بعض الاستفسارات عن الخرايط

[Al-Kuwari]

السلام عليكم

الحمدلله طلعت اخيراً موافقة البناء

وحاب استشيركم في بعض المواضيع المتعلقه بالخرايط مع العلم ان مساحة الارض 910 متر مربع

1- ماهي المساحة المسموح لك تبنيها في ارض بهالحجم ؟

2- كم متر لازم يكون بين طوفة الحوش والبيت نفسه

3- ملاحظات لازم انتبه لها عند رسم الخريطة ؟

4- اسامي بعض المكاتب الممتازة اللي ترشحونها لي لرسم الخريطة ولازم ابين ان الجودة مهمة بالنسبة لي , اكيد اني ابغي سعر معقول لكن المقصد من كلامي اني ما افكر اروح لارخص شخص ممكن يرسم لي الخريطة على حساب المواصفات ودقه الرسم والتفاصيل المهمة من كمية حديد وخرسانة والاشياء الثانية اللي تكون موضحة بالخريطة

واي معلومة لو تحسون انها مهمة وانا غفلت عنها فاتمنى تذكرونها وجزاكم الله كل خير وارحم الله والديكم ..

[SouthK]

مساحة ارضك نفس ارضي .. شكل ارضك في الثميد!!

1- ماهي المساحة المسموح لك تبنيها في ارض بهالحجم ؟
60% من مساحة الارض .. يعني 546 متر مربع

2- كم متر لازم يكون بين طوفة الحوش والبيت نفسه
أقل شي مترين لو تبي تحط درايش على الاجناب اما ورا البيت 3 امتار بدون وجود ملاحق .. و يعتمد على المنطقة و البلدية!

3- ملاحظات لازم انتبه لها عند رسم الخريطة ؟
لا تخلي أي تفاصيل بدون رسم .. حتى بيبات الكهربا ارسمها .. انا بسوي جذي بإذن الله!

4- اسامي بعض المكاتب الممتازة اللي ترشحونها لي لرسم الخريطة ولازم ابين ان الجودة مهمة بالنسبة لي , اكيد اني ابغي سعر معقول لكن المقصد من كلامي اني ما افكر اروح لارخص شخص ممكن يرسم لي الخريطة على حساب المواصفات ودقه الرسم والتفاصيل المهمة من كمية حديد وخرسانة والاشياء الثانية اللي تكون موضحة بالخريطة
مناقصات اسمع عنهم وايد .. و في مكتب صوب مكتبة جرير لكن تواصل معاي خاص لاني ما اقدر احط رقمه!

اللي يقدر يزيد على كلامي او يصححه يفيدنا!

[معماري قطري]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أسئلتك يا اخوي اجابتها بتحصلها من خلال المواضيع الكثيرة في هذا القسم .. والمساحة باختصار يحددها احتياجك وامكانياتك المادية .. حط في اعتبارك تكلفة المتر المربع بحدود 3000 وفوق حسب اختيارك لمواد التشطيب والتكييف ولو عندك مصعد وحجر ومسبح لازم بيفرق السعر .. التأثيث أوقات يكون مبالغ فيه ويكلف بتكلفة البيت

التكييف يتضاعف عندك من سبلت للدكت سبلت بالراحة ضعف السعر والباكج أو السنترال بحدود ضعف ونص الضعف

بخصوص المكاتب كثيرة بين الزين والمتوسط وبعد تكلمنا عنها في مواضيع كثيرة .. بتحصل نصايح عنها في موضوع العقود المثبت فوق .. وأهم شيء المكتب اللي تتعامل معاه يصمم معماري وعنده مهندس انشائي شاطر ومهندس ميكانيكل وكهرباء .. المعماري لازم يبرز لك شيء من أعماله والنقاش معاه يكون موضوعي وفي الغالب هو يكون المدير ودوم هو مدير التصميم .. الانشائي نفس الشيء يناقش في الامور الانشائية ويتكلم عن التصميم الاقتصادي والآمن والمفروض تقعد معاهم قعدة تعارف مبدئية .. بعض المكاتب ما فيها حد ومديرها كله يقول لك المهندسين برا .. وبعض المكاتب فيها قسم اشراف وفيها قسم تصميم وقسم التصميم أغلب الوقت موجودين كل المهندسين وتشوفهم مشغولين

بعد ىما تخسر شيء لو مريت موضوع مراجعة المخططات المعمارية

[بوخالد911]

هلا بك

لازم تبعد 3 أمتار ( بلدية الريان ) و 5 أمتار ( بلدية الدوحة).
من طوفة السور وليين طوفة الفيلا
يسمونها زاوية الارتداد.

[بوخالد911]

ملاحظات ع الخريطة:-
1- لازم توزع سوكتات الكهربا بكذا مكان بالغرف والممرات والصالات
وخلهم دبل سوكت.

2- توزيع مكيفات السبليت بشكل صح.

3- توزيع الليتات بشكل مدروس وبحجم الغرف والصالات والممرات والمجالس.

4- التحكم بليتات السور خلها بداخل الفيلا ، لأن البعض يخليها بغرفة السايق.

[Al-Kuwari]

مساحة ارضك نفس ارضي .. شكل ارضك في الثميد!!

1- ماهي المساحة المسموح لك تبنيها في ارض بهالحجم ؟
60% من مساحة الارض .. يعني 546 متر مربع

2- كم متر لازم يكون بين طوفة الحوش والبيت نفسه
أقل شي مترين لو تبي تحط درايش على الاجناب اما ورا البيت 3 امتار بدون وجود ملاحق .. و يعتمد على المنطقة و البلدية!

3- ملاحظات لازم انتبه لها عند رسم الخريطة ؟
لا تخلي أي تفاصيل بدون رسم .. حتى بيبات الكهربا ارسمها .. انا بسوي جذي بإذن الله!

4- اسامي بعض المكاتب الممتازة اللي ترشحونها لي لرسم الخريطة ولازم ابين ان الجودة مهمة بالنسبة لي , اكيد اني ابغي سعر معقول لكن المقصد من كلامي اني ما افكر اروح لارخص شخص ممكن يرسم لي الخريطة على حساب المواصفات ودقه الرسم والتفاصيل المهمة من كمية حديد وخرسانة والاشياء الثانية اللي تكون موضحة بالخريطة
مناقصات اسمع عنهم وايد .. و في مكتب صوب مكتبة جرير لكن تواصل معاي خاص لاني ما اقدر احط رقمه!

اللي يقدر يزيد على كلامي او يصححه يفيدنا!

يا هلا الشيخ تسلم عالرد والافادة

نعم ارضي بالثميد مثل ما ذكرت

1- تقصد مساحة البنيان للطوابق الارضية ما تتعدى 546 متر صح ؟ وهالشي يشمل الملاحق والمجلس الخارجي وكل شي ؟ او مساحة البيت الرئيسي فقط ؟

2- طيب يعني هالقياسات الاستشاري المفروض يعرفها بسبب طبيعة عمله وممكن هو يفيدني بالمساحات بناء عالبلدية اللي انا تابع لها

3- بأذن الله برسم كل شي

4- راح اراسلك عالخاص

تسلم الشيخ ماقصرت والله يعيني ويعينك عالبنيان ويتمم على خير باذن الله

[Al-Kuwari]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أسئلتك يا اخوي اجابتها بتحصلها من خلال المواضيع الكثيرة في هذا القسم .. والمساحة باختصار يحددها احتياجك وامكانياتك المادية .. حط في اعتبارك تكلفة المتر المربع بحدود 3000 وفوق حسب اختيارك لمواد التشطيب والتكييف ولو عندك مصعد وحجر ومسبح لازم بيفرق السعر .. التأثيث أوقات يكون مبالغ فيه ويكلف بتكلفة البيت

التكييف يتضاعف عندك من سبلت للدكت سبلت بالراحة ضعف السعر والباكج أو السنترال بحدود ضعف ونص الضعف

بخصوص المكاتب كثيرة بين الزين والمتوسط وبعد تكلمنا عنها في مواضيع كثيرة .. بتحصل نصايح عنها في موضوع العقود المثبت فوق .. وأهم شيء المكتب اللي تتعامل معاه يصمم معماري وعنده مهندس انشائي شاطر ومهندس ميكانيكل وكهرباء .. المعماري لازم يبرز لك شيء من أعماله والنقاش معاه يكون موضوعي وفي الغالب هو يكون المدير ودوم هو مدير التصميم .. الانشائي نفس الشيء يناقش في الامور الانشائية ويتكلم عن التصميم الاقتصادي والآمن والمفروض تقعد معاهم قعدة تعارف مبدئية .. بعض المكاتب ما فيها حد ومديرها كله يقول لك المهندسين برا .. وبعض المكاتب فيها قسم اشراف وفيها قسم تصميم وقسم التصميم أغلب الوقت موجودين كل المهندسين وتشوفهم مشغولين

بعد ىما تخسر شيء لو مريت موضوع مراجعة المخططات المعمارية

الله يعطيك العافية يابوعبدالله عالرد الوافي

تابعت موضوع الخرايط واستفدت منه ماقصرت بس ماكنت ادري عن موضوع الاستشارات بشيك عليه باذن الله

انت تقصد 3000 للمتر مع التشطيب صح ؟

لو كان بنيان عظم بس كم السعر المنطقي او المعدل للعظم ؟

بعد لو تفيدنا من خلال خبرتك كم السعر المنطقي او المعدل للخرايط عشان اعرف هل السعر مناسب او المكتب رافع علي ؟ وجعلك ذخر ياخوي مشاركاتك مميزة ماتقصر في ميزان حسناتك ان شاء الله

[Al-Kuwari]

ملاحظات ع الخريطة:-
1- لازم توزع سوكتات الكهربا بكذا مكان بالغرف والممرات والصالات
وخلهم دبل سوكت.

2- توزيع مكيفات السبليت بشكل صح.

3- توزيع الليتات بشكل مدروس وبحجم الغرف والصالات والممرات والمجالس.

4- التحكم بليتات السور خلها بداخل الفيلا ، لأن البعض يخليها بغرفة السايق.

تسلم عالملاحظات الطيبة يابو خالد وراح اخذها بعين الاعتبار لا جيت اصمم الخريطة باذن الله

[معماري قطري]

الله يعطيك العافية يابوعبدالله عالرد الوافي

تابعت موضوع الخرايط واستفدت منه ماقصرت بس ماكنت ادري عن موضوع الاستشارات بشيك عليه باذن الله

انت تقصد 3000 للمتر مع التشطيب صح ؟

لو كان بنيان عظم بس كم السعر المنطقي او المعدل للعظم ؟

بعد لو تفيدنا من خلال خبرتك كم السعر المنطقي او المعدل للخرايط عشان اعرف هل السعر مناسب او المكتب رافع علي ؟ وجعلك ذخر ياخوي مشاركاتك مميزة ماتقصر في ميزان حسناتك ان شاء الله

نصيحة يا اخوي لا تتجه للعظم وبعدين تتفق على التشطيب .. إنت بتبني حتى تسكن وتبي المقاول يهتم بشغله لذلك اتفق مع مقاول عنده كل الشغلات الأساسية أقلها صرف صحي وتمديدات وكهرباء .. الخشب سوه عن طريق مختصين وكذلك النوافذ وأي شيء بتشتريه انت وضح إن المقاول يستلمه ويفحصه وينقله ويخزنه ويركبه حسب المواصفات المحددة من البداية وال 3000 شامل التشطيب وكسعر تقريبي ممكن يزيد وممكن ينقص لو مواصفاتك معقولة

لو انت متفرغ ولا عندك مشكلة تطول وضعك بيكون غير ممكن تسوي عظم وعوازل لأن عزل المياه مهم حتى ما يتأثر الهيكل عندك ويضعف .. وبعدين تتفق على التشطيب حسب تفرغك وامكانياتك .. بس تحتاج اشراف قوي وينعمل العظم زين .. أول خلص الهيكل الخرساني بدون طابوق بعدين خله يسوي الطابوق وكله باشراف ومواصفات محددة

[معماري قطري]

ملاحظات ع الخريطة:-
1- لازم توزع سوكتات الكهربا بكذا مكان بالغرف والممرات والصالات
وخلهم دبل سوكت.

2- توزيع مكيفات السبليت بشكل صح.

3- توزيع الليتات بشكل مدروس وبحجم الغرف والصالات والممرات والمجالس.

4- التحكم بليتات السور خلها بداخل الفيلا ، لأن البعض يخليها بغرفة السايق.

الأهم يعتمد مخطط توزيع الأثاث أول وبعدين يرتب توزيع الكهرباء حتى يستفيد من السوكتات قريبة من القطع اللي بيحطها .. نفس الشيء التكييف ما يكون مواجه الجالس أو النايم ونحدد مكانه بعد مخطط الأثاث