صفحة 10 من 10 الأولىالأولى ... 8910
النتائج 91 إلى 99 من 99

الموضوع: بغيت مقاول شاطرر

  1. #91
    عضو فعال
    رقم العضوية
    49176
    تاريخ التسجيل
    Sep 2015
    الدولة
    الارض
    المشاركات
    1,915
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amm مشاهدة المشاركة
    شرايكم في شركة العفيف ؟ على وجه بناء وماعندي خبره
    اطلب من الشركة مجموعة اوراق كالتالي:

    كشف حاب الشركة آخر 6 شهور
    ورقة من المحاكم بعدم وجود أي مشاكل قضائية
    اطلب ضمان بنكي بقيمة 10% من قيمة البنيان
    اطلب ورقة تثيبت عدم وجود مشاكل للشركة مع وزارة العمل

    اذا جاب المقاول هالاوراق وقع معاه أو شوف مقاول ثاني و مودود المقاول اللي عنده ذمة!
    انهم قوم لا يفقهون و إذا فقهوا لا يعملون و إذا عملوا لا يتقنون و إن اتقنوا فإنهم ميتون
    لقد كانوا سابقا يسجنون الناس لأنهم يسرقون أما الآن فهم يسجنونهم لأنهم يقولون الحقيقة​

  2. #92
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,342
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK مشاهدة المشاركة
    اطلب من الشركة مجموعة اوراق كالتالي:

    كشف حاب الشركة آخر 6 شهور
    ورقة من المحاكم بعدم وجود أي مشاكل قضائية
    اطلب ضمان بنكي بقيمة 10% من قيمة البنيان
    اطلب ورقة تثيبت عدم وجود مشاكل للشركة مع وزارة العمل

    اذا جاب المقاول هالاوراق وقع معاه أو شوف مقاول ثاني و مودود المقاول اللي عنده ذمة!
    يصير هذا الكلام ؟؟؟
    اول مره اسمعه
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  3. #93
    عضو فعال
    رقم العضوية
    49176
    تاريخ التسجيل
    Sep 2015
    الدولة
    الارض
    المشاركات
    1,915
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    يصير هذا الكلام ؟؟؟
    اول مره اسمعه
    ليش ما يصير؟
    يحق لك تعرف المقاول اللي بتتعامل معاه و تعرف إذا الشركة ما عليها مشاكل علشان ما تصير معاك مشاكل وياهم..

    للعلم اغلب المقاولين بيرفضون لكن الوتاثق من شغله بيوافق هذا إذا كان يبغي يشتغل صح!
    انهم قوم لا يفقهون و إذا فقهوا لا يعملون و إذا عملوا لا يتقنون و إن اتقنوا فإنهم ميتون
    لقد كانوا سابقا يسجنون الناس لأنهم يسرقون أما الآن فهم يسجنونهم لأنهم يقولون الحقيقة​

  4. #94
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    55,116
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    يصير هذا الكلام ؟؟؟
    اول مره اسمعه
    تقدر تحطه ضمن العقد وتطلب صور بطاقات العمال وكفالتهم على الشركة اللي بيشتغلون في بيتك حتى لو تقاضيت معاه موقفك يكون قوي وتحط شروط التقاضي بس كل هذا قبل الموافقة المبدئية وأساس العقد اللي ما يوفره مب قد الشغل

  5. #95
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,342
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK مشاهدة المشاركة
    ليش ما يصير؟
    يحق لك تعرف المقاول اللي بتتعامل معاه و تعرف إذا الشركة ما عليها مشاكل علشان ما تصير معاك مشاكل وياهم..

    للعلم اغلب المقاولين بيرفضون لكن الوتاثق من شغله بيوافق هذا إذا كان يبغي يشتغل صح!
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    تقدر تحطه ضمن العقد وتطلب صور بطاقات العمال وكفالتهم على الشركة اللي بيشتغلون في بيتك حتى لو تقاضيت معاه موقفك يكون قوي وتحط شروط التقاضي بس كل هذا قبل الموافقة المبدئية وأساس العقد اللي ما يوفره مب قد الشغل

    والله خوش راحت علينا وقت البناء ولا كان طالبنا فيها
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  6. #96
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    55,116
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    والله خوش راحت علينا وقت البناء ولا كان طالبنا فيها
    لازم إخوي تفرض شروطك ببنود واضحة ومواصفات وشروط .. المقاول تركيزه على الدفعات أكثر وبعدين لو حصل المالك صيده سهلة يوهمه حتى إن العقد هشكل بيضره وهو ينفعه لأقصى درجة

    مرة حاول مقاول لشركة فرعية تابعة حق شركة تعتبر هي الأكبر في قطر حاول يعطينا ضمان شيك بنكي وكان العقد واضح ضمان بنكي يكون مبلغ كامل محجوز .. وبالتفاوض قبلنا كتاب من الشركة الأُم إنهم مسؤولين عن العمل وانهاؤه في الفترة المتفق عليها وأظن سنة أو سنة وشهرين تقريباً وأنهوا كل شيء بسرعة

    حتى التوقيعات المعتمدة تجيك في كتاب رسمي من الشركة شامل صور البطاقات وصور التوقيع ولو فيه تلاعب تكون عليهم مسؤولية قانونية جنائية كبيرة .. كل هذا يخلي المقاول يشتغل صح عندك .. عاد المقاول لف ودار وجاب ناس يشتغلون بالباطن ما تدري بهم إنت حامي نفسك بعقد واضح وتعهدات والمقاول بعد لو يبغي يسوي اللي يسمح له القانون أقصى شيء بيسويه بيستعير عمال بنظام إعارة قانوني يخالف ممكن يدخل السجن ويتبهدل لو النظام مفتح ولو صارت وفاة في الشغل هو شغله قانوني والمالك شغله قانوني لكن لو المالك مفكر تفكير فهلوي يجيب عمال والمقاول ممشي له تحت اسمه بعد تصير وايد ولو استوت مشكلة ينسحب المقاول وأوقات يوقع المالك على أوراق يخلي مسؤوليته وتكون صج مشكلة المالك لو يصير شيء

  7. #97
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,342
    الله يعين بس

    اذا الضمان على البناء حول 400 يوم فقط .
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  8. #98
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    55,116
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    الله يعين بس

    اذا الضمان على البناء حول 400 يوم فقط .
    400 يوم للمباني فترة معقولة بس ممكن تشترط غير لو تحب وممكن تخليها سنة 365 يوم .. الهيكل الإنشائي حسب القوانين القطرية مسؤول عنه المقاول لمدة 10 سنين لو صار ضرر واضح مثلاً إنحناء قوي في جسر وتشقق وكسور قوية تستلزم اصلاح عاجل والا تدعيم والا الوضع خطير .. لكن لو صار هبوط في الأرض نتيجة المطر هذا مب مسؤول عنه المقاول لكن نتيجة سوء الدك مسؤول عاد شلون تثبت مسؤوليته وتاخذ حقك في بلاد القانون فيها معوق الله يعينك يالمالك الضعيف

    عندك قطع كثيرة ضمانها غير التكييف 5 سنين وحسب كل قطعة وكل شركة أكيد .. العازل المائي شركات تعطي 12 سنة وشركات 15 سنة وحسب النوع .. الضمانات ضروري نرتبها في فايل خاص وهالشيء ما نسويه

  9. #99
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    55,116
    الضمان إذا اشترطته بوضوح في عقدك ومسكت عليه دفعة ضمان محتجزة بعد حسب العقد مجبور المقاول يتعب حتى يسوي لك شغل صح ما يحتاج صيانة ويشغله ويخسره بعدين


    قصدي هنا ضمان الصيانة والدفعة المحتجزة تحدد في شروط العقد الأساسية ما تجي تضيفها قبل التوقيع أكيد المقاول بيرفض والا بيرفع سعره .. في العقد قبل المقاول يحاول ياخذ العقد يسعر سعر منطقي خصوصاً لو بتسوي مناقصة أو استدراج عروض أسعار بس موضح شروطك ومواصفاتك والمقاول عارف إت فيه تنافس من مقاولين ثانيين من يحصل المناقصة ويسوي الشغل

    أمس يكلمني صديق مقاول عن مقاول ثاني مختص تكييف وقع مناقصة بحدود 120 مليون وجاه مدير المشروع قال معدات التكييف موجودة شارينها قبل ونبغيك تركبها وتخصم قيمتها .. طبعاً المناقصة مفصلة وسعر معدات التكييف 28 مليون .. كثقة وافق المقاول على الغاء ال 28 مليون وتعهد بتركيب المعدات الموجودة ووقت التركيب حصلها غير مطابقة لشروط العقد الأساسي يعني معدات ممكن تسوي 10 مليون وعليه يركبها ويكون مسؤول عنها وكأنها فيمتها 28 مليون .. مثل هذي القضايا من يبت فيها سريع وشلون مسار القضاء الأعرج عندنا
    التعديل الأخير تم بواسطة معماري قطري ; 10-02-2022 الساعة 09:27 AM

صفحة 10 من 10 الأولىالأولى ... 8910

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •