صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 39

الموضوع: الاستثمار العقاري في قطر والمرحلة المقبلة ؟

  1. #21
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    11,573
    حجم تداول العقارات بلغ 309 ملايين ريال خلال الأسبوع الماضي
    حسب نشرة وزارة العدل
    القناعة كنز

  2. #22
    عضو مؤسس الصورة الرمزية رحال
    رقم العضوية
    172
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    تميـــم المجد والفخر
    المشاركات
    14,359
    فرجان شعبيه واحياء قديمة في وسط الدوحة تنظر تحويلها الى عمارات
    او مباني ادارية او تجارية .. رغم وقوعها خلف الشارع التجاري ..
    ويسارك وامامك محلات ولكن هي لايصيبها النصيب ..
    مب لازم يعطون ارتفاعات 7 ادوار .. الناس قابله بـ 5 ادوار او 3 ادوار
    صار البر عمارات .. وعدت عليها الجسور .. وهذي الاحياء على حالها
    لازم اراضي اهل المصلحه موجود بين هذي الاحياء عشان تنتعش

  3. #23
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    11,573
    سيولة تعبانة لتداول سوق العقارات،،، حيث بلغ حجم التداول خلال الأسبوع الماضي اكثر من 2 مليار ريال؟؟؟
    القناعة كنز

  4. #24
    عضو مؤسس الصورة الرمزية naklan
    رقم العضوية
    18262
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    فوق هام السحاب
    المشاركات
    14,164
    يا بوجبر لا تغتر ب 2 مليار
    كلها بيعات كبيرة والباقي طبيعي أراضي 500م
    وحولها في المناطق الشمالية نفس كل أسبوع
    تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن






    لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال



    لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم

  5. #25
    عضو مؤسس الصورة الرمزية naklan
    رقم العضوية
    18262
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    فوق هام السحاب
    المشاركات
    14,164
    السؤال الي يطرح نفسة
    كم كان سعر التجاري. قبل سنتين وكم الان.
    الفوت كان ب3000 و4000 في المناطق الحيوية
    اليو 1200 و1500 و1700 يعني ربع السعر

    والإداري كان الفوت 3000 و 2500 اليوم
    الف ريال وتبني ما حد يأجر

    فوت المناطق السكنية الرئيسية مثلا الدحيل
    وصل حتى فوق 600 اليوم 350

    لذالك نكون واقعيين السوق يمر بمرحلة تصحيح
    كبيرة وما زالت مستمرة شئنا ام ابينا

    من كم يوم مريت على صديق في منطقة الدفنة
    مساء وتعجبت من كثر الفلل الي ليتاتها طافيه
    سئلته شلي صاير عندكم فلل كثيرة خالية
    وين الناس تم يضحك يقول لي
    هاجرو

    واقعيا سوق الاجار مكسور
    واغلب الي يشترون تجار وشركات لإعادة البيع
    تلقى فلة معروضة ب 5 مليون وبعد أسبوع
    6/5
    لاعادة بيع من التجار
    او الشركات الي صار عددها اكثر
    من عدد الشعب

    رايي صريح لا يخضع لمصلحة بيع
    او شراء وإنما تنوير الناس
    ولهم القرار

    تحياتي للجميع
    تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن






    لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال



    لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم

  6. #26
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    11,573
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة naklan مشاهدة المشاركة
    يا بوجبر لا تغتر ب 2 مليار
    كلها بيعات كبيرة والباقي طبيعي أراضي 500م
    وحولها في المناطق الشمالية نفس كل أسبوع
    ماعرفنا لكم اذا السيولة شحيحة قلتو الشراء ضعيف والعكس

    اعتقد بان هذه السيولة كانت في البورصة وهي هاربة من جحيم الاسهم الى الابن البار
    القناعة كنز

