+ العقارات في تركيا +
السلام عليكم ورحمة الله
أخواني سمعت أنه كثير من أهل قطر اشتروا في تركيا
فحبيت أعرف عن تجاربكم ونصايحكم لشراء العقار في تركيا
كثير شركات تسويق ودعايات وكل السواقين صايرين دلالين فإذا أحد عنده خبرة وتعامل مع شركة أو أشخاص زينين ياليت يشاركنا تجربته
أو إذا في شركات أو أشخاص تحذرونا من التعامل معهم
وأي المناطق الي ينصح بالاستثمار فيها
وشكراً
نصيحة أبعد عن الأشخاص الي ماتعرفهم والمكاتب الي تعرض عليك صور لشقق وفلل غير حقيقية لأنها في الواقع مستواها تعبان ..... اذا ماعندك خلفية بالعقارات هناك نصيحة تواصل مع قنصلية قطر في اسطنبول وهم بيرشدونك للمكاتب المعتمدة الموثوقة الي تحفظ حقك القانوني
نعم الافضل التواصل مع السفاره او القنصليه في التأكد من اي عقار للشراء
حذرني مسؤول سابق في سفارتنا بتركيا من وجود مشاكل
واحد اشترى ارض و عليها بيت قديم. على اساس بيهدمه و يبني جديد
بعد ما شرى قدم طلب للازاله و مخطط لفيلا جديده. فقالوا له الارض غير مرخصه للسكن و البيت القديم مخالف ولازم تهدمه على حسابك و الارض طاحت في جبده
في مشاريع مطوره معروفه بضواحي اسطنبول و اخرجها و ايضا في مدن ثانيه لكني لو فكرت اشتري باخذ في اسطنبول بحكم انها العاصمه السياحيه و الاقتصاديه
في عقارات بالدولار وفي بالليره و الي حجز بمشروع تحت الانشاء او بالاقساط بالدولار ما استفاد من هبوط الليره سابقا
اعرف زميل عمل عربي اشترى شقه كبيره ب 175 الف دولار بضواحي اسطنبول لكن يقول المنطقه جديده مثل الوسيل عندنا و فيها ميدان اكبر من تقسيم و مسجد اكبر من الفاتح و حديقه ضخمه جدا
وكل المشترين ناس متعلمه و كشخه و المكان نظيف و راقي مش مثل حواري اسطنبول فيها العدل و المايل و محلات صغيره يقصد احلى و اجمل و مرتبه يعني
المهم في السالفه ان اذا بتشتري شوف الامتيازات و موضوع الرسوم السنويه للصيانه و الحراسه اذا تمليك
سمعت عن شقق ب 7 الاف ريال رسوم سنويه و سمعت عن 4 الاف كل مطور وله رسومه المحدده
ايضا موضوع التدفئه هل بالغاز او الكهرباء
اعرف شخصين اشتروا بيوت في المانيا ولازم يتركون التدفئه شغاله بنسبه بسيطه عشان ما تجمد التمديدات وتندي ماء و تتعفن الحوائط و الامور الاخرى
واحد بيته ع الغاز و الثاني على الديزل هذولا خارج فرانكفورد بالضواحي لانه
الي بالديزل يعبي كل ثلاث شهور ب 1500 ريال
ذكرت هالمثال عشان تعرف ان في امور يجب ملاحظتها بالعقارات. و اعتقد ان تركيا يجيها برد زايد و ممكن سالفه التدفئه و تكاليفها او على ايش تشتغل. تكون مهمه بالنسبه لك
بالتوفيق
بو عبدالله كلامك حلو وشاملالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله.
عندي صديق فكر يبني في ألمانيا عن طريق مطور وكان اختياره عن طريق محامي وتنسيق بين المحامي المختص في العقارات والمطور وسأل عن كل شيء وطلب امور خاصة به
موضوع جميل وشيق واشكر صاحب الموضوع واشكر أبو عبدالله على المعلومات القيمة لكن انا عندي سؤال اتمنى احد يفيدني ويفيد يقية الاعضاء بأن البيت لما تشتريه وتهجره مدة معينة مثلاً سنة يصير له تصدعات في الجدران والبيبات يصير فيها تسريبات يعني الموضوع بيكلفك في الصيانة وليش يصير كذا هل لسوء جودة البناء او شي اخر وكيف نقدر نتجنب الاصلاحات بسبب عدم السكن فيه
تصدعات بالجدران بسبب حدوث هبوطات و البيت ريح مثل ما يقولون بالعامية و لو ريح البيت كله يعني هبط كله بشكل متساوي بيكون زين اما لو ريح بأماكن اكثر من أماكن أخرى لاختلاف درجة و كفاءة الدك من منطقه لاخرى و من عامل لاخر وقت تنفيذ العمل فهذا يسبب ترييح و هبوط غير منتظم في البيت و بسبب انه بعض الأماكن تحتاج دك اكثر من غيرها و قد يكون في بعض المناطق تحتها كهوف و فراغات لم يتم تعبئتها .... المهم التصدعات هذه بسبب الهبوط و تظهر التصدعات مثل الدرج في الحوائط... يعني سوء مصنعية
تسريبات البايبات يعني اكيد سوء مصنعية و عدم فحصها بعد الانتهاء من البناء لاكتشاف التسريبات و تصليحها
هناك مشكله و هي انه بعض الدول مياهها الحكومية اللي بتصل للمنازل تسبب تكلسات في البايبات لان نقاء المياه مب مثل عندنا في قطر و بسبب استعمال البايبات لفترة من الزمن بتظل هذه الترسبات تحدث بشكل بطيء مثل الكوليسترول في الشرايين بيصير فيها تكلسات رغم استمرار جريان المياه في هذه البايبات و حدوث ترسبات لهذه الشوائب في البايبات مع الزمن.... بس لما تترك البيت فترة أيش بيصير في هذه الترسبات؟؟..... بتنشف و بتيبس و بتقلل مساحة البايبات من الداخل و بالتالي بتقل نسبة المياه اللي بتصلك و بتلاقيها ضعيفة جدا جدا و بيقولون لك مباشرة ركب مضخة...... هذه المضخة تستعملها في بايبات يبيلها تنظيف و صيانة نشفت فيها الترسبات يعني بتضخ بقوة في بايبات تعبانه يبيلها صيانه بس تركب المضخه هالشي يؤدي الى حدوث تسريبات لانه الحل اللي سويته بتركيب المضخة هفي بايبات تعبانه ما تحملت و حل غير صحيح لانك ما حليت جذور المشكله أصلا
معرفة سبب المشكله هو نصف الحل دائما
تأكد انك تأخذ سند ملكية واسمها طابو، وقبل الشرا شوف العقار بعينك، انصحك إسطنبول لكثرة الخيارات وتنوع العقارات. انا شاري في إسطنبول من سنة شقة جاهزة من شركة عقارية وصديقي التركي خلص كل أموري وخذت الطابو.
إذا لم تزد على الحياة شيئاً كنت انت زائداً على الحياة
انا بعد الحصار مب مع اي شخص يشتري عقار خارج البلاد بكره ماتدري وش يصير
تكلمنا ف هالموضوع سابقا ،، لا تصدق كل دعايات عن العقارات في تركيا ، ثانيا روح اشتر لك في بوسنه ، تركيا والله اعلم بمستقبلها ، انقلابات اضطرابات مرة ازمة العمله ومرة ازمة العقارات والشعب حسود وبخيل ونذل ، لو يبيع شي بليرة يبيعلك على خمس ليرات لانك خليجي، ايش تبون من شراء عقارات في دول ما تتكلمون لغتها !!!!
واذا شخص مصر وراكب راسه يروح يستثمر في بوسنه ، على الاقل احسن من شعب التركي بمليون مره ،،
لا تصدق كلام الجرايد خاصة لما يتكلمون عن الاستثمار ،
صارت موضة الشعوب شراء العقارات في تركيا
انا ضد شراء العقار خارجيا لمجرد أني باروح سياحة واملك عقار
اسكن فيه اجر فلة الوقت لي بتروح وإسكن في اَي مكان ترغب فيه
انا اشتري في لندن على الأقل تزيد قيمة العقار معا الوقت وبلد جميل
اما تركيا او الي حوالينا لن تتكرر عمليات الشراء عندهم
ضاعت عقاراتنا في بلدان حوالينا بلا ذنب وبلا خطية
بكل صراحة لن اشتري خارج قطر لأي سبب
والله يفرج على عقاراتنا الي صارت اقيامها في الحضيض
وفقدت اكثر من نص قيمة شرائها
تحياتي للجميع
تجري الرياح كما تجري سفينتنا نحن الرياح ونحن البحر والسفن
لا يمكن للإنسان أن يحتفظ في يديه بأكثر من كرتين من ثلاثه ؛ الصحة والمال وراحة البـــــــــــــال
لا اله الا الله وحده لا شريك له العلى العظيم
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس