حل ثاني يعتبر وسط مثل ما قال اخوي الملياردير
يتم تحديد سقف أعلى لكل مرحلة ولازم تكون المرحلة محددة الأعمال .. وفي الغالب مرحلة التأسيس تعتبر الأعلى تكلفة تليها الأسقف
حل ثاني يعتبر وسط مثل ما قال اخوي الملياردير
يتم تحديد سقف أعلى لكل مرحلة ولازم تكون المرحلة محددة الأعمال .. وفي الغالب مرحلة التأسيس تعتبر الأعلى تكلفة تليها الأسقف
الاستشاري غلطاااااااااااان
لازم جدول يوضح توزيع الدفعات
انا لما كتبت العقد قبل 4 سنوات ، ألزمت المقاول يضيف بند : تنظيف الموقع بالكامل من مخلفات البناء
و غرامة التأخير 2000 ريال شهريا لو ما خلص المشروع بالموعد المحدد.
ead.php?t=284476"]اندونيسيا كما رأيت يوليو 2009 بقلم بوخالد911 وتصويره[/URL]
[/COLOR]
سفرتي الى سنغافورة + استراليا + بانكوك 2008
سفرتي الى بانكوك مارس 2009
السلام عليكم
غريبة الاستشاري شار عليكم بهذا الشور.. في امور لازم نهتم فيها اثناء العقد
1- تحديد جدول الدفعات مع الجدول الزمني لكل مرحلة.. مثلا الدفعة الاولى 150 الف للحفر ومدة انجاز المرحلة ذي مثلا شهر.. لو تاخر المقاول في انجاز ذي المرحلة هني الاستشاري يقدر يحسب عليه غرامة تاخير
2- شيك ضمان بقيمة الدفعة الاولى يكون الشيك من الشركة باسم المالك, انا شخصيا خليته يصرف بامر من الاستشاري وليس بامر قضائي لانه المحاكم سالفتهم طويله.. اغلب المقاولين مايرضون يخلون ذي الشيك يكون مع المالك بس ينكتب باسم المالك ويكون مع الاستشاري
3- اخر دفعة حاول تكون ماتقل عن 100الف ولو كانت اكثر افضل, وكل ماكثرت عدد الدفعات افضل للمالك بس اخر دفعة تكون كبيره
4- المقاول مايستلم اي دفعة الا بعد اكتمال المرحلة بنسبة 100% وبعد موافقة واقرار الاستشاري على اكمال المرحلة ولا ماله حق يستلم الدفعة
توني فاهم الطريقة وطلعت ممتازة صراحه سالفة الدفع للمقاول حسب الانجاز
بس ماكانت واضحة بالنسبة لي الا مابعد شفت الفيديو لمهندس اماراتي طارق الحمادي وضخ الطريقة وبسطها
https://youtu.be/YXcmUziH9G0
,
,
مرحبا
شي غريب والله
أي شركه ( فيها خير ) ما ترضى بهذي الطريقه نهائيا
وراح تصير مشاكل مالها اول ولا تالي
العقد شريعه المتعاقدين
وسهل المقاول ( يلعب بالفواتير )
وسهل الاستشاري يدخل بمشاكل مع المقاول بكل فاتوره هذا يقوله شي وهذا يقول شي
سعر النجاره يوجد 60 ريال
ويوجد 150 ريال
تركيب البلاط يوجد 15 ريال
ويوجد 80 ريال
كل جوده ولها سعر
عازل الماي يوجد المتر 50 ريال
ويوجد سعر المتر 100 ريال
اذا الاستشاري غير واثق من المقاول ( ليه يتعاقد معاه ) ؟؟؟؟
,
,