البنوك الاسلاميه توفر منتجات الايجار المنتهي بالتملك
ومعلومه اضافيه
الفدرالي الامريكي قد يرفع نسبه الفائده ثلاث مرات حتى 2018
يعني اي فائده ستجدها الان. سترتفع .75 % واحد الاربع بالمئه. بمعدل ربع بالمئه ثلاث مرات متتاليه
اذا ثلاثه بالمئه. بتصير اربعه الاربع. و هكذا
ابو عبدالله يعطيك العافيه
معلوماتك ذهب مشاء الله
ان شاء الله باخذ بنصيحتك
بعض الناس أفواههم اكبر من عقولهم
يتحدثون وكأنهُم حُكماء ولكن للأسف جهله
أطفال غير ملومين فالننظُر إليهم كأننا نشاهد
الطفل عندما يقول " لعبوني وإلا بخرب "
كفى بالمرء كذباً أن يحدّث بكل ما سمع .
الله يوفقك ويوفقنا جميعاالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة qatari911
ابو عبدالله يعطيك العافيه
معلوماتك ذهب مشاء الله
ان شاء الله باخذ بنصيحتك
واسمح لي على الاطاله بالتعليقات هي فقط لايصال الصوره بافضل شكل ممكن
صحيح هذا الكلام رفع فائدة القروض العقارية يشترك فيها كل البنوك الاسلامية و الربوية
يا هلا اخوي
القروض الشخصيه لا تتأثر في البنوك الاسلاميه ولا تزيد اي شيئ
لكن نظام الايجار المنتهي بالتملك يتأثر. ولا يعتبر ربا مجرد رسوم مرتبطه بزياده المصرف المركزي. يعني حلال حتى لو رفعوا النسبه مع المركزي
العقاري لست متأكدا انه يزيد ام لا. واذا ما كنت غلطان. لا يزيد لان الارباح ثابته و الفرق ان المده للقرض العقاري اكثر من القرض الشخصي بضمان الراتب لانه محدد بست سنوات فقط. اما العقاري فأكثر بكثير وممكن توصل عشرين سنه واكثر بحسب سعر العقار و ضمانات البنك و الراتب وهذه الامور
انا اتفق مع اخوي بوعبدالله
هاي الي افكر فيه بالضبط شلون تستثمر فلوسك بشكل صحيح
بس الي اختلف معاه مكان الاستثمار
طبا كل واحد له نظرته
انا اشوف الاستثمار الخارجي افضل من الداخلي
بالذات مع الدول المستقره اقتصاديا وسياسيا وعسكريا
يعني عندك ميلون
كل شقه بمتين الف
تشتري فتركيا وقبرص وجورجيا واذربيجان والبوسنه
وتطلع عشره فالميه سنويا من الاجارات
مب شرط هالدول بس اعطي مثال
لان الي اشوفه منطقتنا غير مستقره مع وجود مراهقين مستلمين الحكم وبس يبون انقلابات وتدخل عسكري
لا اختلف معاك اخوي الجوكر بمكان الاستثمار و لولا اختلاف الاذواق لبارت السلع
لابد من الحذر بنوع الاستثمار ايضا
وبعطيك مثال. لو شاب ما عنده الا راتبه ويبي يجتهد بدل ما ينتظر سنوات لتحويش مقدم لعقار و سلفه للعقار قد تصل لاكثر من عشر سنوات و نصف الراتب يطير بالاقساط
ممكن يكون مجدي لكن لو فكر بنوع اخر من الاستثمار. بيقدم على عزبه واذا هو صغير يقدم باسم ابوه و تطلع له خلال سنتين مثلا
لا ايجار ولا تكلفه كبيره للتأسيس. و شرى له حلال ب 70 الف هذا الاستثمار بسيط ورأس مال مقبول جدا
تخيل انها تدر عليه 120 الف سنويا وهذا شيئ انا شخصيا مطلع عليه واعرف بالضبط المصاريف الشهريه و الربح بالمواسم و الايام الاخرى و معدل الولاده في الحلال ست شهور تقريبا وخلال 13 شهر تحصل ولادتين
يبي لها متابعه بلا شك لكن ليست يوميا بل اسبوعيا او اكثر
نتكلم عن ما يقارب 8 الاف ريال شهريا بالمتوسط
هذا ايجار فيلا بام قرن تشتريها بمليونين واكثر و نفس الربح الشهري. لا و العزبه ما تحتاج صيانه كل سنه او سنتين مثل الفيلا
انا ما قلت يشتري 100 راس حلال او اكثر وهذا يزيد الربح بشكل اكبر
ما بندخل في موضوع ما يعطون عزب وتنطر دورك سنوات. وانا اعرف ان العزب ما تاخذ وقت لاستلامها الا اذا الي يطلب ما يتابع و يروح دوره بدون ما يدري ولا ياخذ وصل بتقديمه الطلب ولا حتى يذكر متى قدم عليها
توجد امور اخرى بدون رأس مال كبير اذا انت مطلع شاحنات ثلاثه طن وتلقاها بسعر اقل من 60 الف و تدر اكثر من 8 الاف شهريا لكن تابع السائق و وزع رقم جواله للزبائن المحتملين والناس تخزن رقمه لسنوات و تلقى زبائن دائمين
انا زبون لسائق شهريا مرتين تقريبا. يحمل لي و ياخذ بين 300 الى 400. ومرات يعتذر مش ملحق على التوصيل و مرات كثيره يحمل لي و لزبائن غيري بنفس الوقت ولنفس الموقع يعني مشوار واحد بسعر 450 الى 600 ريال
هذا مشوار واحد. وصارت ان قال لي انتظرني يومين ثلاثه و بجيك. يعني مش ملحق ولا حتى يوقف عند الصناعيه مثل البتان الي مريحين و ينتظرونك تجيهم و تدفع 400 على مشوار ما يستاهل
عوده للعقار
احترم نظرتك للاستثمار بالخارج لكني لم اجد افضل من الاستثمار بقطر. تركيا كادت ان تنقلب و مرجح ان لو نجح الانقلاب لكانت بنفس اسلوب دول الحصار في خساره القطريين لاستثماراتهم كما حدث بالدول المجاوره
قطر تتحول لدوله عالميه مثل سنغافوره و هونغ كونغ وفتحت الفيز و الاقامات الدائمه و بتصير مثل سويسرا في الامان المالي و غير مرجح قدره الغير في اكتساحها لا سمح الله
اضافه الى ان قطر ستنتج 30ظھطœ زياده بالغاز و زياده الدخل و التوسع البشري و ارتفاع الرفاهيه و الغلاء بالتزامن
يعني التعداد سيزيد و سترتفع الاسعار بالاراضي و العقار و الخدمات و انسى انك تعيش بنفس مستواك المعيشي بدون رفع مدخولك المادي
فالي يستثمر الان سيحصد مستقبلا ان شاء الله منها ارتفاع قيمه استثماراته و مدخولها الشهري ايضا
هناك من يجيد الاستثمار الخارجي لكن المخاطر اكبر وتلك دول لا نعرف كل خفاياها القانونيه عند الاختلاف مع مؤجرين او شركات الصيانه ولا نستطيع متابعتها بشكل دوري ولا نعرف حتى مدى الفساد و تعنت المجتمع مع المشتثمر الخارجي و سلطات كبار المسؤولين اذا كانوا يحترمون القانون ام لا
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس