مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

[معماري قطري]

ادري اني داخل عرض عليكم بالموضوع

بس حبيت اوضح نقطه او اشتراطات جديده من البلدية او الدفاع المدني بالاخص مشدد عليها

شروط الامن والسلامة في إجراءات تمام البناء يجب توفره

طفاية حريق بودرة حجم 6 كيلو عند كل مطبخ بالمنزل بالاضافة الى جهاز كاشف الحرايق يعمل بالبطارية وبطانية الحرايق

والديبي الكهرباء طفاية Co2 كبيرة متوسطة الحجم

بالاضافة الى شهادة المواد المستخدمة في البناء عازل البيت تعهد من المالك والمقاول والاستشاري

يمكن هالاجراء والاشتراطات كانت موجوده في السابق بس مب مشدد عليها يمكن كان فقط يجب توفير طفاية حريق فقط ومش محدد النوع والحجم حاليا مشددين يجب انها تتوفر

واحد قال لي ممكن تستأجرها بعد الانتهاء تنشال

بس مالكلفتني الا الف و 300 ريال

عدد 3 طفايات Co2 مع طفاية حريق بودرة عدد 4 وبطانية حريق عدد 3 وكاشف حريق يعمل بالبطارية عدد 3

بس حبيت اوضح للمقبلين على أستخراج تمام البناء

بالعكس يا بو سعود اضافة في صلب الموضوع وبعدين حتى السوالف الجانبية تمشي هنا والحياة حلوة .. تصدق عندي كل هالأشياء الا البودرة مب متأكد منها .. عندي حتى في مكتبي صغيرة بلاستيك ترميها على النار تنفجر وتطفيها معطيني اياها صديق غالي كان بيفتح شركة وعقدوا موضوعه الدفاع المدني .. ناقصني جهاز كشف تسرب الغاز لو حد يعرف وين ينباع يبلغني

إن شاء الله في البيت الجديد بيكون نظام الإنذار في كل غرفة ومتصل ببعض بحيث لو اشتغل واحد يشتغلون الكل

مشكور دوم اضافاتك مفيدة وانت أخصائي الكهربة والميكانيك وهالموضوع محتاج اضافاتك

[معماري قطري]

الله المستعان البلدية شكلها بتطلع عيون العالم بقرارتها
وشروطها واتمام البناء.

سؤال هل لو عندي مجلس مشترك على ارضين وقفنا البناء المجلس فيها مثلا عظم او اي مرحلة هل يعطوني اتمام البناء ل فيلا الثنتين بحيث اني اشطب البيت انا واخوي واسكنة ونشطب المجلس متى ماتوفرت المبلغ؟

سمعت انه فيه اتمام بناء جزئي؟ هل مازال هالشي موجود

الله أعلم وأتمنى ذلك ولو حصلت اجابة علمني

إخوي الله يغفر له طلب تحويط أراضي عياله وعطوه موافقة ومددوا لكل أرض ماي وكهرباء للبوابة .. بعد ما تغير الوزير استوى ممنوع التحويط للأبناء الا بعد سن 22 واستلام سند الملكية

الحكومة ما تخسر شيء بالعكس بتساعد الناس .. في بيتي خططت حق حوض سباحة مغلق ومساحته الاجمالية فوق 100 متر ممكن 120 وأكثر ولا بنيته الا بعدين بس جات الموافقة على الحمل الكهربي وكان سنة 2004 وسويت بيب تحت الأرض من لوحة التوزيع الرئيسية لمنطقة الحوض .. وقت ما قررت اسوي الحوض وحتى كنت مخلي أرضه نازلة حول متر و40 سم عن أرضية البيت كانت الأُمور سهلة من ناحية البناء بأقل حفر ممكن شلنا البلاط وحفرنا يمكن 20 سم .. تمديد الكيبل تمت ازالة الرغوة العازلة وتم تمديده بسهولة وكان كيبل كبير يغطي قد الاحتياج مرتين .. ركبت مكيفين مع ميزة التدفئة وتدفئة للماي وجهزت لسونا مع قاطع 3 فيز ولأجهزة شفط الرطوبة 2 وهذي مع السونا ما قدرت اشتريها بسبب سعرها .. التكييف اخترب كم مرة ولا اهتميت له لأن اللي بيسبح ما يحتاج تكييف بس الجلسة تحتاج

[معماري قطري]

هذا التصميم اللي شغال عليه حالياً مع بعض التعديلات الممكنة على التوزيع .. مشكلة اتوقعها مع التخطيط هي الارتداد الجانبي جهة حوض السباحة الصغير .. الأرض ذي الجهة مايلة من 4.2 متر للزاوية اليسرى للبيت الى 4.5 متر للزاوية اليمنى .. على ما اذكر هم يطلبون 5

ممكن الحوض يكون عليه شلال مرتفع مثل اللي شرحته قبل ووضحته بالرسم ويبين من الصالة وحتى من خارج البيت لو ارتفاعه أكبر من السور .. وعرضه ألحين 2.6 ممكن نزيده ل 3 متر لو عملنا القناة المفتوحة الأمامية أصغر ما يمكن وغطيناها بحديد بفتحات ممكن المشي عليه أو البلاستيك الخاص بالاوفرفلو اللي يتركب على الجوانب بس هذا الاوفرفلو مخلينه جدام وبس برفع الجوانب حول 5 سم عن الحائط الأمامي للحوض .. الطول كذلك ممكن نزيده والمساحة متوفرة

المجلس ليوانه عرضه 2 متر وهو مطابق لإشتراطات التخطيط ولو سمحوا بمتر أو متر ونص نقدر نزيد في عرض المجلس أو نزيد في عرض الحوش



أخيراً لو أصروا التخطيط على زيادة الاتداد جهة حوض السباحة ممكن نكسب نص متر بتقليل عرض الملحق بدون تغيير فاعليته واستخدامه وممكن نكون مجبورين على تقليل عرض البيت ككل

[معماري قطري]

الدور الأول فيه الغرفة الرئيسية أسفل الرسمة وتطل على حوض السباحة .. وفيه موضح المنور الهرمي على صالة الجلوس والمنور المربع المستطيل على شكل بادغير على الفتحة الدائرية .. ملاحظة هذا المنور بيكون مفتوح من جهة وحدة على البنتهاوس مثل البلكونة وممكن نزرع فيها نباتات متسلقة تنزل في التجويف لين توصل حتى للدور الأرضي

النافورة اقتراح ولو حاب يغيرها المالك لحوض سمك ممكن وممكن يحيط حوله زراعة حتى يسويها بحوض زراعي من التأسيس بس يشوف نباتات تعيش في البيئة المكيفة وقليلة الانارة

[معماري قطري]

مكتوب ستور جهة الغرفة اليسار فوق هذي بتكون غرفة ملابس مفتوحة

مساحة الدور الأرضي 324 والأول كذلك والبنتهاوس 208 باحطه بعد شوي

[معماري قطري]

دور السقف فيه غرفتين وصالة .. وكل الغرف عندنا بغرفة ملابس مناسبة وحمام ما عدا التحتية وبإجمالي 7 غرف .. صالة البنتهاوس بتكون مطلة على الحديقة وحوض السباحة تحت



قبل سويت قطاع طولي للبيت ذيه بس ألحين تغير شوي وممكن اسوي له بس بياخذ مني وقت

[ALJokar]

[ALJokar]

من موقع الوزارة مكتوب هالكلام لكن حتى الان غير واضح بخصوص اتمام البناء الجزئي

[معماري قطري]

من موقع الوزارة مكتوب هالكلام لكن حتى الان غير واضح بخصوص اتمام البناء الجزئي

في حالتك إن المباني مثلاً إنت بنيت ملحق + مجلس + بيت وخلصت البيت والملحق وقلت بتخلص المجلس بعدين أتوقع يصير .. لكن بيت من ثلاث أدوار أو مع بيسمنت وخلصت فرضاً كل دور الا البنتهاوس بيقولون كمل الباقي

[Azizuk]

في حالتك إن المباني مثلاً إنت بنيت ملحق + مجلس + بيت وخلصت البيت والملحق وقلت بتخلص المجلس بعدين أتوقع يصير .. لكن بيت من ثلاث أدوار أو مع بيسمنت وخلصت فرضاً كل دور الا البنتهاوس بيقولون كمل الباقي

عادي يابوعبدالله اعرف شخص ماعنده سيوله يكمل باقي البيت خلص الدور الاول مع البنتهاوس وبعدين كمل الدور الارضي جاب ورقة من المحكمه وبسبب الديون اللي عليه في البنك ان مايقدر يكمل باقي البيت وسمحو وعطوه كهرباء وماي لين يخلص البيت كامل فيما بعد

وسمعت بعد وايد حالات ينظرون لها اذا عندك مايثبت انك متعثر في اكتمال البيت

ممكن شخص متضرر من مستأجر بيت وعليه ديون او شخص عليه لاقدر الله قضية سجن وعياله متلتهين في بعض الظروف ينظرون لها من ناحية انسانية

اعرف عيال ايتام ثنين اولاد وزارة الأوقاف بنت لهم بيتين على ارض وحده في منطقة غير مسموح فيها تقسم الاراضي او بناء فلتين في هالمنطقة بسبب انهم ايتام بنو لهم كل واحد بيت وقيمة الاجار تدخل في حسابهم لين يكبرون واهم عاد يتصرفون على راحتهم اذا بلغو سن الرشد على ماضن ان لازم الوالد يوصل عمره 23 سنة عشان تتم عملية توزيع الارث

اذكر لي عيال عم وابوهم توفى والا توزع الارث الا يوم اخوهم وصل عمره 23 سنة مادري هالكلام صحيح والا انا بعد غلاطان

بصفه عامة الحكومة بعض الامور الانسانية اذا عندك مايثبت في تنازلات من بعض الشروط

بس اللي اعرفه اذا عندك موافقه بناء مجلس او ملحق وماتبي تنفذة عادي وايد ناس مابنت الملحق بس الرخصة لازم تتجدد لان بعد 6 شهور تنتهي رخصة البناء

يعني اذا بنت البيت ومع الملاحق والمجلس مابنيته وتبي تبنيه بالمستقبل وانت ماخذ اتمام البناء لازم تقدم على تجديد رخصة بناء وتاخذ عليها اتمام بناء بعد ماتخلص والا بعد ازيدك يجي مفتش اذا عليك مخالفه بناء يخالفك