مزرعة او ضيعة روعة بجبال الأطلس وسط المغرب

[رجل تعليم]

السلام عليكم ورحمة الله
لمن يحلم بامتلاك مزرعة بقمم جبال الأطلس على ارتفاع 1200 متر عن سطح البحر بمنطقة اولماس وسط المغرب
المساحة ثلاثة عشر هكتارا ونصف .

مسيجة
ثلاثة آبار للسقي مجهزة بمضخات
منزل فخم
منزل الحارس
خمس هكتارات منها مغروية بأشجار التفاح والكرز
بقية الأرص لإنتاج الحبوب وما شابه
أجواء ريفية ساحرة
الكهرباء والماء متوفر
تشقها طريق معبدة وتشطرها الى شطرين
بها قمة مرتفعة تصلح لإقامة فيلا مطلة على كل الإتجاهات
بها صناديق لتربية النحل وانتاج العسل .
تبعد عن مركز مدينة اولماس عشر دقائق بالسيارة .
كنت هنالك قبل قليل ومعي صور للمنطقة
اللي يرغب فيها يتواصل معي
سعرها هو 300 مليون سنتيم مغربي ( المليون المغربي هذا يساوي 4 الاف ريال قطري تقريبا )
لا أفهم كثيرا في هذه الحسابات الثقيلة فمعذرة ...السعر في حدود 300 الف يورو او أقل بقليل
said.safran@live.fr
حظ سعيد

[رجل تعليم]

قبل قليل كنت بالمنطقة وقد اخبرني احدهم ان إنتاج ضيعة مجاورة في ملكية شخص مصري قد بيع ب 180 الف يورو تبارك الله .
يعني انتاج هذا العامو من الكرز والتفاح والإجاص تم بيعه وهو في الأشجار قبل جنيه وهذا ما يفعله أصحاب الضيعات هنا .
فرصة رائعة لمن يرغب في امتلاك ضيعة وفيلا هنا مع فرصة هائلة للإستثمار في الأغراس والزراعة وتربية المواشي

[معماري قطري]

إخوي رجل تعليم الهكتار 4400 متر على ما اذكر هل هو صحيح أو غلط؟

وشكراً مقدما لك وبالتوفيق اخوي سعيد

[رجل تعليم]

إخوي رجل تعليم الهكتار 4400 متر على ما اذكر هل هو صحيح أو غلط؟

وشكراً مقدما لك وبالتوفيق اخوي سعيد

هلا فيك اخوي
الهكتار الواحد يساوي عشرة الاف متر مربع .
مرحبا

[رجل تعليم]

مركز الخليج



[URL="https://up.harajgulf.com/"]مركز الخليج[/URL

بعض صور الأرض وحظ سعيد لريال مدريد




الان ههه

مركز الخليج

[رجل تعليم]

اللي قادر يشتري هذه الأرض أضمن له بعد الله ان يسترجع مصاريف الشراء كلها في ظرف عامين ويربح بعدها الارض كلها وما فيها
لدي افكار ومشاريع طموحة جدا وسأساعدكم كثيرا بحكم أنني ابن هذه المنطقة والأرض لا تبعد عن مقر سكني سوى خمسة عشر دقيقة.
اللي قادر يتوكل على الله ويكلفني بإدارة الضيعة سيجدني كما يتمنى وأكثر ان شاء الله خلقا وعلما وكفاءة وجدية
بالتوفيق للجميع

[رجل تعليم]

لدي صور كثيرة وفيديوهات للمزرعة

[Qatar 2030]

بالتوفيق

[معماري قطري]

هلا فيك اخوي
الهكتار الواحد يساوي عشرة الاف متر مربع .
مرحبا

ما شاء الله كبيرة يعني 130000 متر مربع عن مساحة بيتي 110 مرات تقريباً

شيكت وتأكدت الهكتار وحدة قياس فرنسية = 10000 متر مربع والإيكر وحدة قياس انجليزية = 4048 متر مربع وهذا اللي خلاني اسئلك

300 الف يورو = تقريباً مليون و 200000 ريال يطلع المتر بحدود 9 ريالات .. لكن إخوي ما ندري عن الضرائب عندكم كم والخدمات السنوية وإذا فيه ضرائب سنوية وهل هي تمليك حر بتكون

[رجل تعليم]

ما شاء الله كبيرة يعني 130000 متر مربع عن مساحة بيتي 110 مرات تقريباً

شيكت وتأكدت الهكتار وحدة قياس فرنسية = 10000 متر مربع والإيكر وحدة قياس انجليزية = 4048 متر مربع وهذا اللي خلاني اسئلك

300 الف يورو = تقريباً مليون و 200000 ريال يطلع المتر بحدود 9 ريالات .. لكن إخوي ما ندري عن الضرائب عندكم كم والخدمات السنوية وإذا فيه ضرائب سنوية وهل هي تمليك حر بتكون

مرحبا اخي معماري .ما شاء الله عليك حسبتها كما يجب .
اولا لا لبس إطلاقا في مسألة التمليك ..كل الإجراءات لدى الموثق وهو أعلى هيئة يخول لها القانون المغربي القيام بعمليات بيع وشراء العقار ...فالموثق يحمي طرفي البيع أقصى حماية ولا يمكن له بتاتا ان يمرر اية عملية بيع او شراء إلا بعد تخليص كافة الوثائق والضرائب والتأكد من وجود او عدم وجود ورثة وما الى ذلك
اذن فأي شخص منكم يريد شراء عقار بالمغرب أنصحه بألا يقوم بأي شيءإلا عند الموثق ونسميه هنا (النوطير ) وهو شخص ؤتم تعيينه من وزير العدل وهو أرفع هيئة ضامنة لحقوق البائع والمشتري ...حتى المبلغ يودع في حسابه وهو بعد تخليصه لكافة الاجراءات القانونية يسلم شيكا باسمه للبائع ويسلم المشتري شهادة المحافظة العقارية وتعني الملكية النهائية .
من جهة اخرى لا توجد اية ضرائب على الأرض نهائيا .. الانسان يعني اذا اقتصر نشاطه في ارضه على السكن وتربية الماشية وبعض الأشجار فلا ضرائب ابدا ...الضرائب فقط اذا كان نشاطه تجاريا ضخما مثل التصدير او حظائر تربية الدجاج وما الى ذلك
اما هكذا مزرعة بسيطة يستغلها كما يشاء فلا وجود للضرائب ..