هبوط النفط وانهيار بورصة الصين والعقار

**بوجبر** · 01-06-2016 05:05 AM

ينكمش العقار تعطس البورصة وتجرها الى الاسفل

**بوجبر** · 01-06-2016 05:34 AM

بلغ حجم تداول العقارات والاراضي في اسبوع 536 مليون ربال

**رحال الدوحه** · 02-06-2016 08:04 AM

90 مليون ريال أكبر صفقة لعمارتين.. إزدان:

انتعاش التعاملات العقارية

المباني الجاهزة تستحوذ على 76.9% من التعاملات
بيع 32 مسكناً ومجمع سكني و7عمارات سكنية و5 مبانٍ
تنفيذ 79 صفقة بانخفاض 9.2%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً في عدد الصفقات التي تمّ تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تمّ تنفيذها 79 صفقة مقابل 87 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 9.2 %، وبلغت قيمة التعاملات نحو 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وقالت المجموعة في بيان أمس إن العقارات الجاهزة واصلت هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث استحوذت على نسبة 76.9 % من التعاملات مقابل 23.1 % للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 57 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 412.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 34 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 43 % من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 124.1 مليون ريال.

وأضافت: تصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 57.5 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 308.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة بحصة نسبتها 31.6 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 15 صفقة.
وتوقع التقرير أن تستمرّ حالة الانتعاش التي تشهدها التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، وذلك مع انحسار تداعيات تراجع أسعار النفط العالمية على القطاع العقاري.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 22 وحتى 26 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 1.3% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 107.2 مليون ريال.

ونوّه التقرير إلى أن الأراضي الفضاء استحوذت على نسبة 23.1 % من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 124.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تمّ خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكناً و7 عمارات سكنية ومجمع سكني ومحلات تجارية و5 مبانٍ متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 412.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 76.9 % من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارتين في منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 90 مليون ريال.

وأشار التقرير إلى أن بلدية الدوحة جاءت في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 308.5 مليون ريال مقابل 197.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة ارتفاعاً نسبته 56.5%، وتمّ تنفيذ 25 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 78.7 %، واستحوذت الدوحة على نسبة 57.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارتين في فريج بن محمود مساحتهما 4457 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 20.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 3533 متراً مربعاً بسعر 80 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 متراً مربعاً بسعر 28 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج عبد العزيز مساحتها 410 أمتار مربعة بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في إسلطة الجديدة مساحتها 3075 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4878 ريالاً، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 414 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 1296 متراً مربعاً بسعر 8.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1 % من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 49.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.9 % من إجمالي التعاملات بقيمة 258.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 15.7 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 84.1 مليون ريال محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 951 % مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 45 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال علي مساحته 14000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3214 ريالاً، وتم بيع مجمع سكني في أم عبيرية مساحته 2862 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5241 ريالاً.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.2 % من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.8 % من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 81.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 71.7 مليون ريال وبنسبة 13.4 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعاً بنسبة 25.6 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 5060 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3952 ريالاً، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 1000 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7000 ريال، وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 1260 متراً مربعاً بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لوعيب مساحتها 700 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8143 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 33.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53 % من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6 % من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 32.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 287 %، مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحته 532 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1333 متراً مربعاً بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3376 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.8 % من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 18.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.2 % من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 13.9 مليون ريال.