أسعار العقارات ونصب الدلالين

[ابو عبدالله.]

أحييك أخوي بوعبدالله على ردودك

الله يحييك اخوي

[ابو عبدالله.]

العقارات عبر الازمنه والتاريخ تثبت انها الملاذ الامن ولكن يكون ف قلب الدوحه مب خارجها وعليه طلب سواء بيع او ايجار والناس عندها الحين وعى ودرايه اليوم صاحب الكاش وصاحب العقار ملك ويتحكم اما الي عنده اسهم ماقول الا الله يعينه ويكسبه ولايخسره شوفه عينكم حتى الي عنده كاش خايف يدش لانه القاع مب واضح

اخوي جبر. كلن و فنه و ابداعه

انت تشوف عقار بقلب الدوحه احسن

انا اشوف برع و حول الدوحه احسن

فيلا بالدفنه معاد بنائها و تسوى اكثر من سته مليون مؤجره ب 24 الف
فيلا بالوكير قيمتها مليونين و 150 الف. مؤجره فوق 15 الف

العقار بموقع ممتاز يكون غالي لكن مش مضمون ايجار يتناسب مع سعر العقار

يوم شريت بالوكير كانت فيلا الدفنه تسوى 7 او 8 قبل نزول الاسعار. الحين يمكن سته ونص
لو بقيمه فيلا الدفنه شاري اربع فلل كان نتكلم عن ايجار اربع فلل بالوكير كل وحده فوق 10 الاف. وانا بحول الله ممكن ااجر الفيلا ب 14 او 15

كلن ونظرته و تفكيره. ولولا اختلاف الاذواق لبارت السلع

[بوخالد911]

كلللله من الدلالوة العرب النصابين
اللي الكذب يسري بدمهم.

الله يفكنا منهم ويترحلون للأبد.

[عثرة جواد]

كلمج صح والله الدلالين لاعبين ف السوق وكله ع حساب صاحب العقار يقولون له مافي مستاجر السوق راقدوهم يرفعون السعر ع شان النسبه

ياليت يكون ف قانون صارم

[ابوالعبد]

اسعار العقار جنونيه بيت 400 متر علي 3 مليون و600 شدعوه!!!! سبب من هيماسره العرب. خربوا سووق وصاروا اغنيه منه احنا القطرين اتمنى من الحكومه تضع حل للعقارات وتنزيل اسعار العقارات من بيع واجارات شي خيالي

[ابو عبدالله.]

في سلبيات في مكاتب الوساطه او الدلالوه لكن مش بالحجم الي نضخمه في هذا الموضوع

صحيح يضاربون بالاسعار في بعض الحالات لكن هذا سوق حاله مثل باقي الاسواق

في محلات تاخذ بضاعه من الرونق ببضع ريالات و تبيع القطعه ب 15 ريال. هل هذا يضارب او تاجر

بعض الملاك يعطي اسبوع من الايجار الاول للوسيط واذا جاب له ايجار اعلى يعطيه قيمه نصف شهر فمؤكد ان الوسيط بيحاول يؤجر بسعر اعلى اولا

مره كلمت وسيط عن فيلا تبيها موظفه معاي والمفترض تدفع له نصف شهر عموله لكن انا قلت له نقص الف ريال عمولتي لاني انا جبتالزبونه لك مع اني مش وسيط لكن حبيت اوفر على زميلتي الف ريال. وقلت لها ادفعي له ناقص الف. وحلال عليك ما ابيها

بعدها بكم يوم اتصل لي الوسيط وقال ان صاحب العقار ما عطاه عموله نصف شهر المتفق عليها ويبي الالف مني

قلت له احنا اتفقنا و خلصنا اما انك فشلت في توثيق حقك من المالك فهذه غلطتك انت و سامحنا. احنا وفينا وخلصنا

المقصد ان الوسيط ايضا يخسر من بعض الملاك مش بس الوسيط هو السلبي في هذا السوق

الوسيط مجرد خط تواصل وممكن مقابله المالك بمكتب الوسيط والاتفاق و النقاش عن السعر وغيره و الوسيط اذا ما رضى بجمع الطرفين فهو الخسران و غيره بيقبل

المالك او الشاري اذا خلى نفسه سبوس بتلعب فيه الدجاج

[غيم الجنوب]

الدلال يكذب الف كذبه باليوم لعلى وعسى يصيد له واحد يصدقه
وصاحب العقار ماله الا الكذاب كثير الكلام الي يمشي له عقاره وبالأخير راعي العقار يوجهه بالطريقه الي هو يبيها
ومكينة الكذب الدلال يشتغل ليل ونهار لعلى وعسى يحصل على ال1%

[بوجبر]

شي طبيعي ترتفع البيوت والفلل الجاهزة للسكن لان بختصار جميع مواد البناء وتوابعهما ارتفعت بنِسَب كبيرة بسبب الظروف السياسية

[بوجاسم_قطر]

تسلمون جميعا على نقاشكم الجميل , واخص اخوي بوعبدالله على تعليقاته الجميلة.

[BornInQatar]

موضوع جيد. اعتقد يجب تنظيم عمل السماسرة. انا كان عندي مكتب وساطة عقارية في ولاية فلوريدا لمدة طويلة وكان عندي رخصة مزوالة ك Broker مرخص تتطلب : ظ،) اخذ دورات تعليمية عن القانون المنظم للعقارات في الولاية واجتياز اختبارين نسبة النجاح عادة اقل من ظ¦ظ*ظھ من المختبرين ظ¢) اثبات خبرة بالاشتغال تحت Broker لفترة لا تقل عن سنتين ظ£) الانتماء لمؤسسة تمثل السماسرة في امريكا National Association of Realtors وهي تركز على السمعة واخلاق الممارس للمهنة ظ¤) تسليم بصماتك للتاكد من نظافة السجل القانوني. يمكن للزبون المخدوع ان يشتكي لحكومة الولاية وكذلك لل NAR عن السمسارز واذا ثبت التلاعب ممكن سحب الرخصة او فرض الغرامات هذا غير المحاكم المدنية والجنائية. هناك ايضا برنامج (MLS) موجود فيه معلومات عن كل ما بيع في منطقة معينة لمعرف الاسعار المقارنة حتى لا يكون مجال للكذب. فاذا عرفت مثلا ان بيت جارك بيع ب ظ،ظ*ظ* دولار للفوت تعرف ان تقدر سعر بيتك مثلا.