صفحة 3 من 6 الأولىالأولى 12345 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 56

الموضوع: قطر تقترض 9 مليارات دولار(33 مليار ريال)؟؟؟

  1. #21
    عضو مميز
    رقم العضوية
    46027
    تاريخ التسجيل
    Sep 2013
    المشاركات
    1,328
    كشفت صحيفة The Times البريطانية عن خسارة مصلحة الإيرادات والجمارك البريطانية HMRC دعوى أمام محكمة الاستئناف ببريطانيا لإجبار شركة قطرية اشترت موقع Chelsea Barracks في لندن على دفع ما يصل إلى 50 مليون جنيه أسترليني كرسوم دمغة ضريبية.

    وأكدت الصحيفة أن 3 قضاة بمحكمة الاستئناف قضوا بأن المصلحة المعنية بجمع الضرائب تعقبت الطرف الخطأ.. حيث لاحقت شركة Project Blue المملوكة لجهاز قطر للاستثمار والتي اشترت الموقع مقابل 959 مليون جنيه أسترليني عام 2007، طبقاً لفقه الإجارة لصالح أحد البنك القطرية الذي يُعد المالك الحقيقي للأصول، وبذلك تكون قد تعقبت الطرف الخطأ في محاولتها ضمان تحصيل رسوم دمغة ضريبية للأرض مع بيع ذلك الموقع.

    وأشار التقرير إلى أن شركة Project Blue اشترت الموقع في Chelsea من وزارة الدفاع البريطانية في صفقة تعد الأغلى لشراء أرض في تاريخ المملكة المتحدة، وعقب سنوات من التأخر في التخطيط فإن الأرض التي تبلغ مساحتها 13 فداناً دخلت تحت الإنشاء والتطوير في إطار المخطط السكني الفاخر، ومنذ عملية البيع تلاحق المصلحة البريطانية الشركة القطرية لدفع رسوم الدمغة الضريبية لكنها دخلت في مشكلات بسبب هيكل عملية البيع فقد قامت الشركة القطرية بشراء الموقع طبقاً لفقه الإجارة.

    وأكد التقرير أن 4 قضاة قضوا خلال المرحلة الأولى من الدعوى بأن المصلحة حققت الجهة الصحيحة لدفع الضريبية بملاحقتها الشركة القطرية.

    ولكن محكمة الاستئناف اختلفت في الرأي مع هذا التقييم، وكتب اللورد Justice Lewinson في حكمه أن المعاملات المالية وفق الإجارة يعني أن أحد البنوك في قطر قدّم تمويل إجارة وأنه المالك الحقيقي للأصول وليس العميل Project Blue، ولذلك فإن المصلحة البريطانية كان يتعين عليها ملاحقة البنك بدلاً من الشركة لدفع رسوم الدمغة الضريبية.

    واعتبر التقرير أن قطر تعد لاعباً كبيراً عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات في لندن حيث إنها تعد شريكاً في ملكية برج شارد وتمتلك 20% من حصة أسهم الشركة المالكة لمطار هيثرو البريطاني ولديها حصة معتبرة في بنك Barclays بعد أن ساعدت البنك في تلافي الحصول على إنقاذ مالي من الحكومة البريطانية عام 2008.


    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    هذا في الخبر اللي اليوم في الجريده كانت قيمة ثكنات تشيلسي 959 مليون جنيه يعني تقريبا قريب ال 6 مليار

    فلو افترضنا ان قيمته السوقيه الان نزلت انا ارى نبيع حتى ولو بنص القيمه وتطلع قريب ال 3 مليار واعتقد بتكون

    صفقه جيده العوض ولا الحريمه لانه حسب قيمة الصفقه انها اكبر صفقه عقاريه في تاريخ بريطانيا اذا لدينا شي

    في ايدينا نقدر نعوض نصف الخساره بدال الاقتراض

  2. #22
    تميم المجد الصورة الرمزية MAZEN37
    رقم العضوية
    34343
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    الدولة
    تميم المجد
    المشاركات
    6,220
    يعني تحولت القضيه على البنك المالك الاساسي
    يعني راح يدفع البنك الضرائب
    اقدارنا مكتوبه ,,,,, فلنعش بهدوء ..

  3. #23
    مؤسس
    رقم العضوية
    350
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    7,765
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدوحه1 مشاهدة المشاركة

    - القروض لمشاريع كاس العالم يعني مافي اي عوائد ماليه.
    - لو القروض لمشاريع استثماريه وان هناك عوائد مجزيه لتسديد القرض لشفنا انخفاض في قيمة القروض ولكن لو تلاحظ ان الديون في ارتفاع مستمر من 2003 الى 2013 من حوالي 20 مليار الى 150 مليار؟؟؟؟
    - لو استمرت الدوله في الاقتراض لسد العجز في الميزانيه او لتسديد فاتورة مشاريع كاس العالم فاتوقع ان ديون الدوله ممكن ان تصل الى 200 مليار دولار(730 مليار ريال) في السنوات الخمس المقبله!!
    وهالمبلغ كبير ومخيف وبحسبه بسيطه لو افترضنا ان التسديد على 20 سنه فان القسط السنوي بيطلع حوالي 10 مليارات دولار(33.5 مليار ريال) وهو مايساوى تقريبا عائدات البترول(650 الف برميل/يوم بسعر 45 دولار/برميل)؟؟؟؟؟
    - هل فكرنا في اسواء الحالات:لو استمرت اسعار البترول والغاز على الاسعار الحاليه (انخاض 50%)وحصل ركود اقتصادي يعني انخفاض كبير من عوائد الاستثمارات الخارجيه فكيف راح تسدد الدوله هالقرض الضخم؟؟؟؟

    خذها من ناحية ثانية,, حتى لو مافيها عوائد مباشرة ,, من وجهة نظر الحكومة هل الأفضل أن تستغني عن استثمارات تدر لها دخلا منتظما يفوق ال 6% في مقابل الاقتراض بفائدة تصل الى ال 2 او 3% ,, فهي تستغني عن جزء من أرباحها من مشاريع أخرى في سبيل تمويل مشاريع تعتقد انها ستدر دخلا فيما بعد بشكل مباشر او غير مباشر ..

    ومن ناحية أخرى ,, اذا كان حجم المديونية ارتفع من 20 مليار الى اكثر من 150 مليارا في المدة التي ذكرتها,, فان حجم الاستثمارات من جهة أخرى قد تضاعف الى أرقاما اكبر من ذلك بكثير ..

    هذه ليست وجهة نظري ولكني أحاول ان أتكلم او احلل منطق الحكومة في ذلك..
    ومن يتهيّب صعود الجبال
    يعش ابد الدهر بين الحُفرِ

  4. #24
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليمان احمد مشاهدة المشاركة
    كشفت صحيفة The Times البريطانية عن خسارة مصلحة الإيرادات والجمارك البريطانية HMRC دعوى أمام محكمة الاستئناف ببريطانيا لإجبار شركة قطرية اشترت موقع Chelsea Barracks في لندن على دفع ما يصل إلى 50 مليون جنيه أسترليني كرسوم دمغة ضريبية.

    وأكدت الصحيفة أن 3 قضاة بمحكمة الاستئناف قضوا بأن المصلحة المعنية بجمع الضرائب تعقبت الطرف الخطأ.. حيث لاحقت شركة Project Blue المملوكة لجهاز قطر للاستثمار والتي اشترت الموقع مقابل 959 مليون جنيه أسترليني عام 2007، طبقاً لفقه الإجارة لصالح أحد البنك القطرية الذي يُعد المالك الحقيقي للأصول، وبذلك تكون قد تعقبت الطرف الخطأ في محاولتها ضمان تحصيل رسوم دمغة ضريبية للأرض مع بيع ذلك الموقع.

    وأشار التقرير إلى أن شركة Project Blue اشترت الموقع في Chelsea من وزارة الدفاع البريطانية في صفقة تعد الأغلى لشراء أرض في تاريخ المملكة المتحدة، وعقب سنوات من التأخر في التخطيط فإن الأرض التي تبلغ مساحتها 13 فداناً دخلت تحت الإنشاء والتطوير في إطار المخطط السكني الفاخر، ومنذ عملية البيع تلاحق المصلحة البريطانية الشركة القطرية لدفع رسوم الدمغة الضريبية لكنها دخلت في مشكلات بسبب هيكل عملية البيع فقد قامت الشركة القطرية بشراء الموقع طبقاً لفقه الإجارة.

    وأكد التقرير أن 4 قضاة قضوا خلال المرحلة الأولى من الدعوى بأن المصلحة حققت الجهة الصحيحة لدفع الضريبية بملاحقتها الشركة القطرية.

    ولكن محكمة الاستئناف اختلفت في الرأي مع هذا التقييم، وكتب اللورد Justice Lewinson في حكمه أن المعاملات المالية وفق الإجارة يعني أن أحد البنوك في قطر قدّم تمويل إجارة وأنه المالك الحقيقي للأصول وليس العميل Project Blue، ولذلك فإن المصلحة البريطانية كان يتعين عليها ملاحقة البنك بدلاً من الشركة لدفع رسوم الدمغة الضريبية.

    واعتبر التقرير أن قطر تعد لاعباً كبيراً عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات في لندن حيث إنها تعد شريكاً في ملكية برج شارد وتمتلك 20% من حصة أسهم الشركة المالكة لمطار هيثرو البريطاني ولديها حصة معتبرة في بنك Barclays بعد أن ساعدت البنك في تلافي الحصول على إنقاذ مالي من الحكومة البريطانية عام 2008.


    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    هذا في الخبر اللي اليوم في الجريده كانت قيمة ثكنات تشيلسي 959 مليون جنيه يعني تقريبا قريب ال 6 مليار

    فلو افترضنا ان قيمته السوقيه الان نزلت انا ارى نبيع حتى ولو بنص القيمه وتطلع قريب ال 3 مليار واعتقد بتكون

    صفقه جيده العوض ولا الحريمه لانه حسب قيمة الصفقه انها اكبر صفقه عقاريه في تاريخ بريطانيا اذا لدينا شي

    في ايدينا نقدر نعوض نصف الخساره بدال الاقتراض
    نخسر 3 مليار في مشروع اندفع فيه كثير وجهد وتعب لين وصل للي وصل له .. الموضوع مب أرض و6 مليار وبس والمشروع له خطة استثمارية واتوقع بدأ البنيان أو انتهى والله أعلم .. بهالطريقة بنكمل بنفس فكرة بروة بيع المشاريع حق سداد الديون مع ربح بسيط .. هذا استثمار لحول 100 سنة ويفترض مدروس ويدخل راسماله في حدود 10 سنين أو لنفترض 15 سنة والتشغيل والمصاريف بتكون محدودة وربحه بيزيد وممكن بيع أجزاء منه

    13 فدان تساوي تقريباً 52000 متر مربع وبيع جزء بسيط أكيد بيغطي التكاليف

  5. #25
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بومتعب مشاهدة المشاركة
    وهل تضن بأنك تقدر تطلع جنيه واحد من عند الانجليز..... وهل تعتبر صفقة هارودز ناجحة؟؟؟
    إذا صاحب هارودز بنفسه مصرح للإعلام بأنه ماكان يتوقع هذه القيمة اللي اندفعت في متجره ....قطر فقط اشترت الشهرة .... اشترت اسم .... هارودز .... تماما مثل الذي يشتري رقم سيارة ويبحث عن التمييز
    تجارتنا الخارجية أغلبها مع الإنجليز وحوالات الرواتب والكاش كثيرة من صوبهم طبعاً بمقابل .. الشغل مع هذي الدول مستقر بعكس المشاريع اللي تمت في ليبيا وسوريا واليمن ومصر ولا ندري بخصوص تونس ماشية أو لا

  6. #26
    عضو مميز
    رقم العضوية
    46027
    تاريخ التسجيل
    Sep 2013
    المشاركات
    1,328
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة


    تجارتنا الخارجية أغلبها مع الإنجليز وحوالات الرواتب والكاش كثيرة من صوبهم طبعاً بمقابل .. الشغل مع هذي الدول مستقر بعكس المشاريع اللي تمت في ليبيا وسوريا واليمن ومصر ولا ندري بخصوص تونس ماشية أو لا


    السؤال اللي يطرح نفسه هل تعتقد ان الاقتراض افضل ام بيع بعض المشاريع لتعويض انخفاظ النفط

    الاقتراض عليه ارباح والبيع يترتب عليها خساير اذا ما اقتنعنا ان احنا اشتريناها باسعار خاليه خاصة

    مشروع ثكنات تشيلسي مكتوب حسب التقرير انه اكبر صفقه في تاريخ بريطانيا

    وش الافضل من نضرتك الاقتصاديه

    وياليت تصحح لي اذا كان هناك خطا في حسبتي

    اثريت الموضوع انت وباقي الاخوان

    ويعلم الله احيانا يضطر الواحد يتكلم بشي قد يضهر ويبدؤ للبعض انه

    تهكم او تشمت لكن تبقى المقاصد والنوايا في صدور الرجال وليس مطلع عليها الا الله

  7. #27
    تميم المجد الصورة الرمزية بوخالد911
    رقم العضوية
    5855
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    QTR
    المشاركات
    46,956
    متابع ( بحرقة قلب !!! )




    ead.php?t=284476"]اندونيسيا كما رأيت يوليو 2009 بقلم بوخالد911 وتصويره[/URL]
    [/COLOR]

    سفرتي الى سنغافورة + استراليا + بانكوك 2008


    سفرتي الى بانكوك مارس 2009

  8. #28
    عضو فعال الصورة الرمزية عندليب قطر
    رقم العضوية
    3179
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    المشاركات
    5,120
    اللحين عرفت ليش مكافأة نهاية الخدمة موقوفة

  9. #29
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سليمان احمد مشاهدة المشاركة
    السؤال اللي يطرح نفسه هل تعتقد ان الاقتراض افضل ام بيع بعض المشاريع لتعويض انخفاظ النفط

    الاقتراض عليه ارباح والبيع يترتب عليها خساير اذا ما اقتنعنا ان احنا اشتريناها باسعار خاليه خاصة

    مشروع ثكنات تشيلسي مكتوب حسب التقرير انه اكبر صفقه في تاريخ بريطانيا

    وش الافضل من نضرتك الاقتصاديه

    وياليت تصحح لي اذا كان هناك خطا في حسبتي

    اثريت الموضوع انت وباقي الاخوان

    ويعلم الله احيانا يضطر الواحد يتكلم بشي قد يضهر ويبدؤ للبعض انه

    تهكم او تشمت لكن تبقى المقاصد والنوايا في صدور الرجال وليس مطلع عليها الا الله
    كلها تحتاج دراسة والقرار صعب صدقني لكن البيع بخسارة كبيرة أكيد مشكلة .. لو مشروع خسران وخسائره تزيد ذيك الساعة ممكن بيعه أفضل .. الأسعار غالية شيء مؤكد .. لا تروح بعيد أرض في قطر مبيوعه بمليار

    بعدين انا متأكد إن كلامك واقعي وقلبك على الحلال وعلى قطر وغالبيتنا وممكن كلنا كذلك ومن كذا استمر في نقاشك والله يرحم والديك ووالدي من يقرأ صدقت النيات الله أعلم بها والله يرزقنا ويزيد حكومتنا اللي قايمة بواجب كبير لرفعة كل قطري وحتى عربي

  10. #30
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    قطر استثمرت في واشنطن وبنت مول هو الأكبر في المدينة وله مدخول قوي وثابت .. وأتمنى لقطر البنيان والاستثمار في هذي الدول لكن بطريقة مدروسة ومربحه إن شاء الله .. والاستثمار الصناعي هو أفضل وأقوى استثمار .. اللوبي الصناعي في أمريكا كمثال خذل الشعب البسطاء بتفكيك المصانع وتصديرها للصين والهند وكوريا وتايوان وحتى بنغلاديش

    أَذكر قطري فتح مصنع في احدى الولايات بسيط لتصنيع الصابون اعتقد .. ونجح مشروعه وعاشت عليه عدة عوائل وحتى سلموه مفتاح المدينة كرمز ووسام شخصي له وحصل إقامة دائمة .. بيئة الأعمال هناك ناجحة وأسهل من كثير من دول العالم المعقد .. ألمانيا مثلاً عندهم عقدة التراث القديم .. ولقطر الكثير من الاستثمارات لكن بناء وبيع .. غير عن الاستثمار الصناعي الناجح

    أي استثمار تم في البلاد الأجنبية والشرق أوسطية نجح لكن الاستثمارات في الدول العربية غالبيتها فشلت أو تدمرت أو توقفت لفترة لا يعلمها الا الله

صفحة 3 من 6 الأولىالأولى 12345 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •