الصالة العلوية عبارة عن ممر وفيها جلسة التلفزيون مسكرة بباب قزاز للهدوء
لو حبينا نقدر نسوي فتحة دائرية تحت السكايلايت تطل على الصالة السفلية ونخلي النافورة في وسط الصالة السفلية تحت الفتحة حتى النور من فوق بيوصلها ولو حبينا نقدر نحط طاولة دائرية عليها نباتات حتى لو عادية تنبت بسهولة لتوفر النور من أعلى
هذي نظرة سريعة على مراجعات كثيرة تمت خلال هذا الموضوع وهنا نشوف الأفكار تتشابه .. الشرح أوضح بفيديو لبعض التوزيعات المثالية .. رأي خاص بالنسبة لدورة المياه المستطيلة بثلاث قطع نوسع شوي في منطقة الشاور 110 سم أو 120 أفضل ال 90 تكون ضيقة خصوصاً في وجود حاجز زجاجي جانبي وممكن نصغر في المساحة المخصصة للقطعتين الباقيتين
الزجاج حلو ويعطي سعة للبارتشن المطل على الغرفة .. وفي حال استخدام الغرفة من قبل 2 نقدر نركب الزجاج اللي يتعتم الكترونياً أو نركب ستارة بلاستيك داخلية .. حلاة الزجاج يكون شفاف لكن بعد المعتم ينور المكان
هنا أعارض المهندسة الرأي في مسئلة الروائح .. لو التصريف معمول صح وبالتحكم بإغلاق البايبات اللي للصرف بالرداد اللي تكلمت عنه مرات في السابق ما بتكون عندنا روائح نهائياً .. والتهوية ضرورية سواء طبيعية أو ميكانيكية
بارك الله في وقتك اللي تبذله يبو عبدالله
من ناحية الحرارة والعزل عموماً لان منطقتنا حارة في الخليج
نبغي اعادة على المواضيع اللي فاتتنا ،، متى ما تبسر لك حفظك الله
اللهــــــم ارحم أخي فايز واسكنه فسيح جناتك وسائر أموات المسلمين
إن شاء الله أكتب واحط ايضاحات في موضوع العقود لأن العزل مهم نخطط له من التصميم والتصميم يكون فيه اعتبارات ومواصفات وتفاصيل للعزلالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران
بس باختصار العزل لازم نتخيله كتغليف وطبقة وسطية تغلف الجدران الداخلية والخرسانات ونفس الوقت الطبقة هذي تحتاج طبقة حماية صلبة لو كانت من مواد خفيفة وتتأثر من الشمس ومن المطر والعوامل الجوية لذلك تغلفها بحجر أو طوب أو طابوق أو ألواح معدنية خاصة أو بلاستر قوي وغير منفذ للماء
بالنسبة لبيتي كلفني العزل الحراري حول 1.5% من قيمة البناء زيادة .. 35000 على قيمة اجمالية قريب 3 مليون لكن استفدت استفادة كبيرة منه
السلام عليكم
ممكن الشركة ولاتهون.
السلام عليكم اخوي معماري قطر
أرسلت لك إيميل ممكن تشوف ايميلك معاليك امر
جزاك الله خير
لاحظت بيوت جديدة مركبة حجر لكن للأسف تشوف كم قطعه طايحة ومشوها المنظر، وآخر شي راعي البيت قطر انه يصبغ.
صحيح اخوي سعود .. الفراغ يكون وسط فاصل بين الحجر والطابوق وحركة الهواء من أسفل لأعلى تعطينا درجة عزل مريحة وحتى يتحرك الهواء نحتاج فتحات صغيرة بالدريل أو نقدر نركب ألمنيوم يعطينا فتحات أوسع وشكل أجمل
الأنسب هو عمل طبقات عزل بالفوم اللي يجي على شكل ألواح أو بالحقن في التجويف .. كل ما زدنا طبقات العزل زادت فاعليته .. بوضح هنا لأن هو يعتبر جزء من التصميم وبابدأ من أقل درجة ممكن نعملها وهي بدل ما نعزل الطابوق كله نعزل بس الخرسانات .. واللي هي تسرب الحرارة أكثر شيء .. عزل الخرسانات ببساطة ممكن بتثبيت ألواح فوم عليها وممكن نشكلها بلصق أجزاء منها فوق بعض أو بأخذ سماكة كبيرة ونشكلها بقصها بسلك حار أو بموس أو منشار وقص ألواح الفوم سهل
المهم يكون تركيب ببراغي أما لوح فوم نلصق عليه شبك ونسوي بلاستر حماية خفيف فوقه ويكون اللوح مقصوص بطريقة فنية مثل الكورنيش أو نركب عليه ألواح سيبوريكس ونفس الشيء تنقص بس قصها شوي أصعب
تجي شكلها من الجنب كذا والواجهة حسب التصميم وممكن تكون منحنية مثل الكورنيش .. أو تكون قطعة مسطحة كاملة تغطي الطابوق والخرسانات وتنصبغ وممكن نسوي فيها فتحات تجميلية ونقوشات من فوق أو فوق النوافذ وجنبها
شخصيا انا مافضل يكون البيت كله حجر او واجهة البيت كلها حجر.. افضل يكون جزء منها حجر والباقي صبغ، جذي يعطينا منظر جمالي ومايكون دفش.
مادري هذا رأي ويمكن أكون غلطان.
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سعود له طلات في الشهر مرة شكله تزوج الثانية وانشغل
عن الشركات ما شاء الله كثيرة في قطر .. أعرف عائلات تحصل 3 إخوان عندهم ثلاث شركات تقول تحدي بينهم .. بس تعال لموقع الشركة تحصله يقول لك احنا بنوصلك ولو تلح ما تحصل عندهم مكان
لو تحب وللجميع كذلك ركز على الشركات المؤسسة صح واللي شغالة بموظفين واداريين وتقدر أقل شيء تحصلهم لأن التنسيق والزيارات بتكون شبه دائمة
أحد الإخوان الله فتح عليه بشركة وتعب فيها وألحين بنى سكن للعمال لعدد كبير نسيت كم بس بالمئات والحكومة ما قصرت بمساهمتها .. لكن بعد قوانين العمل الجديدة اضطر يسرح كثيرين بسبب قلة الشغل وبعضهم أجرهم لشركات ثانية عندها ضغط
زمان الشركة تاخذ مشاريع فوق طاقتها تقريباً انتهى وأصبح غالبية المقاولين يدورون شغل بس يدورون شغل يسوى والكبار يبتعدون عن المشاريع الصغيرة الا مضطرين لو السوق واقف أو الحصة الكبيرة كلتها شركات معينة .. وهنا يشتغل الواحد على الفرص هذي ويفاوض ويتعب في المفاوضة حتى يحصل شركة جيدة وبتخلص بنيانه بجودة مطلوبة .. أما بتقول بابني عظم وبعدين باكمل بتتعب ولا بتحصل الجودة المطلوبة وبيصير الإشراف متقطع وبتتعرض لخساير لو تحسبها بيكون الطريق الأول أسهل وهو طريق المقاول الرئيسي الواحد .. عندك تركيب رخام خل في عقدك الرخام وشغله عن طريق مقاول ثاني بس حدد دور المقاول الأول من حماية الموقع والتنسيق في الشغل مع المقاول الثاني .. كذلك الأعمال الخشبية والنوافذ أو الألمنيوم أو اليو بي في سي .. كذلك أي شغل خاص تبي مقاول ثاني يسويه بس الأفضل الأعمال الرئيسية حتى الكهرباء والمياه يسويها مقاول واحد .. حتى لو بتورد بعض المواد حدد مسؤولية المقاول في العقد في التركيب حسب الأُصول أو المواصفات المحددة مسبقاً بواسطة الاستشاري وحدد طريقة ونوعية مواد التركيب .. كل هذي أكيد تتم عن طريق استشاري بس انتبه لها
خل مناقصتك ووثائقك وحدة للجميع مع قابلية التعديل قليل أثناء التفاوض وشوف عدد مقاولين بحدود العشرة .. والمقاولين مثل ما قلت لازم مقاول فعلي وعنده امكانية
مثال شركة تدمر شركة قوية وعندها عدة أفرع .. تكيف - مياه - عزل - وتقريباً كل شيء .. شركة سريع عندهم حتى الردي مكس وغيرهم كثيرين .. وحاول تطلب تسعير مفصل أكثر سواء عن طريقك أو طريق الاستشاري حتى يحددون امكانية التفاوض على بعض البنود .. مثلاً بند العزل المائي للأسقف وللحمامات يسعره المقاول بتفاصيل معينة ولو تركته إنت بدون تفاصيل يفترض المقاول الحقاني والجيد يحدد لك التفاصيل والشركة اللي بتسويه في العقد وقيمته .. القيمة طبيعي يضيف عليها المقاول نسبة معينة للتنسيق ولبعض الشغلات اللي بيسويها .. وانت لو بتتفاوض وتتواصل مع شركات ثانية للعزل ممكن تحصل سعر أفضل وتاخذ هذا البند تسويه انت بواسطة آخرين لكن تحدد بعد مسؤولية المقاول الرئيسي
المقاولين اللي اعرفهم عندك كونسيرف .. هذا بنى لنا 3 بيوت غير عن كان باني لمدراء سابقين لي في الشغل ومتعاملين معاه من زمان في مباني كثيرة حكومية وشغله ممتاز وشوي غالي .. مقرهم فوق بوكيه في السد
سريع الكعبي - وتدمر - وحمد بن خالد بن حمد .. غنيين عن التعريف وانا بنوا لي الأخيرين وكانوا متعاونين وشغلهم حسب المواصفات والاشراف
لو تبي أعلى اتش بي كي حمد بن خالد بن أحمد .. وهذي الشركة غالية ولا اعتقد تاخذ مشاريع صغيرة بس خذوا الكهرباء والتكييف لصديق لي ويمدح في شغلهم .. كذلك مدماك من الشركات العريقة
كثيرة اللي انولدت كبيرة مثل الدرة ومثل عدة شركات نسيتهم
شركة صديق لي وهو قطري يتابع فيها جربتهم في شغلة بسيطة وما قصروا اسمها مافا ومقرها في شارع السلام
شركة بنت مسجد منطقتنا حق النعمة وتعرفت على مالكها طلع مهندس مدني خريج جامعة ميامي بس أقدم مني بحول 10 سنين .. شركة محمد بن علي النعمة ومقرها قرب شركة المرسدس في ميشرب .. تحية له وأكيد بيزعل علي لأنه قال لي ما ابني خاص بس الكل لو جاه مشروع زين بيفكر فيه
شركة تابعة لهندسة البناء القطرية ومشاركين مع شركة أمريكية وبعدد عمال يزيد عن 1700 نسيت اسمها السابق كان جي ال سي بس تغيرت للاسم الأمريكي لكن رقم مديرها عندي لو تبيه ومقرهم فوق فوشون ومدخله من ورا وعندهم مقر في الأبراج .. ميزتهم يسعرون بسرعة وتسعيرهم مفصل عن طريق مكتب حساب كميات واستعدوا للبناء بعدد كبير من العمال ولازم يشغلون عمالهم لذلك ياخذون أي مشروع
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
