صفحة 1 من 4 123 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 34

الموضوع: منقاصات للاستشاره في البناء

  1. #1
    عضو نشط
    رقم العضوية
    28694
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    865

    منقاصات للاستشاره في البناء

    احد سمع عن هذي الشركه مناقصات وبناء عندهم او اخذ استشارين ومقاولين عن طريقهم ابي احد يعرفهم لاني ابي ابني ولا لي معرفه في البناء
    خدامتهم مجانا للعملاء:
    •نستقبل طلب طرح المناقصة إلكترونياً.
    •نقوم بمراجعة معلومات المناقصة.
    •وضع المواصفات والكميات لمناقصات البناء.
    •بطرح المناقصة إلكترونياً في الموقع لمدة محددة حسب حجم المناقصة.
    •نقوم بطرح المناقصة إلكترونياً في الموقع لمدة محددة حسب حجم المناقصة.
    •يتم في نفس لحظة الإدراج دعوة جميع الشركات المسجلة ذات الإختصاص للمشاركة بالمناقصة بشكل تلقائي للقيام بتسعير المناقصة.
    •يتم فتح مجال التسعير للشركات المسجلة عبر شاشة المناقصة مع لحظات الإغلاق، ولا يمكن رؤية أي أسعار إلا عند لحظة الإغلاق.
    •يتم منح العميل جهاز لمراقبة الأسعار بصورة حيّة ومباشرة.



    خدماتنا المجانية

    •طرح المناقصات وفقاً لمتطلبات العملاء.
    •إستكمال المتطلبات ودراستها لمساعدة العملاء لطرح المناقصة.
    •توفير الإستشارات الفنية والقانونية للعملاء قبل وأثناء تنفيذ المشروع.
    •التدقيق على المواصفات والكميات لمناقصات البناء لوقاية العملاء من زيادة التكاليف.
    •صياغة العقود القانونية اللازمة للطرفين.
    •توفير أفضل العروض من خلال المشاركة المفتوحة للشركات.
    •فرص عمل متساوية لجميع الشركات وخصوصاً المتوسطة والصغيرة منها تبعاً إلى حجم المناقصة.
    •عمل تصاميم البناء وإستخراج الرخص لذوي الإحتياجات الخاصة والأرامل والمطلقات.
    •تمثيل العملاء قضائياً دون أتعاب في حالة إخلال الشركة المنفذة أو الموردة بإلتزامها وعند إلتزام العميل ببنود التعاقد.

  2. #2
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    الخدمات ذي كلها يسويها الاستشاري حسب عقدك معاه وأفضل بكثير الإستشاري المصمم هو يسوي المناقصة وهو يشرف وطبعاً كل هالمراحل في وجود المالك وبعد توضيح له كافة الخيارات والاتجاهات

    أوقات التصميم ما يناسب تغيير معين أو مواصفات معينة ويجي قانوني أو محاسب مالي ينفذ حسب طلب العميل ويتورط بعدين العميل لأنه ما حصل النصيحة الصادقة من متخصص

    لو الشركة فيها مهندسين مختصين وياخذون وقتهم في الدراسة ويوضحون كل شيء أكيد الوضع غير وفي صالح المستفيد

    إحنا في السابق كجهة حكومية نصمم عن طريق استشاري أحياناً وأحياناً عن طريقنا والمناقصة دوم تتم مراجعتها بواسطة المصمم سواء كان مكتب خارجي أو شخص أو عدة أشخاص داخليين كل واحد حسب اختصاصه ومع اختصاصيين ماليين لوضع الشروط المالية والجزائية .. بعدها تحليل المناقصة واختيار الأنسب يمر من خلال نفس هؤلاء الأشخاص .. لو استشاري خارجي يبدي رأيه في الأنسب والثاني والثالث ويتم الاختيار بواسطة المسؤول بناءً على هذا الرأي

    في النهاية المناقصة ضرورية ويقدر يقوم بها أي شخص وانا افضل الشخص أو المكتب المصمم

  3. #3
    عضو نشط
    رقم العضوية
    28694
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    865
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    الخدمات ذي كلها يسويها الاستشاري حسب عقدك معاه وأفضل بكثير الإستشاري المصمم هو يسوي المناقصة وهو يشرف وطبعاً كل هالمراحل في وجود المالك وبعد توضيح له كافة الخيارات والاتجاهات

    أوقات التصميم ما يناسب تغيير معين أو مواصفات معينة ويجي قانوني أو محاسب مالي ينفذ حسب طلب العميل ويتورط بعدين العميل لأنه ما حصل النصيحة الصادقة من متخصص

    لو الشركة فيها مهندسين مختصين وياخذون وقتهم في الدراسة ويوضحون كل شيء أكيد الوضع غير وفي صالح المستفيد

    إحنا في السابق كجهة حكومية نصمم عن طريق استشاري أحياناً وأحياناً عن طريقنا والمناقصة دوم تتم مراجعتها بواسطة المصمم سواء كان مكتب خارجي أو شخص أو عدة أشخاص داخليين كل واحد حسب اختصاصه ومع اختصاصيين ماليين لوضع الشروط المالية والجزائية .. بعدها تحليل المناقصة واختيار الأنسب يمر من خلال نفس هؤلاء الأشخاص .. لو استشاري خارجي يبدي رأيه في الأنسب والثاني والثالث ويتم الاختيار بواسطة المسؤول بناءً على هذا الرأي

    في النهاية المناقصة ضرورية ويقدر يقوم بها أي شخص وانا افضل الشخص أو المكتب المصمم

    انا اقصد هذي الشركه
    المصغرات المرفقة المصغرات المرفقة اضغط على الصورة لعرض أكبر. 

الإسم:	FB60B436-DC85-42B1-9851-46505CBD824C.jpg‏ 
مشاهدات:	62 
الحجم:	27.5 كيلوبايت 
الهوية:	100950  

  4. #4
    عضو فعال
    رقم العضوية
    49176
    تاريخ التسجيل
    Sep 2015
    الدولة
    الارض
    المشاركات
    2,026
    انا كنت ناوي اتعامل معاهم لكن .. كل شي بدون مقابل؟؟؟؟؟؟؟ صعب اصدق!
    و عندي سبب ثاني لكن يبي بحث اكثر!

  5. #5
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar مشاهدة المشاركة
    انا اقصد هذي الشركه
    وانا فاهم قصدك وردي كان واضح

    ما تحتاج وسيط ثالث طول ما انت مسوي تصميم عن طريق استشاري وهو يفترض مختاره بعناية ومناسب وتقدر تكمل معاه أو مع حد ثاني مساوي أو أفضل

    حتى المواصفات تتفق عليها من خلال عدة جلسات قبل العقد مع الاستشاري أفضل حتى لو سويتوا مناقصة الكل يسعر على نفس الشروط والمخططات

    بعدين أي شيء ببلاش تطلع تكلفته بعدين وكثيرين يقولونها صريحة إحنا نسبتنا ناخذها من المقاول يعني سمسرة واضحة .. وما احب اظلم لأني جاهل بالعقد وتفاصيله وقانونيته ويمكن مثل هذي الشركات فيها خير كثير بس لو كان الأُمور المحددة فوق فهذي أي استشاري يسويها ويعطيك الراي الصحيح ويسمح لك تحط شركات من عندك وفي النهاية الاختيار يكون في يدك

    لو حد يقدر يمدنا بعقد مفصل مع المخططات اقدر اراجع تفاصيله وتفاصيل المواصفات والمخططات والشروط المالية وأقول اذا متناسق وجيد أو لا .. ولازم يكون كذلك مع عقد الشركة مفصل وواضح .. لو كل هالأُمور مترتبة صح ولا تسوي ارباك بتكون الشركة تستاهل حتى نسبة 10% من العقد لأن هذي الشغلة مهمة وفيها دوشة كبيرة ووجع راس

    نصيحتي دوم للي يبي يتفق مع استشاري أو ممثل للمالك يتابع شغله يعتمد نظام التصوير والتقارير اليومية السريعة بالاضافة للتقارير الاسبوعية المكتوبة وتقرير الدفعات المالية والانجاز

  6. #6
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK مشاهدة المشاركة
    انا كنت ناوي اتعامل معاهم لكن .. كل شي بدون مقابل؟؟؟؟؟؟؟ صعب اصدق!
    و عندي سبب ثاني لكن يبي بحث اكثر!
    ما دامت الشغلة بلوشي قول لهم عطوني النموذج وباستشير وبارجع لكم شوف شيقولون .. اتوقع بيقولون ما نعطيك الا تلتزم بتوقيع عقد المقاول عن طريقنا

    وشيء مهم أي مقاول من طرف مكتب استشارات أو شركة في الغالب لو فيه اتفاق معاه على نسبة معينة يضيف فوقها مايكفيه ويرفع السعر حتى يضمن يغطي أتعابه

    شيء غير مهم وهذا يصير كثير في مناقصات الحكومة .. يجون 20 مقاول للتسعير وياخذون الوثائق وكثير منهم يكونون متفقين على سعر معين كأدنى سعر ويحاولون ما ينزلون عنه .. كذلك غالبية المقاولين يعينون مكتب معين لحساب الكميات وهذا من خلاله كل مقاول يقدر يعرف الآخر كم سعر ويمكن ينزل عن طريقه شوي

    حساب الكميات هو اللاعب الرئيسي في التسعير وفي حساب المقاول لربحه والمقاول الفاشل ما يسويه ويدخل مغامرات خسرانة أوقات أو أقلها يحاول يماطل في عمل المتفق عليه ويلعب بالمواصفات وجودة الشغل تكون تعبانه ويحترق كرته لو في نظام قانوني قوي للبناء ويمكن يتعرض للسجن والافلاس لكن عندنا تضيع سمعته بس .. وساءت سمعته عند فلان ما يهمه الضحية الثانية ما تدري

    كل هالأُمور مذكورة للاطلاع في الموضوع المثبت فوق والله يعين اللي يتابع هذي المواضيع للمرة الأُولى يتوه ويتعب ولا يفهم شالمقصود

  7. #7
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    قصدي بالنموذج فوق مب صيغة العقد معاهم صيغة المناقصة اللي بيتم ارسالها للمقاولين وهل لك الحق في اضافة أي مقاول غير أو لا

  8. #8
    عضو نشط
    رقم العضوية
    28694
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    865
    على حسب فهمي من الاتصال الي جرى معهم لهم الاحقيه بالاطلاع ع بيانات المقاول من امور ماديه وخلافه بحيث العميل يضمن حقه من الشركات المقاوله من الخساير او النصب.
    شي الاخر ما اعتقد يقدر يطرح مناقصتك الا بعد مايوقع معك هنا يقدر يظمن انك لازم تكمل معه.
    بخصوص طرحه للمناقصه للمقاولين عن طريق اونلاين يمكنك اطلاع عليها بعد ماتطرح المناقصه للمقاول فقط 5 دقايق لوضع سعره.
    قبل كل شي اول جلسه يقعدون معك مهندسيين واستشارين من الشركة مناقصه ويساولونك شنو تبي بالضبط هل تبي بناء عظم او ع المفتاح واذا تبي تشطيب سوبر ديلوكس او عادي او vip
    بعدها يعطونك السعر التقديري بناء ع مواصفاتك وبعدها اذا جاز لك السعر التقديري اعتقد هنا تبدا الاتفاقيه معهم والتوقيع وطرح مناقصتك للمقاولين.
    النقاط الي اشوفها مناسبه تكون فيه متابعه واستشاره مهندسين فاهمين ومستشارين من شركة مناقصه مجانا لين تستلم البيت طبعا هذا كله بياخذة من المقاول. الي هي نسبته 2.5% وهذي طبعا اعتقد بتنوخذ منك بطريقه ما عند طريق المقاول بيعوض النسبه هذي بالمبلغ الاجمالي ف اعتقادي.

  9. #9
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar مشاهدة المشاركة
    على حسب فهمي من الاتصال الي جرى معهم لهم الاحقيه بالاطلاع ع بيانات المقاول من امور ماديه وخلافه بحيث العميل يضمن حقه من الشركات المقاوله من الخساير او النصب.
    شي الاخر ما اعتقد يقدر يطرح مناقصتك الا بعد مايوقع معك هنا يقدر يظمن انك لازم تكمل معه.
    بخصوص طرحه للمناقصه للمقاولين عن طريق اونلاين يمكنك اطلاع عليها بعد ماتطرح المناقصه للمقاول فقط 5 دقايق لوضع سعره.
    قبل كل شي اول جلسه يقعدون معك مهندسيين واستشارين من الشركة مناقصه ويساولونك شنو تبي بالضبط هل تبي بناء عظم او ع المفتاح واذا تبي تشطيب سوبر ديلوكس او عادي او vip
    بعدها يعطونك السعر التقديري بناء ع مواصفاتك وبعدها اذا جاز لك السعر التقديري اعتقد هنا تبدا الاتفاقيه معهم والتوقيع وطرح مناقصتك للمقاولين.
    النقاط الي اشوفها مناسبه تكون فيه متابعه واستشاره مهندسين فاهمين ومستشارين من شركة مناقصه مجانا لين تستلم البيت طبعا هذا كله بياخذة من المقاول. الي هي نسبته 2.5% وهذي طبعا اعتقد بتنوخذ منك بطريقه ما عند طريق المقاول بيعوض النسبه هذي بالمبلغ الاجمالي ف اعتقادي.
    كل ما ذكرت جيد الا نقطة ال 5 دقايق لوضع السعر هذي شبه مستحيلة لأن مهما يكون المقاول عنده موظفين فاهمين وحاسبين كميات لازم بياخذ وقت الا تكون فيه جداول كميات معدة مسبقاً ومبرمجة في كمبيوتر وبضغطة زر تطلع النتيجة متضمنة ربح المقاول

    بعض المناقصات عند بعض المقاولين تاخذ فترة توصل لشهر أو شهرين

    حتى بعض المقاولين يكون عنده شيء مبهم مثلاً يسعر لك ببديل هو مقترحه أو يستفسر عن هذا الشيء حتى يوضح له الاستشاري بعدين يسعر والمفروض لو أحد المقاولين ذكر شيء لازم تتم مراسلة البقية كلهم بهذا التوضيح حتى نضمن تسعير للشيء نفسه من الكل

    المقاول لو وصلته المناقصة يدرس تفاصيلها وموادها ويجردها ويحسب تكلفتها ويحط نسبة خطورة وارتفاع أسعار ويحط تكلفة العمال والنقل والمياه وتخليص بعض المعاملات .. مستحيل تحصل مقاول يسعر في 5 دقايق .. مثلاً الألمنيوم والنجارة لازم يسأل مختصين وينطر تسعيرهم .. وبعضهم ما عنده كهربائي ويتفق مع كهربائي آخر وبعضهم يشوف تسعير العزل للمياه وياخذ تسعير رسمي من مقاول معتمد ويضيف عليه نسبة احتمال ارتفاع الأسعار لو جاء وقت التركيب

  10. #10
    عضو نشط
    رقم العضوية
    28694
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    865
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة


    كل ما ذكرت جيد الا نقطة ال 5 دقايق لوضع السعر هذي شبه مستحيلة لأن مهما يكون المقاول عنده موظفين فاهمين وحاسبين كميات لازم بياخذ وقت الا تكون فيه جداول كميات معدة مسبقاً ومبرمجة في كمبيوتر وبضغطة زر تطلع النتيجة متضمنة ربح المقاول

    بعض المناقصات عند بعض المقاولين تاخذ فترة توصل لشهر أو شهرين

    حتى بعض المقاولين يكون عنده شيء مبهم مثلاً يسعر لك ببديل هو مقترحه أو يستفسر عن هذا الشيء حتى يوضح له الاستشاري بعدين يسعر والمفروض لو أحد المقاولين ذكر شيء لازم تتم مراسلة البقية كلهم بهذا التوضيح حتى نضمن تسعير للشيء نفسه من الكل

    المقاول لو وصلته المناقصة يدرس تفاصيلها وموادها ويجردها ويحسب تكلفتها ويحط نسبة خطورة وارتفاع أسعار ويحط تكلفة العمال والنقل والمياه وتخليص بعض المعاملات .. مستحيل تحصل مقاول يسعر في 5 دقايق .. مثلاً الألمنيوم والنجارة لازم يسأل مختصين وينطر تسعيرهم .. وبعضهم ما عنده كهربائي ويتفق مع كهربائي آخر وبعضهم يشوف تسعير العزل للمياه وياخذ تسعير رسمي من مقاول معتمد ويضيف عليه نسبة احتمال ارتفاع الأسعار لو جاء وقت التركيب


    انا معك بكل شي قلته القصد من القول ان المقاول قبل لايحط تسعيرته
    يعرف كل الاشياء او المطلبات الزبون والعميل الي طالبها وعنده وقت يقرا الملف كامل من الموقع بعدها بعد ماينشاف
    الملف او المتطلبات المطلوبه من الزبون عن طريق المقاولين هنا ينطرح لهم الوقت الي هو لي خمس دقايق

صفحة 1 من 4 123 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •