بعض الاستشاريين يتعذرون بأنهم خلاص بعد الموافقة المبدئية اللي يسمونها dc1 ما يحق لهم يغيرون وهذا كذب يحاولون يمشون أُمورهم به ويخلصون وياخذون فلوسهم .. التعديل ممكن في أي مرحلة في التصميم بس ظلم للمكتب الاستشاري لو وافقنا عليه وبدينا مع المكتب في الخدمات الثانية لأن أي تعديل يتطلب تعديل كل الخدمات وهنا يستحق الاستشاري مقابل اضافي
الله يعافيك اخوي ساوث كي إنت يسرني مرورك الدائم وتعليقك الطيبالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
تحديد مستوى الصفر مسؤولية الاستشاري المصمم وما ادري ليش بعضهم يقطها على المقاول أو المالك
لازم تكون جملة مكتوبة تقول 0.00 Level shall be taken as ( ) Qatari National Datum أو تكون مأخوذة في الموقع على أساس إرتفاع أعلى نقطة في الشارع المار أمام الملكية .. وتنكتب في الخارج +/- 0.00 وتنكتب ملاحظة على الجنب بأن ناخذها كأعلى نقطة في الشارع والمساح يحددها من البداية ومنها يرتفع مدخل البيت 20 أو 30 سم وبعدين تحدد نقاط مستويات الحوش بسلوب جهة الباب أو حفر صرف المطر الامتصاصية لو الأرض كبيرة وباسوي مثال على توزيع الحوش هذا بإذن الله
اللي يرجع للمخطط يلاحظ الاستشاري حاط المستويات بس بالغلط .. مثال بعد باب المجلس حاط 0.0 وهذا بيدخلنا في مشكلة مع المقاول بأن لو طلبنا يدفن بيدفعنا مبلغ اضافي بيقول ما اتفقنا وهو صادق
الله يجزاك عنا الخير ..
انهم قوم لا يفقهون و إذا فقهوا لا يعملون و إذا عملوا لا يتقنون و إن اتقنوا فإنهم ميتون
لقد كانوا سابقا يسجنون الناس لأنهم يسرقون أما الآن فهم يسجنونهم لأنهم يقولون الحقيقة
كذلك عندنا حاط مستوى سور السقف للملحق 3.5 .. إذا بنسوي ليوان جدام الملحق وبنرفع أرضيته خلوا نقول عتبة أنزل من أرضية البيت + رفعنا الحوش مثلاً 0.25 أو 0.3 عند الملحق حتى نضمن سلوب جيد لتصريف المياه للخارج والنقطة عند الباب تكون 0.25 والفرق في المستوى 5 سم فوق هذا المستوى بنسوي أرضية البيت 45 سم مرتفعة والملحق 30 سم بيعطينا 30 + 30 ارتفاع دفان الحوش كم بيتبقى من ال 3.5 ارتفاع الملحق؟ .. 2.9 نشيل منها 20 سم ارتفاع سور السقف وهو أقل ارتفاع ممكن بتبقى 2.7 وهذي نشيل منها سمك صبية السقف 25 سم أو 30 سم لو بالغ مهندس الانشاء بيبقى لنا ارتفاع داخلي 2.4 .. أكيد بيعورنا راسنا واحنا نفكر بعدين وبنقول للمقاول زيد الارتفاع بيقول هذي فاتورتي وما اتفقنا على كذا قبل وهو صادق
التخطيط عدل ارتفاع الملحق ل 4.5 والاستشاري الشاطر يستغل هذي الفرصة ويحط 4.5 حتى يضمن ارتفاع داخلي 3 متر وارتفاع لسور سقف الملحق مناسب يغطي أجهزة التكييف أقل شيء
حطيت مثال توزيع المستويات المقترحة باقي شوية أجزاء المفروض يرتبها الاستشاري وخليت فراغ بين القوسين لمستوى الصفر هذا يحطون فيه رقم مستوى الشارع من أشغال أو مثل ما ذكرت يعتبرون المستوى صفر أعلى نقطة في الشارع
بالنسبة لواجهة المجلس لازم تتحدد هل نبغي نسوي حديد مشغول وارتفاع الحديد وارتفاع الطوفة تحته أو نبي نخليه حائط كامل .. صغرت بانتري المجلس 30 سم في العرض 1.7 كفاية للثلاث فراغات وحطيت رامب لليوان الملحق ودرج من الصوب الثاني .. ليوان الملحق لازم يتخطط مع الملحق ولا عندي تفصيله ولا اعرف احتياجات المالك وممكن نسكره بباب قزاز وسقف كذلك قزاز عن الغبار وللخصوصية
غرفة السايق جدامها ليوان داخلي مفتوح للسماء حتى يقدرون ينشرون ملابسهم حتى الدريشة لغرفتهم نقدر نلغيها ونسوي باب الغرفة زجاج يدخل منه النور لتعقيم الغرفة .. كذلك نقدر نقلب الغرفة نخلي بابها في الطرف فوق والبانتري له باب واحد على الفراغ يستوي الحمام جهة الزاوية اليسرى فوق ونقدر نركب باب لاف حق مدخل السيارات .. بعرض 6 متر كل قطعة 3 متر نحتاج لتواير له والا بيكون ثقيل .. نقدر نقلل عرض الباب ل 5.4 متر زندخل سيارتين بالراحة جنب بعض
هذا قصدي فوق واعتقد تم بحمد الله تغطية كل شيء عن هذا التصميم وبانتظار اللي بعده
من فترة شغال على تحسين تصميم بيتي بعض التحسينات البسيطة للواجهات والمخططات وبعض التفاصيل .. استشارني قريب في تصميم بيته وكان عارض عليه تصميم استشاري انترير ديزاين والتصميم تخيلي مبالغ فيه وسعر التنفيذ فوق ال 20 مليون .. سعر التصميم بس 400000 مع إنه بدون تفاصيل وبدون حتى اتفاق بعقد
قلت احط بيتي على ارضه مع المجلس والملحق وحوض السباحة وأشوف شلون تترتب .. مساحة بيتي بالملحقات ما توصل 1400 متر مربع .. ذاك التصميم اللي شفته تارس الارض ومسوي زحمة على الفاضي
ارض الرجال محاطة يمين ابوه ويسار اخوه ووراه عيال عمه وموقعها في الوسيل ومقابلة جنوب ..أو شرق نسيت بس كل مقومات الموقع الممتاز موجودة فيها .. المساحة 2800 وهذا السكتش اللي طلعت به كتوزيع
أكيد فيه نواقص كثيرة بس ككونسبت كافي ويقدر يطور عليه
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
