صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 11 إلى 16 من 16

الموضوع: دفعات المقاول

  1. #11
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    36,943
    حل ثاني يعتبر وسط مثل ما قال اخوي الملياردير

    يتم تحديد سقف أعلى لكل مرحلة ولازم تكون المرحلة محددة الأعمال .. وفي الغالب مرحلة التأسيس تعتبر الأعلى تكلفة تليها الأسقف

  2. #12
    تميم المجد الصورة الرمزية بوخالد911
    رقم العضوية
    5855
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    QTR
    المشاركات
    46,877
    الاستشاري غلطاااااااااااان

    لازم جدول يوضح توزيع الدفعات

    انا لما كتبت العقد قبل 4 سنوات ، ألزمت المقاول يضيف بند : تنظيف الموقع بالكامل من مخلفات البناء
    و غرامة التأخير 2000 ريال شهريا لو ما خلص المشروع بالموعد المحدد.




    ead.php?t=284476"]اندونيسيا كما رأيت يوليو 2009 بقلم بوخالد911 وتصويره[/URL]
    [/COLOR]

    سفرتي الى سنغافورة + استراليا + بانكوك 2008


    سفرتي الى بانكوك مارس 2009

  3. #13
    عضو
    رقم العضوية
    52149
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    59
    السلام عليكم
    غريبة الاستشاري شار عليكم بهذا الشور.. في امور لازم نهتم فيها اثناء العقد
    1- تحديد جدول الدفعات مع الجدول الزمني لكل مرحلة.. مثلا الدفعة الاولى 150 الف للحفر ومدة انجاز المرحلة ذي مثلا شهر.. لو تاخر المقاول في انجاز ذي المرحلة هني الاستشاري يقدر يحسب عليه غرامة تاخير
    2- شيك ضمان بقيمة الدفعة الاولى يكون الشيك من الشركة باسم المالك, انا شخصيا خليته يصرف بامر من الاستشاري وليس بامر قضائي لانه المحاكم سالفتهم طويله.. اغلب المقاولين مايرضون يخلون ذي الشيك يكون مع المالك بس ينكتب باسم المالك ويكون مع الاستشاري
    3- اخر دفعة حاول تكون ماتقل عن 100الف ولو كانت اكثر افضل, وكل ماكثرت عدد الدفعات افضل للمالك بس اخر دفعة تكون كبيره
    4- المقاول مايستلم اي دفعة الا بعد اكتمال المرحلة بنسبة 100% وبعد موافقة واقرار الاستشاري على اكمال المرحلة ولا ماله حق يستلم الدفعة

  4. #14
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    36,943
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجاسم_قطر مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم
    غريبة الاستشاري شار عليكم بهذا الشور.. في امور لازم نهتم فيها اثناء العقد
    1- تحديد جدول الدفعات مع الجدول الزمني لكل مرحلة.. مثلا الدفعة الاولى 150 الف للحفر ومدة انجاز المرحلة ذي مثلا شهر.. لو تاخر المقاول في انجاز ذي المرحلة هني الاستشاري يقدر يحسب عليه غرامة تاخير
    2- شيك ضمان بقيمة الدفعة الاولى يكون الشيك من الشركة باسم المالك, انا شخصيا خليته يصرف بامر من الاستشاري وليس بامر قضائي لانه المحاكم سالفتهم طويله.. اغلب المقاولين مايرضون يخلون ذي الشيك يكون مع المالك بس ينكتب باسم المالك ويكون مع الاستشاري
    3- اخر دفعة حاول تكون ماتقل عن 100الف ولو كانت اكثر افضل, وكل ماكثرت عدد الدفعات افضل للمالك بس اخر دفعة تكون كبيره
    4- المقاول مايستلم اي دفعة الا بعد اكتمال المرحلة بنسبة 100% وبعد موافقة واقرار الاستشاري على اكمال المرحلة ولا ماله حق يستلم الدفعة
    كلام صحيح وحاول آخر دفعة تخليها مبلغ محتجز لضمان الصيانة لمدة سنة أو 400 يوم من استلام البيت حسب القانون القطري

  5. #15
    تاجر
    رقم العضوية
    53278
    تاريخ التسجيل
    May 2018
    المشاركات
    37
    توني فاهم الطريقة وطلعت ممتازة صراحه سالفة الدفع للمقاول حسب الانجاز
    بس ماكانت واضحة بالنسبة لي الا مابعد شفت الفيديو لمهندس اماراتي طارق الحمادي وضخ الطريقة وبسطها


    https://youtu.be/YXcmUziH9G0

  6. #16
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    21272
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    5,679
    ,

    ,


    مرحبا


    شي غريب والله

    أي شركه ( فيها خير ) ما ترضى بهذي الطريقه نهائيا

    وراح تصير مشاكل مالها اول ولا تالي

    العقد شريعه المتعاقدين

    وسهل المقاول ( يلعب بالفواتير )

    وسهل الاستشاري يدخل بمشاكل مع المقاول بكل فاتوره هذا يقوله شي وهذا يقول شي

    سعر النجاره يوجد 60 ريال
    ويوجد 150 ريال

    تركيب البلاط يوجد 15 ريال
    ويوجد 80 ريال
    كل جوده ولها سعر
    عازل الماي يوجد المتر 50 ريال
    ويوجد سعر المتر 100 ريال

    اذا الاستشاري غير واثق من المقاول ( ليه يتعاقد معاه ) ؟؟؟؟


    ,

    ,

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •