الدفعة الاخيرة!

[(عبدالله)]

الدفعة الاخيرة تطلع لك معادن المقاولين

المقاول الي معاي مع انه كان ممتاز في شغله... تم يلح علي يستلم الدفعة الأخيرة وأنا سويت له قائمة بتفاصيل المهام المتبقية .. مرتبة ومرقمة ومحددة

تم يلح علي.. والاستشاري شار علي إن الرجال طلع خسران في الربح... يعني كان مسوي under estimation ولقى نفسه وقت المخالصة ما طلع بربح يسوى تعب سنتين ونص ومحتاج الدفعة الأخيرة بمشي باقي الموردين

المهم .. صرفت له الدفعة الأخيرة... وعاد هني بدأ يماطل (لكن بأدب) .. يتأخر شوي .. يفاوضني .. يحاول بالكلمة الحلوة يقنعني.. وأنا أصريت إلا ينفذ كل القائمة

نفذ الأشياء الرئيسية أما الصغيرة تركها.. فاضطريت أسويها بنفسي .. والمفاجآت اللي تطلع بعد البنيان عدل الأشياء الكبيرة .. لكن الصغيرة خلاها

طلعت لي مع الوقت عقب استلام البيت مفاجآت ثانية كلفتني كلها قريب ال10 آلالف دفعتها من جيبي قلتي معليش نمشيها ولا أضيع وقتي..

لذلك الدفعة الأخيرة .. لامزم نكون حازمين فيها ما نتعاطف ونكون واضحين ومحددين

والله ييسر للجميع

[فريج شرق]

اخوي احيانا المالك يوقع عقد بناء بيت عظم او تسليم مفتاح والمقاول يخلي اخر دفعة مبلغ بسيط جدا يمكن 5% من العقد

[فريج شرق]

فعلا اخوي هذا افضل حل ان اخر دفعة تكون شيك عند الاستشاري وما تسلم الا لما الاستشاري يتاكد من الاعمال بس احيانا يكون في التشطيبات مقاولين صغار من الباطن مثل الصبغ والبلاط وغيرها

[فريج شرق]

اخوي كلامك صحيح بس اغلب المقاوليين يخلون اخر دفعة قليلة جدا يمكن توصل 5% يعني ما راح تفرق معاهم

,

,


مرحبا


تسلم اخوي على الموضوع والنصيحه

على الملك انه يتمسك بالعقد وما يدفع الدفعه الاخيره الا بعد اتمام جميع الاعمال واصلاح جميع الملاحظات
واستلام المفاتيح
وما يضعف امام الحاح المقاول بحجه انه محتاج الفلوس لاتمام البيت
وعليه انه يقوله التزم بالعقد وخلص واستلم
بدون خجل او ضعف
لان الدفعه الاخيره هي ضمان للمالك
وهذا شي مهم جدا
دائما تذكر ان ( فلوسك ) هي ضمانك وورقتك الاخيره للضغط على الطرف الثاني
لاتسلم ورقتك الاخيره وتبقى مكتوف الايدي لاحول لك ولا قوه
بعدها حتى ما يردون على اتصالاتك للاسف
سوقنا يتطلب التمسك بالعقد

,

,

[aloosh]

الدفعه الاخير بعد ما طلع اتمام بناء يعطونك ايها هذا ما حصل معي