دبي تعيش ازمة مالية خانقة لاول مرة منذ عقود.................

[معماري قطري]

رأيي الشخصي، ان اولويات الناس تغيرت وطريقة انفاقهم بدت تأثر بس ما ننطر التاجر يعلمنا.. ولا ننطر العقاري يعلمنا ان المربع ماله تأخر.. و وده يبيع ويلحق ربعه في الموقع الاخر.

الامارات طبيعي انها تكمش لانها كانت مادة اصلاََ لمساحة اكبر من متطلبات السوق في اغلب المجالات.

قطر الحين تشتغل على مشاريع بالقياس السريع ما تخدم الا نوع معين من الفعاليات.. وهي مفخرة وعلى الاقل فلوسكم جدام عيونكم من الخور للوكرة.. لكن طبيعي يركد الاقتصاد عندكم ثلاث اربع سنين..شيء طبيعي مفروض ما يزعج احد.

دايماََ في بالي اسئلة ما القى لها جواب (اثق فيه).. الحين الازمات المفتعلة في الخليج وضرب الموانيء والناقلات.. ماهو البديل اذا احد لعب في هذا المكان؟

ليش يخلقون ازمات.. نعرف نحن انها مصطنعة وان الاقتصاد له طرقه وموارده الرئيسية المعروفة اللي قامت عليا الابراج في الصحراء القاحلة و المطارات في الصباخ اللي ما كان حد يتصورها.

انا اشوف الاجنبي ينزل من بيته يركب نقل عام.. ويروح اي مكان.. نحن خلينا انفسنا في وسط بناء متراكب من الكماليات التي تتداعى أمام عامل الزمن وحنا نشوف ونطلع منها بتغير في سلوكنا و نفسياتنا وتكبرنا عن العلم والعمل الا بقدر ما يؤدي الغرض.

نطمح للأحسن لكن انظمتنا معزولة عن واقعنا الى حد كبير.. حتى صار صعب انك تصنع نموذجك.. فيه قوالب معينة لازم تتمقلب فيها.. ويساك ما يسى الآخرين (يعني نفس مصيرهم).

هذا عيبنا ما اخشوشنا ولا عرفنا إن النعم زوالة وتصان بالحمد وبتقديرها والمحافظة عليها

عندنا في قطر اللي اشوفه خير وبركة والحمد لله تبقى المشاكل الأمنية حولنا .. مشاريعنا كلها ماشية وأسواقنا مزدحمة صيف وشتاء .. إستوت قطر قطعة كيك الكل يبغي يحصل نتفة منها سواء بالحق أو بالباطل

[qatarman8008]

كل البضائع والسلع والخدمات تخضع لقانون العرض والطلب فإذا زاد العرض عن الطلب رخصت الأسعار إلا العقار تمر عليها الأزمات الكبيرة ( أزمة 2008 وحصار 2017) وهو ماسك نفسه يأبى أن يخضع وهذا سببه ليس قوة العقار بل قوة مالكيه وتحكمهم بالسوق ولو الحكومة فتحت المجال للعمران تطبيقا لقول النبي صلى الله عليه وسلم ( من أحيا أرضا ميتة فهي له ) وأحيا أي أعمرها بالزرع أو البنيان فلو طبق هذا الحديث لما رأيت هذه أسعار العقار بهذه الطريقة ولرأيت قطر عامرة من شمالها لجنوبها

اسعار العقارات تاثرت كثير في 2008 اتذكر بعض المناطق نزل فيها الفوت من 350 الى 50 ريال فقط..!!
السبب هو ان سعر العقار هو سعر الايجار..
دائما المستثمر العقاري يدرس الجدوى من شراء عقار مقابل قيمة الايجار..
النسبة العادلة في اوروبا وامريكا عشر سنوات..
النسبة العادلة هنا عشرين سنة ..
يعني ايجاره الشهري عشر الاف يجيب في السنة 120 الف يعني في العشرين سنة 2.400.000 وهكذا..

[مضارب دوسري]

اسعار العقارات تاثرت كثير في 2008 اتذكر بعض المناطق نزل فيها الفوت من 350 الى 50 ريال فقط..!!
السبب هو ان سعر العقار هو سعر الايجار..
دائما المستثمر العقاري يدرس الجدوى من شراء عقار مقابل قيمة الايجار..
النسبة العادلة في اوروبا وامريكا عشر سنوات..
النسبة العادلة هنا عشرين سنة ..
يعني ايجاره الشهري عشر الاف يجيب في السنة 120 الف يعني في العشرين سنة 2.400.000 وهكذا..

صار لي قتره اسمع عن ايجارات ب 10_12الف ريال



========
قصوا على الناس بمقولة العقار الابن البار

يا حبيبي العقار يكون بار اذا سعره معقول
ناس مساكين حطوا ورثهم كله بعقارات بين 2014_2016
والحين متوهقين

محد مستفيد من العقارات الا من اشترى قبل 2006
واثناء الازمه العالميه 2009_2010


غير جذي محد ربحان من اللي اشتروا بعد ذلك
الحين البيوت اصبحت شبه فاضيه والحكومه اثبتت انها ما تقدر تمنع التقسيم
لان شي بديهي شلون اطالب شخص بانه يسكن مع عياله في فيلا وراتبه يعادل نص سعر الايجار !!!

ولما بدا موضوع التقسيم وتحولت الفلل الى شقق !
اصبح الوضع معقول للمقيم ويقدر يعيش بشكل طبيعي

لذلك نجد حاليا العقارات الفاضيه في ازدياد والطلب شبه قليل

قبل اذا اتصلت بمالك عقار تفاوضه بسعر الايجار ممكن ييكر ف وجهك

حاليا تفاوضه وهو اللي يتمنى ما تسكر ف وجهه

هذا كله يعتبر تاثر فعلي في سوق العقار !

قبل اذا ما دفع المستؤجر تهدده بالطرد الحين ما يدفع ويهددك بانه بيطلع اذا ما صبرت عليه

[مضارب دوسري]

المشكله الحاليه فالموضوع هذا
ان الوضع فعليا للمنطقه ككل وماله خص لا من قريب ولا بعيد ب حصار حلف الفجار
والكل فعلا يعاني كتجار في كل المنطقه

ولكن نحب دايما اظهار عكس الواقع

دبي تعيش وضع سيء نعم صحيح
ولكن ايضا في كل المنطقه الوضع اصبح سيء
الفرق وين !!

هذا غير منتج للنفط وهذا منتج للنفط كحكومات

ك تجار الجميع في كل المنطقه
يمر بمرحله صعبه خصوصا المباني الجديده والتكاليف وعزوووف الناس عن الكماليات لان الوضع فعليا لم يعد يسمح للموظف ان يكمل الشهر بيسر حتى ولو كان يرشّد انفاقه

التجار حاليا يكيشون باي طريقه .... انتظارا واستغلالا للفرص اللي ممكن تكون مثمره (البناء بقصد التجاره يكاد يكون قد انعدم او توقف عن الاكمال)

من سنتين تقريبا صارت هبه برغر وانواع ومدري ايش حاليا محلات البرغر اللي طلعت مع الهبه بدت تغلق واحده تلو الاخرى

من سنه صارت هبه الكوفي شوب والاسبيشاليست ومن هالكلام الفارغ

الحين بدت المحلات اللي فتحت مع هالهبه تغلق رويدا رويدا وممكن خلال فتره يتزايد الاغلاق عندهم


السنابيون الاعلانيون صاروا يدقون باسعارهم للارض الى درجة واحد يتحدث عن احد مشاهير الاعلانات صار ستوريه كله اعلانات بسبب انه خلى سعره 1000 ريال بعد ماكان 5000_4000

(هذي كلها اعتبرها مقاييس لقراءة وضع الاقتصاد ف احب اسال هنا وهناك لكي تتكون لي فكره عن الوضع فالمستقبل القريب)

ليش ؟

لان الوضع يحتاج تحفيز اقتصادي لمواجهته او انتظار الكره ان تكبر ومن ثم تزول كما حصل بين 2008_2010

الناس شوي شوي بدت تخف من الكماليات مثل تجديد سنوي للبيت او الاكل في مطاعم بو 700_1000
او شراء الماركات
او الاثاث
والى اخره

ولو في احصائيه عن سفر المواطنين ايضا سنجد ان النسبه انخفضت مقارنه باخر سنتين
(هالكلام من راسي بس حسيته جذي من عروض القطريه كل شوي يطرشون مسجات)
مع ان دايما كانت مثل المقصب الالي يستغل فترة الصيف لتقطيع جيب المواطن بسعر التذاكر

[بومتعب]

المشكله الحاليه فالموضوع هذا
ان الوضع فعليا للمنطقه ككل وماله خص لا من قريب ولا بعيد ب حصار حلف الفجار
والكل فعلا يعاني كتجار في كل المنطقه

ولكن نحب دايما اظهار عكس الواقع

دبي تعيش وضع سيء نعم صحيح
ولكن ايضا في كل المنطقه الوضع اصبح سيء
الفرق وين !!

هذا غير منتج للنفط وهذا منتج للنفط كحكومات

ك تجار الجميع في كل المنطقه
يمر بمرحله صعبه خصوصا المباني الجديده والتكاليف وعزوووف الناس عن الكماليات لان الوضع فعليا لم يعد يسمح للموظف ان يكمل الشهر بيسر حتى ولو كان يرشّد انفاقه

التجار حاليا يكيشون باي طريقه .... انتظارا واستغلالا للفرص اللي ممكن تكون مثمره (البناء بقصد التجاره يكاد يكون قد انعدم او توقف عن الاكمال)

من سنتين تقريبا صارت هبه برغر وانواع ومدري ايش حاليا محلات البرغر اللي طلعت مع الهبه بدت تغلق واحده تلو الاخرى

من سنه صارت هبه الكوفي شوب والاسبيشاليست ومن هالكلام الفارغ

الحين بدت المحلات اللي فتحت مع هالهبه تغلق رويدا رويدا وممكن خلال فتره يتزايد الاغلاق عندهم


السنابيون الاعلانيون صاروا يدقون باسعارهم للارض الى درجة واحد يتحدث عن احد مشاهير الاعلانات صار ستوريه كله اعلانات بسبب انه خلى سعره 1000 ريال بعد ماكان 5000_4000

(هذي كلها اعتبرها مقاييس لقراءة وضع الاقتصاد ف احب اسال هنا وهناك لكي تتكون لي فكره عن الوضع فالمستقبل القريب)

ليش ؟

لان الوضع يحتاج تحفيز اقتصادي لمواجهته او انتظار الكره ان تكبر ومن ثم تزول كما حصل بين 2008_2010

الناس شوي شوي بدت تخف من الكماليات مثل تجديد سنوي للبيت او الاكل في مطاعم بو 700_1000
او شراء الماركات
او الاثاث
والى اخره

ولو في احصائيه عن سفر المواطنين ايضا سنجد ان النسبه انخفضت مقارنه باخر سنتين
(هالكلام من راسي بس حسيته جذي من عروض القطريه كل شوي يطرشون مسجات)
مع ان دايما كانت مثل المقصب الالي يستغل فترة الصيف لتقطيع جيب المواطن بسعر التذاكر

اتفق معاك .... القطرية قبل رمضان كانت اسعارهم عالية لاجازة الصيف .... والحين العروض كل ما تنتهي يمددونها

واغلب الي اعرفها ما سفروا الى الان

[يمامـة]

مضارب دوسري

ضف ان الخطوط العمانية دخلت بقوة في منافستها
للقطرية..
و ضف ان الخطوط الكويتية في رحلاتها ما بين قطر
و دول حلف الفجار سحبت بعد ناس من القطرية
سواء عن طريق الاستفادة من الترانزيت في الكويت
و يشوف هله من دول حلف الفجار و يكمل طريقه
لوجهة سفره..

فالقطرية اسعارها ما زالت مرتفعة حتى عروضها
مب بذيك القوة..