صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 34

الموضوع: مكتب استشارات هندسية

  1. #21
    عضو نشط
    رقم العضوية
    6706
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    944
    المصيبة الكبرى وهذه بعد تجربتي في البحث عن استشاري .. أن 95٪ من المكاتب الاستشارية إما مديرها مصري أو معظم مهندسها مصريين .. وهذه معضلة بالنسبة لي ..
    للأسف .. أنا أتكلم عن وجهة نظري .. ولا أتنقص من المصريين في شيء .. لكن الحقيقة أنني أتخوف من التعامل معهم في أمور مالية وأمور مستقبلية ..
    أحب أتعامل معهم في العمل .. وكصداقة .. فهم روحهم خفيفة وأصحاب نكته .. لكن كم مرة (انقرصت) منهم في التعامل التجاري الخاص معهم .. نعم تصير مع الجنسيات الأخرى ..
    لكن بنسبة أقل بكثير من هذه الجنسية .. ومن كثر ما (انقرصت) منهم صرت أتجنب عمل صفقات معهم قدر الإمكان .. لأني وصلت إلى مرحلة الخوف (والمحاتاه) كلما وقعت صفقة عمل مع مصري (وللأسف) .. لذا أحاول أتجنبهم .. لسوء تعاملهم ومكرهم في أحياناً كثيرة .. فهم بارعين في هذه المسألة (وللأسف مرة أخرى).

    لما بدأت أنا شخصياً في البحث عن الاستشاري .. حاولت الاتفاق مع مكاتب استشارية من جنسيات أود التعامل معها .. لكن الاسعار كانت فوق قدرتي المالية ..
    وفي النهاية اضطررت إلى التوقيع مع مكتب استشاري معروف لكن من هذه الجنسية .. التي تقلق في التعامل معها .. وسبحان الله .. من أول طلعات لهم تظهر أخطاء في العمق
    (تبدو بسيطة لكن سيرفع المنزل للأعلى قليلاً في نهاية المطاف .. مما ستضطر لتقليل سقف البنتهاوس على الأقل لتصل إلى الارتفاع القانوني) ولكن لم يعلقوا عليها ..
    وكذلك خطأ في موقع حفر بئر المصعد حيث بعد تأسيسيه ستكتشف أن المصعد تحرك موقعه بمسافة 30 سم !! ولم يعلقوا .. حتى اكتشفنا ذلك قبل صب الاساسات !!

    طيب المضحك في الموضوع .. أن الاستشاري لما أرسل مهندسه للإطلاع على سير العمل .. كان ذلك المهندس من نفس الجنسية .. ومن نفس جنسية مدير المكتب ..
    وقرر بعد المعاينة أن العمل جيد وفي السليم (وميه ميه على قولتهم) .. وعند نهاية العمل .. طلبنا من الاستشاري الحضور للمعاينة النهائية لتسليم المرحلة التالية ..
    سافر المهندس الأولي اضطرارياً .. فصار على المكتب البحث عن مهندس بديل للمعاينة لحين عودة المعاين الأصلي .. فحضر مهندس فلبيني ..
    وعند بدء المعاينة تم اكتشاف الأخطاء ورفض (أعود وأكرر أنه رفض استلام العمل) ويجب تصحيح الأخطاء !!!

    هنا المصيبة إخواني .. وها أنا (أنقرص) منهم مرة أخرى !!!

    ألغيت العقد معهم والله المستعان .. وبعد دراسة الموضوع والاستشارات وتجارب ذوي القربى .. قررت أن أكلف مهندسين أصدقاء زميل لي يعملون معه يشرفون على العمل ..
    ومكتب استشاري (صوري) علشان الرخصة ..

    الآن يا صاحب الموضوع حتى لا أطيل عليك أكثر ... نصيحتي لك باختصار .. عندك مقدرة مالية ابحث عن مكاتب استشارية من جنسيات أخرى ..
    قد يكون مكلف الموضوع لكن صدقني أفضل .. وريح بالك ..

    لا تستطيع ..
    حاول إذاً تصيغ عقد استشاري عند محامي عنده خبره في هذه المواضيع .. وابحث عن استشاري تحت الامكانية يوافق عليها .. وستجد صعوبة في البحث عن من يوافق على الصيغة .. فإن وجدت فممتاز (ولا تنسى تعطيني اسم الاستشاري على الخاص وأكون لك شاكراً) ..

    لم تجد .. استشير الخبراء هنا في المنتدى من أمثال معماري قطري وشموخ دائم وغيرهم ممن لهم مواضيع مفيدة في اثراء هذا الموضوع ..
    والله المستعان ..

  2. #22
    عضو نشط
    رقم العضوية
    6706
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    944
    الأخوة إداريين المنتدى .. أنا وضحت وجهة نظري فقط .. ولم أقصد الإساءة لأحد أو لأي جنسية ..
    فإن وجدتم أن مداخلتي في إساءة وتضر بالمصلحة العامة للمنتدى .. اعتذر عن ذلك ويمكنكم حذف المداخلة ..
    لكن شخصياً أنا مقتنع بما قلته ..

    والمعذرة مرة أخرى على سوء فهم قد يحدث من البعض ..

    بالتوفيق للجميع ...

  3. #23
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    يا اخوي السليطي انت انسان منتبه وفاهم حسب معرفتي بك غيرك تفوته هالأشياء ولا يكتشفها .. أرجع وأقول الدولة يفترض تحط مشرفين عامين يشرفون على تلاعب هذي المكاتب ويوقفون كل مهيندس ( تصغير مهندس ) عند حده ويسفرونه سيدة .. شبعنا بوق ولعب في حلال الناس هذا مبنى حط فيه المواطن كل حلاله وبعضهم استلف مبالغ فوق قدرته

  4. #24
    عضو الصورة الرمزية المعنى88
    رقم العضوية
    31869
    تاريخ التسجيل
    Apr 2010
    المشاركات
    372
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    يا اخوي السليطي انت انسان منتبه وفاهم حسب معرفتي بك غيرك تفوته هالأشياء ولا يكتشفها .. أرجع وأقول الدولة يفترض تحط مشرفين عامين يشرفون على تلاعب هذي المكاتب ويوقفون كل مهيندس ( تصغير مهندس ) عند حده ويسفرونه سيدة .. شبعنا بوق ولعب في حلال الناس هذا مبنى حط فيه المواطن كل حلاله وبعضهم استلف مبالغ فوق قدرته
    السلام عليكم / أخ معماري قطري
    من الصعب الدولة انحملها مشاريع خاصة للمواطنين ... وعندنا صار جمعية المهندسين القطريين هي جهة خبرة و نصائح ... ووزارة البلدية او العدل حددت مستوى درجات المكاتب الهندسية ... لو جمعية المهندسين تقيم شهادة وخبرة اي مهندس بالأضافة الى المخالفات اللي يرتكبها المكاتب الهندسية نكون شاكرين لهم ... مع الاسف هناك مجالات دايما يستغلونها
    في اعمالهم دون مواد قانونية تحكمهم .
    السلام للجميع ......:nice:

  5. #25
    عضو الصورة الرمزية المعنى88
    رقم العضوية
    31869
    تاريخ التسجيل
    Apr 2010
    المشاركات
    372
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    واحد من الربع مهتم لبنيانه ومعين استشاري بس يبالغ يقول لي معين استشاري فوق الاستشاري واحد اشراف يومي وواحد متابعة واشراف عام .. يقول لي حصل كراكات بعد البلاستر والصبغ وصلحها والاستشاري يقول له ما فيه بيت في قطر ما فيه كراك .. قلت له تعال وييب استشاريك بيتي واتحداكم بعد 12 وداخل على 13 سنة تطلعون كراك فيه ما يسمى بال Hairy Crack وهذا بصعوبة يبين عارف وين مكانه لكن صعبة ملاحظته حتى انا أوقات اضيعه وصار بعد الحفريات القوية اللي صارت حول بيتنا وخط الريل مر تحت الأرض قريب من بيتنا
    كراك الطوفة من السور وطوفة البيت ....... مع الأسف هاذي نقطة مهمة أثناء بناء السور لأنها ماتكون في المخطط موجودة ومحدد مكان الأعمدة والجسور للسور ...
    هاذا يعتمد على مسألة ذوق المالك في شكل السور ..... لكن المشكلة في التنفيذ والأستغلال من المقاول والأستشاري اهمال دايم للسور بالذات ..... الأغلبية يعتمد على خط السور بعامودين
    صب من البداية الى النهاية سواء طول الخط 30متر او 40 متر دون صبية جسور تحت السور ... فهذا ما يحصل كراك للسور واخلال ميزانية السور عندا بناء أي جار للسور ...
    لكن عن نفسي ومع خبرة المقاول عملنا صبية الجسور للسور 50 سم ارتفاع و50سم عرض ... مع أعمدة 3 مترتم قبل الصب للأعمدة ترتيب الطابوق وعمل فتحات طولية في الطابوق
    حتى لايحدث الكراكات ... وفي الأخير حسب الرغبة تم تغطية السور والفيلا بالحجر .
    السلام للجميع ......:nice:

  6. #26
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعنى88 مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم / أخ معماري قطري
    من الصعب الدولة انحملها مشاريع خاصة للمواطنين ... وعندنا صار جمعية المهندسين القطريين هي جهة خبرة و نصائح ... ووزارة البلدية او العدل حددت مستوى درجات المكاتب الهندسية ... لو جمعية المهندسين تقيم شهادة وخبرة اي مهندس بالأضافة الى المخالفات اللي يرتكبها المكاتب الهندسية نكون شاكرين لهم ... مع الاسف هناك مجالات دايما يستغلونها
    في اعمالهم دون مواد قانونية تحكمهم .
    عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    ليش يا اخوي من الصعب .. هذا اجراء معمول في غالبية دول العالم ( اللي فيها نظام وقوانين حماية ) مشاريعنا الحكومية الكبيرة إحنا نشرف عليها اشراف يومي ونطلب أوقات من الاستشاري اشراف عام

    قبل كم سنة كان فيه اشراف عام من الدولة على المساكن الشعبية .. لو تحددت آلية الإشراف العام وآلية رقابة المهندسين والاستشاريين اللي يتجاوزون ويلعبون ويسرقون عينك عينك وتحددت قوانين صارمة كل شيء بيستوي صح

    في أمريكا يشتغلون على الكود بدون اشراف نهائياً بس هناك من يسمى بالمفتش وهناك مراحل معينة ونقاط معينة لا يستمر البناء بعدها بدون موافقة المفتش والمفتش يدفع له المالك مبلغ للزيارة والتوثيق والاعتماد ولو حصل تجاوز أيٍ كان يتحاسب المقاول لأن المقاول لازم يلتزم بالقوانين ويكون عارف شيسوي

    اللي يشتغلون في هذا المجال وأصحاب المكاتب يتمنون يبقى الوضع على ما هو عليه لأنهم مستفيدين .. لكن لو تحدد قوانين معينة تلزم الاستشاري اللي موقع تعهد بالاشراف الهندسي بالمشروع ولو المالك مر وقت الصب ما شاف الاستشاري موجود وبلغ عنه يجي مفتش ويحرر محضر ويتعاقب الاستشاري بغرامة مالية ما بتحصل البش مهندز في مكتبه مرتاح .. لو ينعمل كشف بنقاط الاشراف والموافقات الرئيسية اللي لازم تكون موثقة من المكتب الهندسي مثل توثيق حدود الأرض وحدود المبنى وتدقيق النقاط المساحية واعتمادها من شركة مسح معتمدة كذلك .. ثم اعتماد الموقع بعد الحفر واجراءات الحماية من المقاول وبناء السور المؤقت حسب الاشتراطات .. ثم اعتماد المناسيب وهذي كلها ممكن تتم في خطوة وحدة أو تقسم لثلاث خطوات .. صحيح مسؤولية المساح بالدرجة الأُولى يفترض لكن باعتماد ووجود المهندس المشرف

    والنقاط كثيرة صعب اذكرها في مقال قصير منها استلام صبيات النظافة واعتماد الشبكة التخطيطية للمبتى قبلها .. وبعدها استلام الحديد وترتيبه للأساسات .. بعدها حضور الصب لخرسانة القواعد ومتابعة اجراءات المقاول من استعمال الهزاز وعمل الفحوصات اللازمة والسريعة للخرسانة من درجة الحرارة واختبار القمع وتحضير عينات الكسر بعد 28 يوم .. هذا واحنا تونا في التأسيس مطلوب حضور الاستشاري تقريباً 5 مرات

