صفحة 2 من 8 الأولىالأولى 1234 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 80

الموضوع: العقار و السياحة فى قطر

  1. #11
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    إنتاج الغاز يفتح بابا واسعا أمام الاستثمار الأجنبي
    قطر.. سوق واعد محصن بنهضة اقتصادية


    21/05/2006 نوهت 'المزايا القابضة' بالآفاق الواعدة لسوق العقار القطري، وقالت في هذا الشأن: استطاعت دولة قطر ان تجذب انظار العالم نحوها من خلال النهضة والتحول الاقتصادي الذي شهدته خلال الفترة الماضية بقيادة قطاع الطاقة، الذي تمحور حول انتاج قطر للغاز الطبيعي، الامر الذي فتح باب دخول شركات اجنبية ومحلية للاستثمار في هذا القطاع الحيوي واعاد رسم موقع قطر على الخارطة العالمية.
    وقد سجل الدخل القومي القطري نموا ملحوظا منذ التحول العالمي الكبير تجاه بديل للنفط كمصدر للطاقة في ظل الارتفاع المتواصل لاسعار النفط العالمية، لتنعكس اثار هذا النمو على مختلف القطاعات الاقتصادية في قطر، في ظل اطلاق العديد من المشاريع ذات الصلة بانتاج الغاز الطبيعي القطري. فقد سجلت الاعوام القليلة الماضية مشاريع حيوية قامت بها شركات محلية، اقليمية وعالمية.
    ومن المتوقع ان تنفق قطر عملاق الغاز الطبيعي 15 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة لاضافة 70 ناقلة جديدة الى اسطولها من الناقلات لتصدير مزيد من الغاز الطبيعي المسال، وتهدف قطر صاحبة ثالث أكبر احتياطيات من الغاز في العالم بعد روسيا وايران الى تصدير 77 مليون طن من الغاز فائق التبريد والغاز المضغوط بحلول عام 2012.
    وفي خضم هذه الثورة في قطاع الطاقة ازدادت الحاجة الى قطاعات مساندة خدمية كان في مقدمتها القطاع العقاري، الذي شهد نموا ملحوظا وفي وتيرة متسارعة تماشيا مع التطور الحاصل في قطاع الطاقة، وبذلك فتح الباب من جديد في وجه مستثمرين محليين واجانب للدخول في قطاع العقارات القطري والذي تميز بتعديلات جوهرية في نصوص قوانينه والتي سمحت بحرية تملك الاجانب بالاضافة الى حركة اعادة هيكلة البنية التحتية في قطر، ولا شك ان التقارب الجغرافي ما بين الدول الخليجية كان له اثر كبير في فتح افاق استثمارية جديدة وتنقل ميسر لرؤوس الاموال والمستثمرين.
    تغييرات جذرية
    وكما هو معروف فإن النقلة النوعية التي تشهدها قطر قد استلزمت عمل تغييرات جذرية في طبيعة القوانين والانظمة والمتطلبات اسوة بدول الجوار، كما شكلت متطلبات قطاع الطاقة حافزا رئيسيا في هذه النهضة العمرانية التي نشهدها اليوم في قطر، لتطفو على السطح مشاريع ريادية ضخمة ذات مستويات عالية تجاري مثيلاتها الاقليمية او حتى العالمية، في ظل ارتفاع حجم الطلب على العقار القطري.
    وكان لدخول الشركات الاجنبية والاقليمية العاملة في قطاع الطاقة اثر كبير في ارتفاع حدة الطلب على العقار سواء السكني او التجاري نتيجة للاعداد الكبيرة من الوافدين والعاملين الجدد في هذه المشاريع ناهيك عن الوفود العالمية الزائرة لدولة قطر بالاضافة الى الوفود السياحية المتزايدة من وقت الى اخر والتي رفعت من حدة الطلب على الغرف الفندقية والمرافق السياحية لتضيف الى السوق القطري قطاعا استثماريا جديدا يتنبأ له بمستقبل زاهر من خلال اقامة الفنادق والمنتجعات السياحية وما يلزمها من مرافق خدمية اخرى. كما شكلت المعارض والمؤتمرات المقامة على ارض قطر عاملا اضافيا في جذب اعداد اضافية من الوفود والزوار وفتح افاق استثمارية جديدة.
    وقد اطلق في قطر العديد من المشاريع العقارية الضخمة التي كان لها اثر كبير في جذب المزيد من الاستثمارات الخارجية، وفي مقدمتها مشروع اللؤلؤة قطر والذي يمتد على مساحة 985 هكتارا، ويعتبر اول مشروع عقاري دولي في دولة قطر حيث يتيح للمستثمرين الدوليين امكانية التملك الحر وحقوق السكن. ومن المتوقع ان يكتمل المشروع في عام 2009 ويوفر اقامة لنحو 30 الف نسمة، كما يضم المشروع الذي يتم إنشاؤه على اربع مراحل 10 مناطق سكنية فريدة يجري تطويرها في فترة خمس سنوات، والتي ستشتمل على ثلاثة فنادق فخمة، واربع مناطق بحرية، ومرسى يستوعب أكثر من 700 قارب، فضلا عن منطقة محلات تجزئة ومطاعم تمتد على مساحة 60 ألف متر مربع.
    تفاؤل
    وابدى العديد من الخبراء العقاريين تفاؤلهم في طبيعة الاستثمار العقاري في قطر، كونها سوقا نضرة ومهيئة لمزيد من الازدهار، وتتمتع بعوائد استثمارية مرتفعة، فعلى سبيل المثال يبلغ العائد الاستثماري في مشروع اللؤلؤة قطر نحو 25% سنويا، حيث يبلغ معدل الايجارات الشهرية للوحدات السكنية والمكونة من غرفتي نوم تقريبا 20 الف ريال قطري، و 18000 ريال قطري للوحدات السكنية ذات غرفة نوم واحدة ، فيما تبلغ نحو 12000 ريال قطري للاستوديو. علما بأن معدل الايجارات في المناطق العادية في مدينة الدوحة - اي خارج مشروع اللؤلؤة - يبلغ 7000 ريال قطري شهريا، اما بالنسبة لاسعار الاراضي في مشروع اللؤلؤة قطر فقد سجل نموا بواقع 100% في حين تتراوح النسبة ما بين 50 الى 80% في المواقع الاخرى من العاصمة القطرية خارج مشروع اللؤلؤة.

