حجم تداول العقارات بلغ 309 ملايين ريال خلال الأسبوع الماضي
حسب نشرة وزارة العدل
|
حجم تداول العقارات بلغ 309 ملايين ريال خلال الأسبوع الماضي
حسب نشرة وزارة العدل
القناعة كنز
فرجان شعبيه واحياء قديمة في وسط الدوحة تنظر تحويلها الى عمارات
او مباني ادارية او تجارية .. رغم وقوعها خلف الشارع التجاري ..
ويسارك وامامك محلات ولكن هي لايصيبها النصيب ..
مب لازم يعطون ارتفاعات 7 ادوار .. الناس قابله بـ 5 ادوار او 3 ادوار
صار البر عمارات .. وعدت عليها الجسور .. وهذي الاحياء على حالها
لازم اراضي اهل المصلحه موجود بين هذي الاحياء عشان تنتعش
سيولة تعبانة لتداول سوق العقارات،،، حيث بلغ حجم التداول خلال الأسبوع الماضي اكثر من 2 مليار ريال؟؟؟
القناعة كنز
يا بوجبر لا تغتر ب 2 مليار
كلها بيعات كبيرة والباقي طبيعي أراضي 500م
وحولها في المناطق الشمالية نفس كل أسبوع
تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن
لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال
لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم
السؤال الي يطرح نفسة
كم كان سعر التجاري. قبل سنتين وكم الان.
الفوت كان ب3000 و4000 في المناطق الحيوية
اليو 1200 و1500 و1700 يعني ربع السعر
والإداري كان الفوت 3000 و 2500 اليوم
الف ريال وتبني ما حد يأجر
فوت المناطق السكنية الرئيسية مثلا الدحيل
وصل حتى فوق 600 اليوم 350
لذالك نكون واقعيين السوق يمر بمرحلة تصحيح
كبيرة وما زالت مستمرة شئنا ام ابينا
من كم يوم مريت على صديق في منطقة الدفنة
مساء وتعجبت من كثر الفلل الي ليتاتها طافيه
سئلته شلي صاير عندكم فلل كثيرة خالية
وين الناس تم يضحك يقول لي
هاجرو
واقعيا سوق الاجار مكسور
واغلب الي يشترون تجار وشركات لإعادة البيع
تلقى فلة معروضة ب 5 مليون وبعد أسبوع
6/5
لاعادة بيع من التجار
او الشركات الي صار عددها اكثر
من عدد الشعب
رايي صريح لا يخضع لمصلحة بيع
او شراء وإنما تنوير الناس
ولهم القرار
تحياتي للجميع
تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن
لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال
لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم
ماعرفنا لكم اذا السيولة شحيحة قلتو الشراء ضعيف والعكسالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة naklan
اعتقد بان هذه السيولة كانت في البورصة وهي هاربة من جحيم الاسهم الى الابن البار
القناعة كنز
المفترض تسريع عمليه التصريح بالعماير في بعض المناطق الحيويه والسبب
خلق البديل للفلل المقسمه والعوائل الصغيره
خصوصا انه حاليا في تفتيش من البلديات واجراءات فعليه لتفعيل القانون
برأيي لازم فتح عمارات خارج الدوحه لتفادي الزحمه
لازم بديل
اقدارنا مكتوبه ,,,,, فلنعش بهدوء ..
صبحكم بالخيرماعرفنا لكم اذا السيولة شحيحة قلتو الشراء ضعيف والعكس
اعتقد بان هذه السيولة كانت في البورصة وهي هاربة من جحيم الاسهم الى الابن البار
خفض اسعار الفائده في البنوك مرتين خلال اسبوعين له تأثيره على الودائع
الان اغلب البنوك تعطي فائده او ارباح اقل من 2.5% يعني اقل من قيمه الزكاه على الوديعه
فأصحاب الودائع ينقلون اموالهم الى سوق الاسهم و العقار لان المردود السنوي اعلى من الودائع
الي قليل يعرفونه. ان الشركات المساهمه تدفع الزكاه قبل توزيع الارباح و تسمى ضريبه توجه للرياضه و الاعمال الخيريه
هذه لها قانون اميري. فأي مردود مالي من الاسهم ما عليه زكاه بنظري الا اذا حطيت الارباح في وديعه لاكثر من سنه فهذه عليها زكاه
العقار نفس الوضع ما عليه زكاه الا اذا جمعت الايجار و ضل الايجار عندك سنه كامله فتدفع زكاه الايجارات لكن اذا صرفتها ما عليها زكاه
معلوم بالضروره ان الودائع كل ما انخفضت ارباحها بالبنوك يحولها المالكون لاسواق الاسهم و العقار
هالمعلومات سهل قراءتها بالنت و تأثير خفض الفائده موجود حتى في نشره بنك قطر الوطني الي ينشر كل فتره عن قرارات المركزي الامريكي حول خفض الفائده وحتى توقعات خفضها مرات عديده خلال الفترات القادمه
يعني كل فتره بتنخفض الفائده
تطلع الودائع لاسواق البورصه و العقار و البنوك تضطر تخفض الفاءده للسلف ايضا فيسهل التمويل العقاري اكثر و اكثر. غير خروج الودائع ايضا
يعني هجوم من الودائع و التمويل البنكي لصالح الاسهم و العقار خلال الفترات الجايه و هي فعلا بدأت
شفتوا الارتفاعات المتتاليه للبورصه خلال ايام زادت رسمله السوق ثلاث مرات و بعده مليارات مره ثلاثه مليار و مره خمسه مليار وكله خلال ايام معدوده
العقار يحتاج فتره اطول لظهور التأثير. و اعتقد ان التداول بمليارين خلال اسبوع احد ظواهر التأثير و بيتضح اكثر مستقبلا
هذا رأيي و يمكن اكون غلطان لكن هذا الي اقرأه في نشره بنك قطر الوطني و اخبار خفض الفائده
عزيزي المقبل على الاستثمار
النقطة الأولى عقارات
سرعه اتخاذ القرار بمعني ( التجارة ما لها قلب )
متابعه السوق العقاري
اتخاذ وسيط امين وخبره
بخصوص هبوط الأسعار أقول ان السوق يمرض ولا يموت
طرق الاستثمار العقاري كثيرة
بغض النظر عن الفكرة السائدة انك تشتري عقار مؤجر اليوم وبعد فتره تبيعه بسعر اعلى وهي اخر هدف تنظر ليه
651 مليون ريال حجم تداول العقارات في أسبوع
القناعة كنز
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