  7. #27
    تميم المجد الصورة الرمزية MAZEN37
    رقم العضوية
    34343
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    الدولة
    تميم المجد
    المشاركات
    6,108
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رحال مشاهدة المشاركة
    فرجان شعبيه واحياء قديمة في وسط الدوحة تنظر تحويلها الى عمارات
    او مباني ادارية او تجارية .. رغم وقوعها خلف الشارع التجاري ..
    ويسارك وامامك محلات ولكن هي لايصيبها النصيب ..
    مب لازم يعطون ارتفاعات 7 ادوار .. الناس قابله بـ 5 ادوار او 3 ادوار
    صار البر عمارات .. وعدت عليها الجسور .. وهذي الاحياء على حالها
    لازم اراضي اهل المصلحه موجود بين هذي الاحياء عشان تنتعش
    المفترض تسريع عمليه التصريح بالعماير في بعض المناطق الحيويه والسبب
    خلق البديل للفلل المقسمه والعوائل الصغيره
    خصوصا انه حاليا في تفتيش من البلديات واجراءات فعليه لتفعيل القانون
    برأيي لازم فتح عمارات خارج الدوحه لتفادي الزحمه
    لازم بديل
    اقدارنا مكتوبه ,,,,, فلنعش بهدوء ..

  8. #28
    عضو نشط
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    844
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجبر مشاهدة المشاركة
    ماعرفنا لكم اذا السيولة شحيحة قلتو الشراء ضعيف والعكس

    اعتقد بان هذه السيولة كانت في البورصة وهي هاربة من جحيم الاسهم الى الابن البار
    صبحكم بالخير

    خفض اسعار الفائده في البنوك مرتين خلال اسبوعين له تأثيره على الودائع

    الان اغلب البنوك تعطي فائده او ارباح اقل من 2.5% يعني اقل من قيمه الزكاه على الوديعه

    فأصحاب الودائع ينقلون اموالهم الى سوق الاسهم و العقار لان المردود السنوي اعلى من الودائع

    الي قليل يعرفونه. ان الشركات المساهمه تدفع الزكاه قبل توزيع الارباح و تسمى ضريبه توجه للرياضه و الاعمال الخيريه
    هذه لها قانون اميري. فأي مردود مالي من الاسهم ما عليه زكاه بنظري الا اذا حطيت الارباح في وديعه لاكثر من سنه فهذه عليها زكاه

    العقار نفس الوضع ما عليه زكاه الا اذا جمعت الايجار و ضل الايجار عندك سنه كامله فتدفع زكاه الايجارات لكن اذا صرفتها ما عليها زكاه

    معلوم بالضروره ان الودائع كل ما انخفضت ارباحها بالبنوك يحولها المالكون لاسواق الاسهم و العقار

    هالمعلومات سهل قراءتها بالنت و تأثير خفض الفائده موجود حتى في نشره بنك قطر الوطني الي ينشر كل فتره عن قرارات المركزي الامريكي حول خفض الفائده وحتى توقعات خفضها مرات عديده خلال الفترات القادمه

    يعني كل فتره بتنخفض الفائده
    تطلع الودائع لاسواق البورصه و العقار و البنوك تضطر تخفض الفاءده للسلف ايضا فيسهل التمويل العقاري اكثر و اكثر. غير خروج الودائع ايضا

    يعني هجوم من الودائع و التمويل البنكي لصالح الاسهم و العقار خلال الفترات الجايه و هي فعلا بدأت

    شفتوا الارتفاعات المتتاليه للبورصه خلال ايام زادت رسمله السوق ثلاث مرات و بعده مليارات مره ثلاثه مليار و مره خمسه مليار وكله خلال ايام معدوده

    العقار يحتاج فتره اطول لظهور التأثير. و اعتقد ان التداول بمليارين خلال اسبوع احد ظواهر التأثير و بيتضح اكثر مستقبلا

    هذا رأيي و يمكن اكون غلطان لكن هذا الي اقرأه في نشره بنك قطر الوطني و اخبار خفض الفائده

  9. #29
    تاجر
    رقم العضوية
    53177
    تاريخ التسجيل
    Apr 2018
    المشاركات
    164
    عزيزي المقبل على الاستثمار
    النقطة الأولى عقارات
    سرعه اتخاذ القرار بمعني ( التجارة ما لها قلب )
    متابعه السوق العقاري
    اتخاذ وسيط امين وخبره
    بخصوص هبوط الأسعار أقول ان السوق يمرض ولا يموت
    طرق الاستثمار العقاري كثيرة
    بغض النظر عن الفكرة السائدة انك تشتري عقار مؤجر اليوم وبعد فتره تبيعه بسعر اعلى وهي اخر هدف تنظر ليه

  10. #30
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    11,573
    651 مليون ريال حجم تداول العقارات في أسبوع
    القناعة كنز

صفحة 3 من 4 الأولىالأولى 1234 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •