صفحة 4 من 5 الأولىالأولى ... 2345 الأخيرةالأخيرة
النتائج 31 إلى 40 من 49

الموضوع: لنتعلم ان نتقبل الاوضاع الجديده

  1. #31
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,560
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    احب اعلق

    سوق العقار يختلف بين دوله و اخرى

    امريكا فيها مشاريع عقاريه لا تحصى و شركات مطوره بخبره طويله و تنافس كبير

    عندنا منطقتين فقط تطورها جهتين بمستوى راقي
    مع ان عندنا 18 منطقه للتملك لكن ثنتين فقط على مستوى ضخم

    مشيرب الان ستدخل كجهه ثالثه كمطور ضخم

    تكاليف تطوير عقارات التمليك عندنا عاليه جدا ولو بحثنا في جوجل بنلقى ان الخليج من اعلى تكاليف البناء في العالم

    تخيل انك مكلف كثير و لا توجد جهات كثيره مطوره للتمليك فمؤكد ارتفاع اسعار التمليك هذا اذا نشوفها عاليه
    انت على حق وهذا يعتبر فشل للشركات ذي .. اللي عرفته من خلال مدراء في هذي الشركات وغالبيتها تسمى مساهمة بس هي عائلية بامتياز .. إن أصحاب القرار ينشؤون شركات خاصة بهم أو مساهمة مقفلة حق الشلة اللي يديرون الشركة المساهمة .. ومن ثم يتم حلب أرباح الشركة الكبيرة المساهمة بواسطة هذي الشركات المقفلة

    corruption على أُصول

  2. #32
    تميم المجد الصورة الرمزية MAZEN37
    رقم العضوية
    34343
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    الدولة
    تميم المجد
    المشاركات
    6,220
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaldoon مشاهدة المشاركة
    اللؤلؤة من الأماكن المحدودة اللي يسمحوا فيها للمقيمين بالتملك باسمائهم الحقيقية بدليل انهم عرضوا اقامات دائمة لمن يشتري و يتملك في اللؤلؤة
    رسوم اللولؤه مبالغ جدا جدا فيها
    الغرفه ستوديو ٧٠م مربع بمليون ونص خير
    لا ورسوم شهريه ما تقارب الاربعة الاف
    انا بوجهة نظري الموضوع خيالي
    خير وللاسف الوسيل على نفس الخطى
    ولا تقنعني خدمات ونظافه وتكيف وو مثل ما يقولوا
    اقدارنا مكتوبه ,,,,, فلنعش بهدوء ..

  3. #33
    تميم المجد الصورة الرمزية MAZEN37
    رقم العضوية
    34343
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    الدولة
    تميم المجد
    المشاركات
    6,220
    بمليون ريال فقط اشتري شقة ما تقارب الميه وخمسين متر الضعف يعني باسطنبول وبأرقى مكان ورسوم شهريه الف ريال شامل كل شي وكهرباء وماء ونظافه وووو ويعطوك جنسيه تركيه فوقها
    اقدارنا مكتوبه ,,,,, فلنعش بهدوء ..

  4. #34
    تميم المجد
    رقم العضوية
    4906
    تاريخ التسجيل
    Nov 2005
    المشاركات
    46,820
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    احب اضيف معلومات اكثر اخوي

    هناك 18 منطقه بالدوحه يسمح بها التملك

    حتى للارض بعد
    يعني ممكن اي وافد يشتري ارض و يطورها كعماره او فيلا و يأجرها

    النجمه و بن محمود كمثال

    لو عندي ارض ممكن ابني عماره و ابيع شققها تمليك
    او ابيع الارض تمليك و الوافد يبنيها و يأجرها هو حر بكيفيه الاستفاده منها. طبعا عقد التمليك لازم يعطي الحق للوافد بطرق الاستفاده

    يعني لو بعتك ارض وانا محدد التملك لك بفيلا ما تبني عماره الا بموافقتي فالافضل ان العقد من البدايه يكون واضح و يعطيك الحق بالاستفاده بأي طريقه تحب
    مثل ما انا قولت فوق من الأماكن المحدودة و جزاك الله كل خير انك وضحت انهم صاروا 18 منطقه بالدوحه ما كنت اعرف.....كل الشكر و التقدير

  5. #35
    تميم المجد
    رقم العضوية
    4906
    تاريخ التسجيل
    Nov 2005
    المشاركات
    46,820
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة MAZEN37 مشاهدة المشاركة
    رسوم اللولؤه مبالغ جدا جدا فيها
    الغرفه ستوديو ظ§ظ*م مربع بمليون ونص خير
    لا ورسوم شهريه ما تقارب الاربعة الاف
    انا بوجهة نظري الموضوع خيالي
    خير وللاسف الوسيل على نفس الخطى
    ولا تقنعني خدمات ونظافه وتكيف وو مثل ما يقولوا
    مستحيل أحاول اقنعك يا الغالي.....أسعار مبالغ جدا جدا فيها بس مين السبب و مين اللي خلاها ترتفع هالشكل ....للأسف المشنرين و المتهافتين عليها

    اللي اشنرى استوديو ب 900 الف يمكن قدر يبيعه مثل ما تمنى ب 1.5 مليون ريال و يمكن طاح بجبده و الله اعلم ...

    انا وضحت بس أسباب الرسوم و لكن لم اقل انها مقنعة او مقبولة ......
    التعديل الأخير تم بواسطة khaldoon ; 18-01-2020 الساعة 10:26 AM

  6. #36
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaldoon مشاهدة المشاركة
    مثل ما انا قولت فوق من الأماكن المحدودة و جزاك الله كل خير انك وضحت انهم صاروا 18 منطقه بالدوحه ما كنت اعرف.....كل الشكر و التقدير
    صباح الخير

    18 منطقه للتملك هذه موجوده من سنه 2004 وانا كنت اول واحد دخل قسم البلديه المختص بأجراءات التمليك و من فرحتهم جابوا لي الخبير القانوني للنقاش في موضوع مخاطر المالك و تبعات حدوث اي عيب بالشقق و المبنى

    الي خلاني ابتعد عن فكره بناء و بيع شقق تمليك بالدوحه. هي مخاطر كبيره بالملايين على المالك

    ما ابي اذكر كيف*
    لكن فعلا تودي بداهيه و الافضل اني ما اطرح هالامور ولا نفتح عيون البعض على اساليب مش موجوده في مجتمعنا حاليا

  7. #37
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    يا جماعه الخير

    اذا تقبلون مني نصيحه

    خلنا نبتعد عن اي نقد لاي جهه او افراد. تجنبآ لاي تبعات قانونيه كلنا في غنى عنها

    واي احد يشوف انه كتب تعليق فيه شيء من قذف او اتهام يا ليت يعدل المشاركه*

    في قطر تطورنا في القوانين و اصبحت الجهات تهتم بسمعتها. و حدثت شكاوى و قضايا ولاسباب ما تستاهل لكن عشان كلمه حد فضفض بها

  8. #38
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    احب اضيف بموضوع الرسوم للشقق و التمليك عموما

    كل مطور له اولوياته

    الوسيل تملكها الديار القطريه بحسب علمي فهي مطور مملوك للدوله و مطور لارض الوسيل لاغراض حكوميه و تجاريه و سكنيه و ترفيهيه

    يعني طوروا ارض لمباني حكوميه و معاها سكنيه كالشقق و الفلل و معاها ترفيهيه كالكورنيش و بيع ارض لملاهي ترفيهيه

    لهم توجههم في فرض رسوم معينه ولها دراسات جدوى


    اللؤلؤه شركه مساهمه لها مجلس ادارتها و لهم توجه معين

    طوروا ارض في البحر و دفنت بتكاليف و بنيت بتكاليف بواجهات بحريه و قنوات مائيه

    لا ننسى ان الاموال اتت من المساهمين وضلوا سنوات بالدفن و البناء بدون عائد و ولم تباع كل الشقق بسرعه فضلوا في تسويقها سنوات اخرى

    علاوه على تكاليف الموظفين و الشركه ككل

    و للعلم المطور قلل الرسوم اكثر من 30% من كم سنه

    الخلاصه. هذا سوق و المستهلك يختار ما يناسبه

    انا عن نفسي فكرت في شقق مشروع جديد بالوسيل بواجهه بحريه

    شقه ثلاث غرف بمشروع الساحل اعتقد يتبع شركه الديار تسليم بعد سنتين ب مليون و 700 الف تقريبا

    عرضوهم بمعرض البناء من شهرين تقريبا و اضافوا ميزه التأثيث مجانا بالمعرض

    اول سنتين اقساط عشره الاف تقريبا و بعد التسليم 680 الف دفعه و الباقي اقساط على خمس سنوات

    انا كمستهلك افضل الشراء من الوسيل عبر مطورها مباشره و بتناسبني الرسوم فيها

    شقق غرفتين مليون و 400 وشوي

    غرفه و صاله اعتقد بمليون و مئه

    اذا ما خابتني الذاكره

    مع اني متابع لهالامور لكن ما شفت معلومات وافيه لشقق مشيرب كأسعار و نتمنى ان نشوف اعلانات و تصريحات اكثر عنها

  9. #39
    تميم المجد الصورة الرمزية nooora
    رقم العضوية
    12021
    تاريخ التسجيل
    Jan 2007
    الدولة
    دار تميم العز
    المشاركات
    10,083
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    يا جماعه الخير

    اذا تقبلون مني نصيحه

    خلنا نبتعد عن اي نقد لاي جهه او افراد. تجنبآ لاي تبعات قانونيه كلنا في غنى عنها

    واي احد يشوف انه كتب تعليق فيه شيء من قذف او اتهام يا ليت يعدل المشاركه*

    في قطر تطورنا في القوانين و اصبحت الجهات تهتم بسمعتها. و حدثت شكاوى و قضايا ولاسباب ما تستاهل لكن عشان كلمه حد فضفض بها
    عدل كلامك اخوي ،، احيانا ننسى ناخذ راحتنا في الكلام ،،، الحين شلون برنامج الاذاعه صباح الخير يتم وقفه ولا بيستمر؟ وكيف تعبر عن رأيك بصوره صحيحه بحيث ما تروح وراء الشمس؟

  10. #40
    تميم المجد الصورة الرمزية nooora
    رقم العضوية
    12021
    تاريخ التسجيل
    Jan 2007
    الدولة
    دار تميم العز
    المشاركات
    10,083
    وايضا هي مسؤولية ادارة المنتدى اذا العضو يتجاوز حدوده في التعبير بأن تحذف مشاركته ،،،

صفحة 4 من 5 الأولىالأولى ... 2345 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •