هذا موضوع جديد أتمنى الإنتباه له من المقدمين على البناء لأَن العقود الهندسية والعقود ككل موضوع معقد ويحتاج محامين ومجهود فريق مهندسين مخلصين لمهنتهم وللعميل .. والأكثر والأهم في رأيي الدولة لازم تتخذ قرار بتوثيق العقود وتضمينها شروطها ومواصفاتها ليلتزم بها المقاول والمالك والمهندس .. فكلهم يبنون في قطر ويشكلون جزء مهم فيما يسمى التنمية المستدامة

معروف لو إحترق مبنى وراء الحريق تعمد أو اهمال أو أسباب غالبيتها هندسية وفنية وخسارة الفرد تكون جزء من خسارة الدولة والمجتمع والبيئة ككل

لعل أول ما يواجه الملاك هو عقد الاستشارات للتصميم .. وفي هذا عليه تجهيز ملف بأقسام شفافة يضع فيها ملاحظاته ومناقشاته مع المهندس ومع أهل بيته حتى يعرف ما هي اتجاهاته ووين وصل في موضوع التصميم .. والتصميم دوم له متطلبات أساسية ( خيالية ومن خيال الإنسان العامي وممكن تتبلور وتحدد أكثر حسب الحقائق الهندسية ) وتكون معاه وثائق ورقية كسند الملكية .. ومن سند الملكية المكتب الهندسي مع التخويل من المالك بالسعي لمعرفة متطلبات التخطيط ممكن نبلور الواقع أكثر وأكثر

كثير من الملاك وحتى من المكاتب يعتقدون إن التصميم 1 و 2 فقط عرض المخطط وأخذ الموافقة ثم تطوير التفاصيل والموافقات الحكومية لكن في الواقع هناك مراحل .. تصميم مبدئي معماري فقط بتفاصيل بسيطة بعده يجي تصميم الخدمات واقتراح نوعياتها ونقاش لين نوصل لميزانية معينة ونرسي على تصميم معين واضح بتفاصيل كافية .. معماري وإنشائي وميكانيكي .. تكييف وصرف صحي وامداد مياه .. وكذلك كهربي

قد يدخل المرحلة الثانية دراسة تربة وقوة للأرضية حتى يتم التصميم الانشائي على أساسها .. وبعض المكاتب بناءً على المتطلبات تطلب دراسة التربة وقوة انضغاط الأرض وتحديد منسوب المياه الجوفية لو بنسوي بيسمنت ودراسة كيمياء التربة للحمايات المقترحة للأساسات، وممكن نحصل دراسة استرشادية أو حد قام بها قبل

المرحلة الثالثة تسمى مرحلة اللاتغيير والثانية التغيير البسيط بحدود مبنية على الموافقة الأُولى .. والثالثة خلاص تعني اعداد الوثائق وترتيب المواصفات اللي اتفق عليها في المرحلة الثانية .. وتكون بعمل فريق من المهندسين المختصين يقودهم المختص الأول اللي هو المعماري

هذي المراحل وضحتها لأن مهم تذكر حتى في تفاصيل العقد وتحدد دفعات عقد الاستشارات على أساسها .. قد يطلب الاستشاري دفعة مقدمة وهنا نحاول قدر المستطاع أخذ عدة سكتشات حتى نستقر على سكتش معين ونذكر بأن التصميم سيكون مقارب لهذا السكتش وبعدها ندفع الدفعة المقدمة .. أو لنقل التصميم ينحصر بين عدة اسكتشات حتى تكون المرحلة التمهيدية مرحلة مراجعة عدة تصاميم وليس تصميم واحد

ولي تكملة عن قريب بإذن الله