تاكد ياخوي لان اكثر ارتفاع 14 متر ممكن بالتسليم لو ماعندك موافقه تصير مشكله معك
أكيد حتى لو عطوه استثناء لازم يحافظ عليه ويبرزه وقت الضرورة
التخطيط لهم عدة آراء في هذا الخصوص وأوقات حسب المنطقة .. إخوي توه مسوي تصميمه عطوه 14 ونص واحد ثاني يصمم للحين ما خلص حددوا له 13 متر وبطرارة بيزيدونها لحد 13 ونص للحين معاهم في محاولات
المشكلة اللي ما تدخل عقلي بعضهم مصرين على ارتفاع الملحق 3.5 وهذي ال 3.5 نشيل منها ارتفاع أرضية الحوش حول 30 سم ونشيل منها ارتفاع أرضية الملحق لو حبينا نسويه بنفس منسوب البيت وكان البيت 30 سم مرتفع واللي هو ارتفاع متواضع والا 45 اللي هو المتوسط والا 60 اللي بعضهم يعتبرونه رقم ويبون أكثر وبعضهم اللي عندهم بيسمنت يرفعونه ل 90 والا 120 سم .. في حالة ال 30 سم بيكون المتبقي من ال 3.5
بس 2.9 نشيل منها سور السقف 20 سم أقل شيء يبقى 2.7 ونشيل منها سمك السقف لو 20 بيبقى 2.5 لكن في حالة ارتفاع أرضية البيت 120 سم وناويين نسوي الأرضيات متساوية للبيت والملحق لسهولة الحركة اليومية الدائمة بنصفي على ارتفاع 1.6 متر وهو مستحيل نعيش فيه .. نضطر نحط عتبات ونحتاج 6 عتبات لو كل وحدة 15 سم وهي مب مريحة ومزعجة .. 6 بتاخذ 1.8 من الممر اللي هو أصلاً 2 متر أو بنسويها داخلية أو ضيقة وعلى جنب كله حتى نرضي التخطيط .. وفي النهاية بعد كم سنة بنحصل اللي بنى الملحق مثل حالتي بنى سور فوقه أو حاجز بينه وبين جاره بارتفاع مترين أو أكثر
يا تخبيط حلوا المشكلة من البداية واتركوا ارتفاع الملحق يوصل 5 متر وسوره متر زيادة .. حماية حدود البيوت ضرورية الحين في وجود جيران ما نعرفهم وبعضهم عزاب وأهل مشاكل
نفس الشيء نحصل المجالس الا 4 والا 5 متر وتنطبق عليها نفس مشاكل الملحق
,
,
مرحبا
اخوي الكريم
ماقصر اخوي معماري في الأمور الفنيه
انا بكلمك عن شغل الإداري والورق والموافقات
واحتكاكي الدائم مع البلديات
حاسب من الارتفاع عندي عماره صغيره ابنيها
رفعت بيت الاصنصير مقدار طابوقتين بس وهو بنص العماره
لاسباب فنيه الاصنصير جاء من المصنع مرتفع شوي من كوريا الخطاء
ولازم ارفع بيت الاصنصير مقدار طابوقتين
وباقي ارتفاعات العماره كلها نفس المخطط ارتفاع الدور وارتفاع السطح كله طبيعي
الحين انا عالق معاهم مو راضيين يعطوني إتمام بناء
ومن مدير الى مدير
الغرامه 50 الف مع ازاله المخالفه
( تخيل )
احترم القوانين جدا وامشي عليها لكن أحيانا تحصل أمور غير مقصوده في المشروع
مثل ما حصل معاي
ما اقدر ارجع الاصنصير
ولابد ارفع شوي
سويت كتاب للمدير وتعهدات يمكن ولعل وعسى يوافقون
ناهيك عن تأخير المشروع وتوقف الاجرائات
ضروري تأخذ موافقات ولا تستهين في كم سانتي يعتبر مخالف
يعني مخالف كذا يتفاهمون هناك
احترم قوانينهم جدا وكلها للصالح العام
حتى لو نشوف بعضها يحتاج تعديل لضروره وخاصه احنا في 2020 أمور البناء
والارتفاعات اختلفت بكل العالم
خل شغلك قانوني 100% نفس المخطط
عندي مشروع ثاني ( اغلقت شباكين ) من الواجهه الحين موقفين إتمام البناء
ليش ما اخذت موافقه قبل
لان شكل الفيلا تغير وهذا يعتبر تغيير في معالم المشروع الخارجي
عندي مشروع ( الغيت الجي ار سي ) من الواجهه ديكور ( رغبه المالك )
نفس الشي وقفوا إتمام البناء
ونفس العباره ليه ما اخذت موافقه قبل تلغي الجي ار سي لان الشكل العام اختلف عن الخرائط
كل شي لا تسهين فيه ابد وخذ موافقات في وقتها لا تنتظر انتهاء المشروع
لان ( بتتعب كثير ) من المراجعات
بالتوفيق
,
,
والله مأساة
واحد سوى قبة فوق مجلسه .. ما تضر ولا تأثر في شيء .. قالوا له قصها والا هدمها .. تم فترة حول 3 شهور من مدير لمدير لين وصل للوزير كم مرة .. مسوي منظر تجميلي للمنطقة عكس كثيرين غيره .. بعيوني شفت مجلس ينبني تقريباً نفس وقت بنيان هذا المجلس كله ارتفاع مزدوج وفوق هذا ماخذ المنطقة جدام المجلس حق مدخل رامب للسيارة وفوق هذا كل سنة يحط خيمة ملاصقة للرصيف
سمعت من فترة يتكلمون عن ازالة أي ستور أو مبنى خارجي وبيطيرون طيارات تراقب من الجو وبيخالفون كل مخالف .. اتحدى يزيلون الكبينة اللي على الرصيف حاطينها مدرسة حولنا سادة الشارع أقل شيء الرؤية وأكيد بيقولون عنده ترخيص
وأتحدى يزيلون كباين البيطري اللي مسويها حضانة للكلاب أذونا وما زالوا صح خف نباحهم بس باقين والكبينة باقية .. واتحدى يزيلون كباين الروضة الملاصقة لبيتي وهي تارسة الحوش بعد اتحدى يقولون لي مرخصة ولو مرخصة فالمصيبة أكبر
,
.
مرحبا
والله اخوي معماري
من اشوفك كاتب عن الكلاب اضحك
شكلهم ماذينك واجد
الكبائن على ( مزاج ) البلديه
تلاقي بلديه الريان ( مشدده ) وتلاقي بلديه الدوحه ( اهون شوي )
وتلاقي بلديه الخور متشدده في أمور أخرى
تحس في شي ناقص
تنسيق او توحيد القانون وتطبيقه او ( تفسيره )
مادري في شي مو مفهوم
الحين الطامه الكبرى ( المطافي ) ما يطلعون كشف على المشاريع
في توقف في تخليص المعاملات بسبب كورونا الله يكفينا الشر
لكن مشكله كبيره
تخيل واحد ماخذ قرض ( باني عماره صغيره )
وخالصه والبنك يخصم عليه
ومايقدر يدخل الكهرباء لان المطافي ( مو راضين يطلعون كشف )
هذا الموضوع مافيه ( اون لاين ) لازم معاينه المشروع
الله يعين الناس هذي الفتره
صعبه جدا
,
,
عيل انا ازيدكم من الشعر بيت انا شاري بيت شعبي عمره من السبعينات
وانتو عارفين البيوت الشعبية أهل قطر بعضهم بنو في بيوتهم محلات
وجاتهم مكرمة اميرية وبعضهم بنو داخل بيوتهم اضافات بنيان قديم
البيت انشرى وانباع لأكثر من واحد .. تخيل بلدية الريان تجبرك على التوقيع
عشان تسمح لمفتش البلدية للدخول داخل البيت وكل بناء مخالف من السبعينات
او الثمانينات رغم ان البيت قديم ودور ارضي مب مشوه للمنظر العام وانت شريته
على حاله ماتدري ايش السالفة .. تم تسجيله عند الشراء بوزارة العدل واخذو الرسوم
عليه وماقالو لك عن الملحق الزيادة ويتم تحويلك لمركز الشرطة ومن ثم للنيابة العامة
ومن ثم للمحكمة .. بهدله مابعدها بهدله .. ومافي عدل في الموضوع بلدية الريان فقط
هذي بيوت قديمة من السبعينات الى اليوم احنا في 2020 خمسين سنة مرت عليها
العيب في البلدية ماطورتها رغم وقوعها خلف الشارع التجاري حالها من حال
البيوت الشعبية المنتزة وبن درهم والمنصورة وخليفة الشمالية والجنوبية والمرة الشرقية
وهي لصالح اهل قطر الشيبان اللي اليوم اعمارهم في الستينات والسبعينات
نناشد وزير البلدية للنظر في الموضوع بعين الاعتبار لأن الجميع مستاء
من البهدله وخصوصاً في ناس شرت البيوت بسعر غالي وعليها سلف بالبنوك
شريحه من هل قطر اللي شرو راح تتعثر بالبنوك والفترة القادمة داخل على ازمة
اقتصادية الله يستر منها
التعديل الأخير تم بواسطة رحال ; 22-04-2020 الساعة 03:54 PM
متضرر نفسياً وايد .. عاد السالفه فوق ال6000 مرة
:
:
اخوي الجوكر
انتبه على الخريطة واذا بتعدل عليها في اي شي لازم موافقه البلديه قبل ..
لاحد يزين لك السالفه ويقولك عقب ماتخلص اخذ الرخص ..
بتتوهق ومثل ماقال اخوي شموخ كل بلديه غير عن الثانيه ..
:
كـ تجربه شخصيه ماعطوني اتمام بناء لاني داخله على الجار باقل من 6 سم ..
وفي زاويه وحدة مش كامل .. لكن مع كتابه تعهدين اني اعدل الموضوع خلال شهر .. عطوني اتمام بناء وعلى طول عدلنا قبل انتهاء المهله ..
حط في بالك الكلام سهل من المقاول او الاستشاري لكن وقت الصج بيصير تاخير ..
وانت المتضرر الوحيد ..
واحد من اخواني يبني بيته الشخصي ووصل للتشطيب قالوا له البلديه لازم تركب جهاز كشف الحريق بالمطبخ اجباري .. عشان يعطونك اتمام البناء وهو تبع بلديه الوكرة ..
لكن انا مع بلديه الخور محد جاب لي طاري .. واموري تمام ..
:
فـ خلك قانوني في كل شي لمصلحتك ..
تُنسى ، كأنَّكَ لم تَكُنْ ..
الله يجزاكم خير ويرحم والديكم جميع
انا يوم اقول الارتفاع عندي 14.80 عندي ترخيص عليها من البلدية وموقع عليها ومختومة.
بس ما راح ابنيه الا 14 وكسور لان الارتفاع عندي انحل بدون ما ارفع البيت كل هالارتفاع المقصد من الموضوع ان عندي مكيفات دكت ف الارضي وقال لي الاستشاري ان الارتفاع بيقل ورحت جبت موافقة له.
وبعدها حلينا الموضوع بدون ما اخسر الارتفاع وبدون ما ازيد في الدرجات السلم وتكون متعبة.
رحت لاستشاري ثاني وشرحت له وقال مايحتاج نرفع عندك الدور الارضي راح نمرر الدكتات مابين الجسور وبكذا ماراح تخسر شي من الارتفاع لاني طالب الدور الارضي بعد التشطيبات الديكور والارضية راح يصفى لي 4.5 الى 4.2 تقريبا +-