صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 30

الموضوع: ‏‎المبالغة في حجم وتشطيب بيت العمر وخصوصا بالسلفيات

  1. #11
    عضو مؤسس الصورة الرمزية qatarman8008
    رقم العضوية
    26161
    تاريخ التسجيل
    Jun 2009
    المشاركات
    8,976
    كثير من الناس واجهوا ضروف تعلموا منها ..
    وهي ان البيت لما تسويه على قدك بكره ما يكفيك ويضيق عليك..
    بسبب ان الله يرزقك بابناء اكثر والصغار كبروا ويمكن راعي البيت يفكر يتزوج الثانية وكذا..
    فلو تكلف وضغط على نفسه شوي وكبر البيت يصير بيت العمر مرة وحدة..
    لكن الشي الغلط لما يكون الشخص مايقدر يتحمل التكاليف..
    فتلاقي البنيان وقف على عظم او على التشطيب..
    الشي الثاني الغلط هو ان يكون صاحب البيت يمر ويشوف بيوت ثانية ويحس ان بيته فيه اخطاء كثيرة ومش عاجبه فيبدا يبطئ عملية اكمال البناء..
    سبحان الله في ناس هالشكل يكون مش عارف اش يبي بالضبط وكل يوم يغير واخر شي مايعجبه ولا شي..

  2. #12
    عضو فعال
    رقم العضوية
    29522
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    الدولة
    https://t.me/pump_upp
    المشاركات
    3,335
    الحمد لله سويت تصميم العادي اهم شي عندي تصميم داخلي وتوزيع الغرف
    وسعت الغرف جدا فيلا ارضيه على مساحه 630 متر كلفني بالمفتاح 1080000
    المبالغه في تصميم يكلف جدا

  3. #13
    تميم المجد الصورة الرمزية sara jsm
    رقم العضوية
    30853
    تاريخ التسجيل
    Feb 2010
    الدولة
    في الماضي الجميل :)
    المشاركات
    23,907
    سبحان الله كل حد يقول شي ..
    الاراء تختلف واللي يبني بعد يسمع وايد اطراف فيتشتت ..
    اهم شي الواحد مايسترخص باساسيات البيت من بيبات وتوصيلات الكهرباء لان صعب تبديلهم بعدين
    تُنسى ، كأنَّكَ لم تَكُنْ ..

  4. #14
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    13,927
    بنيان بيت شغل مرتب

    ياكل الاخضر واليابس

    بنيان بيت ليس بحجم الاسرة مشكلة
    الصبر جميل

  5. #15
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    كلن وراحته

    اذا تبي بيت كبير و حلو جمع كاش وبعدها ابدأ

    ما تبي تنطر تسلف بالمعقول و ابني شي مقبول

    هناك امور ممكن اقتناصها مثل زياده ارتفاع الفيلا من 12 الى 14 متر بدون تكلفه اضافيه ع سعر المتر المربع
    توسيع الملحق الخارجي كم متر ما يزيد التكلفه كثير لكن بيزيد حجم المخازن و المطابخ و غرف الخدم و السائق
    البنت هاوس غرفتين بدل غرفه بعد ما يكلف وايد اذا من البدايه بالتصميم

    واتفق مع اخوي معماري. التصميم يضبط من البدايه وتلافي التغييرات اثناء البناء
    و عقد البناء بلاستر و كهرب وماي وعازل بمقاول واحد يعطيك سعر جمله او ارخص شوي بدل الاتفاق مع ثلاث و اربع شركات وهذا يلخبط هذا

    الاستفاده من المساحات يعني مب كل غرفه مساحه 6x7 او 6x6. يكفي 4x5 حتى للتكييف ما تحتاج اكثر من واحد

    وايد امور تفرق بالتكلفه.

    اخونا معماري كفى و وفى. واضيف عليه مسأله التمويل

    للسلف دور كذا بنك اسلامي بتفرق بالنسبه و توصل 35 الف ريال فارق الفائده بين البنوك
    بنك يعطي 2.69 و بنك 3.4. يعني الفارق يغطي لك بلاط الحمامات كلها اعزكم الله

    اضافه للعروض. الشركات لها كذا مره بالسنه تنزل الاسعار. مكيفات و غيرها من خلاطات الماي و البلاط و الاطقم

    دائما نخلي بالحسبان ان التكلفه نحسبها غلط و الفارق ممكن يوصل 300 الف زياده حتى لا ننصدم قبل اتمام البناء و نوقف

    عوده للموضوع

    الي عنده الله يزيده والي ع راتبه لا يوهق نفسه و يجمع اولا وبعدها يبدأ

    والي ما طلعت له ارض اصلا. يدور بيت و يشتريه و يخلصه بكذا سنه لان لين تطلع ارض و خدماتها توصل و يبدأ البناء بتمر عليه فوق 5 او 6 سنوات. وبدل ما يأجر لسنوات يشتري و يسكن ويكون له استثمار طويل الاجل

    والله يوفق الجميع

  6. #16
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    الله يوفق الجميع أكيد الآراء كثيرة في البنيان وبعد الدجل كثير خصوصاً من العرب والدخلاء على الشغلة

    أتمنى وتمنيت مرات ومرات من الحكومة تضبط العملية صح بتراخيص وتوثيق وتدقيق للعقود والمخططات كلها

    من أيام ادرس مخطط مخلص الموافقات واستغربت من السور أثناء تدقيقي للمقاس طلع 23 سم .. ما يمشي أما 20 أو 15 أو حتى ممكن 10 لكن 23 .. الباب طلع 6 متر .. واضح بدون شك إنه سحب السور من مخطط ثاني وركبه على المخطط الجديد وسوى سكيل أو زاد في مقياس الرسم حتى يوازن وطلعت هذي المقاسات العشوائية .. المشكلة شلون وافقوا عليه التخطيط والإشكاليات اللي بتستوي بعدين .. المقاول بيسوي اللي في المخطط بيخلي الباب 6 متر على سبيل المثال ولين قال له المالك صغره ل 3.5 أو 4 بيطالب بمبلغ ممكن مبالغ فيه

  7. #17
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    من شوي اشوف الغفاري يصور فلل بتصميم مرتب ونظيف وبدون تلطيخ كثير وهذا يوفر في التكلفة ويعطينا تصميم مدروس وجميل


  8. #18
    عضو مؤسس الصورة الرمزية naklan
    رقم العضوية
    18262
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    فوق هام السحاب
    المشاركات
    14,393
    هههههه معماري مشكلة النخل أطول من الفلة
    شكله مخطط بيخرف من السطح
    تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن






    لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال



    لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم

  9. #19
    عضو مميز
    رقم العضوية
    43576
    تاريخ التسجيل
    Aug 2012
    المشاركات
    2,433
    جيب لي بيت جاهز ب مليون وميتين

  10. #20
    تميم المجد الصورة الرمزية ولد العرب
    رقم العضوية
    3387
    تاريخ التسجيل
    Sep 2005
    المشاركات
    16,351
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اللوز مشاهدة المشاركة
    جيب لي بيت جاهز ب مليون وميتين
    اذا قصدك بناء بتكفي هالمبلغ

    اذا قصدك بيت تشتريه جاهزه مع الارض بالمشمش تاخذه بالسعر ذا

    الله يعين الاخوان اللي ماطلعت لهم الاراضي



    يا قدس يا منارة الشرائع، يا طفلة جميلة محروقة الأصابع، حزينة عيناك يا مدينة البتول، يا واحة ظليلة مرّ بها الرسول، حزينة حجارة الشوارع.. حزينة مآذن الجوامع.. فلسطين عربيّة والقدس لنا

صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 123 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •