* دورة كيف تبني بيتك *

[معماري قطري]

وهذا اختي اللي اقوله واكرره واجب هذي الجهات كبير وهم يخلون المالك في وجه المدفع ويقولون له تصرف .. ويتنصلون من واجبات مهمة عليهم متابعتها والتكامل في خدمة عملية البناء والتنمية المستدامة .. تكلمنا عن التراخيص وعن العمالة المدربة وعن مواصفات المواد وتوصيف طريقة التركيب .. عن حساب الكميات وحساب الدفعات على أساسه .. والمقاول الفاهم والشاطر يسوي حساب كميات خاص به ولو يطلبه العميل ويرتب الدفعات على أساسه آتوقع كثير من المقاولين بيوافقون.

فيه حساب الكميات المبدئي لكل مرحلة .. كأَن مثلاً المقاول يحدد 15% للقواعد و9% لحد بناء سقف الدور الأول .. و8% لحد بناء الدور الثاني و6% للطابوق .. 7% لأعمال التمديدات والبلاستر .. والى آخر المراحل .. وممكن بعض المراحل نجزئها أَكثر وبتوصيف أكثر كعمل وكمواد وكتسعير وكدفعة في نهاية مجمل العمل.

مثال الحفر والدفان .. أبسط ما يمكن ومشروح بالتفصيل في المواصفات القطرية .. لكن الكل يلف ويدور حوله حتى المهندسين وصلوا لقناعة دجلية بضرورة البودرة وانها أفضل.

[معماري قطري]

لأ طبعاً .. مايصير يرشحون أو يحددون مكتب مقاول او استشاري

تخيل يسوونها ويجيك هامور ياخذ الامتياز

و ينفتح له منجم ذهب وتستمر معاناة الناس !!!


شوف أخوي الدورة تعريفية .. باوربوينت بخطوات واضحة ومتسلسة

حق الي أول مرة بيدخل المجال

مستحيل واحد ما يعرف شي اقط عليه معلومات لها أول مالها تالي !!

اختي لو سووها بحيادية ومهنية وحسب تجاربهم كان رشحوا .. انا ارشح الزين مثلاً من تجارب مريت بها .. هم لو مطلعين صح يرشحون ويستبعدون .. ويحطون في ما يسمونه بلاك لست وهذا يخلق جو من التنافس .. وهذا يصير عند غالبية الدوائر الحكومية واللي حاولت أخذ الرخيص من خلال مناقصة دعوا لها مكتب فلان ومكتب فلان توه جديد عليهم وكان هو الاقل وتوكلوا على الله ووقعوا معاه وقعوا ( سقطوا ) وسقط المشروع معاه .. في الاستشارات نروح للأفضل أو القريب من الأفضل ما نروح للأرخص .. ولو حصلنا الأفضل سمعة وتجربة والأقل سعر هو نفسه يكون أفضل لنا بكثير .. ونفس الشيء ينطبق على المقاول.

نختار المقاول بعناية حسب السمعة والتجربة واستعداد المقاول ومهنيته وقدرته على عمل كل الاعمال ونحاول نتفق معاه اتفاق كامل ونربطه بعقد كامل .. أما نعاني مع ناس رخاص وغير مختصين وبعقود متعددة نضيع نفسنا ووقتنا ومجهودنا ونتعب أكثر من اللازم وندفع أكثر وممكن ندفع كم مرة في بعض الشغلات.

المهنية في هذا المجال متدنية في قطر لأبعد الحدود والاختيار صعب وكنت اتمنى يساهمون في رفع مستوى المهن المتعلقة بالبناء وتسهيل الاختيار على المالك.