نصيحة مهمة جدا و من خلال تجربة ....

[معماري قطري]

صارت معاي مع واحد لبناني حاول يحسب لي ارتفاع الحمام 4 متر و10 سنتيمتر

والبنقالي حاسبه مع البناني على 3 متر

بعد ماكتشفت النصب اعترف لي البنغالي

يقولي ان دايمن البناني يقص على أهل قطر

والمشكلة أن أهل قطر لما البنغالي ينبهم بالنصب عليهم مايصدقونه

تبي تعرف الحسبة أثناء تركيب بلاط الحمامات دايمن يكتبون الحسبه على حايط فريم باب الحمام ومدخل المطبخ

وانتبهو من حسبة اي جنسية دايمن يزيدون في إعداد الأمتار

وإذا حس انك تعرف حق عيارتهم يشرد منك أو يحاول يطلع روحه أن هذا شغله

مره جاني بنغالي شاف البيت قعد يحك راسة جاب المتر مع الدفتر دخل كم حمام وقعد يتفكر ويسوي لي تمثيلية

بعدين قال لي كم حمام عندك عطيته العدد

بس على طول طلع الآلة إلا طاخ طيخ يقولي بيطلع عليك 80 الف

بس تخمين من رأسه قيم الشغل

انتبهو انتبهو منهم تراهم غشاشين

حاسبها بدقة والعشرة سم هذي تعبته

[$الملياردير$]

اخوي معماري شرفني مرورك الكريم على موضوعي ... يوم قلت لمدير الشركة الفورمن اللي رفع القياس زايد 300 متر في الحوش من جايبها قال لي بنحقق في الموضوع و ح ارفده ... عيار ههههههه خنقتني العبرة

[معماري قطري]

اخوي معماري شرفني مرورك الكريم على موضوعي ... يوم قلت لمدير الشركة الفورمن اللي رفع القياس زايد 300 متر في الحوش من جايبها قال لي بنحقق في الموضوع و ح ارفده ... عيار ههههههه خنقتني العبرة

التحقيق سهل ما يبي له فهلوة .. كان قلت له الميدان يا حسنين ويالله شوف القياس وتأكد .. ويمكن يطلع لك نصاب أكبر من اللي قبله

لو فيه جهة حكومية تتابع هالأشكال كان من زمان بنيانا بخير

[بوخالد911]

انا منتبه لهاشغله
وخاصة لرخام الدرج
بركب بعد اسبوعين تقريبا
عندي كذا عرض
ولاحظت فروق بسيطة جدا في الأمتار.

[بوخالد911]

وعن نفسي لما أواعد حد بياخذ المقاس. اتعمد اني اوقف احذاه وأشوف القياس
ولما يكتب بالورقة. اقوم أصور الورقة واحتفظها بجوالي.

[معماري قطري]

نصيحتي لمن يبني يقيس الأساسات ويقارنها بالخرائط ويشوف طريقة عزلها ويقارنها بالمواصفات

يلاحظ الرجاج في الموقع ولازم يشتغل في كل الصبيات .. الصب قد ما يقدر يكون في جو تحت 35 درجة حرارته ولا يكون هواء قوي .. الخرسانة لو مايعة وفيها ماي وايد ولا توقف عند فحص القمع يرفضها ولازم الاستشاري يكون موجود .. ويشوف شهادات استلام الخرسانة ومواصفاتها من المعمل ويقارنها بالتصميم

نصائح كثيرة وباكتبها على أجزاء

[(عبدالله)]

أغلب المقاولين يحبون يتعاملون مع أهل قطر اللي مالهم بارظ او مزاج في الحسبة والمتابعة ويكتفون بالثقة العمياء للمقاول

كنت أحسب المساحات بنفسي وكذلك كنت أستعين بالاستشاري واتابعه لين يسوي لي الحسبة بشكل دقيق..

من خلال رحلة بناء بيتي اللي استمرت 3 سنوات بالتمام ابتداءاً من الحفر شهر 6 /2012 إلى ما سكنت شهر 6/2015 ماخليت مقاول ولا ومسؤول مبيعات سيراميك وبلاط إلا وحكرت له ونشفت ريجه لدرجة إني وايد تهاوشت مع اللي يتحايلون علي في حساب المساحات وخاصة مسؤولين المبيعات في الخزاين والبلاط والبورسلان والدرابزين..إلخ

حتى إني لما استلم أي بضاعة.. أأخر نفسي ساعة كاملة أفتح الكراتين كرتون كرتون واطلع البلاط وأستبدل التالف بسليم..

لكنها.. رحلة بناء بيت العمر عبارة عن سنتين او 3 استحملها.. وكل ريال بتدفعه تراك تعبت عليه وما تستاهل إلا انك تدفعه حق اللي يستاهل ثمرة جهدك وتعبك..