  2. #12
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    سجل هبوطا تصحيحيا للمرة الأولى منذ 3 أعوام
    قطر: سوق العقار يسير متراجعا على خطى البورصة
    سوق العقارات القطري بدأ يشهد حالة من الاستقرار والثبات في الأسعار


    21/05/2006 الدوحة - القبس:
    للمرة الأولى منذ أكثر من ثلاثة أعوام كان يشهد خلالها سوق العقارات القطري ارتفاعات صاروخية في الأسعار، سجل هذا السوق في الآونة الأخيرة استقرارا نسبيا في مستويات الأسعار التي أصبحت تميل الى الثبات على أقل تقدير منذ بضعة أسابيع.
    ويبدو أن الفضل في ثبات أسعار العقار في قطر لا يعود هذه المرة إلا الى بورصة الدوحة التي ما زالت تسجل أسوأ أداء لها منذ أربعة أعوام مقتفية أثر العديد من البورصات وأسواق المال في المنطقة، ومقتفية تداعيات وانعكاسات الاكتتابات الجديدة وبعض العوامل والظروف السياسية في المنطقة وعلى رأسها استمرار أزمة الملف النووي الإيراني.
    وكان من شأن استمرار تراجع بورصة الدوحة خلال الشهور الأخيرة أن أدى الى إحداث حالة من الركود الطفيف في سوق العقار القطري وهو السوق الذي كان وصل الى مستويات قياسية غير مسبوقة من حيث النشاط والأسعار خلال العامين الماضيين تحديدا، فتراجع متأثرا بشح السيولة النقدية الناجمة عن تراجع سوق الأسهم، مما أدى الى تثبيت أسعار الأراضي والعقارات عند مستويات معقولة أو شبه مستقرة قياسا بأسعار العام الفائت.
    خبراء العقار والإقتصاديون يؤكدون أن هناك 'علاقة متوازية' بين سوق العقارات وسوق الأسهم، حيث كلما ارتفع سوق الأسهم قابله ارتفاع آخر مباشر في سوق العقارات، والعكس صحيح.
    السيولة والعقارات
    وتفسير ذلك حسب ما أفاد أحمد العروقي مدير عام شركة عقار للتطوير والإستثمار العقاري القطرية يتمثل في أن السيولة النقدية التي يجنيها المستثمرون في بورصة الدوحة عندما ترتفع أسعار الأسهم يتم استغلالها في أغلب الأحيان في مشروعات عقارية وفي شراء الأراضي.
    وقال العروقي إن الإرتفاع الكبير الذي شهده سوق الأسهم القطرية خلال الفترة الماضية أدى الى تحقيق أرباح وفيرة اتجهت في معظمها الى سوق العقارات، مما أدى الى ارتفاع السوقين معا ( العقار والأسهم )، لافتا الى أن التراجع الأخير في سوق الأسهم أدى الى إقدام البعض على تسييل بعض العقارات التي يملكونها في سبيل الوفاء بالتزاماتهم المادية، الأمر الذي انعكس إيجابا على تراجع أسعار سوق العقارات ولو بشكل طفيف.
    وكان سوق العقار القطري يشهد طفرة كبيرة غير مسبوقة منذ نحو ثلاثة أعوام ارتفعت على أثرها مستويات أسعار العقارات وأجور المساكن بنسب تجاوزت في بعض الأحيان ال 400 في المائة، مما دفع بالكثير من الوافدين خلال فترات سابقة الى إعادة حساباتهم، حيث اتجه العديد منهم الى ترحيل عائلاتهم لتخفيف الأعباء المادية التي أخذت تتجاوز مقدرتهم وإمكاناتهم المادية بصورة كبيرة.

    وسجلت تداولات سوق العقار القطري خلال العام الفائت أكثر من 200 مليار ريال ( 55 مليار دولار ) مقارنة مع نحو 20 مليار ريال ( 5.4 مليارات دولار ) فقط خلال عام 2004.
    وإعتبر العروقي التراجع الذي شهده سوق العقار في قطر 'تراجعا تصحيحيا' بالنظر الى الإرتفاع الشديد الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين، موضحا أن هذا التراجع سيؤدي الى ثبات أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة.
    ارتباط وثيق
    وكان ارتفاع أسعار العقار وخصوصا الأراضي يتصاعد بشكل متواصل وغير منطقي في السوق القطري خلال العامين الماضيين، مثلما كان يحدث في سوق الأسهم، في حين أن المعتاد أن ترتفع أسعار الأراضي بعد تطويرها وإضافة الخدمات إليها.
    وقال العروقي إنه ومع استمرار تراجع سوق الأسهم، أخذ البعض يتجه الى بيع العقار لشراء الأسهم بأسعارها المغرية الحالية أو من أجل سداد خسائره في الأسهم، لذلك ينتظر أن تشهد الفترة الحالية والقريبة المقبلة ثباتا في أسعار الأراضي والعقارات.
    ويوافق أحمد الفرا نائب المدير التنفيذي في شركة الأرض للتطوير والإستثمار العقاري على ماذهب اليه العروقي بقوله إن سوق العقارات يرتبط بشكل وثيق مع سوق الأسهم، فعندما تتراجع أسعار الأسهم، فإن شح السيولة يؤثر سلبا في معدلات شراء العقارات، وبالتالي يصاب سوق العقارات بحالة من الركود، لافتا الى أن ارتفاع سوق الأسهم يؤدي الى ارتفاع الطلب على الأراضي والعقارات، مما يدفعها الى الانتعاش.
    ولا يبدو أن لقانون تملك الخليجيين وانتفاع غير القطريين من العقارات وتحديد نسبة رفع إيجارات المساكن ب 10 في المائة سنويا، تأثيرا إيجابيا على سوق العقارات، حيث أن هذه الإجراءات لم تأخذ مداها حتى الآن بحسب سماسرة عاملين في سوق العقار القطري.
    أحد هؤلاء السماسرة أكد ل'القبس' أن أثر تلك الإجراءات سيظهر بشكل جلي بعد أن يبدأ المستثمرون ببناء الوحدات السكنية في المناطق المسموح فيها بالتملك أو الانتفاع، عدا عن أن لائحة القانون لم تفسر حتى الآن إجراءات الانتفاع وغيرها من الأمور التي يحتاج المقيمون والخليجيون الى معرفتها قبل التوجه الى شراء الوحدات السكنية، متوقعا أن تبدأ آثار القانون على القطاع العقاري في غضون سنة من الآن.
    سوق مزدهر
    ولم يشهد سوق العقار القطري حتى الآن أي عمليات بيع وشراء وحدات سكنية في المناطق التي حددها القانون بالنسبة لانتفاع المقيمين لمدة 99 سنة، كما لا توجد وحدات سكنية معروضة للبيع أصلا في هذه المناطق.
    وقال الفرا إنه لا أثر بعد لقانون تملك الخليجيين وانتفاع غير القطريين بالوحدات السكنية على القطاع العقاري، مرجعا أسباب ذلك الى عدم وضوح لوائح القانون نفسه.
    وأضاف أن سوق العقار القطري مزدهر، ويعيش حاليا فترة من الثبات في الأسعار متأثرا بتراجع أسعار الأسهم.
    12 % عوائد
    من جهته، أوضح احمد العروقي أن سوق العقار القطري يحقق نجاحات كبيرة، خاصة أن معظم الذين استثمروا في العقارات حققوا عوائد جيدة، داعيا المستثمرين الى التوجه من الآن وصاعدا نحو العمل على تطوير الأراضي وبناء الوحدات السكنية بمواصفات مميزة ومنافسة تركز على النوعية والجودة، والإتجاه كذلك الى بيع الشقق بالتجزئة.
    وقدر خبراء عقاريون وسماسرة عوائد سوق العقار القطري بأكثر من 12 في المائة بالنسبة للمستثمر الذي يشتري الأرض ويقوم بتطويرها بأفكار جديدة، أما بالنسبة للمستثمر الذي يشتري المباني الجاهزة ويبيعها، فإنه كان يحقق عائدا يتراوح ما بين 8 الى 9 في المائة.
    وكانت شركة عقار للتطوير والإستثمار العقاري قد حققت أرباحا صافية بلغت قيمتها 55 مليون ريال ( 15.1 مليون دولار ) في 2005، في حين بلغ إجمالي إيرادات عمليات الشركة 72 مليون ريال.
    وقامت الشركة مؤخرا برفع رأسمالها من 10 ملايين ريال الى 50 مليون ريال، وذلك لتتمكن من مواكبة التوسع في قطاع العقارات والقطاع العمراني في السوق القطري، حيث أعدت الشركة خطة متكاملة لتعزيز نشاطها في قطاع العقارات خلال الفترة المقبلة.
    وبالنسبة لشركة الأرض للتطوير والإستثمار العقاري، فإنها تقوم حاليا بإستثمار نحو ملياري ريال ( 549.4 مليون دولار ) في مشروعاتها الإستثمارية ضمن مشروع اللؤلؤة - قطر.
    وتخطط الشركة لبناء ثمانية أبراج سكنية في هذا المشروع كمرحلة أولى من نشاطها الإستثماري في السوق القطري.
    الأسعار في الدوحة.. قياسية
    شهدت أسعار الأراضي في بعض مناطق الدوحة خلال الفترة الماضية ارتفاعات كبيرة أوصلتها الى مستويات قياسية، حيث بلغ سعر القدم المربع في المناطق المسموح فيها ببناء الفلل الى 160 ريالا، وكان السعر يصل في بعض الأحيان الى 220 ريالا، لكن الآن وفي ظل حالة الاستقرار التي يشهدها سوق العقار القطري، تراجعت تلك الأسعار الى حدود ال 100 ريال للقدم المربع.
    ويعتقد مدير عام شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري أحمد العروقي أن سعر 100 ريال في تلك المناطق مناسب للبائع والمشتري، ومعقول للمستثمرين الذين يسعون الى بناء وحدات سكنية منافسة حسب السعر المطروح حاليا في سوق العقار المحلي. لكن في المناطق المسموح فيها ببناء الأبراج المرتفعة، تراوحت الأسعار ما بين 550 الى 650 ريالا للقدم المربع، بينما كان يطلب البعض سعر 800 ريال في القدم المربع.

  3. #13
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    اللؤلؤة قطر تعرض مشاريعها أمام "ريتيل سيتي" في دبي أعلن المسؤولون بالشركة المتحدة للتنمية، المالك والمطور لمشروع اللؤلؤة قطر أن الشركة سوف تكون الراعي الذهبي لمعرض “ريتيل سيتي” المزمع إقامته الأحد في دبي.
    وسوف يقام المعرض في مركز دبي الدولي للمعارض ويستمر لمدة ثلاثة أيام في الفترة ما بين 4 إلى 6 يونيو/ حزيران الجاري.
    ويعتبر هذا المعرض فرصة للكثير من الشركات العالمية المتخصصة في مجال العقارات، لعقد الشراكات الجديدة، ولتبادل الآراء، وللبحث عن ماركات جديدة، وللاستفادة من الفرص الاستثمارية التي تعرض.
    وقال حسام أحمد، المدير العام لإدارة التأجير باللؤلؤة قطر: إن هذا المعرض يعتبر فرصة للشركات الإقليمية والعالمية لكي تتعرف على تفاصيل مشروع اللؤلؤة قطر، ولتشاهد الإنجازات التي تحققت فيه.
    وقال: “لقد جذبنا العديد من الماركات العالمية، ونتطلع للقاء المزيد من الشركات التي تبدي اهتمامها أيضاً في الانضمام إلينا في إقامة هذا المشروع السكني التجاري المذهل”.
    وفي هذا الإطار، سوف يقوم حسام أحمد بتقديم عرض خاص، باستخدام الوسائط المتعددة، عن اللؤلؤة قطر في يوم 4 يونيو، وهو اليوم الأول للمعرض.
    الجدير بالذكر أنه وبحلول عام ،2010 سوف تكون اللؤلؤة قطر مسكناً لحوالي 40 ألف شخص، ومكاناً يضم العديد من الفنادق الفخمة فئة الخمس نجوم.

  4. #14
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    دماك تشتري 14 قطعة أرض في مشروع لوسيل


    مشروع لوسيل
    وتهدف الشركة العقارية للاعلان عن مشروعها من خلال مؤتمر صحفي سيعقد في الدوحة في المستقبل القريب.
    وتخطط داماك العقارية الي تطوير مجمع سكني بخصائص شرقية والذي سيتضمن مزايا في غاية الروعة تذكر بجميع مشاريعها الفخمة في دبي اضافة الي شقق التمليك الحر بتشطيبات تعتمد علي المعايير العالمية.
    وتماثل تسهيلات الراحة في المشروع تماما تلك التي توجد عادة في فندق عالمي من فئة الخمسة نجوم.
    وقال بيتر ريدوك الرئيس التنفيذي لداماك العقارية/ ان استثمارنا في قطر ينبعث من ايمان الشركة بالانتعاش الذي يشهده القطاع العقاري هناك بالتزامن مع نموها الاقتصادي السريع.
    واضاف نحن نري قطر اليوم كبلد نهدف الي تقديم عدد من المشاريع فيه وان نتقدم الي الامام وفي السنوات القليلة الماضية شهدنا تغيرا هائلا واليوم ينظر الي قطر كواحدة من مراكز القيادة في القطاع العقاري في المنطقة.
    وقد اطلقت داماك العقارية مؤخرا مشروعين ايقونيين في أبوظبي عاصمة دولة الامارات العربية المتحدة الاول هو مشروع Dolphin Towers الذي يتكون من تركيب من ثلاثة ابراج تتضمن 400 شقة فاخرة بمواصفات خاصة ومن فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم الي جانب عشرة منازل مستقلة بواجهات بحرية في موقع مشروع تطوير شاطيء. الراحة المدهش والثاني هو مشروع (Oceanscape) الايقوني متعدد الاستعمالات الذي بوشر العمل به والذي يضم 184 شقة من فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم بتشطيبات في غاية الروعة الي جانب ثمانية منازل مستقلة والذي يقع في جزيرة الريم الشهيرة.

  5. #15
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    تستعد لطرح مشاريع في عواصم عربية
    "داماك " تكشف عن "البيتزا" في قطر
    كشفت داماك العقارية أمس عن المشروع السكني “البيتزا” المكون من 14 مبنى بخصائص شرقية ويقع في تلال لواسيل ضمن مجمع فوكس هلز في العاصمة القطرية الدوحة.
    وقال بيتر ريدوك الرئيس التنفيذي لداماك العقارية: ان الدوحة هي الخطوة الطبيعية التالية لداماك العقارية، معرباً عن اعتقاده بأن قطر ستصبح في المستقبل القريب مركزاً للسياحة العالمية، مشيراً الى أن معدلات النمو في قطر في السنوات القليلة الماضية تشكل دليلاً على التزام الحكومة القوي تجاه تطوير البلاد لتصبح ذات مكانة كبيرة في منطقة الخليج العربي.
    وأضاف ريدوك: لدينا خطة طويلة المدى وسوف نقوم بإطلاق العديد من المشاريع الأخرى في قطر في المستقبل.
    ويحتوي مشروع “البييتزا” على 600 شقة بنظام الاستوديو وغرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم تتضمن منازل بحدائق في الطابق الأرضي.
    وتشمل مزايا المشروع مساراً لرياضة الجري وقاعة جمنازيوم وناد صحي في غاية الروعة وحانة للعصائر وبركة سباحة خارجية وبركة للأطفال الى جانب خدمات الصيانة والحراسة على مدار الساعة.
    وكانت داماك العقارية قد أطلقت أخيراً مشروعين في أبوظبي هما مشروع “دولفين تاورز” الذي يتكون من ثلاثة أبراج تتضمن 400 شقة فاخرة بمواصفات خاصة ومن فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم الى جانب عشرة منازل مستقلة بواجهات بحرية في موقع مشروع تطوير شاطئ الراحة، ومشروع “اوشين سكيب” متعدد الاستعمالات والذي يضم 184 شقة من فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم الى جانب ثمانية منازل مستقلة والذي يقع في جزيرة الريم. وتستعد داماك حالياً لتقدم قريباً مشاريع كبيرة خارج دولة الإمارات منها مشروع في وسط مدينة بيروت، ومشروع في وسط المدينة الجديدة في العاصمة الأردنية عمان حيث سيتم الكشف عن هذه المشاريع خلال مؤتمر صحافي سيعقد قريباً.

  6. #16
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    مشاركة إماراتية كبيرة في معرض الضيافة بقطر

    تشارك الامارات بقوة في معرض ضيافة 2006 بالعاصمة القطرية الدوحة، في الفترة من 12 الى 15 يونيو الجاري، والذي تنظمه الشركة الدولية للمعارض - قطر المحدودة والذي سيقام في مركز قطر الدولي للمعارض، ويعرض المعدات والخدمات المرتبطة بقطاع الضيافة·
    وأكد باسل أمان الدين مدير الشركة المنظمة في دبي على زيادة المشاركة الاماراتية عن العام الماضي حيث تجاوز عدد الشركات الاماراتية المشاركة في المعرض العشرين شركة موزعين على مساحة 700 متر مربع، ومن أبرز المشاركين الراعي الماسي شركة الامارات لمعدات المطابخ، وراك بورسولين، وانترميتال إضافة الى العديد من الشركات التي تعمل في مجال تجهيزات الفنادق، منوها الى تكرار مشاركة العديد من الشركات الاماراتية للمرة الثانية على التوالي مما يدل على أهمية المعرض وإفادتهم من المشاركة· وقال أمان الدين: إن الشركات الإماراتية تستفيد من مشاركتها في معرض ضيافة 2006 لما يمثله هذا المعرض من أهمية وأرضية ونافذة مثلى على السوق القطري الواعد، حيث يعتبر المعرض الملتقى الرئيسي لرجال الأعمال وكبريات الشركات المحلية والعالمية التي تتعاطى مواد البناء والمقاولات والبنية التحتية·
    وأفاد بأن المشاركة الإماراتية هي الأبرز والأوسع في معرض ضيافة ،2006 فمعظم الشركات الاماراتية لا زالت تتخذ من الامارات مقرا رئيسيا لها وتهدف الى تعيين وكلاء أو تأسيس مكاتب لها في قطر حتى تؤمن قربها من السوق·
    وأضاف: أن المئات من العارضين المحليين والإقليميين والدوليين سيشاركون في هذا الحدث الذي يعتبر الأبرز على مستوى قطاع صناعة الضيافة في قطر، ومن المتوقع ان يزور المعرض العديد من اصحاب الفنادق الفخمة والمدراء العامين، وعدد كبير من اصحاب القرار العاملين في ادارات التنمية والتسويق والشراء في هذا القطاع، بالإضافة الى شركات تعمل في القطاع الإداري ومهندسون في قطاع هندسة البناء والتصميم الداخلي، كما يزور المعرض عدد كبير من اشهر الطهاة والمتخصصين في صناعة الضيافة·
    واكد على أهمية اقامة المعرض في قطر باعتبارها واحدة من أهم دول الخليج التي تشهد نموا كبيرا في قطاع السياحة والفنادق، حيث تواجه قطر نقصاً كبير في عدد الغرف بالقياس إلى حجم الطلب الكبير على الفنادق· وتشهد قطر ازدهارا كبيرا في صناعة الفنادق خصوصاً مع توسع حجم الطلب الناتج عن استضافة دورة الألعاب الآسيوية·
    واشار امان الى أن المعرض يمثل فرصا كبيرة للمشاركين خاصة أنه يجري حالياً بناء ما لا يقل عن 39 فندقاً التي تضم أكثر من 9000 غرفة والتي من المتوقع أن تكون جاهزة في غضون العام ،2010 ويشكل هذا النمو عامل ازدهار كبير للقطاع بزيادة تصل إلى 356% بالمقارنة مع حجم القطاع الفندقي حالياً· وتعتبر هذه الانطلاقة القوية لقطاع الفنادق تلبية لحجم الطلب الكبير على هذا القطاع والمتوقع أن يصل حجمه إلى 4,6 مليون طلب للغرف الفندقية سنوياً في غضون العام ·2010
    وقال: إن عدد الشركات العارضة تفوق ال 100 شركة دولية من بريطانيا، ألمانيا، ايطاليا، هولندا، هنغاريا، الهند، الإمارات العربية المتحدة، لبنان، المملكة العربية السعودية، تونس، بالإضافة إلى أجنحة عرض لكبرى الشركات الوطنية القطرية· وبذلك تحتل المساحة الإجمالية لأجنحة المعرض أكثر من 5 آلاف متر مربع·شرح: باسل أمان الدين

  7. #17
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    الناتج المحلي القطري ينمو 33,3% إلى 153,3 مليار ريال
    ارتفع الناتج المحلي الإجمالي لدولة قطر بمعدل نمو 33,3% ليرتفع من نحو 115 مليار ريال إلى حوالي 153,3 مليار ريال، ما يعكس نجاح السياسات في مختلف القطاعات الاقتصادية والإنتاجية والخدمية·
    وقال الشيخ حمد بن جبر بن جاسم آل ثاني الأمين العام لمجلس التخطيط في مؤتمر صحفي أمس إن الارتفاع يشكل الزيادة المضافة في قطاع النفط والغاز، التي ارتفعت من حوالي 63 مليار ريال إلي قرابة 92 مليار ريال بمعدل نمو قدره 46,3% خلال العامين السابقين، كما أن قطاعات النفط والغاز والتشييد والبناء والخدمات المالية والعقارات قد تصدرت قائمة الأنشطة الاقتصادية في تحقيقها لمعدلات نمو ملحوظة عام 2005 مقارنة بعام 2004 حيث حققت نموا قدره 46,3% و36,1% و39,3% بالترتيب·
    وأضاف أمين مجلس التخطيط القطري: بالنظر إلي الأهمية النسبية للأنشطة الاقتصادية في تركيبة الناتج المحلي الإجمالي، يلاحظ أن قطاع النفط والغاز لازال يستحوذ علي أهمية نسبية مرتفعة من الناتج المحلي الإجمالي في قطر، إذ بلغت مساهمته نحو 60% عام 2005 مقارنة بحوالي 55% عام ،2004 يليه قطاع الخدمات المالية والعقارات 8,9% ثم قطاع الصناعة التحويلية 8,5%، والخدمات الحكومية 8%، والتشييد والبناء 6%، وتوزع الباقي بين الأنشطة الاقتصادية·
    وبمقارنة الأهمية النسبية للأنشطة الاقتصادية خلال عام 2004 و 2005 يتضح أن هناك قطاعات قد حققت ارتفاعا وهي النفط والغاز والكهرباء والمياه والفنادق والاتصالات والبنوك والتأمين وخدمات الوساطة المالية، أما قطاعات الزراعة والصيد والصناعة التحويلية وتجارة الجملة والتجزئة والمطاعم والفنادق والنقل البري والنقل الجوي والعقارات وخدمات الأعمال والخدمات الاجتماعية فقد تراجعت في أهميتها النسبية خلال العامين الماضيين·
    وأشارت الملامح الرئيسية للاقتصاد القطري إلى تحقيق زيادة كبيرة حيث نما بمعدل يزيد علي الثلث في عام واحد، وهي زيادة نادرة الحدوث ويجب أن تؤخذ بنوع من الحرص كما أن هذه الزيادة والمقدرة بالأسعار الجارية تعتبر ضخمة· وتعكس الأرقام حجم الأنشطة الاقتصادية التي زادت كما ونوعا، فكل القطاعات شهدت زيادة تراوحت بين 3% إلي 8%· وتظهر الأرقام تظهر أيضا أن حجم النمو في الزراعة أقل من 1% إلا أنه يلاحظ أن 10% من احتياجات البلاد من الخضراوات يتم تغطيتها من الاحتياجات المحلية·
    وشكل النمو في قطاع الصناعة وأنشطة مثل الكهرباء والبناء والتشييد وقطاعات أخرى إضافة للاقتصاد القطري كما يلاحظ أن الخدمات المنزلية ورسوم الاستيراد تمثل قيمة مضاعفة·
    وبلغت تقديرات الناتج المحلي الإجمالي في الزراعة والصيد البحري 216 مليون ريال والمناجم والمحاجر 92071 مليون ريال والصناعة التحويلية 13043 مليون ريال والكهرباء والماء 2210 ملايين ريال والتشييد والبناء 8744 مليوناً والتجارة والمطاعم والفنادق 6870 مليون ريال والنقل والمواصلات 5115 مليون ريال والمال والتأمين والعقارات وخدمات الأعمال 13620 مليون ريال والخدمات الاجتماعية 1314 مليون ريال والخدمات الحكومية 12307ملايين ريال والخدمات المنزلية 1057 مليون ريال ورسوم الاستيراد 1261 مليون ريال، كما بلغ الإنفاق الاستهلاكي النهائي للحكومة 18394 مليون ريال بمعدل نمو %7,77 والإنفاق الاستهلاكي النهائي للأسر 26592 مليون ريال بمعدل نحو 17,19 %والزيادة في المخزون 2953 مليون وريال بمعدل نمو 68,17% والتكوين الرأسمالي الثابت الإجمالي 51560 مليون ريال بمعدل نمو 63,40% والصادرات من السلع والخدمات 105497 مليون ريال بمعدل نمو 42,23% والواردات من السلع والخدمات 51706 ملايين ريال بمعدل نمو 60,58%·

  8. #18
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000

    أضواء علي برج المركز المالي

    سوف ينتقل مركز قطر المالي من مبني وزارة الاقتصاد والتجارة الي برج مركز قطر المالي، قرب سيتي سنتر في مدينة الدوحة، في شهر اكتوبر 2006.
    أعد تصميم البرج من قبل المكتب العربي للهندسة ويجري انشاؤه من قبل شركة الخليجة للإسكان والمقاولات.
    وتبلغ مساحة المبني 140.،14 بدأت عمليات انشاء البرج في شهر ديسمبر ،2004 ومن المقرر ان تقوم شركة قطر للتأمين في شهر أغسطس بتسليم المبني الي مركز قطر المالي لتجهيزه. وتجدر الإشارة الي ان البرج يجري انشاؤه وفق أعلي المعايير وأرقي المواصفات الدولية وسوف يشغله مركز قطر المالي والهيئة التنظيمية لمركز قطر المالي والشركات المرخص لها من قبل المركز والهيئة التنظيمية بالعمل انطلاقاً من مركز قطر المالي.

    مميزات البرج
    20 دوراً.
    14 دوراً مخصصة لمستأجرين مرخص لهم.
    يتكون من طوابق تتسع لمستأجر واحد أو مستأجرين أو أربعة مستأجرين.
    سعة الإشغال تقريباً هي 55 شخصاً للدور الواحد.
    البرج متوافق مع معايير الإطفاء والسلامة.
    مواقف سيارات متوفرة في طابقين تحت الأرض وطابق أرضي.
    بنك لتقديم خدمات مصرفية بالتجزئة في الطابق الأرضي.
    مرافق في الدور الأول تشمل ناد صحي (جيم) ومطعم وكوفي شوب.
    مركز اتصالات يضم خدمات لجميع موظفي مركز قطر المالي والشركات المرخص لها في المستقبل.
    خدمات أمن علي مدار الساعة.
    مكتب سفريات وتأجير سيارات.
    خدمة توصيل الطرود والبريد.

    وكلاء الأنباء.

  9. #19
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    أسعار الشقق في أبراج الصبان تبدأ بمليون ريال


    مقدم حجز الشقق في الأبراج 10% بدون دفعات أولي حتي عام 2007

    20% فائدة من قيمة العقار ويدفع العملاء 10% عند اتمام المشروع

    البنك التجاري يدفع 60% تكملة الدفعات الباقية
    أبراج الصبان مصممة لتوفر نمط حياة فريدة بأسعار مدروسة
    براون: اقبال كبير علي برنامج الاقراض العقاري المبتكر
    ستيف: برنامج الإقراض العقاري الأول من نوعه في قطر بدأ منذ عام 2000



    كتب- يوسف الحرمي ومصطفي البهنساوي: أطلقت شركة الصبان للاستثمارات العقارية والبنك التجاري أول برنامج للقروض العقارية من نوعه في قطر والخاص بابراج الصبان اعلن ذلك مساء اول امس في الندوة التعريفية التي نظمتها شركة الصبان بفندق شيراتون الدوحة بحضور كبار المسؤولين في شركة الصبان للاستثمارات العقارية والبنك التجاري وعدد من المستثمرين.
    وشرح المسؤولون للمستثمرين برنامج الاقراض العقاري الذي اطلقته الشركة مؤخرا في قطر والخاص بمشروع أبراج الصبان الواقع في بورتو أرابيا الميناء الرئيسي الذي يقع علي جزيرة اللؤلؤة قطر ويوفر البرنامج للمستثمرين حلول تمويل سهلة ومريحة للعملاء الراغبين في شراء وحدات عقارية في الابراج بسهولة من خلال نظام الدفع المريح الذي يتميز به وسيدفع العملاء وفقا لهذا البرنامج 10% مقدم حجز الشقق في الابراج وبدون دفعات اخري حتي شهر يناير 2007 حيث سيدفعون حينها فائدة بنسبة 20% من قيمة العقار التي سيتولي دفعها البنك التجاري ويدفع العملاء ايضا 10% عند اتمام المشروع ويتولي البنك تكملة الدفعات المتبقية والتي تبلغ 60% ولايترتب علي العملاء اية دفعات مقابل رأس المال أو فوائد علي العقار الا بعد الانتهاء من المشروع والذي من المتوقع الانتهاء منه خلال الربع الاول من العام 2008.
    وتبدأ اسعار الشقق في ابراج الصبان من مليون ريال قطري وذلك حسب مساحة الشقة.
    وقال جون براون مدير الادارة في شركة الصبان للاستثمارات العقارية ان شركة الصبان العقارية مهدت الطريق امام خطوات جديدة تهدف الي تطوير قطاع العقارات في المنطقة حيث تعتبر شركة الصبان من الشركات الأولي التي قامت بتطوير مشاريع عقارية في بورتو أرابيا وهو الميناء الرئيسي الذي يقع علي جزيرة اللؤلؤة قطر مشيرا الي ان مشاريع شركة الصبان تبرز من بين
    المشاريع القائمة في المنطقة كشاهد علي روعة التصميم والمحيط الأخاذ والإنشاءات التي تتبع أعلي معايير الجودة بالإضافة إلي الراحة والتسهيلات التي توفرها، موضحاً ان اتباعنا لمعايير المحافظة أحد الركائز الأساسية لاستراتيجيتنا، كما يبرز التزامنا بمفهوم التطوير المشترك، حيث أقمنا علاقات تعاون وثيقة مع مختلف العملاء والمؤسسات وشاركنا في فعاليات اجتماعية متنوعة، الأمر الذي عزز مسيرة نمو الشركة وتقدمها، وبالنظر إلي وصولنا إلي مرحلة متقدمة وتوسيع آفاقنا سنستمر في تبنينا لهذه الاستراتيجية وتعزيز تطبيقها.
    وأضاف براون ان أبراج الصبان جري تصميمها علي نمط فن العمارة المتوسطي الأوروبي ويتكون المشروع من ثلاثة أبراج مبنية علي منصة داعمة واحدة مما يتيح مساحة أكبر وقدرة علي توفير تسهيلات أفضل وتوفر الأبراج الثلاثة مساحة تصل إلي 19،692 مترا مربعا بما فيها 6،115 مترا مربعا تستخدم لمختلف أنشطة الاستجمام، وتضم الأبراج شققاً سكنية فاخرة ومنازل فخمة من طراز بنتهاوس تتمتع بأحواض السباحة والجاكوزي وغرف العناية بالطفل وغرف الحفلات وملاعب الاسكواش وقاعات رياضية متعددة ومنتجعات ونواد صحية وحدائق.
    وقال براون نشهد حالياً إقبالاً كبيراً علي برنامج الاقراض العقاري المبتكر الذي أطلقناه مؤخراً حيث سيتمكن عملاؤنا من مختلف الشرائح من امتلاك شققهم في أبراج الصبان المصممة لتوفر نمط حياة فريدة بأسعار مدروسة، وسنقوم خلال الندوة باطلاع عملائنا علي المتطلبات والشروط والاحكام الخاصة بهذا البرنامج بغية مساعدتهم في خياراتهم الاستثمارية.
    وعما إذا كان هناك ضمان لثبات أسعار الوحدات المتعاقد عليها في ظل الارتفاع الكبير المتواصل لمواد البناء والتكاليف المتعلقة به قال جون براون: ليس هناك ضمان بالفعل ونحن لا نريد القول بأن الأسعار ستظل ثابتة حتي لا نخدع عملاءنا أو نقلل من ثقتهم بنا لأن لا أحد يضمن ثبات أسعار مواد البناء والحديد والاسمنت والمواد الأخري إلا ان الضمان الوحيد لعدم ارتفاع الأسعار هو التزامنا بالتنفيذ في أسرع وقت ممكن وهذا يتضح من هيكل القرض الذي يعطينا 10% فقط من قيمة الوحدة المباعة عند التعاقد علما بأنه من مصلحتنا الانتهاء سريعاً من البناء للحصول علي كافة القيمة.
    وقال ستيف فلينت مدير الأعمال العقارية في البنك التجاري ان البنك وفر أول برنامج اقراض عقاري من نوعه في قطر منذ عام 2000 وقد حافظنا علي مكانتنا في السوق موضحا اننا نسعي دائماً إلي ابتكار طرق جديدة تنشط السوق العقاري وفي نفس الوقت تصب في مصلحة عملائنا، ونتوق دائماً لاغتنام الفرص في المشاريع الجديدة، وعندما استشارنا شركة الصبان للاستثمارات العقارية في موضوع برنامج الاقراض العقاري الجديد الخاص بأبراج الصبان قمنا بالاعتماد علي خبرتنا في دخولنا ببرنامج الاقراض منخفض الفائدة هذا موضحاً نحن علي ثقة من ان اطلاقنا لبرنامج الاقراض العقاري الجديد سيسهل علي المستثمرين تملكهم لشقق خاصة في أبراج الصبان .
    وعما اذا كان المقترض من غير المواطنين يمكنه إعادة هيكلة القرض أو نقل أعبائه الي شخص آخر اذا ما رغب المقيم في الانتقال من قطر الي مكان آخر طبقاً لما هو معمول به في برامج التمويل والقروض العقارية في مختلف أنحاء العالم خاصة في أمريكا وأوروبا قال: ستيف فلينت: إن القرض الجديد يمكن نقل أعبائه من شخص الي آخر كما توجد شروط محددة وضعها المركزي القطري في هذا الصدد.
    كما أكد فلينت ان هذا الهيكل الجديد يمثل اضافة هي الأولي من نوعها في مجال القروض العقارية في الدولة كما يؤسس لادخال نظام القروض العقارية العريقة التي يستفيد منها حوالي 80% من راغبي تملك منازلهم في الغرب والذين يعتمدون علي بيوت التمويل والبنوك لتمويل وشراء منازلهم وسداد ثمنه علي سنوات مريحة كما أعرب عن قناعته بأن البنك التجاري حينما يرسي هذا النظام الجديد اليوم من خلال مشروع أبراج الصبان فإنه يفتح الباب لدخول كافة البنوك وبيوت التمويل في تمويل العقارات في ظل غلاء الإيجارات الذي يجعل من التملك أفضل من الايجار علي المدي الطويل.
    وأضاف فلينت: إن مجرد دراسة مقارنة بين هيكل التمويل الذي يقدمه التجاري اليوم لتمويل تملك أبراج الصبان مع ان هيكل قروض آخر يوضح ان الهيكل الذي يقدمه التجاري يوفر للمقترضين مبلغاً لا يقل عن 30 ألف ريال قطري كفوائد ورسوم تمويل عن أي برنامج آخر وأوضح انه باقتراض قيمة القرض مثلاً 800 ألف ريال وبفائدة مجمعة 25.8% فإن هيكل القرض العقاري من التجاري سوف يكلف ما لا يزيد علي 19 ألف ريال بينما سيكلف أي قرض آخر لنفس المدة ونفس المبلغ ونفس شريحة الفائدة ما يزيد علي 700.49 ريال ومن هنا يتضح ان قيمة الوفر هو 30 ألف ريال يوفرها المقترض من خلال هذا النموذج.

  10. #20
    عضو فعال الصورة الرمزية شمعة الحب
    رقم العضوية
    5905
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    10,000
    سمو الأمير يفتتح فندق شاطيء السلطان بمدينة الخور


    يقام علي مساحة 50 ألف متر وبتكلفة إجمالية 400 مليون ريال
    الفندق يبدأ في استقبال العملاء بدءاً من يوليو
    المعاضيد: المشروع يخدم أهالي الخور وشركات النفط والغاز في الشمال
    نتوقع نسبة إشغال عالية طوال العام في ظل النقص في الغرف الفندقية
    خلة: الفندق يصنف ضمن فئة الخمس نجوم ويتمتع بموقع فريد

    كتب - مصطفي البهنساوي: تفضل حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي فشمل برعايته الكريمة صباح امس افتتاح فندق شاطيء السلطان بمدينة الخور.حضر الحفل عدد من أصحاب السعادة وعدد من رجال الأعمال وقام سمو الأمير المفدي بقص الشريط ايذانا بافتتاح الفندق، ثم قام سموه بجولة في الفندق والمنشآت والمرافق التي يضمها.
    وأعرب السيد علي بن سلطان العلي المعاضيد مالك فندق شاطيء السلطان عن شكره العميق لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي الذي تفضل فشمل برعايته الكريمة افتتاح الفندق.
    وقال انه ومع تدفق الغاز بكميات كبيرة في دولة قطر وخاصة في الضفة الاخري من منطقة الخور بدأ التفكير في انشاء هذا الفندق من اجل خدمة هذه المنطقة الحيوية وكذلك خدمة القاطنين في منطقة الشمال بصفة عامة والذين يحتاجون الي وجود مثل هذا الفندق الذي سيقدم العديد من الخدمات للشركات العاملة في تلك المنطقة وكذلك لاهالي المنطقة.
    وأوضح ان الفندق بني علي مساحة 50 الف متر مربع وبتكلفة اجمالية 400 مليون ريال تتضمن الارض التي بني عليها الفندق.
    واضاف ان دراسة الجدوي الاقتصادية للفندق اثبتت ان هذا المشروع سيكون له عائد ومردود استثماري جيد مشيرا الي انه تم حجز 50% من الفندق قبيل افتتاحه.
    وقال انه من المتوقع ان تكون نسبة الإشغال بالفندق كاملة طوال العام في ظل النقص الواضح في الغرف الفندقية بالدولة.



    واضاف ان هناك العديد من النزلاء في هذه المنطقة يذهبون الي الدوحة ويرغبون في الاقامة علي مقربة من مقر اعمالهم وخاصة في ظل مايشهده الجو في بعض الاوقات من تقلبات قد تعرقل وصولهم الي أعمالهم لافتا الي ان هذا الفندق سوف يخدم النزلاء الاجانب العاملين في شركات النفط والغاز العاملة في المنطقة الشمالية ويوفر عليهم الذهاب الي الدوحة وتكبد عناء المواصلات وازدحام الطريق.
    وقال ان الهدف من انشاء الفندق لم يكن خدمة السياحة بقدر ما يخدم الصناعة ورجال الاعمال والعاملين في قطاعات الصناعة والنفط مؤكدا ان الفندق يضم كل عناصر الترفيه التي تشجع علي الاقامة به ومنها بركة السباحة وملعب التنس وهي الوسائل التي ستنال رضا العميل بما يشجعه علي العودة للإقامة بالفندق مرة اخري.
    واضاف ان الفندق سوف يخدم سكان منطقة الخور الذين اصبح بامكانهم اقامة المناسبات والافراح الخاصة بهم.
    من جهته قال مجدي خلة مدير عام الفندق ان فندق شاطيء السلطان يصنف ضمن فئات الفنادق الخمس نجوم ويتمتع بموقع فريد حيث يطل علي البحر مباشرة ويضم 216 غرفة وثلاثة انواع من الاجنحة.
    ولفت الي ان غرف الفندق مجهزة بأحدث التجهيزات العصرية والتي تفوق تكلفتها الغرف الفندقية الاخري في الدوحة.
    واضاف ان مدينة الخور في حاجة الي ان توضع علي الخريطة كمنطقة سياحية جاذبة وبها جميع المقومات السياحية.
    واوضح ان منطقة الخور ستشهد خلال السنوات الخمس القادمة المزيد من الاستثمارات نتيجة لما تتمتع به من مقومات وعوامل جذب سياحية تشجع ونفتح آفاقا جديدة امام المستثمرين.
    وقال ان منطقة الخور قريبة من اماكن سكن الاجانب العاملين في شركات النفط والغاز.
    وأوضح ان الفندق تم تجهيزه بكل الوسائل والاجهزة التي يحتاجها النزيل وهناك خدمة غرف 24 ساعة وقاعة للحفلات الأميرية تتسع لعدد 450 فرداً بالاضافة الي قاعة للوزراء والاجتماعات تتسع لعدد 50 شخصا.

    واشار الي ان الفندق سوف يبدأ في استقبال العملاء والضيوف ابتداء من الأول من شهر يوليو.

صفحة 2 من 8 الأولىالأولى 1234 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •