مستقبل العقار في قطر هل هو في نزول ام صعود

[naklan]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

قبل سنتين من هذا اليوم استطلع البعض وانا منهم
نزول السوق بواقع 25% وحدث النزول بأكثر من ذالك لا سباب كثيرة
ومنها نزول النفط من 130 الى 30 دولار وانكسار بعض الاسواق العالمية

ولكن
ماذا عن 2018 من وجهة نظركم وتوقعاتهم لما تلمسونه
من اوضاع وما تعايشونه في الواقع من خلال البيع والشراء
وما تلمسونه في المعاملات التجارية للعقار


توقعاتكم وارأكم وقرائتكم للعقار
الرجاء المشاركة من اصحاب المكاتب لملامستهم
الأوضاع والحركة العقارية حتى يستفيد
الجميع ولكم الشكر الجزيل

[naklan]

نظرتي للعقار في الأيام القادمة والله اعلم
مع ارتفاع النفط الى حوالي 70 دولار ولكن ارى
لل 6 شهور الى سنة قادمة ان السلبية ما زالت
تسيطر على سوق العقار للاسباب التالية

1- بسبب الحصار وعزوف الأغلبية عن الشراء

2- عزوف المشترين من الدول الخليجية بسبب الأحداث
السياسية المتشائمة

3- توزيع الدولة 15 الف ارض للمواطنين وفتح
وترخيص لشوارع تجارية جديدة


لذلك ارى ان ال 6 شهورالقادمة والى سنة للنزول التدريجي
والى ان تستجد الأحداث ويتحسن المناخ الاستثماري
للعقار

وشكرا لكم

[الوسيط العقاري]

اتوقع الاستقرار على الأسعار الحالية

مع نزول طفيف

[naklan]

اتوقع الاستقرار على الأسعار الحالية

مع نزول طفيف

أشكرك اخي الوسيط العقاري لتفضلك بالمشاركة
وإبداء وجهة نظرك وتوقعك

[الوسيط العقاري]

أشكرك اخي الوسيط العقاري لتفضلك بالمشاركة
وإبداء وجهة نظرك وتوقعك

العفو اخوي

[ابو عبدالله.]

خلال الايام الماضيه سمعت عن نزول الايجارات بكذا منطقه

ام قرب و ام العمد و الخريطيات و الوكير. وحتى فلل الدفنه

اعتقد سيتوقف عند هذا الحد خلال هذه الفتره لكن اسعار الفلل لا زالت مجهوله. و البعض ينزل من قيمه البيع لتخوفه من النزول اكثر

هناك دعم قادم وهو التوسع التجاري و الصناعي منها دخول شركات كثيره لسوق قطر و البورصه لان قطر اثبتت امان الاقتصاد

وايضا هناك مئات المصانع العالميه ستدخل قطر و بعضها دخل فعلا و وزاره الاقتصاد حدد 250 ارض صناعيه لمنتجات جديده تعوض ما كان يستورد من دول الجوار

ميناء حمد سيدعم 25 الف وظيفه و خلال سنتين ستفتتح المرحله الثانيه منه

و الشركات الجديده ستوظف ايضا

اسعار النفط ارتفعت واصبح مجديا التوسع في المصانع و المنتجات البتروليه و التوظيف فيها خلال الفترات القادمه

كل هذا كوم. و انتقال رؤوس الاموال من دول الجوار و غيرها. و قدومها لقطر التي لا تفرض ضرائب و فتحت الاستثمار و الاقامات و الفيز سيحولها لدوله عالميه للاستثمار و مشابهه لهونغ كونغ و سنغافوره

عقود الايجارات لو كنا نتابع نمطها. تحولت لمدد اطول. سنتين و ثلاث و خمس سنوات لضمان عدم المضاربه بالايجارات حتى 2022

وهذا اعطى الملاك فرصه لتثبيت او طلب سعر اعلى نسبيا للمدد الطويله حتى يأمن المستأجر عدم تجديد او البحث عن عقار بسعر خرافي بفتره كأس العالم. وهذا الكلام لمسته في كذا حاله تأجير. و ليس الكل

البعض متخوف من هبوط شنيع للعقار بعد كأس العالم

وانا لست متخوفا. على العقار لان قطر دائما تفاجئنا بأستضافات نادره للرياضه و غيرها و سيكون هناك خطط لصناعه الرياضه والبطولات العالميه حتى بعد 2022. بلا شك. فالعمليه ستستمر بالاستقطاب و التجدد

كل دول العالم التي تحولت لمزارات سياحيه و ملاذات اقتصاديه تتضخم عقاراتها و ترتفع مع الوقت واعتقد هذا السيناريو سيحدث في قطر حتى ولو بعد عشر سنوات من الان. لكن سيحدث

هذا والله اعلم
هذا والله اعلم

[بوجبر]

فعلا الايجارات نزلت في بعض المناطق كذالك يوجد نزول في الاراضي،،،لكن مواد البناء في ارتفاع وهو يجعل العقارات الجاهزة متماسكة

الله يعين اللي يبني

[خليفـة]

الوضع غير مستقر حاليا
ولكن بشكل عام هناك نزول في المناطق التي ليس عليها طلب مرتفع
والعلم عند الله سبحانه

خليفــة

[مخطط قطري]

المعادله بسيطه جدا انا مالك عقار ... عقاري ماياكل ومايشرب بالعكس يرهف على عائد شهري محترم شيجبرني ابيع؟
الا اذا حصلت عقار افضل منه بعائد اعلى ( وهذا صعب لانه كلن متمسك بعقاره) ف بخليه طاح السوق ولا ارتفع هذي مش شاشه تداول تعرف الثمن الدقيق لعقارك في هذي اللحظه ولو فكرت ابيعه بابيعه باعلى سعر .
ولو انا راعي كاش بابحث عن افضل عقار موجود يناسب الباجت الي معاي وطبعا بدور الارخص بتعب وانا ادور لانه ف بالي سعر معين وسمعت انه في عقار انباع بسعر وابي اقل منه ممكن احصل وممكن لا
زين عيل من الي يبيع باسعار اقل من السوق ( مش رخيصه اقل من السوق ) احتمال ورثه او واحد عليه دين قوي ويبي كاش او مضطر وهذولا عددهم قليل جدا بنسبه لشريحه ملاك العقارات بقطر
لو تكلمنا عن الاراضي مثلا :-
لمن اقول اقل من السوق مثلا : الدفنه ماسمعت عن فوت انباع هناك مثلا ب300 ريال اليوم هذا رخيص
الهلال او روضه المطار ب200
روضه الحمامه مافي ارض انباعت مثلا ب100 ريال هذي رخيصه
الوكره ب50 ريال هنيه اقدر اقولك نعم نزل العقار والاسعار حلوه

[حمــد]

والله يقولون هبوط وندور
لكن ما نشوف هالهبوط كل
متمسك بسعره !!