صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 28

الموضوع: القطريون و إدارة مشروع "البيت"!!؟؟

  1. #1
    عضو مؤسس الصورة الرمزية عابر سبيل
    رقم العضوية
    737
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    12,432

    Lightbulb القطريون و إدارة مشروع "البيت"!!؟؟

    عندما اشاهد "ملايين" الريالات
    مرمية.. على شكل طابوق و ديكورات خارجية
    لبيوت متوقفة عن الانجاز لعدة أشهر او سنوات...

    أتسائل عن الأسباب الحقيقية لهذه الظاهرة!؟

    وعندما أشاهد مجالس خارجية مغلقة طووول "السنة"..
    لا هي يومية و لا اسبوعية و لا حتى في مناسبات الاعياد
    مفتوحة...

    أتسائل عن السبب الحقيقي الذي يحدو البعض
    لصرف مبالغ طائلة على مساحات لا تستخدم
    ولا حتى "في السنه احسنه"!!؟؟

    أهو حاجة حقيقية ام تقليد غير مدروس ام ماذا؟؟

    كثيرا نا نسمع الشكاوي من سوء المقاولين
    و المكاتب الاستشارية...

    لكن هل توقفنا لمراجعة او لنقد ذاتي
    و لو مرة واحدة!!؟؟

    لا عيب ان يجهل المرء مسألة ليست من اختصاصه
    و لا هي من التجارب التي سبق ان مرت عليه في حياته...

    ولكن العيب هو في عدم التعلم و السؤال و استخدام ذوي الخبرة
    لردم الفجوة بين التصورات الذهنية "الخيالية".. و الحقائق الواقعية!؟


    تحليلي المبسط ان الكثير من الشباب القطري.. ليس فقط غير
    المهندسين..بل حتى اغلب المهندسين..

    لا يملكون خبره كافية او اساسية في مهارة ادارة
    مشروع"البيت"...

    بدءا من مرحلة التصميم و وصولا لمرحلة التنفيذ
    و انتهاءا بالتشطيب و انهاء المشروع و السكن في البيت..

    و ما يعنيني في هذا الطرح السريع
    هو مسألة بدء التنفيذ دون تخطيط دقيق
    لادارة الدفعات و تحقيق الانجاز بالزمن المعقول.
    ..

    مما يتسبب في خسارة كبيرة و تعطيل شديد
    ومشاكل متراكمة..

    في رأيي المتواضع...
    ان تجزئة المشروع لمرحلتين رئيسيتين
    * مرحلة العظم
    *مرحلة التشطيب

    فيهما حكمة و اعانة للمالك على حسن ادارة مشروع البيت..

    فمن ناحية.. تجنب مخاطر المقاولين السيئين
    اذا ما تم التوقيع مع مقاول لكل البيت (عظم و تشطيب)

    و هي ايضا تجنب المالك التشتت الذي يصعب التحكم فيه
    عند تقطيع المشروع لعدة اجزاء و عدد كبير من المقاولين
    (عظم/كهرباء و بايب فيتر/تكييف/تشطيب بلاط/صبغ/الومنيوم الخ الخ الخ...)...

    اقول هذا و انا ارى امامي منزل.. ابتدأ الحفر فيه منذ رمضان الفائت
    و إلى اليوم ونحن مقبلون على رمضان التالي(بإذن الله)
    و لم يكتمل بعد انشاء الطابق الاول من البيت العتيد..

    كما ارى في شارع آخر.. منزل ابتدأ العمل في ديكور المجلس الداخلي
    منذ اكثر من سنتين... و الى اليوم لم تكتمل تغطية الواجهات الحجرية
    الا لثلث المنزل... و لا زال التقدم بطيئا جدا في الاتجاهين...
    التشطيب الداخلي و الخارجي ...لمنزل ابو 1000/1500 متر مربع
    مكون من قبو و طابقين!!
    و منذ حوالي 3 سنوات.. و وضع البيت تقريبا "محلك سر"!!


    هذا... بخلاف المنازل التي صرفت عليها الملايين
    و لا زالت متوقفة عن الاتمام لعدة سنوات!!


    ان ادارة مشروع البيت و التخطيط لكل مراحله
    مهارة تتطلب تعلمها و التجهيز لها لوقف هذا الهدر
    سواء في التصاميم او في مراحل التنفيذ...


    اعرف أن في المنتدى من هم
    أقدر و أخبر مني على طرح هذا النقاش..

    لكني.. دائما اتفكر كلما مررت هنا او هناك
    فيالدوحة و خارجها...و رأيت بيوتا
    "واقفة على عروشها"
    في كيفية وقف هذا الهدر في الاموال التي لا تدار مشاريع اصحابها
    بأسس سليمة... سواء هندسيا او ماليا!!؟؟

    *
    *
    ،،
    عَنْ أَنَسٍ ، أَنَّ نَبِيَّ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ :
    " لَا عَدْوَى ، وَلَا طِيَرَةَ ، وَيُعْجِبُنِي الْفَأْلُ ،الْكَلِمَةُ الْحَسَنَةُ، الْكَلِمَةُ الطَّيِّبَةُ "

  2. #2
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    21272
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    5,844
    ,

    ,


    مرحبا


    شكرا على الموضوع الطيب والمفيد ان شاء الله

    اعجبني الطرح وتناول المشكله والحل

    اتفق مع طرحك واتفق مع الحل الي طرحته للبناء على مرحلتين فيها بالفعل حكمه وفرصه لتقييم الامور

    وراح ادخل بتفاصيل صغيره ومهمه

    عندنا مشكلتين رئيسيتين

    1- مقاول يسبب مشكله الى صاحب المنزل من تاخير وسوء مصنعيه
    وهذا ما راح اتكلم فيه لانه ليس موضوعنا


    2- سوء التخطيط للميزانيه والاحتياجات والمساحه
    بناء بيت العمر هو اكبر مشروع فيه تحدي في حياه الانسان وهو القرار المهم بحياته والذي لابد منه


    المشكله تبتدي من ( المساحه ) حجم المشروع اكبر من الاحتياجات وفيها هدر كبير للمال وفيها مساحات غير مستقله
    على سبيل المثال المجلس
    بالامكان وضعه بالخريطه ولكن لا يبتدي فيه مع الفيلا والافضل تأجيله الى وقت لاحق مستقبلا
    فيه مصلحه كبيره وتروي وانا دائما انصح فيها
    لان الاحتياج بيختلف بعد السكن كثيرا ويمكن التعديل والبناء لان الاولاد بيكبرون وبيحتاجونه
    بطريقه مختلفه عن البدايه وهم صغار


    اكبر مشكله لاحظتها عند الشباب طبعا هو نقص الخبره
    وسوء تقدير التكلفه الفعليه للمنزل
    كم راح يكلفني البيت حتى ( اسكن ) من سابع المستحيلات تلاقي اجابه عند صاحب البيت

    والمشكله تبتدي من ( تبديل المواصفات )
    يعني ابواب البيت بالعقد تكون 2000 ريال يستبدلها ب 5000 ريال للباب الواحد
    وكذلك الامنيوم وكذلك الارضيات

    ( تظهر هنا المشكله ) وربما يتوقف البناء بهذا المكان
    ويبتدي الشخص يتخلص من العقد مع المقاول لمحاوله التشطيب على ( راحته ) وتاخذ سنوات


    وتبتدي ( المبالغ ) تتراكم وتجمع فروق الاسعار الى ان نصل مرحله الاثاث
    وطبعا حدث ولا حرج في المصاريف والدخول في ديون


    الاخطاء الاربعه الي لاحظتها

    1- اختيار مقاول رخيص في السوق
    2- اختيار استشاري رخيص ( يختم فقط ) وهذا من الاخطاء الفادحه بالسوق لذلك مالك البيت غير محمي
    3- عدم الخبره بوضع العقود وعدم الاهتمام فيه ودفع دفعات مقدمه كبيره مما يسبب خساره اموال قبل الانتهاء من العمل
    4- عدم الالتزام بميزانيه ثابته لكل مكان بالبيت



    نصيحه مهمه جدا

    اخذ عروض اسعار لكل شي بالبيت حتى تعرف التكلفه من واقع السوق قبل موعد المرحله بفتره طويله حتى تحضر لها صح

    على سبيل المثال اضاءه المنزل الجميع يقع في الخطاء بسبب نقص الخبره
    يحط لها ميزانيه 50 الف وحين موعد الشراء ينصدم ان التكلفه ممكن توصل الى 150 الف

    وهناك اموره كثيره على هذا المنوال ويسبب مشكله تمويل البيت بالشكل الصحيح


    التوعيه مهمه لهذا الموضوع وكل انسان يبني بيت ( يحتاج ) شخص يقف بجانبه من اهل الخبره استشاري كان او شخص له باع في التشييد وملم بالسوق والعقود
    ضع الشخص المناسب بهذا المكان بيحميك من صرف اموال في غير مكانها
    وبيقدم النصيحه التي طالما كانت غائبه عنك


    ,

    ,
    التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 25-04-2016 الساعة 01:01 PM

  3. #3
    عضو مؤسس الصورة الرمزية Qt.1
    رقم العضوية
    11635
    تاريخ التسجيل
    Oct 2006
    المشاركات
    4,987
    فعلا موضوع مهم , في بيوت امر عليها يوميا صار لها سنين وشهور واقفه عظم والي على البلاستر في بيت بيكمل 3 سنوات كان الله في عونهم , في بيوت حتى الجبس اخترب والدرايش نفس الشي من الحراره والغبار , جاري الي هو جاري بيته واقف وبيكمل السنه الثانيه , يوم سالته قال التكلفه طلعت علي كثير وماتوقعت التكلفه بتكون بهالمبلغ , طبعا البيوت الواقفه لها اسباب كثيره منها الخطا من صاحب المنزل واحيانا من المقاول , فموضوع البناء موضوع مهم ولازم تتم الدراسه والتخطيط بشكل مفصل ودقيق وكان الله في عون الي واقف بيته ويبنيه ويخلصه ,,


    اخوكم بوعبداللــــــه

  4. #4
    عضو مؤسس الصورة الرمزية عابر سبيل
    رقم العضوية
    737
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    12,432
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم مشاهدة المشاركة
    ,

    ,


    مرحبا


    شكرا على الموضوع الطيب والمفيد ان شاء الله

    اعجبني الطرح وتناول المشكله والحل

    اتفق مع طرحك واتفق مع الحل الي طرحته للبناء على مرحلتين فيها بالفعل حكمه وفرصه لتقييم الامور

    وراح ادخل بتفاصيل صغيره ومهمه

    عندنا مشكلتين رئيسيتين

    1- مقاول يسبب مشكله الى صاحب المنزل من تاخير وسوء مصنعيه
    وهذا ما راح اتكلم فيه لانه ليس موضوعنا


    2- سوء التخطيط للميزانيه والاحتياجات والمساحه
    بناء بيت العمر هو اكبر مشروع فيه تحدي في حياه الانسان وهو القرار المهم بحياته والذي لابد منه


    المشكله تبتدي من ( المساحه ) حجم المشروع اكبر من الاحتياجات وفيها هدر كبير للمال وفيها مساحات غير مستقله
    على سبيل المثال المجلس
    بالامكان وضعه بالخريطه ولكن لا يبتدي فيه مع الفيلا والافضل تأجيله الى وقت لاحق مستقبلا
    فيه مصلحه كبيره وتروي وانا دائما انصح فيها
    لان الاحتياج بيختلف بعد السكن كثيرا ويمكن التعديل والبناء لان الاولاد بيكبرون وبيحتاجونه
    بطريقه مختلفه عن البدايه وهم صغار


    اكبر مشكله لاحظتها عند الشباب طبعا هو نقص الخبره
    وسوء تقدير التكلفه الفعليه للمنزل
    كم راح يكلفني البيت حتى ( اسكن ) من سابع المستحيلات تلاقي اجابه عند صاحب البيت

    والمشكله تبتدي من ( تبديل المواصفات )
    يعني ابواب البيت بالعقد تكون 2000 ريال يستبدلها ب 5000 ريال للباب الواحد
    وكذلك الامنيوم وكذلك الارضيات

    ( تظهر هنا المشكله ) وربما يتوقف البناء بهذا المكان
    ويبتدي الشخص يتخلص من العقد مع المقاول لمحاوله التشطيب على ( راحته ) وتاخذ سنوات


    وتبتدي ( المبالغ ) تتراكم وتجمع فروق الاسعار الى ان نصل مرحله الاثاث
    وطبعا حدث ولا حرج في المصاريف والدخول في ديون


    الاخطاء الاربعه الي لاحظتها

    1- اختيار مقاول رخيص في السوق
    2- اختيار استشاري رخيص ( يختم فقط ) وهذا من الاخطاء الفادحه بالسوق لذلك مالك البيت غير محمي
    3- عدم الخبره بوضع العقود وعدم الاهتمام فيه ودفع دفعات مقدمه كبيره مما يسبب خساره اموال قبل الانتهاء من العمل
    4- عدم الالتزام بميزانيه ثابته لكل مكان بالبيت



    نصيحه مهمه جدا

    اخذ عروض اسعار لكل شي بالبيت حتى تعرف التكلفه من واقع السوق قبل موعد المرحله بفتره طويله حتى تحضر لها صح

    على سبيل المثال اضاءه المنزل الجميع يقع في الخطاء بسبب نقص الخبره
    يحط لها ميزانيه 50 الف وحين موعد الشراء ينصدم ان التكلفه ممكن توصل الى 150 الف

    وهناك اموره كثيره على هذا المنوال ويسبب مشكله تمويل البيت بالشكل الصحيح


    التوعيه مهمه لهذا الموضوع وكل انسان يبني بيت ( يحتاج ) شخص يقف بجانبه من اهل الخبره استشاري كان او شخص له باع في التشييد وملم بالسوق والعقود
    ضع الشخص المناسب بهذا المكان بيحميك من صرف اموال في غير مكانها
    وبيقدم النصيحه التي طالما كانت غائبه عنك


    ,

    ,
    ما قصرت يا خوي/شموخ
    الله يزيدك من هالعلم..

    ملاحظات دقيقة و مهمة لكل من ينوي البدء او إعادة البدء
    في مشروع بناء البيت...

    احب ان اثني على ملاحظتك بخصوص
    ميزانية الإنارة...

    فعلا فعلا هي ربما تكون غائبة جدا عن الكثيرين...
    شخصيا مريت بها خاصة لانارة السور/الحوش و الحديقة ..

    و احب اضيف لملاحظتك من الأخطاء الجسيمة التي يقع أغلبنا فيها

    هي التقليل من ميزانية مقابض الأبواب و خلاطات الماء..
    فهذان العنصران من العناصر التي واضافة للشكل الجمالي
    فانهما تقريبا يستخدمان بشكل متكرر يوميا
    ومن كل افراد العائلة و الخدم.. سواء في البيت الرئيسي
    او الملحق و المطبخ الخارجي..

    عليه..فإن اقتناء نوعيات ذات جودة عالية (و بالتالي غالية)
    امر ليس اختياري (في اعتقادي)

    بل هو من الاساسيات التي ستجنب صاحب البيت
    صداع الخرابات (الصغيرة) لكن المتكررة
    التي تستوجب جلب عمال صيانة
    يترددون كثيرا في القدوم بسبب
    ضآلة حجم المهمة بالنسبة لهم...
    التعديل الأخير تم بواسطة عابر سبيل ; 26-04-2016 الساعة 05:25 AM

    *
    *
    ،،
    عَنْ أَنَسٍ ، أَنَّ نَبِيَّ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ :
    " لَا عَدْوَى ، وَلَا طِيَرَةَ ، وَيُعْجِبُنِي الْفَأْلُ ،الْكَلِمَةُ الْحَسَنَةُ، الْكَلِمَةُ الطَّيِّبَةُ "

  5. #5
    عضو مؤسس الصورة الرمزية عابر سبيل
    رقم العضوية
    737
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    12,432
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Qt.1 مشاهدة المشاركة
    فعلا موضوع مهم , في بيوت امر عليها يوميا صار لها سنين وشهور واقفه عظم والي على البلاستر في بيت بيكمل 3 سنوات كان الله في عونهم , في بيوت حتى الجبس اخترب والدرايش نفس الشي من الحراره والغبار , جاري الي هو جاري بيته واقف وبيكمل السنه الثانيه , يوم سالته قال التكلفه طلعت علي كثير وماتوقعت التكلفه بتكون بهالمبلغ , طبعا البيوت الواقفه لها اسباب كثيره منها الخطا من صاحب المنزل واحيانا من المقاول , فموضوع البناء موضوع مهم ولازم تتم الدراسه والتخطيط بشكل مفصل ودقيق وكان الله في عون الي واقف بيته ويبنيه ويخلصه ,,

    فعلا يا اخوي/بو عبدالله

    هذا اللي ندندن حوله...
    عدم وضع ميزانية واقعية

    او بصيغة أخرى...
    تصميم بيوت تتطلب صرفا اكبر بكثير
    من قدرة المرء و السيولة المتوافرة لديه و التي
    يمكنه تحصيلها مستقبلا
    (قرض الاسكان +تكويل بنكي شخصي)..

    و البعض..تشوفه ينسى انه و اثناء مدة التنفيذ له
    حاجات اخرى تتطلب صرفا..سواء للابناء او لنفسه..

    و البعض تشوفه في لهطه...
    يبي بيت بعدة ملايين...
    و كل سنه سنتين يبي يغير سيارته
    او (سياراته)...
    و السفر و مصاريفه الباهضة لا تتوقف
    بل ربما يتوقف البنيان و يتأخر في الدفعات على المقاول(المقاولين)
    و لكنه ما يفوت اجازة قصيرة او طويلة الا و (نقز) مسافر و صرف
    بالشيء الفلاني و الفلتاني...وهلم جرا...


    فالتخطيط السليم الهندسي و المالي..
    قصير و متوسط و بعيد المدى
    هو الذي يتطلب مهارة (إدارة مشروع) البيت!!
    التعديل الأخير تم بواسطة عابر سبيل ; 26-04-2016 الساعة 05:35 AM

    *
    *
    ،،
    عَنْ أَنَسٍ ، أَنَّ نَبِيَّ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ :
    " لَا عَدْوَى ، وَلَا طِيَرَةَ ، وَيُعْجِبُنِي الْفَأْلُ ،الْكَلِمَةُ الْحَسَنَةُ، الْكَلِمَةُ الطَّيِّبَةُ "

  6. #6
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    12783
    تاريخ التسجيل
    Mar 2007
    المشاركات
    3,344
    موضوع في الصميم ويلامس كل عائلة قطرية

    من خلال تجربتي في البناء واللي مريت فيه من صعوبات اللي الاخوان وضحو غالبيتها في المشاركات السابقة واشارك فيها الربع والزملاء اللي يبنون وانصحهم بس غالبيتهم ينطبق عليهم (عمك اصمخ )

    والمقولة اللي دائما يرددونها لي (هذا بيت العمر )

    يعني شاب في الثلاثينات وعنده 2 اطفل يبيي بيت 1400م و 10 غرف ويقعد كم سنه يدفع الفرقيه القرض ويخلص العظم وكم سنه يجمع حق التشطيب غير السلفيات والمصيبه يبي يسويه بيته حجر ب 500 الف تعال رقع والله فصلت من كثر ما انصحه كاسر خاطري لانه متغربل

    انا اقولهم الاولويات حط حجم البيت على اللي تحتاجه بتضمن انه الله كاتب لك 10 عيال ؟؟؟خلص الضروريات( البيت والحمامات والسيراميك والكهربا ) ومد رجلك على قد لحافك ما حد بينفعك واسكن وعقب سووي اللي تبيه العمر كله قدامك يقولي لا مره واحده

    رفيج ثاني يبي يسوي مجلس مثل قصر الوليد بن طلال اقوله انت انسان في حالك ومب اجتماعي كلش ما عمره حد من ربعك ما طب بيتكم واصلا انت متوهق ومب قادر تكمل البيت سووي مجلس عادي بس خله كبير واثاث فخم مثل بيوت غالبية الكباريه عندنا بس مافيه داعي الديكورات الايطاليه و الزبو يقولي (هذا بيت العمر بسوي المجلس حق عيالي وربعهم) يعني بعد 20 سنه تخطيط حكومات ما شالله

    وغيره وغيره اللي يشتري حمام ب10000 الطقم ولا مقبض باب ب 1500 ولا باب خشب ب 4000 ولا مطبخ ب 150 الف وكلها مصنوعه للفنادق والقصور الفخمه وبالاخيرهي اصلا اشياء استهلاكيه وتنخرب مهما طال الزمن لازم تتغير ما تستاهل اني اغربل حياتي وديون تكسر الظهر علشانها وخصوصا اللي على قد حالهم وراس مالهم الراتب ودايما على الرنج حتى سفره ما يقدر يطلعونها

    الصراحه ما اعرف فكره بيت العمر فيه حد ضامن عمره ولا يبنون حق 100 سنه!!!!!!!

    العقل يقول يسوي الشخص اللي يحتاجه وامكانياته واذا ضاق عليه يشوف البديل حسب المتوفر و غالبيتنا انتقلنا الى بيوت اكبر من اللي ربينا فيها لما تكبر الاسره ويزيد الدخل وراتب الاب ويشتغلون العيال

    الصراحه فيه عندنا مشكله كبيره في التخطيط والتدبير وحب الزبو وعدم القناعه بالموجود اللي ضيعنا حكومه وشعبا
    التعديل الأخير تم بواسطة BoFahed ; 26-04-2016 الساعة 08:17 AM

  7. #7
    عضو مؤسس الصورة الرمزية eXpert*
    رقم العضوية
    178
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    State of Qatar
    المشاركات
    4,971
    دايماً أنصح أن البيت يكون على مراحل عمرية ..

    يعني مب لازم من اول مرة تشطب البيت بجبس وديكورات مالها داعي .

    أبدا بالاساسيات و اسكن وبعدها شوي شوي غير كل جزء من البيت على حدى .

    المجلس لا تبنيه من اول البنيان انتظر لما تسكن شوي كذلك بركة السباحة حدد موقعها وجهز كل التمديديات لكن دعها لمرحلة متاخرة .

    وايد امور نبنيها لا تستغل في الا لاحقاً فليش نتكلف فيها ؟


    حط هدفك الاول تسكن وبعدها الكماليات اشتغل عليها خطوة خطوة .
    قال صلى الله عليه وسلم : « لئن أمشي في حاجة أخي حتى أقضيها، أحب إلي من أعتكف في مسجدي هذا شهرًا».

  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية Qt.1
    رقم العضوية
    11635
    تاريخ التسجيل
    Oct 2006
    المشاركات
    4,987
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة eXpert* مشاهدة المشاركة
    دايماً أنصح أن البيت يكون على مراحل عمرية ..

    يعني مب لازم من اول مرة تشطب البيت بجبس وديكورات مالها داعي .

    أبدا بالاساسيات و اسكن وبعدها شوي شوي غير كل جزء من البيت على حدى .

    المجلس لا تبنيه من اول البنيان انتظر لما تسكن شوي كذلك بركة السباحة حدد موقعها وجهز كل التمديديات لكن دعها لمرحلة متاخرة .

    وايد امور نبنيها لا تستغل في الا لاحقاً فليش نتكلف فيها ؟


    حط هدفك الاول تسكن وبعدها الكماليات اشتغل عليها خطوة خطوة .
    انا اتفق معاك وفي نفس الوقت اختلف , بخصوص انك تشطب اشوي اشوي هذي صعبه ومزعجه لين متى العمال والسنداره والنثره في البيت كل يوم داشين طلعين وغثى خلها مره وحده وافتك , واتفق معاك بخصوص المجلس مثلا اخليه اخر شي واريح نفسي من تكلفة بنيانه ,,


    اخوكم بوعبداللــــــه

  9. #9
    عضو مؤسس الصورة الرمزية Qt.1
    رقم العضوية
    11635
    تاريخ التسجيل
    Oct 2006
    المشاركات
    4,987
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة BoFahed مشاهدة المشاركة
    موضوع في الصميم ويلامس كل عائلة قطرية

    من خلال تجربتي في البناء واللي مريت فيه من صعوبات اللي الاخوان وضحو غالبيتها في المشاركات السابقة واشارك فيها الربع والزملاء اللي يبنون وانصحهم بس غالبيتهم ينطبق عليهم (عمك اصمخ )

    والمقولة اللي دائما يرددونها لي (هذا بيت العمر )

    يعني شاب في الثلاثينات وعنده 2 اطفل يبيي بيت 1400م و 10 غرف ويقعد كم سنه يدفع الفرقيه القرض ويخلص العظم وكم سنه يجمع حق التشطيب غير السلفيات والمصيبه يبي يسويه بيته حجر ب 500 الف تعال رقع والله فصلت من كثر ما انصحه كاسر خاطري لانه متغربل

    انا اقولهم الاولويات حط حجم البيت على اللي تحتاجه بتضمن انه الله كاتب لك 10 عيال ؟؟؟خلص الضروريات( البيت والحمامات والسيراميك والكهربا ) ومد رجلك على قد لحافك ما حد بينفعك واسكن وعقب سووي اللي تبيه العمر كله قدامك يقولي لا مره واحده

    رفيج ثاني يبي يسوي مجلس مثل قصر الوليد بن طلال اقوله انت انسان في حالك ومب اجتماعي كلش ما عمره حد من ربعك ما طب بيتكم واصلا انت متوهق ومب قادر تكمل البيت سووي مجلس عادي بس خله كبير واثاث فخم مثل بيوت غالبية الكباريه عندنا بس مافيه داعي الديكورات الايطاليه و الزبو يقولي (هذا بيت العمر بسوي المجلس حق عيالي وربعهم) يعني بعد 20 سنه تخطيط حكومات ما شالله

    وغيره وغيره اللي يشتري حمام ب10000 الطقم ولا مقبض باب ب 1500 ولا باب خشب ب 4000 ولا مطبخ ب 150 الف وكلها مصنوعه للفنادق والقصور الفخمه وبالاخيرهي اصلا اشياء استهلاكيه وتنخرب مهما طال الزمن لازم تتغير ما تستاهل اني اغربل حياتي وديون تكسر الظهر علشانها وخصوصا اللي على قد حالهم وراس مالهم الراتب ودايما على الرنج حتى سفره ما يقدر يطلعونها

    الصراحه ما اعرف فكره بيت العمر فيه حد ضامن عمره ولا يبنون حق 100 سنه!!!!!!!

    العقل يقول يسوي الشخص اللي يحتاجه وامكانياته واذا ضاق عليه يشوف البديل حسب المتوفر و غالبيتنا انتقلنا الى بيوت اكبر من اللي ربينا فيها لما تكبر الاسره ويزيد الدخل وراتب الاب ويشتغلون العيال

    الصراحه فيه عندنا مشكله كبيره في التخطيط والتدبير وحب الزبو وعدم القناعه بالموجود اللي ضيعنا حكومه وشعبا
    اشكرك وهنا الخلاصه ,,


    اخوكم بوعبداللــــــه

  10. #10
    عضو مؤسس الصورة الرمزية عابر سبيل
    رقم العضوية
    737
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    12,432
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة BoFahed مشاهدة المشاركة
    موضوع في الصميم ويلامس كل عائلة قطرية

    من خلال تجربتي في البناء واللي مريت فيه من صعوبات اللي الاخوان وضحو غالبيتها في المشاركات السابقة واشارك فيها الربع والزملاء اللي يبنون وانصحهم بس غالبيتهم ينطبق عليهم (عمك اصمخ )

    والمقولة اللي دائما يرددونها لي (هذا بيت العمر )

    يعني شاب في الثلاثينات وعنده 2 اطفل يبيي بيت 1400م و 10 غرف ويقعد كم سنه يدفع الفرقيه القرض ويخلص العظم وكم سنه يجمع حق التشطيب غير السلفيات والمصيبه يبي يسويه بيته حجر ب 500 الف تعال رقع والله فصلت من كثر ما انصحه كاسر خاطري لانه متغربل

    انا اقولهم الاولويات حط حجم البيت على اللي تحتاجه بتضمن انه الله كاتب لك 10 عيال ؟؟؟خلص الضروريات( البيت والحمامات والسيراميك والكهربا ) ومد رجلك على قد لحافك ما حد بينفعك واسكن وعقب سووي اللي تبيه العمر كله قدامك يقولي لا مره واحده

    رفيج ثاني يبي يسوي مجلس مثل قصر الوليد بن طلال اقوله انت انسان في حالك ومب اجتماعي كلش ما عمره حد من ربعك ما طب بيتكم واصلا انت متوهق ومب قادر تكمل البيت سووي مجلس عادي بس خله كبير واثاث فخم مثل بيوت غالبية الكباريه عندنا بس مافيه داعي الديكورات الايطاليه و الزبو يقولي (هذا بيت العمر بسوي المجلس حق عيالي وربعهم) يعني بعد 20 سنه تخطيط حكومات ما شالله

    وغيره وغيره اللي يشتري حمام ب10000 الطقم ولا مقبض باب ب 1500 ولا باب خشب ب 4000 ولا مطبخ ب 150 الف وكلها مصنوعه للفنادق والقصور الفخمه وبالاخيرهي اصلا اشياء استهلاكيه وتنخرب مهما طال الزمن لازم تتغير ما تستاهل اني اغربل حياتي وديون تكسر الظهر علشانها وخصوصا اللي على قد حالهم وراس مالهم الراتب ودايما على الرنج حتى سفره ما يقدر يطلعونها

    الصراحه ما اعرف فكره بيت العمر فيه حد ضامن عمره ولا يبنون حق 100 سنه!!!!!!!

    العقل يقول يسوي الشخص اللي يحتاجه وامكانياته واذا ضاق عليه يشوف البديل حسب المتوفر و غالبيتنا انتقلنا الى بيوت اكبر من اللي ربينا فيها لما تكبر الاسره ويزيد الدخل وراتب الاب ويشتغلون العيال

    الصراحه فيه عندنا مشكله كبيره في التخطيط والتدبير وحب الزبو وعدم القناعه بالموجود اللي ضيعنا حكومه وشعبا
    تسلم يا بو فهد و احس من مداخلتك بالحرقة اللي تشعر بها
    و لذلك الواحد يحس لما يقرأ كلامك انه طالع من قلب
    و نصايحك لمن دقق فيها مهمة لمن سيأخذ فيها...

    انت توجهنا الى الدوافع النفسية (الكامنة/الخفية)
    التي تدفع بالشاب/المواطن للمبالغات في تصميم و تنفيذ منزله..

    حتى يصبح المنزل كابوسا جاثما على صدر المالك
    بدل ما يكون محل استقرار و هدوء و طمأنينة...


    اشارتك للمقولة الشائعة (بيت العمر) و سوء استخدامها او التبرير بها..
    هي في محلها..

    و هي تذكرني بكلمة دارت بيني و بين أخ عزيز من الكويت
    لما كان هو يشطب بيته و انا توني في بداية
    التخطيط للبناء...
    فكان ان اتفقنا ان من اكبر الهموم السلبية اللي تدفع
    الواحد فينا... و الزوجين تحديدا للمبالغة
    او (ذبح نفسه)..
    هو الخوف من( "الانطباع الأول"/ الزيارة الأولى)
    لمن سيدخلون البيت من أهل و معارف فورا بعد السكن..

    سواء من أهل الزوج او أهل الزوجة...
    او المعارف المقربين...


    لا شك ان الواحد فينا
    يبي يطلع بيته مميز و يلفت الانتباه
    و فيه لمساته الخاصة وووو...

    لكن..ان يكون ذلك فورا من اول ما ينزل البيت يكون كل شي
    مسويه و البيت تمام التمام و (يكسّر) الباقيين و يجبرهم على مدحه وووو...

    فهذا الهم هم خاطئ... بل هو من المستحيلات...
    فلو ايش ما فكرت و دفعت و بالغت..
    فلن يمنع ذلك من وجود بيوت (و بكل بساطه)
    أحلى من بيتك!!

    غالبا البيوت الأجدداو الاحدث يكون فيها ال ( latest)

    على الواحد فينا ان يركز على متطلباته هو و أسرته..
    و يوفر ما يسعه و يجعله مستقرا هو و اسرته..
    دون ان يكبل عمره مصاريف و بذخ فقط للفوز باكبر عدد
    من المعجبين/المشيدين...

    و الذين و لو حصل منهم ذلك فسيكون لمدة بسيطة
    و سيجدون منزلا اخر يشيدون به مثل او اكثر من منزلك!!


    على الواحد انه ينوي الاستقرار و السكينه
    لاالزبو و التفشخر و المنافسة...

    فالمنافسة مُهلكة في هذا المجال
    و يصعب ان يفوز بها من جعلها همه الأكبر!!

    *
    *
    ،،
    عَنْ أَنَسٍ ، أَنَّ نَبِيَّ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ :
    " لَا عَدْوَى ، وَلَا طِيَرَةَ ، وَيُعْجِبُنِي الْفَأْلُ ،الْكَلِمَةُ الْحَسَنَةُ، الْكَلِمَةُ الطَّيِّبَةُ "

صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •