السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا واخواني قررنا نشتري عقار عن طريق البنك
سؤال : هل هناك بنك يشتري لنا الارض او بيت بحيث ان يكون لنا كلنا حساب مشترك واحد يخصم منه المبلغ
على سبيل المثال : العقار سعره 5 مليون ورواتبنا كلنا لو اجتمعنا بحدود 150 ... وبنك يخصم المبلغ عن كل واحد نظراً لحساب مشترك . ويكون رواتبنا محوله على نفس البنك.
ارجوا الرد ويعطيكم العافية
,
,
مرحبا
الله يوفقكم يارب ويحقق لكم هذا الامر
اعتقد الموضوع حساب مشترك صعب يقبل فيه البنك او المصرف ولكن المصارف الاسلاميه ممكن يكون عندها حل لهذا الموضوع بطريقه ( انكم شركاء في العقار ) بحصص متساويه
1- تجيب تقرير تقييم للعقار الي بتشتريه من مكتب معتمد ( بيكلفك حدود 1500 ريال )
2- انت راح تدفع 35% من قيمه العقار مقدم للبنك ( هذا قانون كل البنوك )
3- خصم الاقصاد على 7 سنوات او 10 سنوات بالكثير
4- العقار بيكون مرهون للبنك ملكيته باسم البنك
عندك حل
تجمع المبلغ انت والاخوان فيما بينكم حتى يوصل المبلغ 50% من قيمه العقار
وتدفعه دفعه اولى للمصرف بذلك يكون الباقي ممكن يتمول على شخص واحد رسمي من البنك
المعامله الرسميه تكون باسم واحد منكم
وبقيه الاخوان يحولون نصيبهم من ( القصد ) في حساب هذا الشخص
وكل واحد له نصيبه من الارض بالتساوي فيما بينكم
ياريت تمر على
الجزيره للاستثمار
الاولى للتمويل
المصرف الاسلامي
الريان
ان شاء الله واحد منهم بتلاقي عنده الحل لموضوعك
لان المصارف الاسلاميه هذي اليومين في تنافس بينهم كبير للعقار
تحت مظله الشروط المذكوره
بالتوفيق لك
,
,
التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 23-12-2014 الساعة 12:35 PM
يصير بحساب مشترك تشتري البيت
اللهُمْ خِفّافاً لا لنْا ولا عَليّنا لا نؤُذيِ ولا نُؤذى، لا نَجّرح ولا نُجرح، لا نَهيّنْ ولا نُهانْ، اللهُمَ عَبُوراً خَفيّفَاً لا نُشّقيِ بأحدً ولا يُشّقى بنا أحد
إضافة الى ما ذكروا الأخوان من تفاصيل
عن المبلغ المقدم والبنوك وشركات التمويل اللي ممكن تمول شراء الأرض
راح يكون من الاسهل أن الاخوان كلهم تكون حساباتهم في بنك واحد
مثل المصرف او الريان
ويصير تحويل منهم لحساب الاخ الأكبر اللي راح تصير المعاملة باسمه مثلا .
في هالحالة البنك راح يضمن ان هناك تعليمة مستديمة بتاريخ معين قبل تاريخ خصم
القسط الشهري من كافة حسابات الاخوان والخوات.
يُخَاطِبني السَّفيهُ بِكُلِّ قُبْحٍ ******* فأكرهُ أن أكونَ له مجيبا
يزيدُ سفاهة ً فأزيدُ حلماً ******* كعودٍ زادهُ الإحراقُ طيبا
تسلمون ياخوان ما قصرتوا على المعلومات المفيدة
الاسهل من هذا كله أن كل واحد ياخذ قرض شخصي من بنكة ويسلمون واحد من الاخوان المبلغ بالكامل
يدفعة دفعة اولى 35% من قيمة العقار ويشتريه هو على 25 سنه قسط من بنكة
والاساط تتقسم على الكل بالتساوي
يعني اقساط كل واحد منهم 5000 بالشهر وهم 4 هذي 20 الف
وانت قسطك 8000 بالشهر
تجمع كل الاقساط وتقسهم على 5 ويطلع كل واحد كم اللي له وكم اللي عليه كل شهر
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس