صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 22

الموضوع: وين اللي يطبل للعقار .. حياك شوف الحقيقة ..

  1. #11
    عضو نشط
    رقم العضوية
    19004
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    745
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجبر مشاهدة المشاركة
    ومع ذالك يبقى العقار والذهب احسن مليون مرة من الورق اقصد سوق الاسهم
    ما يمدح السوق الا من ربح فيه

  2. #12
    عضو نشط
    رقم العضوية
    19004
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    745
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري مشاهدة المشاركة
    كلما اقتربنا من 2022 بيزيد الطلب على العقارات ومساهمة الجهات المختصة في هذا واضحة .. عندنا بناية عمرها فوق 40 سنة .. صحيح آيلة للسقوط وتحتاج صيانة أصدروا عليها أمر هدم مستعجل خلال شهر .. بعدين حطوا شروط صيانة تعجيزية من ضمنها استقطاع

    طلبنا افادة لتعديل المخطط لبناء جديد بعد الهدم .. قطعوا منها بالارتدادات مساحة كبيرة ووافقوا على بناء 50%
    من المساحة المتبقية .. هي حالياً كل دور ثلاث شقق كبار وبعد التقطيع حدنا شقتين صغار أو شقة واستوديو والمنطقة فيها كثيرين غيرنا يواجهون نفس الوضع

    شيبون يوصلون له خلال هالفترة الحرجة والله ما ادري
    لا شك ان القرارات التنظيمية الأخيرة التي تخص تنظيم البناء لها إيجابيات كثيرة من ناحية تنظيم المدن ومواكبتها مع الخطة العمرانية الشاملة للدولة
    ولكن سيضرر من جراءها الملاك والمطورين والمستثمرين لأنها ستقلل من مساحة البناء والتي بدورها ستخفض من ربحية العقار

  3. #13
    عضو نشط
    رقم العضوية
    19004
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    745
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    مادري. وايد هالموضوع شاغل الشباب

    نزل ولا طلع هذا سوق بالنهايه

    وفتره حصار يعني رؤوس الاموال الضخمه و المتوسطه تدرسها دراسه قبل الاستثمار فما نتوقع ان الاسعار تطير فوق

    متفقين ان التداول قل من 2017 للحين

    لكن ايضا بحسب نشره التداول ارتفع و وصل 250 مليون بأسبوع وكان اقل من 200 مليون شامل كل انواع العقارات مش صفقه وحده رفعت التداول و قيمته يعني

    نشرات المؤسسات العقاريه من يومين تذكر قرب انتعاش العقار الفتره القادمه نشره الاصمخ و محللين عقاريين ايضا

    ما حولت شوارع الى تجاريه و انتعشت مناطق و ارتفعت اسعار عقارات سكنيه حولت لتجاريه و ساكنيها ما بيشترون سكن مقابل العقار الي باعوه بعد تحوله لتجاري

    الدوله اعلنت ميزانيه هي الاعلى منذ خمس سنوات و المحللين ذكروا انتعاشه لسوق المعدات و البناء و العقار

    حد بيقول كل هذا عشان 2022 و بعدها بتنزل العقارات

    طيب كم بطوله عندنا. حتى قبل 2022.

    بطوله الانديه 2019 و بعد في 2020 ستعاد بقطر. و الكره الشاطئ و غيرها كثير والله نسيت كم بطوله

    وحتى بعد 2022 تعتقدون بتوقف قطر عن جلب بطولات كثيره و حتى مونديال كره القدم ستترشح قطر لها مره ثانيه بعد سنوات

    غير هذا

    ما فتح التملك اكثر للوافدين و مناطق اكثر و انواع عقارات اكثر و اقامه دائمه و فتح الفيز للسياح بدون فيزا مسبقه

    خلال فتره الحصار ما صرنا اكثر دوله بالخليج في جذب الاستثمار الاجنبي

    و اخيرا

    ما نزلوا فوائد الودائع و ارتفعت البورصه لاعلى مستوى في عام

    فقط العقار يحتاج فتره لتظهر عليه بوادر الانتعاش بسبب خروج الودائع الى سوق الاسهم و العقار لانهم يدرون اكثر من عائد الودائع

    بنظري حتى لو اختلف مع بعض الاراء العقار سيتحسن. ما اقول بيقفز. اقول بيتحسن

    من الي شفته ان شباب و افراد ومع رواتبهم البتروليه و مداخيل تجاريه يتوجهون لشراء عقارات كأستثمار طويل الاجل او كسكن خاص بدل الانتظار لبيت الاسكان سنوات تصل لسبع و ثمان سنوات يفقدون فيها مبالغ على ايجارات

