السلام عليكم
بلعكس تبي الفريج اوالمنطقه كأنها ساكنينها اشباح ما فيها روح احنا نسافر علشان الزحمه والحياه ومعايشة الناس
مب كافي الجار مايدري عن جاره الا اذا شاف مواتر كثيره عند بيتم قام يتسائل وش مستوي خل الحياه تنبعث نبي زياده
|
السلام عليكم
بلعكس تبي الفريج اوالمنطقه كأنها ساكنينها اشباح ما فيها روح احنا نسافر علشان الزحمه والحياه ومعايشة الناس
مب كافي الجار مايدري عن جاره الا اذا شاف مواتر كثيره عند بيتم قام يتسائل وش مستوي خل الحياه تنبعث نبي زياده
****** لا اله الله محمد رسول الله *******
نحب كل شي يكون جنبنا عن الزحمه واللويه
****** لا اله الله محمد رسول الله *******
ياريت بعد فيه بترينات وكوفيهات ومخابز وصيدليات كل 100متر يطلع الواحد يتمشي وغير جو مب كل شي بسياره والحين طلبات وكرج عيالنا صارو خياش من القعده ولي الخيار ابي البعيد اروح ابي لغريب موجود
****** لا اله الله محمد رسول الله *******
(( الآسم منطقة سكنية ))
(( احياء سكنية ))
طرقي الاسم فقط .
مساكم بالخير
فيه قوانين منظمه
تدرس شوارع و لها مواصفات لقبول ترخيص فلل خدميه يعني عياده و روضه و صالون و مطابخ شعبيه
هذه 16 متر عرض للشارع امامها و شروط اخرى
بعدها فلل اداريه و هذه لازم شارع رئيسي كبير و لها سروطها الاصعب
مكاتب شركات
بعدها فلل تجاريه و شروطها اصعب من الي قبلها و سوارع بعدد محدود مقابل الشوارع الخدميه و الاداريه و تتحول الفلل لبنايات بطلب المالك
من زمان و الناس تشتكي من ايجارات المحلات التجاريه و وصلت ارقام مهوله
البلديه درست الوضع و فتحت ست شوارع تجاريه مثل شارع الخيسه و الشارع خلف اللاندمارك
تحويل الشوارع فرخ مليونيريه جدد لملاك الفلل بهالشوارع و فتح مباني تجاريه تساعد على خفض ايجارات المحلات
وفرت بدائل للمناطق السكنيه بتوفير خدمات تجاريه
صحيح البعض ينزعج لكن هذا شر لابد منه و البلد تتطور ولنا امثله في دول ثانيه ينتقل المواطنين من المناطق داخل العاصمه الى ضواحيها و التوسع العمراني يتمدد مع الوقت
عن نقطه وجود مطعم او مطبخ حتى لو مش سعبي و تحضير طلبات خارجيه هذه بترخيص رسمي و الفيلا مؤكد انها على شارع خدمي واذا مخالف صاحبه يبلغ عنه و يقفل المطبخ
عمليه تأجير الفلل حتى لو على عمال لها شروط غير معروفه للاغلبيه
الكل يقول ممنوع لكن محد يعرف ان هناك لائحه لاستثناء بعض النشاطات التجاريه من تسكين عمالها بفلل سكنيه و بوسط العائلات ولست بصدد تفسير الاستثناء و لمن يمنح لكن اعرف القوانين و القرارات لها
خلنا نحط انفسنا مكان الدوله او اصحاب المحلات
انت محلك بالغرافه هل بتسكن عمالك في الصناعيه و المشوار و الزحمه و عندك اوقات دوام محدده للمحل و العمال
و الدوله لو منعت بالكامل سكن العمال بالفلل هل بتكون وفرت خيارات لتنميه التجاره للمحلات و الشركات
عشان هذا. قرروا يمنعون سكن العمال الا لفئات محدده لمنع الضرر لهذه النشاطات
اخر نقطه
الجوله من كم سنه وهي تحدد توزيع اراضي المواطنين بصيغه اراضي نموذجيه يعني لا فلل خدميه ولا تجاريه بينها و حطت اسواق فرجان لتغطيه الطلب على الخدمات
الموضوع متشعب جدا والي يعرف شغل البلديه و التنظيم الحاصل بيتقبل القرارات الي تصدر في هالامور
بسألكم سؤال وكلن يبدي رايه
لو بيتك تحول تجاري و عرضوا عليك 12 او 14 مليون وهو كان سعره 5 مليون هل بتتقبل تحول الشارع الى تجاري او لا
لو عندك فرصه تفتح بزنس و توسع رزقك و الدوله سمحت لك تفتح البزنس في فيلا بنصف قيمه الايجار او ربع الايجار عن المحلات و تسكن عمالك فيها
هل بترفض تأجر فيلا و تدفع قيمه محلين و سكن عمال و مواصلات و سيارات و مخزن للبضاعه و تراخيص لاكثر من مكان بدل ترخيص واحد للفيلا
نحط انفسنا مكانهم و بنعرف الاجابه
(( اولا اخوي اذا البيت تحول تجاري وهذه الحالة صارت كثير فا هناك قرار رسمي صادر بتحويل الشارع رسمي تجاري وهذه تجي وفق ضوابط واحتياجات و دراسة للاحياء القديمة ،، لكن انت اخوي ابو عبدالله ،، هل تقبل يكون جارك عباره عن فيلا 900م فيها فوق 40 شخص ؟ حط نفسك كذلك مكان منهو بيتة عند هذه المعمعة ،، اسم المنطقة (( سكنية )) للسكن ولم تخلق للتجارة تريد التجارة عندك اراضي من شمال لين جنوب قطر وغربها وشرقها خذ لك في ارض الله الواسعة وابن وااجر محد بيقولك شي فالعقار التجاري او الاداري او الفندقي او ابراج ،، وهذا لايمنع انك تبني 16 فيلا وتاجرها في منطقة سكنية لاكن في حدود المسمى (( سكني )) بعض الفلل الي مرخصة وسط الاحياء بعضها في شوارع 16م و البعض 24 م حتى مافيها شارعين رايحين وشارعيين جايين ،، اما اذا شارع خلف المنطقة السكنية شارع رئيسي عليهم بالعافية مثل شارع دحيل او القريب من فستيفال و ماخلفة من شوارع رئيسية حيوية وفيها تقاطعات واشارات ،، وليس في شوارع وسط (( فرجان ))المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله.
مش كل شئ فلوس
فيه شيء اسمه نوعية الحياة
شوف الؤلؤة مثلا، مع انها قطاع خاص، ولكن منظمة وفيها احترام لكل نوع من الاستخدام
ما يجوز تسكن في بيت بمنطقة سكنية المتر المربع باربعة آلاف وبعدها بسنة يفتح جارك محل هريس
صباح الخير
بضطر اقبل اذا عطوه موافقه لسكن موظفين او عمال و ما دام قانوني ما بيدي حيله
هذولا اذا موافقين لهم ضمن استثناء قانوني
اما اذا مخالف لا بقدم شكوى و البلديه بنفس اليوم يخالفونهم و يدفعون مخالفه 25 الف لكل من المالك و الشركه المؤجره
عن الفلل بشوارع 16 و 24 متر هذه ايضا مرخصه لنشاط خدمي صالون و مطابخ الخ
ولها اشتراطات. حالها حال الشوارع التجاريه. اشتراطات معينه
شارع 16 متر هذا رايح جاي بدون جزيره بالنص يعني
والي اعرفه ان الخدميه يكون. شارعها طويل مش بفريج مقفل و لفات كثيره و بيوت متزاحمه
هذا شيء رسمي و موافقه قانونيه
انا مش ضد او مع هذه القوانين
لان كل قانون يخدم ناس و البعض ما يناسبه و مؤكد في حد بيتضرر لكنها وضعت لتخدم الاغلبيه
تخيل عشان البعض تلغى الشوارع الخدميه و تتضرر الاغلبيه
مرحبا
مش قضيه فلوس اخوي مضارب
المقصد من المثال ان الانتفاع محد يرفضه
ايش بتتأثر فيه نوعيه الحياه
اذا ازعاج نقدر نشتكي و يخالفون
اذا نظافه نفس الشي
اذا بدون موافقه يطردونهم و مخالفه عاليه القيمه
سالفه الهريس شوي قويه اخوي ههه
تقصد مطبخ شعبي بأكلات متنوعه و ضمن اشتراطات الفلل الخدميه يعني مرخص بالقانون
طيب نمنع الفلل الخدميه و نقفل العيادات و حضانات الاطفال و المطابخ و مشاغل الخياطه في قطر كلها
لو سامحين لمحلات المساج مثلا في فلل خدميه برفض هالشي لكن تجاره محدده مثل الي ذكرتهم حتى لو ما ناسبني ان حد جنبي مسوي مطبخ او صالون
خلاص هذا قانون الدوله و وضع للمصلحه العامه
اللؤلؤه موضوع مختلف
تصاميمها موافق عليها من البلديه و مرخصه و محدده للمحلات التجاريه مسبقا و كذلك السكني
لكن قارن الايجارات التجاريه فيها مع باقي المناطق
وهذه قطاع شركه مساهمه مش شوارع عامه عشان تدخل فيها امور الفلل الخدميه. و عقود الاستملاك تحدد الاستخدام مسبقا حتى لو البلديه تسمح للخدمي. مالكي الؤلؤه يقدرون يمنعون الملاك من تحويلها لخدمي اذا ذكرت في بنود العقد للتملك
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس