يوتيوبيات البناء .. مقاطع تثقيفية متجددة

[معماري قطري]

أماكن الفتحات ( الأبواب والشبابيك والممرات المفتوحة ) دائماً تكون ضعيفة خاصةًً في التقاء الكتف بالعارضة الحاملة فوقه the lentil .. لو عملناها كبرواز خرساني يكون أفضل لكن ممكن بسهولة نملأ فتحات الطابوق خرسانة ويستحسن مع سيخ حديد أي سمك ليس مهم + نقطة التقاء الطابوق المملوء بالخرسانة مع الجسر أعلى الفتحة نضع شبك معدن مثبت

والحل في هذه الحالة التي ترونها في الفيديو هو تكسير البلاستر قرب الزاوية العلوية ثم عمل فتحة في الطابوق ثم صب خرسانة في هذه الفتحة لتملأ جميع الفراغات تحتها وثم تركيب شبك معدن بطريقة متقنة وبحيث يكون لاف الزاوية جيداً وثم عمل بلاستر فوقه



لو حبينا نركب الفريم الأساسي أو السب فريم حتى وإن كان من الخشب أيضاً يعطي متانة للفتحات ويحافظ عليها بدون شقوق .. ممكن للنوافذ كذلك ولو ركبنا مارين بلايوود وثبتنا عليه شبك جهة الخارج نقدر نسوي عليه بلاستر نظيف بسهولة وجهة الداخل نركب عليه خشب يطلع الشكل أحلى لو فتحنا الستارة

[معماري قطري]

أخطاء كثيرة يرتكبها مقاول العظم والمقاولين الرخاص أرجو الإنتباه لها وعدم الرضى بها

[معماري قطري]

فواصل التمدد مهمة للأسوار الخارجية لسبب أن السور جزء طويل ورفيع .. عرضه 20سم وطوله يوصل 40 متر .. لذلك لازم نسوي فواصل كل 6 أو 8 متر المهندس هنا ذكر 12 متر بس 12 متر تعتبر كثيرة نخليها 6 متر أفضل وأضمن

فاصل التمدد نعتبره فصل كامل للطابوق وللأساس ويستحسن يكون بين عمودين يبين أحلى ولو سويناه في الوسط يمشي بس شكله بيبين ويمكن نحتاج لمعدن متداخل في بعض يغطي الفتحة ال 2 سم اللي المفروض نتركها للتمدد

[معماري قطري]

شرح شوي أدق للفاصل وكيفية عمله وتسكير الفتحة

[معماري قطري]

هذا فلم رعب للكثيرين والمفروض يكون كذلك ودوم الوقاية خير من العلاج لأن العلاج مكلف وغير مضمون ويمكن يكون شكلي

واجهتني المشكلة قبل لا اتخرج من زمان وحاولت حلها بس رجعت بعد 10 سنين .. الحلول مهما كانت تجميلية وترقيعية والصدأ يخرب الخرسانة حوله ولا تستعدل الا بتكسير وعمل جديد

الوقاية بأن نستعمل حديد مغلف وننتبه للخلطة الخرسانية ونستعمل الرجاج ويكون الغطاء الخرساني كافي ونعمل إدامة كافية حتى نبتعد عن الشلوخ اللي تسمح بوصول الهواء والرطوبة

[معماري قطري]

يوتيوب مهم يرجى متابعته إذ يحتوي على عدة مقاطع

تعليقي فقط على مسألة مشاكل الأساسات وتفاديها .. في الغالب أرض قطر مناسبة وقوية لكن بعض المناطق توجد بها مياه جوفية ضحلة وتحتاج لحلول خاصة فإن وجدت لا نستخسر حلها .. وبعض المناطق مدفونة بمواد عضوية وهذي لازم إزالتها بالكامل والوصول للأرض الصلبة ثم البناء عليها

في حال عقدنا مفصل وواضح بأن على المقاول الحفر لغاية مترين أو للوصول لأرض صلبة ومناسبة للتأسيس ووصلنا لهذه الأرض بعد متر فلا نغامر بالحفر أكثر .. لكن لو ما وصلنا لها بعد المترين يكون المقاول مجبر على الحفر أكثر للوصول للصخر والبناء عليه ويتحمل تكلفة زيادة طول رقاب الأعمدة

بعض المقاولين يحاولون يقنعون الملاك بإستغلال الجزء النازل ببناء بيسمنت .. وهنا ندخل في حسابات كلها تكون في صالح المقاول لأنه يسعر غالي ويطلع حق الحفر .. ولو محتاجين ندخل في التفاوض ونشوف الأنسب لنا مع تعديل المخططات وأخذ الموافقات اللازمة في حال الرغبة بس كل شيء يكون مكتوب وموثق

[معماري قطري]

حل ثانوي في حال الإختلاف على نقطة الحفر مع المقاول الرئيسي نتفق على الحفر مع مقاول ثاني وبنحصل ناس مستعدين للحفر برخيص وبسرعة

[معماري قطري]

على وضع هذا البيت لازم ينهدم وينبني مرة ثانية من جديد وبنيان صح .. وإحتمال الخطأ تصميمي لو كان المقاول نفذ ما في الخرائط بالضبط وبأفضل تنفيذ ويتحاسب المكتب المصمم .. لكن لاحظت الطابوق بينه وبين اللي جنبه فراغات يبين النور من وراهم ويبين لي الشغل رديء للغاية

[معماري قطري]

مقطع عن بيت تجاري والبيوت التجارية للمطورين حيل كثيرة بعملها برخيص وبيعها بغالي حتى يزيد ربحه

هذا يقودنا للفحوصات وكيف نسويها .. طبعاً الإستعانة باستشاري مختص يعطينا تقرير كامل شيء جيد ونقدر نعرف شبنشتري وممكن تكون عندنا عيوب بسيطة ما تؤثر في المبنى وممكن نتعايش معاها أو نصلحها بس بتكون وسيلة ضغط للحصول على سعر مناسب

عملية المعاينة بعيونا ضرورية وضروري ملاحظة كل جزء .. بعضهم حتى عزل مائي ما يحط وبعض مفاتيح الكهرباء ما وصل لها الوايرات .. بالنسبة لجزئية الخرسانات من أرضيات وأعمدة العملية صعبة حتى على الاستشاري المتمرس لكن لو عندنا الخرايط بمطرقة ربر ممكن نعرف وين بداية ونهاية العمود .. وممكن نلاحظ سمك الصبية من طرفها قرب الدرج .. ممكن حتى اهتزاز الأرضية يلاحظ وقت المشي عليها لو كانت ضعيفة ثم نجري اختبارات أكثر دقة لو رغبنا في ذلك

[معماري قطري]

بعض السباكين عنده المادة الأساسية ولا عنده العدة الضرورية ويدمر كل شيء