يعطيج العافية شمعة جهد رائع
|
يعطيج العافية شمعة جهد رائع
استغفر الله الذي لا اله الا هو واتوب اليه
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحبووووب
يعافيك ويقويك اخوي المحبووووب....شكرا ويسلمووووووووووووو ع المرور الراااااائع ..
يعافيج اختي روز....شكرا ويسلمووووووووووووو ع المرور الاااااااروع ..
عقدت اجتماع مجلس إدارتها الثاني
'تطوير' الإنشائية تدرس مشاريع قيمتها 12 مليار ريال قطري
حمد الهارون
25/09/2006 عقدت شركة تطوير الانشائية كبرى شركات المساهمة في قطر اجتماع مجلس ادارتها الثاني وذلك في الدوحة في التاسع عشر من سبتمبر 2006 . وقد اعلن حمد احمد الهارون العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة انه قد تم في الاجتماع تقديم نبذة عن المستجدات والتطورات التي طرأت على الشركة منذ تأسيسها في اوائل هذا العام.
واضاف الهارون 'لقد قمت باطلاع مجلس الادارة على المشاريع قيد الدراسة التي تتجاوز قيمتها 12 مليار ريال قطري، فمع ان الشركة حديثة التأسيس فان كونها من الشركات القليلة المتمحورة على نظامي ال BOT/PPP (البناء والتشغيل والتحويل والشراكة الاستراتيجية ما بين القطاعين العام والخاص) التي تقدم هذه النشاطات في الشرق الاوسط ولتمتعها بالنخبة المميزة من الموظفين الذين تم اختيارهم تحديدا لادارة مشاريع من هذا الحجم، جعلت من الشركة موضع ثقة تستحقها. والمشاريع قيد الدراسة تتركز على القطاعات المحورية لمشاريع البنية التحتية من قطاع الطاقة وقطاع انشاء البنية التحتية والفوقية وقطاع المواصلات والاتصالات وقطاع العقارات'.
كما اضاف الهارون اننا في شركة 'تحديد' ندرك ان هناك خطأ رفيعا ما بين تجيد المخاطر المالية والتقنية وبين جعل ذات المخاطر تقف في وجه الركب الاقتصادي والازدهار العمراني والصناعي.
في السياق ذاته اضاف جيمس باب كبير المديرين الماليين في شركة تطوير ان تقديم المخاطر المالية وتحديد الحلفاء الاستراتيجيين هو اساس مشاريع البنية التحتية المتمحورة على ناظم الBOT/PPP، 'لقد قامت الشركة بالاخذ بعين الاعتبار آلية خاصة مقامة على اساس عشرين معيارا لتقدير المخاطر مستعينة بجميع الخبرات اللازمة لتحديدها وهذا التصميم على الدراسة الدقيقة لجميع المشاريع من مرحلة اختيارها لتنفيذها هو ما يميز الشركة لكونه من الدعائم الاساسية لتحديد وخوض المشاريع الناجحة مما يجعل شركة تطوير ايضا من افضل الشركات التي يمكن التحالف استراتيجيا معها لمشاريع الBOT/PPP.
ومن جهته صرح عيسى عبدالله الكبيسي كبير مديري تطوير المشاريع في شركة تطوير ان الشركة ارتأت في اهدافها ان توائم النهضة الشاملة التي تشهدها قطر والمنطقة عبر توطيد علاقات تحالف استراتيجية فاعلة مع القطاعين العام والخاص مما يتماشى مع النهضة الاقتصادية التي تشهدها المنطقة وتحديدا دولة قطر في تفعيل دور القطاع الخاص في سرعة انشاء مشاريع للبنية التحتية ذات خاصية استثمارية طويلة الاجل بتقنية مستمرة ومهارة عالية.
أعدت دراسات حول الأسواق العقارية
"كوليرز انترناشيونال" تطلق مكاتب استشارات عقارية بقطر وعٌمان ولبنان والأردن
صورة من البحر للعاصمة القطرية (الدوحة)
دبي – الأسواق.نت
كشفت شركة "كوليرز انترناشيونال" المتخصصة في الاستشارات العقارية حول العالم عن خططها لتأسيس 4 مكاتب في قطر وسلطنة عمان ولبنان والأردن خلال الربع الثاني من العام 2007، وذلك في إطار الاستراتيجية التوسعية التي تنتهجها الشركة.
واختارت "كوليرز انترناشيونال"، هذه الدول بشكل مبدئي ضمن أسواقها المستهدفة بحيث تعمل هذه المكاتب بشكل مستقل، في حين تسعى الشركة، التي تتخذ من دبي مقراً إقليمياً لها، إلى جانب مكتبين في المملكة العربية السعودية بمدينتي الرياض وجدة، لتعزيز حضورها في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مع نهاية عام 2007.
أنشطة متنوعة
من جانبه, قال المدير التنفيذي للشركة ديفيس جون "تمثل منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بالنسبة لنا وجهة مثالية لتطوير وتنمية أعمالنا ضمن مختلف فئات قطاع العقارات، من المبيعات والتأجير وحتى الاستشارات والتقييم وأبحاث السوق ودراسات الجدوى الاقتصادية".
قرار الشركة بتأسيس حضور رسمي لها في تلك الدول اعتمد على سلسلة من الأبحاث والتقييمات والدراسات المتكاملة حول أوضاع السوق العقارية
ديفيس جون
وأضاف, في بيان صحفي أصدره الأحد 24-9-2006 أن الشركة تباشر أعمالها في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا انطلاقاً من الإمارات منذ سنوات عديدة، غير أن النجاحات التي تحققت خلال الفترة الماضية في قطر ولبنان والأردن وعمان قادت إلى اتخاذ هذا القرار بتأسيس مكاتب مستقلة إدارياً ومادياً بالتعاون مع شركاء من تلك الدول.
وأشار إلى أن قرار الشركة بتأسيس حضور رسمي لها في تلك الدول اعتمد على سلسلة من الأبحاث والتقييمات والدراسات المتكاملة حول أوضاع السوق العقارية ومن ضمنها بحث مكثف قامت الشركة بإعداده بشكل كامل, وإلى أن "كوليرز انترناشيونال" ستقدم من خلال خطوتها التوسعية وافتتاح مكاتبها الجديدة خدمات الاستشارات العقارية، الأمر الذي ترى فيه إضافة نوعية إلى أسواق العقار في المنطقة.
وجاء في البيان أن"كوليرز انترناشيونال" شركة استشارات عقارية عالمية تقدم حزمة متكاملة من الخدمات إلى مجموعة واسعة من العملاء, وتشمل خدماتها الأساسية إدارة العقارات والأصول والتأجير وتقديم خدمات الاستشارات الإستراتيجية ودراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم العقارات وتقديم خدمات الاستثمار في قطاع العقارات الدولي.
وتمتلك الشركة شبكة واسعة تضم 248 مكتباً في 50 دولة حول العالم، ويبلغ عدد فريق العمل أكثر من 11 ألف موظف بحجم تعامل يبلغ مليار دولار أمريكي سنوياً، تدير الشركة أكثر من 480 مليون متر مربع من العقارات في العالم بقيمة إجمالية تبلغ أكثر من 20 مليار دولار أمريكي.
وتقوم الشركة، بحسب البيان, وانطلاقاً من مكاتبها في أبو ظبي ودبي، بتقديم خدمات الاستشارات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتشمل أعمالها القيام بأعمال قطاع التأجير وإدارة وتقديم خدمات الاستشارات العقارية لعقارات ممتدة على أكثر من 5 ملايين قدم مربع، بالإضافة إلى تنظيم عقود الإيجار لأكثر من 3 ملايين متر مربع من الوحدات التجارية ومحلات البيع بالتجزئة في منطقة الخليج منذ عام 2000.
المتحدة للتنمية تشيد محطة تبريد لمشروع اللؤلؤة قطر
الدوحة - رويترز ، دبي - أسماء عبدالمجيد
أعلنت الشركة المتحدة للتنمية خطط اقامة محطة تبريد لمشروعها اللؤلؤة قطر باستثمارات قدرها 860 مليون ريال قطري، وقالت الشركة في بيان ان شركة قطر كوول التابعة لها وقعت اتفاقا لاقامة المحطة التي ستوفر طاقة تبريد قدرها 120 ألف طن - بما يوازي 1.4 مليار وحدة حرارية بريطانية في الساعة- لمشروعها العقاري مما يجعلها أكبر منشأة تبريد في العالم.
وقال مسؤولو الشركة ان المحطة يتوقع أن تعمل بكامل طاقتها في عام 2008 وستوفر المياه الباردة لنحو 42 ألفا من سكان مشروع اللؤلؤة قطر الذي تملكه وتنفذه الشركة المتحدة للتنمية، ومن بين أنشطة الشركة المتحدة للتنمية مشروعات في مجال البتروكمياويات ومعالجة المياه.
وتملك الشركة حصة نسبتها 51 % في مشروع قطر كوول بينما تملك شركة تبريد الاماراتية حصة 44% ويملك مستثمرون قطريون من القطاع الخاص النسبة الباقية.
جنرال إلكتريك توفر توربينات غازية لمشروع اللؤلؤة القطري
أعلنت وحدة النفط والغاز التابعة لشركة جنرال إلكتريك GE أنها سوف تزود ''شركة قطر شل للغاز الطبيعي المسال'' بستة توربينات غازية، من طراز PG1856B (فريم 66B) المزودة بتقنية الدورة المشتركة المتكاملة للغاز "IGCC" لأنظمة الاحتراق، وذلك لصالح مشروع اللؤلؤة لتحويل الغاز الى سوائل GTL في مدينة رأس لفان الصناعية في قطر·
وبالإضافة إلى التوربينات الغازية لتوليد 42 ميغاواط من الطاقة، يشتمل العقد على أن تزود GE الأعمال الهندسية الخاصة بالدورة المشتركة المتكاملة للغاز، وإجراء الفحوص المخبرية لأنظمة الاحتراق بالإضافة إلى توفير التدريب وقطع الغيار·
وقال محمد أيوب المديرالعام الإقليمي لوحدة النفط والغاز في منطقة الشرق الأوسط: ''تعد قطر مقراً مثالياً لصناعة تحويل الغاز الى سوائل التي تشهد نمواً مطرداً، وذلك نظراً لمخزونها الضخم من الغاز الطبيعي· كما يتنامى الطلب على التقنيات التي تتيح استخدام الغاز كمصدر نظيف للطاقة إذ يمكن استعماله في العديد من جوانب الحياة اليومية مثل وسائل المواصلات وغيرها بشكل لا يضر بالبيئة''·
ومن جهته قال أندي براون مديرعام مشروع اللؤلؤة لتحويل الغاز الطبيعي الى سوائل ورئيس مجلس إدارة ''شل'' في قطر: ''أظهرت (جي إي) التزاما ودعما لمشروع اللؤلؤة وإلى مشاريع الغاز في دولة قطر، ونحن نتطلع إلى استمرار التعاون فيما بيننا في تنفيذ هذا المشروع ومشاريع مستقبلية''
وسوف يتم إعداد وتركيب التوربينات الغازية في ''مصنع اللؤلؤة لاستخلاص سوائل الغاز'' بحيث تمنع أي هدر، وتولد 180 ميغاواطاً من الطاقة لاستخدامات المصنع القادر على انتاج 140 ألف برميل يومياً من السوائل المحولة من الغاز بما فيها النفتا، ووقود الغاز المسال، والبارافين الطبيعي، والكيروسين إضافة إلى خامات زيوت التشحيم·
بسبب ارتفاع أسعار الأراضي وتكلفة البناء
تراجع عائد الاستثمار العقاري في قطر إلى 10 %
الدوحة دبي – الأسواق.نت
قال الخبير والمثمن العقاري القطري خليفة المسلماني إن ارتفاع أسعار الأراضي وتكلفة البناء بصورة كبيرة أدى إلى تراجع عائد الاستثمار العقاري في بلاده إلى ما يتراوح بين 9 % و10 %, فيما كانت النسبة تصل الي 15% قبل سنوات.
وذكر أن توجهات المستثمرين في الوقت الحالي تركز على الشقق السكنية والمكاتب الادارية وهي محصورة في مناطق معينة, ثم الشقق الفندقية ويأتي بعد ذلك في الترتيب بناء الفيلل والمجمعات السكنية.
طلب قوي وعرض محدود
وأضاف, بحسب ما نشرته جريدة "الراية" القطرية الأحد 8-10-2006 أن الزيادة في اسعار الاراضي بلغت حوالي 80 % خلال العام الاخير وإن المناطق المسموح فيها بارتفاعات من 5-6 طوابق يبلغ فيها سعر القدم المربعة 700 ريال (الدولار يعادل 3,64 ريال قطري) مثل مناطق المنصورة والنجمة والسد والمنتزه.
وعزا ارتفاع أسعار الأراضي بهذه النسبة إلى الطلب القوي في مقابل عرض محدود, مع تزايد ثقة المستثمرين في هذا القطاع خلال الفترة الحالية باعتباره أكثر أمناً من سوق الأسهم التي شهدت تقلبات حادة خلال عام 2006, وكونه يدر عوائد أفضل من فوائد البنوك التي تتراوح حالياً حول 5 %.
وتوقع استمرار أسعار الإيجارات حول مستوياتها الحالية, مستبعداً حدوث تراجع بعد نهاية دورة الالعاب الآسيوية بالدوحة المقررة في شهر ديسمبر/ كانون الأول المقبل, موضحاً أن هذه الدورة ليس لها علاقة بالمستوى الذي بلغته الأسعار.
وحول إمكانية زيادة العرض من الشقق السكنية خاصة أن عمارات سكنية عديدة اوشكت علي الاكتمال أو في مرحلة التشطيبات النهائية, قال زيادة المعروض يقابلها وجود طلب حقيقي مع تزايد أعداد السكان مؤكداً ان التخفيف من حدة ازمة المساكن واسعار الايجارات يرتبط بوجود حلول غير تقليدية, تعتمد عل قيام الدولة بزيادة المساحة المسموح بالبناء فيها وزيادة الارتفاعات.
وأشار إلى أن الحلول غير التقليدية لمشكلة الإيجارات بما يؤدي إلى خفضها يمكن ان تكون أحد الحلول المثالية لتخفيف حدة أزمة التضخم.
يعطيج العافية شمعة
يعافيك اخوي المشخص ... شكرا ويسلموووووووووووووو ع المرور الراااائع ...
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
