صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 30

الموضوع: مطلوب مهندس او استشاري او مدير مشروع بالساعات

  1. #11
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Q0T0R مشاهدة المشاركة
    كلام الاعضاء الكرام صحيح

    يفضل التعامل مع مكتب استشاري معتمد وله سمعة
    عشان موضوع الاشراف حتى اذا الموضوع بيكلفك لعدة اسباب بحاول اختصرهم على قدر معرفتي

    اولا : لضمان عدم الغش في حديد التسليح سواء النوعية و السماكه وعدم الغش في الخرسانه المستخدمه والتاكد من شغل النجاره والاعمده والميده والكمرات ومواد البناء رمل واسمنت واستخدام شبك لصبة النظافه والردم ووالغمر على طبقات وشغل الطابوق واستخدام شبك بين البلوك والاعمده وشغل الطرطشه والبلاستر والتربيع الخ ما يغشونه وشغل البرميمر والمعجون والصبغ ما يغشونه ايضا طبعا هذه اهم نقطه لان لان اذا الاساس ضعيف ولا قدر الله اذا صار شيء بيكون ساعتها المسؤول عنها المكتب الاستشاري وهو راح يتحمل كل شيء وراعي الحلال بيكون في امان باذن الله

    ثانيا : اعمال العزل الي ببساطه اذا ما تمت بشكل صحيح والتاكد منها وعمل تيست راح تتسرب المياه وتخرب كهرباء البيت والاثاث والمفروشات والديكورات والصبغ وشغل الجبس وتضعف الخرسانه يعني خسارة مال ووقت

    ثالثا : شغل الكهرباء واعمال السباكه ايضا اذا تمت بشكل غير صحيح راح تأثر على الاجهزه الكهربائيه و راح يلزم التكسير والاصلاح وعمل الشغل مره اخرى

    ومع ذلك اأكد على موضوع موب اي مكتب استشاري تسلمه الشغل لازم يكون معروف وسمعته طيبه وفوق هذا صاحب المشروع يشرف على حلاله ويعين شخص يثق فيه للاشرف والله يوفقك الى ما يحب ويرضى
    أول مرة اسمع إن شبك الحديد مطلوب لصبية النظافة

  2. #12
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    توافيق والله رازقك بشغل زين بسعر رخيص

    أحد المكاتب المعروفة بالمراوغة رحت لها مع واحد نوقع عقد اشراف طلبت اضافة بس تصوير فيديو للزيارات وتس اب وارساله للمالك وصور ثابتة مع شرح برسايل صوتية شصار وشالإجراء .. قال المهندس ثقيل الوزن واللي واضح كله قابع في المكتب ما يروح مواقع لا احنا ما اتفقنا اني اروح واني اصور انا اشرف من مكتبي بمعرفتي والتقرير يكتبه المقاول وانا اوقعه بمعرفتي .. يعني كله شغل توقيع وب 6000 حق 4 فلل .. صحيح 1500 للفلة بس شغل توقيع وزين فهم المالك ولا وقع
    هذا مكتب فيه مصريين والمهندس ارعد وزبد يوم سمع الطلب ورفضه رفض قاطع .. مع إنه حتى لو ما تم ادخاله في العقد المفروض يقول بكل سرور وهذا شغلي لكن بعد التدقيق طلع شغله جالس في المكتب ويوقع تقارير يقدمها المقاول

  3. #13
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    شخص ثاني ما حط اشراف نهائياً وعذره إن الشركة لبن عمه والمهندس بعد مصري وبتاع كله حتى مفاعل نووي مستعد يبنيه ويعرف مواصفاته والحياة سهلة .. صراحة انا اشك في إن المهندس من الأساس مهندس متخصص ودارس هندسة وناقشته في بديهيات هندسية يعارضني فيها ببص احنا نعملها كدا طول عمرنا .. المهم بدوا شغل صيانة عظمى لبيت تمت ازالة البلاط وعمل عوازل له وتبليط جديد وشغل كهرباء ومياه جديد وحمامات غير بالكامل وابواب وحجر وبلاستر وصبغ .. بس بقى الهيكل والطابوق

    بعد كل هذا الشغل قام يشتكي المالك من روائح في الحمامات والمياه ما تتصرف بعد أساسيات الصرف الصحي ما عرفها المهندز بتاع كله وأكيد بتطلع أُمور كثيرة مع استمرار السكن في البيت وفوق هذا كلفه كثير

  4. #14
    عضو نشط الصورة الرمزية بـومحمد
    رقم العضوية
    40627
    تاريخ التسجيل
    Nov 2011
    الدولة
    qatar
    المشاركات
    925
    كلامك سليم اخوي معماري في مكاتب توقع من المكتب بناء على تقرير المقاول طاح فيهم واحد من الجماعه الله المستعان بس انا اعتراضي على بعض المكاتب انه الاسعار مبالغه فيها بالنسبه للاشراف على فيلا لو قصر او برج بنقول معقوله بس فيلا بمبلغ اربع الاف وست الاف شهري يعني انا شوفه وايد

  5. #15
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـومحمد مشاهدة المشاركة
    كلامك سليم اخوي معماري في مكاتب توقع من المكتب بناء على تقرير المقاول طاح فيهم واحد من الجماعه الله المستعان بس انا اعتراضي على بعض المكاتب انه الاسعار مبالغه فيها بالنسبه للاشراف على فيلا لو قصر او برج بنقول معقوله بس فيلا بمبلغ اربع الاف وست الاف شهري يعني انا شوفه وايد
    المكتب اللي بيحدد لك اختصاصه في الاشراف وعدد الزيارات المتوقعة شهرياً أو اسبوعياً وتخصصات المهندسين وخبراتهم ووشي حدود شغله هذا توكل على الله ووقع معاه

    فيه كذلك آلية الشغل وقبل كان بالفاكس المراسلات حتى تكون رسمية .. ألحين ممكن تعتمد الايميل والايميل لازم رسمي للشركة اللي بتنفذ وكذلك رسمي للاستشاري لكن للمالك عادي وأي مراسلات تكون عن طريق الايميل ومنها نسخة للمالك .. الأُمور تسهلت كثير وتقدر تطلب تضمين الايميل فيديوهات وحتى لو طويلة يقبلها الايميل على عكس الوتس أب حده دقيقة أو حسب جودة الفلم .. أما تدفع فلوس والمقاول يخيط ويبيط هنا المشكلة .. كذا حتى لو انت مسافر تتطمن إن شغلك ماشي صح

    تصدق الأُمور سهلة بس هم يحبون يلفون ويدورون ويخلون المالك ضايع .. حتى جهات الدولة المختصة بسهولة تقدر تضبط العملية بقوانين رادعة واتوقع وزير البلدية الحالي وهو جار لي شوي بعيد .. ممكن يسوي شيء بهذا الخصوص .. يعني اي مالك يقدر يوقع شيكات الدفعات وعقد الاستشاري والمقاول ويسافر ويرجع يحصل بيته جاهز مثل ما صممه ويتابعه عن بعد .. المقاول والاستشاري المفروض مع العقد موضحين كل شيء حتى عينات المواد وموقعة ومحطوطة مرجع للمالك

    للأسف المستفيدين وايد والمتكيسلين وايد والا هذا هو القانون في دول كثيرة

    واحد بغى يبني بيت في ألمانيا يقول التوقيع والعقد كله عن طريق محامي بناء عنده طاقم مختصين من كل فروع الهندسة والبناء عندهم مدته ست شهور بالكثير

  6. #16
    عضو نشط الصورة الرمزية بـومحمد
    رقم العضوية
    40627
    تاريخ التسجيل
    Nov 2011
    الدولة
    qatar
    المشاركات
    925
    ياليت البلديه تشيك على الخرايط انشائي ومعماري قبل اصدار الرخص هي تشيك على الابعاد والارتدادت الشي الي فيه غرامه او مخالفه
    الخبر الجديد الله يسلمكم انه الي بيبني عن طريق بنك التنميه الفتره الجايه بيتوفر عندهم 12 مخطط فيلا مجاناً تقدر تختار اي نموذج وتبنيه بدون ماتدفع فلوس للتصميم والمكتب الي قام بالتصميم مكتب محرم بخوم ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½

  7. #17
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـومحمد مشاهدة المشاركة
    ياليت البلديه تشيك على الخرايط انشائي ومعماري قبل اصدار الرخص هي تشيك على الابعاد والارتدادت الشي الي فيه غرامه او مخالفه
    الخبر الجديد الله يسلمكم انه الي بيبني عن طريق بنك التنميه الفتره الجايه بيتوفر عندهم 12 مخطط فيلا مجاناً تقدر تختار اي نموذج وتبنيه بدون ماتدفع فلوس للتصميم والمكتب الي قام بالتصميم مكتب محرم بخوم ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½
    مكتب محترم وعريق يمتد لجيلين على الأقل وعالمي له فروع في كم دولة أكيد بيصمم زين والتعديلات الديكورية والبسيطة ممكنة وسهل الاتفاق عليها حتى ما تحتاج رخصة

    بس اتمنى أي بنك بيمول بناء يكون عنده طاقم اشراف عام وادارة مشروع .. الاشراف العام ممكن يمر عشوائي في أي وقت ولو حصل تجاوز من الاستشاري المشرف أو المقاول يكتب تقريره وتكون فيه آلية محاسبة .. غصب في هالحالة الاستشاري بيلتزم وحتى المقاول

    أمس رحت مستشفى حمد ووقفت في الطوابق المتعددة وكان المطر قوي وينزل مثل الشلال من الطابق الخامس أو السطح للطابق الأول اللي وقفت فيه .. يعني المطر يخترق كم طابق .. هذا دليل خطأ تصميمي فادح وهو اعتمادهم على الربر اللي في الفاصل الانشائي وهو طويل يقسم المبنى لجزئين وهذا فوق بعض يعني من يضعف يبدأ يصب الماي من فوق وينزل من سقف لسقف ويؤذي العالم وفوق هذا يؤذي الخرسانات ويكسرها بالتدريج

    الحل سهل عمل صيانة جيدة فوق حتى الماي ما يتسرب أو تظليل للسيارات اللي فوق بغطاء معدني ما يسرب الماي لبقية الأسقف بس نخلي الوضع على ما هو عليه لو كان .. أعرف تفصيل تصميمي للسقف الأخير يتضمن عمل أبيام جنب بعض مرتفعة عن السقف ووحدة عليها برنيطة خرسانية مايلة حتى تصرف المياه ولا تدخل للفاصل وهذا أكيد صعب هنا لأنهم يبون السيارات فوق السطح وحلها بعمل مظلة بسيطة تفك الناس والمبنى المكلف من الماء ومشاكله

  8. #18
    عضو
    رقم العضوية
    5816
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    341
    مرحبا الشيخ

    كيف حالك استاذنا الكبير
    يفضل استخدامه احتياط عشان مايصير اي هبوط لا قدر الله

    ويكون عشره ملي او اكثر شوي ، طبعا بعد وضع
    المبيدات الحشريه

    ونايلون اربعين ميكرون وبعده البسكوت خمسه سم ثم الشبك ثم الصب
    التعديل الأخير تم بواسطة Q0T0R ; 17-12-2019 الساعة 07:42 AM

  9. #19
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,545
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    أول مرة اسمع إن شبك الحديد مطلوب لصبية النظافة
    يمكن يقصد صبة نظافة ( الفرش ) داخل المبني مابعد الدفان الداخلي الاولي .

    وانت تقصد صبة النظافة الي تحت القواعد !!!!!
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  10. #20
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    يمكن يقصد صبة نظافة ( الفرش ) داخل المبني مابعد الدفان الداخلي الاولي .

    وانت تقصد صبة النظافة الي تحت القواعد !!!!!
    صحيح هذا قصدي مشكور على التعقيب والتوضيح

صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 123 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •