صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 17

الموضوع: أبي حل مع المؤجر

  1. #1
    عضو
    رقم العضوية
    34839
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    المشاركات
    385

    أبي حل مع المؤجر

    السلام عليكم و رحمة الله
    مش عارفه أكتب موضوعي في أي قسم
    بس أتمنى أنه يكون المكان المناسب له
    شريت لي بيت
    مؤجر و جاهز
    و كان مؤجر قبل ما أشتريه بحوالي شهرين
    المهم بعد ما شريته و خلصت جاني المؤجر و هو مصري و يفاجأني أنه مأجره بالباطن
    و بموافقة المالك السابق
    و حق أربع عوايل
    أنا أنصدمت
    قلت له التقسيمات اللي بالبيت عليها ترخيص أو لا
    طبعا قال لي لا
    و أنه راح يتصرف مع البلديه و هو راح يوثق العقد و يتحمل أي غرامات
    قلت تتصرف و توثق العقد أو تطلع أنت مؤجرينك
    لأني أصلا ما أحب التأجير بالباطن خير شر
    المهم أنه الحين صار له أسبوعين مش قادر يوثق العقد
    و انا أبي أطلعه من البيت مع مؤجرينه
    فهل علي أي غرامات
    و أيش التصرف القانوني تجاهه

  2. #2
    عضو مميز
    رقم العضوية
    31582
    تاريخ التسجيل
    Apr 2010
    المشاركات
    2,323
    اخوي القانون واضح ادا عوايل محد بيكلمك القانون الي صدر من سموالامير يمنع سكن العزاب وسط الاحياء السكنيه ادا سكنت عوايل بدون تقسيم مستحيل حد يقولك شي وادا تقسيم بسيط بيتعاونون وياك لانه عوايل وهدا من تجربه شخصيه والقرار راجعلك

  3. #3
    عضو
    رقم العضوية
    34228
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    المشاركات
    491
    ممنوع ومن حقك تطلعهم لأنهم مخالفين حتى لو عوائل

    روحي البلدية اللي تابع لمنطقتك وسأليهم

    وبالنسبة للمالك القديم خلاص راح الله يستر عليه وأنتي الحين المالك الجديد للبيت

    من حقج تسوين اللي تبينه في البيت والعقد اللي معاج بينج وبين المصري

    يعني بالعربي يا المصري يسكن فيه أو ينهي العقد ويطلعهم .
    لاإله إلا الله

  4. #4
    عضو نشط
    رقم العضوية
    9343
    تاريخ التسجيل
    Apr 2006
    الدولة
    قـــــطــــــر الحـبيـــــــبة
    المشاركات
    605
    إدخلي على موقع البلدية وقدمي شكوى وخلال ايام بينحل كلشي انشاء الله بس وضحي انه هذا صار بدون علمج عشان مايخالفونج
    وشكرا

  5. #5
    عضو مؤسس الصورة الرمزية كازانوفا
    رقم العضوية
    29307
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    21,956
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ((ولدالدوحة)) مشاهدة المشاركة
    إدخلي على موقع البلدية وقدمي شكوى وخلال ايام بينحل كلشي انشاء الله بس وضحي انه هذا صار بدون علمج عشان مايخالفونج
    وشكرا

    تكتب ان شاءالله
    كلامٌ للشّيخ ابن عثيمين-رحمه الله ، قال:

    " إذا رأيتَ نفسكَ مُتكاسلاً عن الطّاعة ؛ فاحذر أن يكونَ الله قد كرهَ طاعتَك ، فانتبه لنفسك"!
    __________________

  6. #6
    تميم المجد الصورة الرمزية دايموند
    رقم العضوية
    34588
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    الدولة
    َQatar
    المشاركات
    3,249
    وجهه نظري ويحتمل الصواب والخطأ
    دام انه المصري مب ضارج بشي والاجار يوصلج شهريا مثل ماتبين لا تقطعين ارزاق 4 عوايل

    بس فالنهايه القرار لج

  7. #7
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    21272
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    5,844
    ,

    ,


    مرحبا


    ام وضاحي

    ناخذ الموضوع خطوه خطوه ان شاء الله مافيه أي مشكله لك اذا اتبعتوا الخطوات

    الان الوضع ( مخالف ) وانتوا تتحملون الموضوع بالكامل امام القانون

    لما نشتري بيت اهم شي نطلب العقد بحضور البائع والمستاجر ونبدل العقد باسم المشتري الجديد
    وتترتب عمليه دفع الايجارات الى الشاري الجديد بيشكات جديده
    وعقد جديد واذا في أي مشكله تتصلح وبيكون حلها سهل لان الاطراف الثلاثه موجودين
    البائع
    المشتري
    المستاجر


    عموما احنا الان في مرحله مختلفه مابعد البيع
    طبعا العقد يصبح ساري ومن حقه يكمل المده ال 10 شهور القادمه اذا العقد سنوي

    الحل الان نشوف وين ( الثغرات بالعقد ) ونشتغل عليها

    اولا : ما ناخذ الامور شفهي الان انتوا شريتوا البيت اطلبوا ( العقد القديم ) اخذوا صوره منه
    بحجه انك المالك الجديد للبيت وهذا من حقك
    اذا مافيه ( فقره ) مكتوب فيها يسمح للمستأجر بالتاجير من الباطن
    فهذا بيكون مخالف للعقد
    واخل بشروط العقد ويترتب عليه امور قانونيه


    ثانيا : اذا يوجد فقره اعاده المنزل على حالته السابقه في نهايه العقد ( فهو ملزم بتعديل التقسيم ) وارجاع البيت على وضعه الطبيعي قبل التقسيم

    الان نبتدي نصلح الوضع


    اكتبوا كتاب بالكمبيوتر موجه لهذا الشخص انكم شريتوا البيت وتطلبون منه ( عدم التجديد ) للعقد وعليه الاخلاء
    لانه ارتكب مخالفه التقسيم وهذا مخالف للقانون في قطر ورتكب مخالفه التاجير من الباطن ..
    ( اذا كان غير مكتوب بالعقد القديم )
    الكلام الشفوي لايوخذ فيه

    في كل الحالات اذا انتوا غير مرتاحين له اطلبوا منه الاخلاء وعدم رغبتكم في التجديد بكتاب رسمي منكم
    ويوقع استلام الكتاب


    اذا مرتاحين للايجار وتبون ( تبعدون ) الشخص لانه مؤجر من الباطن ومخالف انتظرو انتهاء العقد
    بامكانكم التعامل مباشره مع ( الساكنين ) ويدفعون لكم مباشره
    بشيكات شهريه
    وهذا من حقكم


    اهم مافي الموضوع هو ( شروط العقد القديم ) هل مكتوب فيها التاجير من الباطن
    هل مكتوب فيها ( تقسيم العقار )


    وبعدها نتصرف لان فقرات العقد هو اهم مافي الموضوع

    اذا عاجبكم الوضع والامور طيبه ولكن تبون تبعدون المسئوليه القانونيه عنكم
    اطلبوا الشخص ويوقع ورقه تعهد مكتوب فيها اسمه ورقم البطاقه الشخصيه
    ( بتحمله الغرامات ) اذا قام بالتقسيم او التاجير من الباطن
    ويوقع على الورقه وتاخذون صوره من بطاقته الشخصيه وصوره من جواز السفر

    انتوا اجرتوا عليه وهو يتحمل النتيجه في حال مخالفته للقانون مثل ماهو حاصل الان بالبيت وضعه مخالف للقانون
    بس نوثق التعهد الشفوي منه الى تعهد كتابي
    وتحمون انفسكم



    بالتوفيق لك


    ,

    ,
    التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 10-05-2015 الساعة 02:20 PM

  8. #8
    عضو
    رقم العضوية
    34839
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    المشاركات
    385
    عزيزي شموخ دائم و لا هانو الباقيين
    أولا احنا ما كنا ندري أصلا أن البيت مؤجر بالباطن
    لكن كان مكتوب في العقد القديم أنه يسمح له بالإيجار بالباطن
    وبعد ما قعد زوجي مع المؤجر المصري فاجأه أن المالك السابق أضاف كلمة ( عائلة واحدة) جنب كلمة الإيجار بالباطن
    و وهقه
    قال له زوجب انا إللي توهقت ألحين بالسالفه كامله
    و لازم تعدل الموضوع كله
    سألنا محامي
    قال أن المستأجر هو إللي يتحمل السالفه كامله
    و خاصة أنه موقع على ورقه أنه هو بيتحمل كل الغرامات إللي راح تنفرض على العقار
    و الورقه فيها صورة بطاقته الشخصيه

  9. #9
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    33718
    تاريخ التسجيل
    Aug 2010
    المشاركات
    1,046
    السلام عليكم

    اختي التقسيم الان ممنوع وفيه قرار وزاري صادر
    ومخالفته تعتبر 200 ريال لكل متر طولي ويتحملها المستاجر صاحب العقد
    تقدرين تقدمين عليه شكوى عبر تطبيق البلديه خلال أسبوع يطلع بالقوه الجبريه + تحمله للغرامه

  10. #10
    عضو مميز
    رقم العضوية
    47014
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    المشاركات
    627
    1)تلرفعين قضية عند اشارة المنتزه وبعدين قضية فى المحكمة بالدفنة حوالى 6-9 أشهر لفسخ العقد وتحصيل الايجارات
    بعدين تحطين محامي علشان تصليح البيت

    2)اتفقي مباشرة مع العوائل وبتكسبين ضعف اللى تستلمينه من المصري
    علينا أن نخاف عندما يصاب الجميع بالطمع , وأن نطمع عندما يخاف الجميع

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •