صفحة 12 من 12 الأولىالأولى ... 2101112
النتائج 111 إلى 112 من 112

الموضوع: نصائح عامة في التعاقد الهندسي للبناء والاستشارات

  1. #111
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    الحل في رايي لو شفت الاستشاري متراخي قول له باشتكي عليك عند لجنة المهندسين واخذ صور للموقع وللي وصل له الشغل وقدم شكوى على الاستشاري إنه مجامل للمقاول وتطالب بحقك منه .. هشكل بينقرص وبيعرف إنك بتطالب بحقك وعارف الطرق القانونية .. بعدين اطلب تعهد من الاستشاري والمقاول إن بامكانه يخلص الشغل في الفترة المحددة وبدرجة مقبولة واقرار بأنه ما فيه مبرر للتأخير اللي حصل ولا فيه داعي لتمديد المدة

    حاول تاخذ كل شيء مكتوب من المقاول وموقع بالعلم من الاستشاري وحتى خذ راي الاستشاري مكتوب وتابع بصور وفواتير وملف كامل تجيبه معاك يشوفه الاستشاري والمقاول يعرفون إن شغلك مكاتبات وتوثيق وتوقيع والمفروض التوقيع معاه ختم الشركة والمكتب ومعتمد في ترخيص الشركة والمكتب من جهات الدولة .. هشكل بتربطهم عدل وبيشتغلون صح

    بعدين نصيحة أخوية ما فيه مشروع في قطر الا نادر يخلص في الفترة المحددة ولازم نتغاضى عن بعض التأخير ولا نحاسب عليه ونحاول نكسب المقاول والاستشاري .. أكيد بنحتاج أي شغلة اضافية والاثنين لين حسوا بطيب المعاملة يقابلونه بطيب أكبر ويجتهدون بس مهم تخلي كل احتياطاتك مكتوبة وموقعة .. حتى محضر أي اجتماع اطلب ينكتب رسمي بواسطة الاستشاري ولو ينطبع أفضل ويتوقع من كل الأطراف ونسخة لكل طرف وخل كل اجتماعاتك بحضور الاستشاري وممثل المقاول

  2. #112
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    من خلال نقاشنا في قروب بناء وتصميم وصلتني معلومة غايبة عني أو ما انتبهت لقانونيتها وهي إننا ناخذ شيك ضمان بالدفعة الأولى غير مؤرخ وهذا يعتبر تزوير في حال كتبنا تاريخ وطعن فيه كاتب الشيك .. وبعدين تتحول القضية ضدنا .. لازم نذكر بنود واضحة للضمانات للصيانة والدفعة المقدمة في العقد

    مثل نقدر ندمج شيك الضمان ونربطه بضمان الصيانة بعد بدال الدفعة المحتجزة اللي تكلمت عنها خلال الموضوع .. هشكل تكون نهاية ضمان الصيانة اللي نحدده إحنا هو تاريخ الشيك اللي يحدده المقاول ويكتبه .. مثل عقدنا المفروض ينتهي بعد سنتين وغرامات تأخير متفق عليها لكل يوم ولها آلية لتحديدها وكتب من الإستشاري أو إلغائها في حال التأخير صار لظروف بعد محددة .. ليش ما نحط مثلاً فترة الضمان هي سنتين بعد التاريخ المتوقع لنهاية البناء ( نحط فترة إضافية ) وعلى أساسها ينكتب تاريخ الشيك ونكون متأكدين إن المسؤول عن توقيع الشركة في البنك هو المخول بالتوقيع .. أو يكون الشيك مضمون بمعرفة البنك وبالتزام الشركة في حالة بيسحب مستلم الشيك في التاريخ المحدد .. لأن ممكن الشركة تسكر أو يتغير المخول بالتوقيع وندخل في سالفة قانونية ثانية

    بس القصد سواء مبلغ مقتطع وممسوك عند المالك لضمان الصيانة أو شيك مسؤولة عنه الشركة وموثق وفي هالحالة بيكون بدون قيمة فعلية ما فيه أموال محتجزة ولا تكاليف مالية على الشركة بعكس مبلغ ضمان يكون موجود في البنك وشيك مسجل يقدر يسحبه المالك في أي وقت ذاك يبقى مبلغ الشيك محجوز طول فترة الشغل وهذا ما يحبونه الشركات ومزعج لهم ومعاهم حق .. بهالطريقة نستوي وسط وممكن أو في الغالب المقاول وراه شيء يلزمه بإتمام العمل بجودة متفق عليها

صفحة 12 من 12 الأولىالأولى ... 2101112

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •