لماذا لا تحول اراضي الدفنه الى اراضي عمارات 6 ادوار

[المخفي]

اراضي الدفنه كلها اهل قطر و قطريين

لماذا لا تحول الى اراضي عماير 6 ادوار

منها يستفيد المواطن و منها تخف اسعار العقارات في قطر

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

شكرا على الموضوع

اخوي الكريم
اتفق معاك ان هناك مناطق لها موقع استراتيجي وتحتاج ( ارتفاعات )


هناك الكثير من الاعتبارات حتى يصدر مثل هذا ( القرار ) البسيط بظاهره
والكبير جدا جدا في باطنه

احنا نتكلم عن حيز او مربع يسكن فيه على سبيل المثال 10 الاف نسمه
وبهذا القرار راح يسكن فيه 50 الف نسمه
عليك ان تتخيل حجم ( الضغط ) على الكهرباء
والماء واالصرف الصحي والشوارع وباقي الخدمات بهذه المنطقه
والمنطقه غير ( مهيئه ) لهذا الحجم من السكان بخدماتها

تغيير تركيبه منطقه ليس بالامر السهل

6 أدوار يعني تتحول الى شقق !! للايجار
وعليك تخيل الوضع

انا لست ضد الارتفاعات ولكن مع الارتفاعات في بعض المناطق
علينا أولا ( تاهيل ) المنطقه بالخدمات اللازمه وعمل محطات الكهرباء والبنيه التحتيه



نحتاج على الأقل اربع سنوات لرصد الميزانيات لهذه المنطقه

ونحتاج موافقه التخطيط و ( الخطه العمرانيه الشامله ) التي تحتاج موافقات مجلس الشورى للتعديل في الخطه

ايش رايك لو عملناها 3 أدوار وبنت هاوس رابع

ما تعتقد انها قابله للتطبيق افضل من 6 أدوار

,

,

[بوجبر]

فكرة ممتازة...لكن ملاك العقارات ماراح يستفيدون شي لان الاجارات نازلة وتكلفة البناء عالية

[معماري قطري]

,

,


مرحبا

شكرا على الموضوع

اخوي الكريم
اتفق معاك ان هناك مناطق لها موقع استراتيجي وتحتاج ( ارتفاعات )


هناك الكثير من الاعتبارات حتى يصدر مثل هذا ( القرار ) البسيط بظاهره
والكبير جدا جدا في باطنه

احنا نتكلم عن حيز او مربع يسكن فيه على سبيل المثال 10 الاف نسمه
وبهذا القرار راح يسكن فيه 50 الف نسمه
عليك ان تتخيل حجم ( الضغط ) على الكهرباء
والماء واالصرف الصحي والشوارع وباقي الخدمات بهذه المنطقه
والمنطقه غير ( مهيئه ) لهذا الحجم من السكان بخدماتها

تغيير تركيبه منطقه ليس بالامر السهل

6 أدوار يعني تتحول الى شقق !! للايجار
وعليك تخيل الوضع

انا لست ضد الارتفاعات ولكن مع الارتفاعات في بعض المناطق
علينا أولا ( تاهيل ) المنطقه بالخدمات اللازمه وعمل محطات الكهرباء والبنيه التحتيه



نحتاج على الأقل اربع سنوات لرصد الميزانيات لهذه المنطقه

ونحتاج موافقه التخطيط و ( الخطه العمرانيه الشامله ) التي تحتاج موافقات مجلس الشورى للتعديل في الخطه

ايش رايك لو عملناها 3 أدوار وبنت هاوس رابع

ما تعتقد انها قابله للتطبيق افضل من 6 أدوار

,

,

r1 .. تنطبق عليها مواصفات عدد السكان لكل قطعة من 1 الى 60 شخص .. يعني مهيئة كهرباء وماء لكن صرف صحي اتوقع يحتاج ترقية

عندنا مثال دواعيس النصر بقت تقريباً على حالها وتحولت عمارات ومولات والوضع ماشي .. قاعدين يطقطون الحين ويحكون راسهم شيسوون واغلاقات وبايبات ممددة على الرصيف والشوارع ما تغيرت من نشأة المنطقة .. يمكن أضافوا شارع محوري بإشارات اللي شمالي تويز آر آس

منطقة بحيرة الخليج الغربي كانت مخصصة لشاليهات صغيرة وبعد هدم مناطق كثيرة وقصها الناس اضطروا يبنون قصور هناك والحكومة اضطرت تسوي حلول منها مضخات كهرباء ما ادري لو للحين شغالة أو حلوا مشكلتها

منطقة الدفنة بتشوف لها حلول وتغييرات لو شفت كم هامور يدفع في البيت فوق قيمته أضعاف ويسعى للشراء وقتها توقع فيه مخطط يشتغلون عليه في الخفاء وفيه تطوير للمنطقة

[معماري قطري]

مستحيل تسوي ست أدوار وتضمن في كل دور معدل 10 أشخاص .. في العادة تحصل أوقات 6 أو 5 أو أقل بكثير كما أن عذر الخدمات سهل حله لو إحتاجوا لحل جذري لخدمة معينة

[معماري قطري]

الأربع أدوار أكيد بتكون قابلية تطبيقها أكثر بس هناك تخطيط مهم يفترض تنفيذه للمناطق الجديدة والساحلية .. يهتمون بزيادة الارتفاع تدريجياً كل صف مباني يبتعد عن خط البحر يزيد دور حتى يحصل دور مطل على البحر .. مثل التدرج .. وشارع ساحلي قبل ما بينه وبين البحر منشاءات ويبعد عن البحر مسافة ويكون سيف مفتوح .. البيوت أو المباني اللي قرب هذا الشارع تكون ذات طابع تجاري ودورين .. وتكون منها فنادق ومطاعم

أكيد لكل منطقة تطوير يختلف ونتمنى نشوف مناطق مطورة بعقليات تخطيط ثانية وبعيدة عن التقليدي الدارج حتى نستفيد من نهضة عمرانية شاملة .. وكذلك نبتعد عن نظام التوزيع الدائري ونعتمد الشبكي المربع هو أسهل وعملي أكثر ويحقق استفادة كاملة من الأرض مع سهولة توزيع الطرق

[ابو عبدالله.]

الفكره ممتازه و مسأله الخدمات. ترتقي مثل باقي المناطق

اذا مناطق بريه تم تأهيلها لبيوت الاسكان في سنتين فقط فما في اشكاليه من ترقيه الدفنه لتخدم عمارات

الابراج الاداريه بالدفنه تحتاج سكن لموظفين و اللؤلؤه تحتاج سكن موظفين و الوسيل الاداريه تحتاج سكن ايضا

يعني اكتضت المناطق بوظائف و قله مساكن الا من يستطيع دفع ايجارات عاليه وهذا غير اقتصادي نهائيا لاي نشاط تجاري او عماله لتسكينهم

اراضي الدفنه بمساحات ممتازه لتتحول لعمارات بخلاف المناطق الاخرى مثل بن محمود و المطار و ام غيلينه و غيرهم. و الاراضي هناك صغيره و تحول لعمارات يعني اراضي اقل من 200 متر وعليها رخصه عماره. اشدعوه

اراضي بهذا الصغر و ما ذكرت الخدمات و الضغط عليها فأكيد الدفنه تتحمل ثلا و اربع ادوار

انا مع الفكره و اتمنى تدرس

[BoFahed]

وانا اقول ليش ما يسون مخططات للعماير في المناطق الجديدة ( شمال وجنوب الدوحه ) لانه مثل ما تفضلوا اخواني الاعضاء الدوحه انترست سيارات وسكان وصار ضغط رهيب على الخدمات والبنية التحتية مع انه البلد اغلبها ارض فضاء عكس البحرين و سنغفوره

في شي عجبني في مسقط بانه السلطان يوزع اراضي عماير بعدد كبير في مناطق مختلفة وجديدة تقديرا للي خدمو البلد لسنوات طويلة من ضباط و قضاه ومدراء ادارات وموظفين وهذا سووا توازن في السوق ( العرض والطلب بالشراء والايجار )

انا اشوف من وجهة نظري المتواضعة رغم التحسن وانجازات اشغال بدعم من الحكومة ( يشكرون على الجهد المبارك ) للحين نعاني ازمة تخطيط واشراف على المشروعات ( التاخير )

فيه تضخم وسعر مبالغ لاراضي العماير في مناطق الدوحة بس لله الحمد الوضع تغير للاحسن ومشاريع بروة وازدان والتوسع الكبير في الفلل والمجعمات السكنية في المناطق الخارجية كان له اثر ايجابي بالسوق

[حمد 2002]

مانبي عماير تزعجنا نحن سكان الدفنه

[ولد العرب]

مانبي عماير تزعجنا نحن سكان الدفنه

انا من سكان الدفنه بيتي قريب الابراج وابي تصريح برج مهب عماره يامعيض