    ما اتكلم عن واحد او اثنين اتكلم عن عشرات من معارف شخصيه او افراد نتناقش معاهم عن الاستثمار و الادخار

    هذولا افراد فما بالنا بتجار و مطورين مثل الي يشترون ارض كبيره و يقسمونها و يبيعونها

    واحد معروف بقطر من كم شهر شاري اربع اراضي ضخمه وباعها مقسمه للافراد و عمل انتعاشه بأراضي الخيسه و ام صلال و خلف الفيستيفال

    بمستويات فوق المئه مليون مش اي كلام يعني

    ترى في ناس تكسب بالملايين بمقابل ناس يقولون السوق ميت
    قريب لي شرى ارض بروضه الحمامه و بناها و باعها ب 14 مليون من شهرين ثلاثه يعني هالفتره الي تقولون انها ركود و التداول قليل

    اراضي الخيسه الي تحولت تجاري انباعت على 11 مليون و بعضها خلص بنائها عمارات

    شارع الخيسه الي طالع من الشارع التجاري توجها الى الدوحه صار اداري يعني الحين بنشوف الفلل مؤجره للشركات و المكاتب و بترتفع قيمتها

    نرجع ونقول سوق العقار ضخم لا انا ولا حد يقدر يحدد توجهه. فقط اوقات طلوع و هبوط كوضع طبيعي كباقي الاسواق و الظاهر انه مستقر نسبيا و يميل للتحسن بسبب ما ذكرت بالاعلى و الله اعلم
    العقار مهم لدى شريحة كبيرة من المجتمع الذي يبحث عن السكن والاستقرار
    وكذلك مهم للدولة للسيطرة على تضخم العقار والذي يستهلك جزء كبير من ميزانية الاسرة
    وكذلك مهم للوافد الذي يعمل في الدولة ولا يستطيع التوفير بسبب غلاء السكن

  4. #14
    عضو مؤسس الصورة الرمزية رحال
    رقم العضوية
    172
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    تميـــم المجد والفخر
    المشاركات
    14,606
    رسالة نوجها الى التخطيط العمراني
    البيوت الشعبية امثال : مدينة خليفة الجنوبية والشمالية والمرة الشرقية
    هذي منازل تم توزيعها على شريحة كبيرة من اهالي قطر ومساحتهم على 600 الى 700 م
    من عام 1970م - يعني مضى عليهم 50 عام
    اصحابها ينتظرون الفرج اتشوفون لها حل .. المحلات التجارية المكرمة الاميرية منتشرة فيها
    مانقول عطونا 7 ادوار حال المنتزة وبن درهم .. هم هذول كانو بيوت شعبية واصبحت عماير
    ياخي عطو الناس +3g

  5. #15
    عضو نشط
    رقم العضوية
    19004
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    745
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رحال مشاهدة المشاركة
    رسالة نوجها الى التخطيط العمراني
    البيوت الشعبية امثال : مدينة خليفة الجنوبية والشمالية والمرة الشرقية
    هذي منازل تم توزيعها على شريحة كبيرة من اهالي قطر ومساحتهم على 600 الى 700 م
    من عام 1970م - يعني مضى عليهم 50 عام
    اصحابها ينتظرون الفرج اتشوفون لها حل .. المحلات التجارية المكرمة الاميرية منتشرة فيها
    مانقول عطونا 7 ادوار حال المنتزة وبن درهم .. هم هذول كانو بيوت شعبية واصبحت عماير
    ياخي عطو الناس +3g
    اوافقك 100%

  6. #16
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    13,927
    اكثر من 2 مليار حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي


    السيولة ضعيفة جدا!!!؟؟؟
    الصبر جميل

  7. #17
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alhurmsi مشاهدة المشاركة
    العقار مهم لدى شريحة كبيرة من المجتمع الذي يبحث عن السكن والاستقرار
    وكذلك مهم للدولة للسيطرة على تضخم العقار والذي يستهلك جزء كبير من ميزانية الاسرة
    وكذلك مهم للوافد الذي يعمل في الدولة ولا يستطيع التوفير بسبب غلاء السكن
    صبحكم بالخير

    صحيح الدوله تحاول بآليات معينه خفض تضخم العقار ان امكن

    لكن بلا شك ان العقار بكل دول العالم ليس سهل الشراء لانه مطلب لكل انسان

    عن نفسي والله و اقسم عليه ان اتمنى انه ينزل 50% و اكثر و لو حصل بعتبرها فرصه للشباب و انا منهم ان اشتري لعيالي اراضي و فلل لمستقبلهم و الكل بيسكن و يوفر من راتبه و يدخر بدل الغلا و الاقساط لسنوات طويله و ارباح البنوك

    لكن وضعنا كدوله صغيره محدوده المساحه و غنيه دائما تكون العقارات غاليه حتى مع التصحيح الي حصل بالاسعار تضل غاليه

    عن الوافدين نعم هناك تحدي و عدم طمأنينه بموضوع الايجار او التملك لكن ايضا الامور تعدل نفسها

    سوق العمل يوفر رواتب افضل من السابق لتغطيه تكاليف السكن و المعيشه او يوفر سكن للموظف
    و نمط الحياه بقطر حتى مع التضخم بالاسعار يضل افضل من كثير من الدول من كذا نقطه
    انعدام الضرائب و توفر خيارات المواد الاستهلاكيه
    الخدمات الاساسيه من الدوله مجانيه.او شبه مجانيه او مقبوله الاسعار مثل العلاج و الكهرباء و خدمات البلديه و المواقف العامه و الريل
    خدمات الاتصالات و اسعارها و باقاتها مقبوله
    السيارات ايضا بخيارات و اسعار مقبوله للوافد يعني مش مثل مصر ضريبه السياره 200%

    لو في بريطانيا بندفع ضريبه دخل و خدمه بلديه 800 باوند و تأمين سياره الفين باوند و استماره الف باوند تقريبا غير ضريبه البضائع 14%

    حتى كندا الي يروحون لها هجره و تدفع عنك الدوله السكن و الاكل و العلاج و كل شيء اول ما تشتغل يحطون عليك ضرائب و رسوم تضمن انك ما تغتني فقط يبقى عندك ما يغطي الايجار و الامور الاساسيه و تثلج من البرد طول عمرك

    المقصد ان الحياه بقطر لا تزال افضل بكثير من دول ثانيه حتى دول العالم الاول

    الحين كل كلامنا عن الحياه للموظف الوافد فما بالك لمن يدخل التجاره

    اغلب التجار وافدين وانا اغلب الي تعاملت معاهم عرب و اسيويين من مقاول حجر الى صاحب بقاله

    هؤلاء اغنياء بسبب التجاره و نعم اغنياء و يتعاملون بمئات الالاف لفله واحده فقط
    و صاحب البقاله من زود الفلوس ما يجلس بقطر الا ست شهور و يرجع لبلاده ست شهور و يغطي مكانه زميله او اخوه بالبقاله و يتبادلون السفر

    التجاره تسع اعشار الرزق وهذه دعوه لك للتفكير بموضوع التجاره

  8. #18
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجبر مشاهدة المشاركة
    اكثر من 2 مليار حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي


    السيولة ضعيفة جدا!!!؟؟؟
    اي والله استغربت من حجم التداول

    صحيح فيها صفقه استثنائيه بمليار وشوي لكن يضل هناك 900 مليون تداول حر خلال اسبوع

  9. #19
    عضو مؤسس الصورة الرمزية naklan
    رقم العضوية
    18262
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    الدولة
    فوق هام السحاب
    المشاركات
    14,393
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجبر مشاهدة المشاركة
    اكثر من 2 مليار حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي


    السيولة ضعيفة جدا!!!؟؟؟
    طيب 2 مليار الان وصار لك شهرين ما ذكرت قيمة التداول
    يوم كان في حدود 250 الى 300 مليون

    للعلم ارتفاع قيمة الصفقات لا يعني ارتفاع او نزول
    قد يكون الارتفاع نتيجة بيع عقارات كبيرة وقد يكون نتيجة
    كثرة العقارات الي تباع بأسعار نازله وعلى كل التداول
    موجود في النزول والطلوع
    الأسبوع الجاي بتكون اسعار التداول ب حدود 400 مليون
    ولن ترى ال 2 مليار الى بعد شهرين كالعادة
    تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن






    لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال



    لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم

  10. #20
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    13,927
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة naklan مشاهدة المشاركة
    طيب 2 مليار الان وصار لك شهرين ما ذكرت قيمة التداول
    يوم كان في حدود 250 الى 300 مليون

    للعلم ارتفاع قيمة الصفقات لا يعني ارتفاع او نزول
    قد يكون الارتفاع نتيجة بيع عقارات كبيرة وقد يكون نتيجة
    كثرة العقارات الي تباع بأسعار نازله وعلى كل التداول
    موجود في النزول والطلوع
    الأسبوع الجاي بتكون اسعار التداول ب حدود 400 مليون
    ولن ترى ال 2 مليار الى بعد شهرين كالعادة
    ان شاء الله العقار ينزل شوي عشان اشتري

    احسن من احرق فلوسي في استثمار اخر!!!
    الصبر جميل

صفحة 2 من 3 الأولىالأولى 123 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •