عندما اشاهد "ملايين" الريالات
مرمية.. على شكل طابوق و ديكورات خارجية
لبيوت متوقفة عن الانجاز لعدة أشهر او سنوات...

أتسائل عن الأسباب الحقيقية لهذه الظاهرة!؟

وعندما أشاهد مجالس خارجية مغلقة طووول "السنة"..
لا هي يومية و لا اسبوعية و لا حتى في مناسبات الاعياد
مفتوحة...

أتسائل عن السبب الحقيقي الذي يحدو البعض
لصرف مبالغ طائلة على مساحات لا تستخدم
ولا حتى "في السنه احسنه"!!؟؟

أهو حاجة حقيقية ام تقليد غير مدروس ام ماذا؟؟

كثيرا نا نسمع الشكاوي من سوء المقاولين
و المكاتب الاستشارية...

لكن هل توقفنا لمراجعة او لنقد ذاتي
و لو مرة واحدة!!؟؟

لا عيب ان يجهل المرء مسألة ليست من اختصاصه
و لا هي من التجارب التي سبق ان مرت عليه في حياته...

ولكن العيب هو في عدم التعلم و السؤال و استخدام ذوي الخبرة
لردم الفجوة بين التصورات الذهنية "الخيالية".. و الحقائق الواقعية!؟


تحليلي المبسط ان الكثير من الشباب القطري.. ليس فقط غير
المهندسين..بل حتى اغلب المهندسين..

لا يملكون خبره كافية او اساسية في مهارة ادارة
مشروع"البيت"...

بدءا من مرحلة التصميم و وصولا لمرحلة التنفيذ
و انتهاءا بالتشطيب و انهاء المشروع و السكن في البيت..

و ما يعنيني في هذا الطرح السريع
هو مسألة بدء التنفيذ دون تخطيط دقيق
لادارة الدفعات و تحقيق الانجاز بالزمن المعقول...

مما يتسبب في خسارة كبيرة و تعطيل شديد
ومشاكل متراكمة..

في رأيي المتواضع...
ان تجزئة المشروع لمرحلتين رئيسيتين
* مرحلة العظم
*مرحلة التشطيب

فيهما حكمة و اعانة للمالك على حسن ادارة مشروع البيت..

فمن ناحية.. تجنب مخاطر المقاولين السيئين
اذا ما تم التوقيع مع مقاول لكل البيت (عظم و تشطيب)

و هي ايضا تجنب المالك التشتت الذي يصعب التحكم فيه
عند تقطيع المشروع لعدة اجزاء و عدد كبير من المقاولين
(عظم/كهرباء و بايب فيتر/تكييف/تشطيب بلاط/صبغ/الومنيوم الخ الخ الخ...)...

اقول هذا و انا ارى امامي منزل.. ابتدأ الحفر فيه منذ رمضان الفائت
و إلى اليوم ونحن مقبلون على رمضان التالي(بإذن الله)
و لم يكتمل بعد انشاء الطابق الاول من البيت العتيد..

كما ارى في شارع آخر.. منزل ابتدأ العمل في ديكور المجلس الداخلي
منذ اكثر من سنتين... و الى اليوم لم تكتمل تغطية الواجهات الحجرية
الا لثلث المنزل... و لا زال التقدم بطيئا جدا في الاتجاهين...
التشطيب الداخلي و الخارجي ...لمنزل ابو 1000/1500 متر مربع
مكون من قبو و طابقين!!
و منذ حوالي 3 سنوات.. و وضع البيت تقريبا "محلك سر"!!


هذا... بخلاف المنازل التي صرفت عليها الملايين
و لا زالت متوقفة عن الاتمام لعدة سنوات!!


ان ادارة مشروع البيت و التخطيط لكل مراحله
مهارة تتطلب تعلمها و التجهيز لها لوقف هذا الهدر
سواء في التصاميم او في مراحل التنفيذ...


اعرف أن في المنتدى من هم
أقدر و أخبر مني على طرح هذا النقاش..

لكني.. دائما اتفكر كلما مررت هنا او هناك
فيالدوحة و خارجها...و رأيت بيوتا
"واقفة على عروشها"
في كيفية وقف هذا الهدر في الاموال التي لا تدار مشاريع اصحابها
بأسس سليمة... سواء هندسيا او ماليا!!؟؟