صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 22

الموضوع: وين اللي يطبل للعقار .. حياك شوف الحقيقة ..

  1. #1
    عضو نشط
    رقم العضوية
    19004
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    715

    وين اللي يطبل للعقار .. حياك شوف الحقيقة ..

    ومثل ما تطرقنا اليه من قبل من هبوط في مستويات تداول العقارات في قطر
    الآن ننشر لكم مؤشرات حجم التداولات ونسبة الهبوط
    ونلاحظ من سنة 2017 بقيمة 10 مليار

    مؤشر أسعار العقارات في قطر
    ( إنخفض في عام 2019 بنسبة 8.3% )
    قيم التداولات العقارية (بالمليار ريال)
    2019 22.8 -5.80%
    2018 24.2 -26.00%
    2017 32.7 - 20.70%
    مدونتي
    ابجديات مستثمر
    https://t.co/2SdnKwLxzW

  2. #2
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    11,667
    ومع ذالك يبقى العقار والذهب احسن مليون مرة من الورق اقصد سوق الاسهم
    القناعة كنز

  3. #3
    عضو مميز
    رقم العضوية
    41295
    تاريخ التسجيل
    Jan 2012
    المشاركات
    2,210
    السيد الهرمسي المحترم اتحفظ على راي في مساله مستقبل العقار في قطر في هذي الفتره من ارتفاع او هبوط ولكن احقاقا للحق لمن ذكرت وين الي يطبل للعقار في قطر طبعا ولا واحد بيرد عليك لانه في أوقات النزول الكل يهرب يطلع راسه ويزعجنا بارائه الغير منطقيه أوقات الاتفاع وويهرف بما لايعرف ( سواء اسهم الصفحات محفوظع مانمسحت وتقدر تقراء تحليلاتهم الفذه وقت الارتفاعات وبعض صغار المساهمين مساكين يصارخون عليهم وينكم وكانه ع روؤسهم الطير مايردون نفس الوضع مع العقار) تحفظي على المعيار الي تفضلت به في انخفاض قيمه التدولات مش مقياس على هبوط القيمه الفعليه للعقار

  4. #4
    عضو مميز
    رقم العضوية
    41295
    تاريخ التسجيل
    Jan 2012
    المشاركات
    2,210
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجبر مشاهدة المشاركة
    ومع ذالك يبقى العقار والذهب احسن مليون مرة من الورق اقصد سوق الاسهم
    لكل سوق شراي وبياع الميزه في الأسهم التخارج سهل وتكيش وممكن تبيع جزء منها وتخلي الباقي وهالشي ماتقدر تسويه في العقار عيب الأسهم او مصيبتها تحترق بسرعه وتنزل نزول صاروخي وحر خصوصا أسواق المنطقه تنقصها الشفافيه والوضوح وسريعه التاثير ولربما الوضع الجوسياسي بالمنطقه يضعها ضمن هذا الاطار الملاذ الامن دوليا الذهب لانه منقول ويمكن تحويله نقدا والعقار يأتي بالمرتبه الثانيه

  5. #5
    عضو نشط
    رقم العضوية
    19004
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    715
    لكل قطاع سواء الأسهم او العقار له مستثمرينه
    ما نشرته هو رد على بعض تجار العقار بأن العقار لا زال صامد في وجه التغييرات
    وهذه الفكره غير صحيحه
    والسوق يثبت ذلك من خلال زيادة المساحة العقارية للمتداولين
    ومن يفهم في الاستثمار يدرك ان زيادة المعروض مع قلة الطلب ينتج عنه انخفاض السعر
    وقلة التداول هو إشارة ومؤشر يجب ان ينتبه له المستثمر في العقار خلال هذه الفترة
    والتريث حتى تتضح الصورة عند نقطة التعادل
    وتبقى وجهة نظر
    مدونتي
    ابجديات مستثمر
    https://t.co/2SdnKwLxzW

  6. #6
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    11,667
    في مناطق الدوحة لا زالت العقارات تواصل تالقها من ناحية البيع او الايجارات

    عكس المناطق الشمالية والجنوبية


    مع بداية السنة اللي احنا فيها رفعت الايجار ‎%‎10 والمستأجر وافق ع الزيادة


    هناك فرق بين عقارات الدوحة والمناطق البعيدة
    القناعة كنز

  7. #7
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    38,111
    كلما اقتربنا من 2022 بيزيد الطلب على العقارات ومساهمة الجهات المختصة في هذا واضحة .. عندنا بناية عمرها فوق 40 سنة .. صحيح آيلة للسقوط وتحتاج صيانة أصدروا عليها أمر هدم مستعجل خلال شهر .. بعدين حطوا شروط صيانة تعجيزية من ضمنها استقطاع

    طلبنا افادة لتعديل المخطط لبناء جديد بعد الهدم .. قطعوا منها بالارتدادات مساحة كبيرة ووافقوا على بناء 50%
    من المساحة المتبقية .. هي حالياً كل دور ثلاث شقق كبار وبعد التقطيع حدنا شقتين صغار أو شقة واستوديو والمنطقة فيها كثيرين غيرنا يواجهون نفس الوضع

    شيبون يوصلون له خلال هالفترة الحرجة والله ما ادري

  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية naklan
    رقم العضوية
    18262
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    فوق هام السحاب
    المشاركات
    14,173
    مرحبا شيخ معماري

    التخطيط طالعين بموضوع تصغير المساحة للبناء
    التغطية 40 او 45% بحد اعلى لذالك ما تستفيد من
    الارض الي تشتريها يضيع نصها وأكثر
    لذالك المتوقع ان تنزل الاسعار
    خربوها زود على خرابها
    تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن






    لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال



    لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم

  9. #9
    عضو نشط
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    954
    مادري. وايد هالموضوع شاغل الشباب

    نزل ولا طلع هذا سوق بالنهايه

    وفتره حصار يعني رؤوس الاموال الضخمه و المتوسطه تدرسها دراسه قبل الاستثمار فما نتوقع ان الاسعار تطير فوق

    متفقين ان التداول قل من 2017 للحين

    لكن ايضا بحسب نشره التداول ارتفع و وصل 250 مليون بأسبوع وكان اقل من 200 مليون شامل كل انواع العقارات مش صفقه وحده رفعت التداول و قيمته يعني

    نشرات المؤسسات العقاريه من يومين تذكر قرب انتعاش العقار الفتره القادمه نشره الاصمخ و محللين عقاريين ايضا

    ما حولت شوارع الى تجاريه و انتعشت مناطق و ارتفعت اسعار عقارات سكنيه حولت لتجاريه و ساكنيها ما بيشترون سكن مقابل العقار الي باعوه بعد تحوله لتجاري

    الدوله اعلنت ميزانيه هي الاعلى منذ خمس سنوات و المحللين ذكروا انتعاشه لسوق المعدات و البناء و العقار

    حد بيقول كل هذا عشان 2022 و بعدها بتنزل العقارات

    طيب كم بطوله عندنا. حتى قبل 2022.

    بطوله الانديه 2019 و بعد في 2020 ستعاد بقطر. و الكره الشاطئ و غيرها كثير والله نسيت كم بطوله

    وحتى بعد 2022 تعتقدون بتوقف قطر عن جلب بطولات كثيره و حتى مونديال كره القدم ستترشح قطر لها مره ثانيه بعد سنوات

    غير هذا

    ما فتح التملك اكثر للوافدين و مناطق اكثر و انواع عقارات اكثر و اقامه دائمه و فتح الفيز للسياح بدون فيزا مسبقه

    خلال فتره الحصار ما صرنا اكثر دوله بالخليج في جذب الاستثمار الاجنبي

    و اخيرا

    ما نزلوا فوائد الودائع و ارتفعت البورصه لاعلى مستوى في عام

    فقط العقار يحتاج فتره لتظهر عليه بوادر الانتعاش بسبب خروج الودائع الى سوق الاسهم و العقار لانهم يدرون اكثر من عائد الودائع

    بنظري حتى لو اختلف مع بعض الاراء العقار سيتحسن. ما اقول بيقفز. اقول بيتحسن

    من الي شفته ان شباب و افراد ومع رواتبهم البتروليه و مداخيل تجاريه يتوجهون لشراء عقارات كأستثمار طويل الاجل او كسكن خاص بدل الانتظار لبيت الاسكان سنوات تصل لسبع و ثمان سنوات يفقدون فيها مبالغ على ايجارات

    ما اتكلم عن واحد او اثنين اتكلم عن عشرات من معارف شخصيه او افراد نتناقش معاهم عن الاستثمار و الادخار

    هذولا افراد فما بالنا بتجار و مطورين مثل الي يشترون ارض كبيره و يقسمونها و يبيعونها

    واحد معروف بقطر من كم شهر شاري اربع اراضي ضخمه وباعها مقسمه للافراد و عمل انتعاشه بأراضي الخيسه و ام صلال و خلف الفيستيفال

    بمستويات فوق المئه مليون مش اي كلام يعني

    ترى في ناس تكسب بالملايين بمقابل ناس يقولون السوق ميت
    قريب لي شرى ارض بروضه الحمامه و بناها و باعها ب 14 مليون من شهرين ثلاثه يعني هالفتره الي تقولون انها ركود و التداول قليل

    اراضي الخيسه الي تحولت تجاري انباعت على 11 مليون و بعضها خلص بنائها عمارات

    شارع الخيسه الي طالع من الشارع التجاري توجها الى الدوحه صار اداري يعني الحين بنشوف الفلل مؤجره للشركات و المكاتب و بترتفع قيمتها

    نرجع ونقول سوق العقار ضخم لا انا ولا حد يقدر يحدد توجهه. فقط اوقات طلوع و هبوط كوضع طبيعي كباقي الاسواق و الظاهر انه مستقر نسبيا و يميل للتحسن بسبب ما ذكرت بالاعلى و الله اعلم

  10. #10
    عضو نشط
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    954
    فاهمك اخوي و ما بختلف ان بعض العقارات تعدلت او نزلت اسعارها كما زادت عقارات بفعل هالمشاريع. من مترو و تحول لتجاري او وصول خدمات لمناطق جذبت الناس لها

    يمكن تشوف سوق العقار بنزول او مجهول لكن عن نفسي لو اقدر استثمر اكثر بستثمر لاجل طويل غالبا

    مادري اذا في احصائيات كما تفضلت عن نزول العقار لكن حاليا اشوف تحليلات عن قرب انتعاشه. وحتى اراضي الوكير كاتبين عنها تحقيق صحفي عن انتعاشه و ارتفاع طلب بسبب توصيل خدمات لها و اراضي حكوميه 11 الف ارض للمواطنين و صارت المنطقه جاذبه للمستثمرين

    انا اتباع التحليلات بين فتره و اخرى و هالايام او نقول هالاسبوعين انا شايف اكثر من تحليلين و تحقيقات صحفيه عن اكبر ميزانيه في خمس سنوات ستدعم العقار و سوق المعدات و القطاع الخاص

    نشره بنك قطر الوطني عن نزول اسعار الفائده و احتماليه نزول اكثر و منها تأثير خروج الودائع لسوق الاسهم و العقار

    تحليل الاصمخ للمشاريع عن قرب انتعاشه لسوق العقار

    تحقيقات الشرق و الرايه مع محللين عن قرب انتعاشه سوق العقار ما قبل كأس العالم

    ما بذكر توسع قوانين شراء الوافدين للعقار لان ملامح هذه الفئه لم تظهر بعد كتأثير على الاسعار او الطلب و اقصد للفلل و الاراضي التمليك مش شقق اللؤلؤه و الوسيل

    يمكن اكون غير مصيب ببعض الامور لكن هذه وجهه كمتابع

صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •