نزلت هالموضوع في قسم حماية المستهلك وبا نزلة في الحوار العام للاستفادة
صار لي موقف في بناء بيت وهو موضوع الدفعة الاخيرة من المقاولين فكلهم يصرون على اخذ الدفعة الاخيرة قبل انجاز العمل مثل الصباغ والخشب والبلاط والنوافذ وغيرها وبعد استلام الدفعة الاخيرة يا يتاخرون في العمل يا ماتشوفهم يا يقدمون عمل سيء. فارجو الحذر من ذلك والاصرار على الابقاء على دفعة بسيطة في العقد حتى انجاز الاعمال.
المفروض الدفعة الأخيرة ما يستلمها إلا بعد إنهاء العمل
حسب الإتفاق و الشروط
كلنا قطر
كلنا تميم
هذا صحيح اخوي مختلف ولكن بعض المقاولين خصوصا التشطيبات يصرون على استلام الدفعة الاخيرة قبل انجاز الاعمال وكل عقودهم مصممة على هذا الاساس واذا ما وافقت ما يوافقون على التعاقد ومطلوب تحك حماية المستهلك في هذا الخصوص
,
,
مرحبا
تسلم اخوي على الموضوع والنصيحه
على الملك انه يتمسك بالعقد وما يدفع الدفعه الاخيره الا بعد اتمام جميع الاعمال واصلاح جميع الملاحظات
واستلام المفاتيح
وما يضعف امام الحاح المقاول بحجه انه محتاج الفلوس لاتمام البيت
وعليه انه يقوله التزم بالعقد وخلص واستلم
بدون خجل او ضعف
لان الدفعه الاخيره هي ضمان للمالك
وهذا شي مهم جدا
دائما تذكر ان ( فلوسك ) هي ضمانك وورقتك الاخيره للضغط على الطرف الثاني
لاتسلم ورقتك الاخيره وتبقى مكتوف الايدي لاحول لك ولا قوه
بعدها حتى ما يردون على اتصالاتك للاسف
سوقنا يتطلب التمسك بالعقد
,
,
يمكن لان في المقابل بعض المقاولين يعانون أيضاً من تهرب المالك أيضاً في الدفع بعد الإنتهاء من العمل .. والله أعلم
من وجهة نظري تحتاج وسطيه، كـ دفع نص المبلغ .. لان شغلهم يحتاج دفعه والله اعلم
♥ لا إلہ إلا انٺ سَبحاانڳ ربيَ انيَ ڳنٺ منَ الظالميَن ♥
♥ اسٺغفر اللہ الذي لا إلہ إلا هو الحي القيوم ۈ اٺوب إليہ ♥
,
,
مرحبا
ودي اكون
الحل لهذا الموضوع معروف وسهل
تنحط الدفعه الاخير بشيك في مكتب الاستشاري
يخلص المقاول شغله والاستشاري يسلم المقاول فلوسه
وكل طرف يكون ضامن حقه
المشكله مافي مصداقيه خاصه عند المقاولين النص كوم
هذولا المقاولين للاسف مشاريعه كلها خساره في خساره
ياخذ الفلوس الدفعات من البيوت الجديده ويكمل فيها البيوت القديمه المتاخره
وعشان يحصل شغل جديد يرخص الاسعار في المتر
حتى ينقذ نفسه من المشاكل القديمه والبيوت المتاخره
ويدخل البيوت الجديد في مشكله جديده لان اخذ دفعاتهم وخلص بها مشاكله
ويقول يصير خير خل نخلص من القديم اول
عشان كذا طول اليوم يدور الدفعات ويبي ياخذها مقدم
( عطشان فلوس ) ودائما مضغوط
والدائره مستمره ما تنتهي
احنا نسميها ( يلبس قحافي )
يشيل من هذا ويعطي هذا القحفيه
يسكت هذا بلفلوس هذاك
وتبقى المشكله ما تنتهي ابدا
قبل توقع العقد ( تاكد ) ان هذا المقاول مو من النوع الي يلبس قحافي
وتقدر تعرف بسهوله من ( سؤال ) الي وقعوا عقود معاه قبل سنه
اسئل اخر 3 اشخاص بيعطونك الزبده
ولا يغرك بسعر المتر
هذا المصيده السعر الرخيص
,
,
التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 26-05-2015 الساعة 01:06 PM
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم
,
,
مرحبا
ودي اكون
الحل لهذا الموضوع معروف وسهل
تنحط الدفعه الاخير بشيك في مكتب الاستشاري
يخلص المقاول شغله والاستشاري يسلم المقاول فلوسه
وكل طرف يكون ضامن حقه
المشكله مافي مصداقيه خاصه عند المقاولين النص كوم
,
,
ولو كان الاستشاري متفق مع المقاول ؟ او بينهم مصلحه مشتركه ؟
وخصوصا هالشيء لاحظناه بالسوق بالفتره الاخيره ، بأن بعض الاستشارين يمدحون مقاولين ما ، وفي النهايه يطلعون انهم يحصلون عموله نظير الدعايه تلك !! .
حل سليم .. بس اذا كان المقاول والاستشاري يعملون اساساً مع بعض او اصحاب معرفه ف بعض .؟!,
,
مرحبا
ودي اكون
الحل لهذا الموضوع معروف وسهل
تنحط الدفعه الاخير بشيك في مكتب الاستشاري
يخلص المقاول شغله والاستشاري يسلم المقاول فلوسه
وكل طرف يكون ضامن حقه
المشكله مافي مصداقيه خاصه عند المقاولين النص كوم
,
,
بس مع ذلك التحفظ بالدفعه كامله صعبه، لان المقاول اكيد محتاج فلوس لتوفير المادة المطلوبه ..
ومن الطبيعي في بعض المرات واحد منهم ينكب الثاني .. يا المقاول يا المالك .. والله المستعان
♥ لا إلہ إلا انٺ سَبحاانڳ ربيَ انيَ ڳنٺ منَ الظالميَن ♥
♥ اسٺغفر اللہ الذي لا إلہ إلا هو الحي القيوم ۈ اٺوب إليہ ♥
الحل بان يتم الاتفاق مابين الطرفين ، بان تظل الدفعه الاخيره عند بنك التنميه ، وان المالك والاستشاري اذا وقعوا على الدفعه الاخيره تنزل دايركت بحساب المقاول اذا تم الانتهاء من جميع الاعمال .
وفي حل بعد اخر ..
اذا المقاول والمالك يبون ايريحون نفسهم ايسون عظم بلاستر بدون تشطيب ، وهذا الحل سهل للجميع ، لانه اكثر المشاكل من التشطيب .
الحل
المفروض الدفعه الاخيره لاتسلم الى بعد مرور على الاقل سنه او سته شهور على دخول الكهرباء البيت
وتطلع لجنه من البنك مع الاتفاق بمكتب استشاري نزيه
للتحقق من استحقاقه
وهذا يضمن الحق للطرفين
هذا من وجهه نظري
القانونيه
وهو يعتبر دفعه ضمان ومنها تخلي المقاول يحترم شغله لان هو المتظرر بالغرامه
شكرا لك
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