  7. #27
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    لو تم اعتماد هذي القوانين وتطبيقها صح بتحصل مبانينا تعمر أكثر والمشاكل بتقل وكفاءة المهندسين بترتفع وكذلك المقاولين بيسوون شغل صح بدون تجاوزات

    إستوت ضجة في السابق إن المكتب الهندسي لازم يديره قطري متفرغ له ويكون مهندس مب شغال في الحكومة .. شروط تعجيزية وفجأة تخلوا عن كل شيء .. المطلوب قوانين وآلية لتطبيقها والكادر الهندسي القطري وغير القطري فيهم الخير بس يحتاجون الزام ورقابة واشراف عام على شغلهم وأي تقصير لازم عليه عقوبات وارجاع حقوق لأصحابها

    التصميم مب رخيص وكذلك الاشراف .. بعض المهندسين يحددون زيارتهم للموقع ب 2000 ريال وبعضهم أقل بس مطلوب مردود جيد للي يدفع هذي المبالغ .. استشاري قابلته انا وصديق كان طالب مبلغ 8000 شهري للاشراف يوم طلبت منه تصوير فيديو لزياراته وارساله على الوتس أب .. إعترض وقال التصوير يجيني من المقاول وانا اعتمده في المكتب بمعرفتي .. لو ما الأُمور سايبة ما قال هذا الكلام

  8. #28
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعنى88 مشاهدة المشاركة
    كراك الطوفة من السور وطوفة البيت ....... مع الأسف هاذي نقطة مهمة أثناء بناء السور لأنها ماتكون في المخطط موجودة ومحدد مكان الأعمدة والجسور للسور ...
    هاذا يعتمد على مسألة ذوق المالك في شكل السور ..... لكن المشكلة في التنفيذ والأستغلال من المقاول والأستشاري اهمال دايم للسور بالذات ..... الأغلبية يعتمد على خط السور بعامودين
    صب من البداية الى النهاية سواء طول الخط 30متر او 40 متر دون صبية جسور تحت السور ... فهذا ما يحصل كراك للسور واخلال ميزانية السور عندا بناء أي جار للسور ...
    لكن عن نفسي ومع خبرة المقاول عملنا صبية الجسور للسور 50 سم ارتفاع و50سم عرض ... مع أعمدة 3 مترتم قبل الصب للأعمدة ترتيب الطابوق وعمل فتحات طولية في الطابوق
    حتى لايحدث الكراكات ... وفي الأخير حسب الرغبة تم تغطية السور والفيلا بالحجر .
    موضوع السور سهل انا قصدي كراك في جدران المنزل الداخلية .. موضوع السور أساسات مناسبة وفواصل تمدد بين 6 - 4 أمتار .. وكل ما اذكره هنا هو لفايدة اخواني اللي مقدمين على البناء وحلول المفروض يفتحون لها عيونهم كبار المسؤولين في التخطيط العمراني ولجنة المهندسين والجهات المختصة الباقية

  9. #29
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    نصيحة أخيرة للي يبني لتبخسون الاستشاريين الشاطرين حقهم .. الطبيب تزوره زيارة سريعة بحدود ربع ساعة تطلع دافع 300 - 500 ريال وأقل طبيب يمكن 100 ريال هذا الرخيص كلش وانت واصل مكانه .. الاستشاري اللي بيحدد مهندس مختص لكل شغلة اشراف وبيرسله لك بصفة اسبوعية مرتين ويمكن ثلاث كل اسبوع وبيسوق مشوار وبيبقى في الموقع ساعة أو ساعات ( يفترض ) وقت الصب يعتبر طبيب مشرف على عملية ويستحق مردود يعوض مكتبه ويعوضه كل هذي التكاليف اللي يتكلفها لأداء عمله .. بتستخسر بتخترب طبختك

  10. #30
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    للأمانة أشرف على بنيان عمارة تابعتها انا كذلك استشاري مصري عام 1998 وكان دقيق في اشرافه مع إنه كبير في السن ووقفنا المقاول تقريباً شهر بسبب الصب بدون ما يجي الاستشاري وكان يفترض يعطيه علم قبلها ب 48 ساعة حسب العقد .. بعدها التزم المقاول بالتعليمات وشد حيله وخلص البنيان في الوقت المحدد بدون أي مشاكل والأهم بدون أي زيادة على مبلغ العقد .. والاستشاري المشرف كان هو المصمم كذلك

صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •