ما تلاحظون هبوط في اسعار الاراضي

[مرحوم قطر]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

هذا الموضوع للنقاش و الكل يعطينه ارائه

ما تلاحظون ان في هبوط في اسعار الاراضي مع ان لحد الان الاسعار تعتبر مرتفعه جداً جداً جداً


انا عن نفسي لاحظت هلشي اولاً انا مش خبير و لا عندي شركة عقارات

انا مواطن عادي صارلي تقريباً 3 شهور ادورلي على ارض و ربعي الي اثق في كلامهم

قالولي لا تشتري الحين لان الاسعار بتنزل و فعلاً من ثلاثة شهور و انا اتابع الاسعار

ولاحظت ان في هبوط في الاسعار و على سبيل المثال


يمكن البعض يعرف ان من ثلاثة شهور وصل سعر الفوت في ام عبيريه للاراضي الصغيره (( 400 , 450 ,500 متر )) الا 310 و 320 ريال

و حالياً قمنه نشوف اعلانات كثيره حيث نزل سعر الفوت الا 260 و 250 و 235 ( جاله واحده لارض 1600 متر )


و ايضاً بالنسبه لام قرن وصل سعر الفوت فيها من ثلاثة شهور الا 275 و 280 و 300 و حالياً اشوف الاعلانات للبيع و سعر الفوت على 250 و اذا كثر 255

بالاضافه الا اعلانات بالاسعار 270


و لاحظت ايضاً هبوط للاسعار في ام صلال حيث اني اليوم بالذات شفت اكثر من 5 اعلانات معروض فيها اراضي صغيره ( 450 متر ) و اسعار الفوت على 250 ريال


بالاضافه الا بوظلوف الي من ثلاث شهور كنه نشوف سعر الفوت وصل الا 200 ريال حالياً قمنا نشوف اسعار وصلت الا 175 ريال و اقل


و بالنسبه للمشاف من فترة كنه نشوف الاعلانات ان وصل سعر الارض الا 400 و حولها الان قمت اشوف اعلانات ان وصل سعر الارض الا 300 نازل شوي او مرتفع شوي





اعلانات اليوم بتاريخ 02/06/2014 :

للبيع في المشاف 774 بسعر 310

للبيع في ام صلال محمد 450 بسعر 250

للبيف في ام صلال محمد 500 متر بسعر 250

للبيع بام صلال محمد مساحة 600 بسعر 250

للبيع بام قرن مساحة 600 بسعر 255

للبيع في الخيسه 437 متر بسعر 400

للبيع معيذر 450 متر سعر 430

للبيع ام قرن 592 متر سعر 260

للبيع ام صلال علي 585 متر سعر 235

للبيع روضة الحمام 1320 متر سعر 300

للبيع ام عبيرية 787 متر سعر 250




تم الاتصال على بعض الاشخاص

و لاحظت ان جميعهم وسطاء و جميعهم قالوا ان الاسعار قابله للتفاوض و كانوا يكلموني باسلوب تكفا اشتر

مع العلم ان من المعروف ان الوسطاء خصوصتاً الاجانب يرفعون في السعر لمصلحتهم الشخصيه او يوهمون صاحب العقار بان السعر اعلى من كذا بكثير

و طبعاً اغلبيتهم مصريين و ايضاً كانوا يقولون لي ايوه يا باشا بص حضرتك صاحب الارض دي محتاج و عايز يبيع عشان كدا منزل في السعر


طبعاً مستحيل كل هلناس محتاجه و تبي تبيع و بسؤالي لبعض معارفي من اصحاب الخبره قالولي ان الاسعار بتنزل زياه ( صحيح سمعنى هلكلام وايد ) بس هلشي قمت اشوفه في الاعلانات





ننتظر ارائكم و تحليلاتكم بخصوص هذا الموضوع و شكراً و اسف على الاطالع (( رائي يحتمل الخطئ او الصواب و منكم نستفيد ))

[captin]

