طيب ولو تشلخت الطوفه وطاح السقف بعد السنه ؟المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسن
شالحل وقتها ؟
|
طيب ولو تشلخت الطوفه وطاح السقف بعد السنه ؟
شالحل وقتها ؟
واذا كان في خلل في المواد عند المقاول .. يدخل بنك التنميه ف معمعه معاهم وهو ناقص .؟!
بالنسبه للتشطيب هذا حل.. للي عادي عنده يعور راسه ويروح ويدور ويسافر ويشتري وما عنده خبره .. وبنفس الوقت عادي يقص عليه المقاول ( احتمال ) ما انتهم احد بس كلها احتمالات واردة
لكن المضغوط واللي مايقدر يوفر الاغراض بالمواصفات اللي يبيها ..؟!..
الحل الوسطيه .. اعطيك نص المبلغ توفر لي .. وباقي المبلغ لين خلصت .. مثل الخياط
♥ لا إلہ إلا انٺ سَبحاانڳ ربيَ انيَ ڳنٺ منَ الظالميَن ♥
♥ اسٺغفر اللہ الذي لا إلہ إلا هو الحي القيوم ۈ اٺوب إليہ ♥
هذا مهب كلام ياحمد وتاؤويل طاح وماطاح ليش مسوي عريش هو
هناك اسشاي وهناك فحص عينات الخرسانه
هذا يتحملها الاستشاري مهب المقاول المقاول دوره تنفيذي على حسب الخرايط والمواصفات
هذا من وجهه نظري القانونيه
وشكرا
,
,
مرحبا
السنه الي فاتت 2014 تسكر اكثر من 30 مكتب استشاري في الدوحه
بسبب عدم الكفائه وبسبب الختم للدفعات بدون زياره الموقع وبسبب هذا النوع من المشاكل
واسمائهم كانت تنطرح هنا بالمنتدى للاسف وبعض الشباب ينصح فيهم لرخص اسعارهم طبعا
المكتب الجيد ( يخاف على اسمه ) وما يعمل هذي الامور
الي يقوم بهذي الامور مكاتب معروفه
الي تعطي استشاره ب 2000 ريال ويختم لك الورق
وللاسف بعض الملاك يدور الاستشاري الرخيص
انا اقول ( البعض )
واسماء المكاتب من هذا النوع معروفه اقدر اكتبهم واحد واحد هنا واكثر الشباب مطيحيين عندهم
هم سبب مشاكل كثيره في البلد للاسف
حتى تحمي نفسك
1- مقاول سمعته طيبه في جوده البناء ومصنف من الدوله
2- استشاري سمعته طيبه في الاشراف ومصنف
مو سمعته وشهرته ( بالرخص )
من استرخص اللحم خانت به المرقه
هذا مثل معروف بقطر
لو رحت 4 مقاولين وعطوك اسعار
لاتروح للارخص وما اقولك روح للغالي
روح للي سعره ( وسط ) وسمعته طيبه بالسوق
واسئل اخر 3 اشخاص اشتغلوا معاه مافيها شي اخذ ارقامهم واتصل فيهم
هذا مشروع كبير وسعره مو بسيط
يعني اذا بنشتري سياره ب 200 الف ما نخلي حد ما نسئله ونتصل فيه
ويمكن نجرب السياره بعد
واذا نبني بيت ب مليون ونص ( ما نسئل ) عن المقاول بعنايه وتركيز
مو شي غريب هذا التصرف منا !!!!
,
,
خخخخخخخخخخ
واذا كان في خلل في المواد عند المقاول .. يدخل بنك التنميه ف معمعه معاهم وهو ناقص .؟!
بالنسبه للتشطيب هذا حل.. للي عادي عنده يعور راسه ويروح ويدور ويسافر ويشتري وما عنده خبره .. وبنفس الوقت عادي يقص عليه المقاول ( احتمال ) ما انتهم احد بس كلها احتمالات واردة
لكن المضغوط واللي مايقدر يوفر الاغراض بالمواصفات اللي يبيها ..؟!..
الحل الوسطيه .. اعطيك نص المبلغ توفر لي .. وباقي المبلغ لين خلصت .. مثل الخياط
حلوه ذي
الحل الاخير بصالح المقاول وليس المالك ،
واذا كان في خلل في المواد عند المقاول .. يدخل بنك التنميه ف معمعه معاهم وهو ناقص .؟!
بالنسبه للتشطيب هذا حل.. للي عادي عنده يعور راسه ويروح ويدور ويسافر ويشتري وما عنده خبره .. وبنفس الوقت عادي يقص عليه المقاول ( احتمال ) ما انتهم احد بس كلها احتمالات واردة
لكن المضغوط واللي مايقدر يوفر الاغراض بالمواصفات اللي يبيها ..؟!..
الحل الوسطيه .. اعطيك نص المبلغ توفر لي .. وباقي المبلغ لين خلصت .. مثل الخياط
لان المقاول الناجح والواثق من نفسه ، وعنده مشاريع
مايهتم اذا عطتيه نص المبلغ او كله قبل اتمام البناء .
وعلى فكره المقاوليه يستفيدون وايد من البيت . وخصوصا التشطيب .
مثلا حسب لج تكلفه بلاط البيت كامل 30 الف ريال ، وهو بالمقابل استفاد 80 الف ريال من التبليط فقط !! ، فما بالج بباقي الاشياء !!!
يعني اتوقع كحسبه تقدريه بان المقاول بالراحات يستفيد من البيت الواحد اقل شء 400 الف ريال !!
فما بالج لو خذ عده بيوت !!
هنا الحسبه تفرق !!
الاستشاري يلاحظ الشيء العام والظاهري امامه ومايلاحظ خفايا البناء والشيء الباطني !! .
ومن قالك ان المالك مو مستفيد ..؟!.. تخمين والا ..؟!
اضمن لي اعطي المقاول ال100 ألف كامله يشطب لي مثلاً .. ويشل عليه او يقص علي بالمواد
او افضل لي اعطيه النص .. ان سحب علي او غشني .. عالاقل بقى لي من ال100 نصها ..؟!
ومثل ما نبي نضمن حق المالك .. لازم بعد انشوف حق المقاول ..
احنا ما نسعى للوقوف ف صف هذا والا هذا .. نسعى للحياديه والموضوعيه اخ حمد .. بدون فلسفه وهميه
مثل ما المقاولين ينصبون .. نعم في ملاك بعد يشلون عليه .. فالكلام بالعقل والمنطق والدفاع عن الحق هو افضل كلام ..
اما بالنسبه للربحيه الخ .. هاذي لا انا ولا انت ولا احد له خص فيها .. يربح المقاول اللي يربحه .. هاذي شغلته وياكلها بالحلال .. مالنا لازم نحسب ..
لا تشوف مال غيرك بارك الله فيك
♥ لا إلہ إلا انٺ سَبحاانڳ ربيَ انيَ ڳنٺ منَ الظالميَن ♥
♥ اسٺغفر اللہ الذي لا إلہ إلا هو الحي القيوم ۈ اٺوب إليہ ♥
عطني مثال شنهو الشي الباطني والظاهري ؟
بعدين نصيحه للي يبني مايعمل ديكورات خارجيه ومظاهر على الفاضي ولا افلانه مهب احسن مني
ابعدوهم بيوتكم تخلص بسلام اما تحط الخريطه وش تبين راحت عليك ياصابر
شوف ياحمد بحكم بنينا بيوتنا بروحنا بدون مقاول سؤا الحالي ولا القبلي قبل النزع
بنفسنا وافتكينا من الصداع
كلشي متوفر واحنا المهندسين والاستشارين
الحياه مدرسه ياحمد اذا ماتعلمت مني محدا بيعلمك ببلاش
,
,
مرحبا
اخوي حمد بارك الله فيك
الاستشاري واجبه وشغلته يعرف خبايا البيت كامله
ومافي حديده تنحط الا وهو معتمدها وزائر الموقع وفي شي اسمه
( استلام ) استلم ووقع ان الحديد صحيح وحسب الخريطه وحسب المواصفات
ويصور الموقع بالكميرا العاديه وكميرا فيديو
ويحتفظ بالصور
وبعدها المقاول ثاني يوم ( يصب ) الكونكريت
وهكذا من
القواعد
الى
اخر صبيه بالبيت
هذا شغل الاستشاري ويسوي ملف كامل للبيت مع العينات من الكونكريت
ومفحوصه من الختبر ويبين فيها التماسك والقوه النيوتن
الامور مو لعبه اخوي حمد لان فيها محاكم وفيها مسئوليات على المكتب
هذا شغل المكتب الجيد
كل شي شافه واجازه ووقع عليه
والمقاول يحتفظ ايضا بتوقيع الاستشاري على الحديد والخرسانات
الامور كلها موثقه مو لعبه
اما المكاتب الي تختم وهو بالمكتب هذا موضوعهم مختلف وما اتكلم عنهم
والي يروح لهم ( يتحمل مسئوليه ) اختياره
,
,
,
,
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