ما أدعي المثالية في طريقة متابعتي تراني انغشيت وانقرصت في البداية بسبب جهلي و كسلي وثقتي العمياء في البعض في البدايات وتعلمت من التجارب..

واحد من اللي غشوني باكستاني مدد لي وايرات التلفزيون والتلفون والسماعات وعطيته فلوسه قبل لا أعمل اختبار لشغله.. وطلعت انه استغل انشغالي بباقي التشطيبات وشرد بالفلوس.. الحمدلله على كل حال والحمدلله تصليح الخربان ماكلفني وايد..

الحمدلله الآن ما واجهت مفاجآت ما بعد السكن إلا القليل مقارنة باللي أشوفه من تجارب باقي الشباب..

لذلك.. نصيحتي.. فترة بناء بيت العمر فرغ نفسك وتركيزك حق بيتك ولا تخلي أحد يستغلك لأنك بتكون محط أنظار ومحط استغلال الجميع

وكذلك.. ادفع زيادة عشان تكسب ضمانات.. مثلاً.. قبل لا أتعاقد مع مقاول الحجر الطبيعي تميت شهرين لين صغت معاه العقد + دفعت حق مكتب 1500 ريال ينفذ لي خريطة تصميم تلبيس حجر

وعالرغم من أن مقاول الحجر كان أمين وشغله نظيف لكن صار خلاف بسيط في مساحة في الفيلا قال ما بيلبسها حجر ولازم أدفع 5000 ريال لين رجعنا حق الخريطة واقتنع ونفذ..

والله ييسر لكم ويوفقكم جميع

[$الملياردير$]

جزاك الله خير اخوي عبدالله بمرورك العطر وإثراء الموضوع من خلال تجربتك

[معماري قطري]

البنيان لازم يكون على أساس فريم قبل خرساني وبعدين الطابوق وبعدين التشطيب .. ليش وليش ما نتبع الطريقة اللي يسمونها الشعبية .. لأن ذيك طريقة قديمة وتعتمد على التحميل على الطابوق وهذي طريقة حديثة والطابوق يعتبر حشو ولا يتعرض للضغوطات التحميلية لأَن الضغوطات استوعبها الهيكل والحديد

كثير يقنعون المالك بأن الطريقة الشعبية هي الأفضل .. منها يوفر في الخشب وما تبين عيوب الصب لأَن العمود محاط من جانبين بالطابوق .. ولا يرش كل الجهات بالماء واستقامة العمود ما نقدر نضمنها لأَن الطابوق مغطي

نفس الشيء شائع استخدام الحديد العادي وعندنا في قطر الأملاح موجودة في ماء الخلط للخرسانة وتاكل الحديد ويخترب بالصدأ .. لازم المالك يصر على استخدام الحديد المغلف والفرق في حدود 15% ولا يسوى .. أسيام التربيط تكون مغلفة كذلك

كثير يركبون الطابوق بمونه بسيطة وهذي تتسبب في ظهور شلخ على شكل مدرج يبين تفاصيل التقاء الطابوقة بطابوقة .. وعندهم فن في تركيب الطابوق بحيث يبين فيه مونة لكن لو تحرك طابوقة تقوم ويبين من داخل المونة بس في الطرف .. هذي برعوا فيها الفراعنة ما قلت المصريين حتى محد يزعل

نقطة تصميمية وأيضاً تنفيذية اللي هي عمل قاعدة للدرابزين بالطابوق وبارتفاع طابوقة واحدة وتنملي بالخرسانة .. ويتركب الدرابزين فوقها والصحيح يتثبت الدرابزين في الخرسانة ولا فيه داعي لهذي الطابوقة ولو نبي نسوي مكانها خرسانة مقواة بحديد يثبت الجدار الصغير بالأرضية .. النتيجة نقطة التقاء الطابوق بالأرضية يستوي شلخ عرضي قبيح .. كذلك الحال لسور السطح .. أما نعمله بطابوق ونمدد العمدان لأعلاه والطبقة الأخيرة جسر خرسانة مع حديد وخرسانة في فجوات الطابوق أو نسوي عارضة مقلوبة مرتفعة من السطح وفوقها يتركب الطابوق مع التثبيت في الأعمدة اللي نمددها تمسك السور عدل

[معماري قطري]

من أخطاء البناء الشائعة لدينا عدم عزل المنزل عزلاً حرارياً كاملاً .. مع عزل الرطوبة عن البيسمنت وعن الأجزاء تحت والمتلصقة بالتربة وعن السقف جيداً

تفصيل العازل للسقف الأفضل هو ما يسمى بالدبل سكريد وهو عبارة عن صبية أساسية بسلوب ثم عازل مائي وطبقاته وحراري ثم صبية ثانية .. وميزة هذا النظام عمل عازل فوقه سهل وسريع

كذلك ابعاد الرطوبة عن جران البيسمنت ضروري بالعوازل وبنظام تصريف المياه المتسربة