مرحبا اخوي

فعلا ملاحظة في محلها

المعروض كثير جدا في معظم مناطق قطر
خصوصا طريق الشمال الى ام عبيرية والصخامة وام قرن
والخور والذخيرة

وهاذي تعتبر دلائل على بداية النزول اذا زاد المعروض تأخر البيع
واخذ وقت طويل الى ان يتم التصريف وبعض الملاك مستجعل لسبب او لأخر
وبالتالي راح ينزل السعر شوي عشان يبيع بسرعة وراح نلاقي باقي الملاك
يتبعون نفس المنهج لان تجميد العقار لفترات طويلة يعني تجميد السيولة

موخرا عرض علي بعض الاشخاص بعض الاراضي ببعض المناطق منها روضة الحمام
بسعر 305 ريال للفوت ولاحظت ايضاء هدوء الاسعار في كثير من المناطق .

الافضل الانتظار الى بعد رمضان واتوقع شخصيا نزول طفيف تكون معاه الفرصة مواتية للشراء

بالتوفيق

[sameh _hamza]

بالنسبه لام عبيريه الاراضى الكبيره االى ماتنفرز ممكن تنزل لحد233 انا عندى ارض بام عبيريه 1600 على 233 للفوت
لكن الاراضى الصغير ماتنزل عن 310
اما بالنسبه لهبوط الاسعار فعلا عندك حق لان بعض الملاك شاف ان خلاص ده اخر شهر للبيع وبعده ركود لمده شهرين
ففعلا بيقرر انه يبيع بسعر اقل
وده حصل عندى باراض بسميسمه وروضه الحمامه

[مرحوم قطر]

بالنسبه لام عبيريه الاراضى الكبيره االى ماتنفرز ممكن تنزل لحد233 انا عندى ارض بام عبيريه 1600 على 233 للفوت
لكن الاراضى الصغير ماتنزل عن 310
اما بالنسبه لهبوط الاسعار فعلا عندك حق لان بعض الملاك شاف ان خلاص ده اخر شهر للبيع وبعده ركود لمده شهرين
ففعلا بيقرر انه يبيع بسعر اقل
وده حصل عندى باراض بسميسمه وروضه الحمامه

نعم بس يا اخ سامح كلامنه كان عن الاراضي لبصغيره

و ان في اراضي صغيره من ظ¤ظ*ظ* الا ظ¥ظ*ظ* اسعارها وصلت الا حدود ظ¢ظ¥ظ* ريال

ناهيك عن المناطق الاقرب مثل ام صلال علي و محمد و ام العمد ولاحظت ان اراضي ام صلال

قريبه نسبياً من خط الشمال و اسعارها وصلت ظ¢ظ¥ظ*

[مخطط قطري]

لم الاحظ هالشي وبعدين المناطق الي ذكرت اسعارها يمكن داخل وبعيده عن الخدمات وماتخططت كل شي جايز وقت التسجيل تحكم لانه في ناس تعرض باقل من السوق وهو يكذب عليك ولاتصلت عليه يجيك السجل عشان التسجيل مايرد
الامر الاخر والمهم الكل مترقب نتائج الفيفا وبتكون وصمه عار في جبين الدوله اذا ثبتت الرشاوى وبيدفع ثمنها المواطن في هبوط الاسعار واحنا اذا لاحظنا هبوط تاكد راح نشترى بعد بس يكون هبوط حقيقي
والواجب ع الدوله الان دام الامر على كلامهم تلفيق واتهامات باطله في مساله الرشاوى رفع دعوى رد اعتبار على جميع هؤلا الحاقدين ،،

[D0ha]

انا صار لي اكثر من ثلاثة اشهر ادور فيلا... وفعلا المعروض اكثر وبتفاوت واضح... العقار يتصرف شوي شوي والسبب احتمالية رد فعل السوق في حالة ثبوت اتهامات الجرايد البريطانيه.

[مرحوم قطر]

انا و الله يا اخوان ما اعرف لا الفيفا و لا الجرايد البريطانيه


انا عندي علم بالكلام الي حاصل

لاكن و مع احترامي للجميع شفت ان قطر و ابصراحه مافي شي يحكم السوق

يعني لا عرض و لا طلب سنييييييييين صار لنا نسمع ان الاسعار بتنزل و هذي هي ترتفع

و سنيييييين صار لنا نسمع ان العرض اكثر من الطلب لاكن هذا هو محلك سر


لاكن و ابصراحه الي لاحظته خلال هلفتره شي خلاني اشوف فعلاً ان في تغير و تغير حقيقي


اما بخصوص كلام اخونا مخطط قطري نعم اخوي بس انا كاتب في موضوعي اني كلمت المعلنين و تواصلت معاهم

اما بخصوص الخدمات الا واصلتها الخدمات و كنت اسال مثال في ارض 450 متر في ام صلال خلف مركز الشرطه مباشره يبون الفوت فيها على 250 ريال

و اتصلت و تاكدت من المصري الي ماسك الارض و كان رده لي بص حضرتك هو صاحب الارض محتاج يبيع بسرعه



و معيذر الشيخ واصلتها الخدمات و في ارض خلف الفروسيه تقريباً مساحتها حول ال500 متر مطلوب فيها 430 للفوت

و مثلك عارف ان سعر الفوت في معيذر مرتفع جداً عن 430 و انت ادرى اذا كنت غلطان صحح معلوماتي بس هذا الي اشوفه



لاكن و ابكل صراحه اذا موضوع الفيفا بينزل اسعار الاراضي والله ياليت يصير

تدري ليه مب لاني ماحب الخير حق بلادي بالعكس انا احب لها الخير

لاكن يا الشيخ واااااااااااااااااااااااااايد من اهل قطر و المشكله انهم قبائل كبيره (((( لا يستحقون الارض ))))

باعتبار جدهم مجنس و وايد من هلقطريين ماعندهم يدفعون ملايين عشان اراضي و ساكنين في غرفه و حمام كرمكم الله في بيوت اهاليهم


والله اني اعرف واحد ساكن هو و زوجته و ثلاث من عياله في غرفه و حمام

ماعليهم قصور نعم بس مش مرتاحين لان مايقدرون يشترون ارض

قرض الاسكان 1200,000 انا اقولك تبني فله و تكفي و توفي و تزيد ((( اذا كان بالعقل )))

لاكن ما تجيبلك ارض في هلفتره و ترى الي ما يستحقوق اراضي مب واحد ولا اثنين مجموعه كبيره من هل قطر

و هلمجموعه احسب عددها الضعف لانهم بيتزوجون و ابكذا صار القطري الي مايستحق ارض هو و زوجته القطريه مايستحقون

فا انا لازم احل هلمشكله اما بالغاء هذا القانون او بتخفيض اسعار الاراضي


علعموم هذا موضوع ثاني مابي ادخل فيه لان في مؤيدين و معارضين و بدخلنا في متاهات

انتم في موضوعنا الرئيسي وهو موضوع الهبوط و سؤالنا هل لاحظتوا هبوط في اسعار الاراضي ؟.؟

[D0ha]

سبحان الله... ديرتنا تستاهل ارواح عيالنا وكل غالي... وتفرقة الاراضي صج بتخلي البعض يتمنى الفيفا يسبب تأثير على اسعار الاراضي، لان السكن صار يفكر فيه الكل. اتمنى يتم حل هالمشكلة لأن القطري صار مابين مصري وسوداني..... ارتفاع نسبة الطلاق، ديون بنوك.

[الدبلوماسي]

ام اصلال محمد 500 م ب 250 للفوت معقوله !! والله يالشيخ اذا عندك رقم صاحب الإعلان طرش لي إياه الله يخليك

[وليف الشوق]

يااااااااااااااااااااااااااارب وعقبال اسعار العقارات تنزل لين 100% وتنزل ايجار العقارات بعد لطمع وشجع التجار واصحاب العقارات