+ العقارات في تركيا +

[معماري قطري]

نعم الافضل التواصل مع السفاره او القنصليه في التأكد من اي عقار للشراء

حذرني مسؤول سابق في سفارتنا بتركيا من وجود مشاكل

واحد اشترى ارض و عليها بيت قديم. على اساس بيهدمه و يبني جديد

بعد ما شرى قدم طلب للازاله و مخطط لفيلا جديده. فقالوا له الارض غير مرخصه للسكن و البيت القديم مخالف ولازم تهدمه على حسابك و الارض طاحت في جبده

في مشاريع مطوره معروفه بضواحي اسطنبول و اخرجها و ايضا في مدن ثانيه لكني لو فكرت اشتري باخذ في اسطنبول بحكم انها العاصمه السياحيه و الاقتصاديه

في عقارات بالدولار وفي بالليره و الي حجز بمشروع تحت الانشاء او بالاقساط بالدولار ما استفاد من هبوط الليره سابقا

اعرف زميل عمل عربي اشترى شقه كبيره ب 175 الف دولار بضواحي اسطنبول لكن يقول المنطقه جديده مثل الوسيل عندنا و فيها ميدان اكبر من تقسيم و مسجد اكبر من الفاتح و حديقه ضخمه جدا

وكل المشترين ناس متعلمه و كشخه و المكان نظيف و راقي مش مثل حواري اسطنبول فيها العدل و المايل و محلات صغيره يقصد احلى و اجمل و مرتبه يعني

المهم في السالفه ان اذا بتشتري شوف الامتيازات و موضوع الرسوم السنويه للصيانه و الحراسه اذا تمليك

سمعت عن شقق ب 7 الاف ريال رسوم سنويه و سمعت عن 4 الاف كل مطور وله رسومه المحدده

ايضا موضوع التدفئه هل بالغاز او الكهرباء

اعرف شخصين اشتروا بيوت في المانيا ولازم يتركون التدفئه شغاله بنسبه بسيطه عشان ما تجمد التمديدات وتندي ماء و تتعفن الحوائط و الامور الاخرى

واحد بيته ع الغاز و الثاني على الديزل هذولا خارج فرانكفورد بالضواحي لانه

الي بالديزل يعبي كل ثلاث شهور ب 1500 ريال

ذكرت هالمثال عشان تعرف ان في امور يجب ملاحظتها بالعقارات. و اعتقد ان تركيا يجيها برد زايد و ممكن سالفه التدفئه و تكاليفها او على ايش تشتغل. تكون مهمه بالنسبه لك

بالتوفيق

بو عبدالله كلامك حلو وشامل

عندي صديق فكر يبني في ألمانيا عن طريق مطور وكان اختياره عن طريق محامي وتنسيق بين المحامي المختص في العقارات والمطور وسأل عن كل شيء وطلب امور خاصة به

[genuine]

عساكم عالقوة

انزين ممكن تذكرون لنا أسماء المناطق الي ينصح بالاستثمار فيها أو بعض المشاريع الجيدة

وإذا في شركات تنصحون بالتعامل معها

هل في مكاتب عقارية معتمدة في قطر ممكن نشتري عن طريقها ولا لازم نسافر الى تركيا

وشكراً

[بوجبر]

صارت موضة الشعوب شراء العقارات في تركيا
انا ضد شراء العقار خارجيا لمجرد أني باروح سياحة واملك عقار
اسكن فيه اجر فلة الوقت لي بتروح وإسكن في اَي مكان ترغب فيه

انا اشتري في لندن على الأقل تزيد قيمة العقار معا الوقت وبلد جميل
اما تركيا او الي حوالينا لن تتكرر عمليات الشراء عندهم
ضاعت عقاراتنا في بلدان حوالينا بلا ذنب وبلا خطية

بكل صراحة لن اشتري خارج قطر لأي سبب
والله يفرج على عقاراتنا الي صارت اقيامها في الحضيض
وفقدت اكثر من نص قيمة شرائها

تحياتي للجميع

بيت شعبي في مدينة خليفة الشمالية كم يسوى الحين

[khaldoon]

حاول تروح عند مطورين محترمين مشهورين لهم سمعتهم في السوق و الكل يمدح فيهم

لا تشتري على الخريطه.......اشتري بعد ما تشوف صور حقيقة شامله للأرض و كل ما هو حولها و لو بتزور المكان بنفسك يكون افضل..... صارت مره واحد يبي يشتري قطعة ارض بس مب بتركيا..... في منطقة سوداء بالخريطة بجانب الأرض اللي يبي يشتريها فبيسأل الشركة المطوره ايش هذا قالوله هذه غابات شجر.... طلعت مكب نفايات و مياه مجاري و انتوا بكرامة..... تخيل.... الريحة و بيئه موبؤه بيشتري فيها و كلها امراض و قاذورات !!!!

لازم تعرف ايش القوانين في البلد اللي بتشتري فيه.... يعني عندك مثلا في مصر ممنوع تشتري قطعة ارض و تتركها للاستثمار....لازم تبني عليها خلال سنتين على ما اعتقد.... يعني ما عندهم تشتري و تترك الأرض خلاء كاستثمار مثل عندنا في قطر

اللي يبغي يشتري شقة بتركيا او بأي بلد جوه بارد يفضل يشتري في الشتاء و وقت المطر..... يقدر يشوف التسريبات و العيوب في الشتاء و أيضا الحيطان المرطبه بسبب برودة الجو و ارتفاع نسبة الرطوبه بالشتاء و الأسعار ارخص لانه مب موسم شراء.... بالصيف الأسعار نار و الحيطان ناشفه و الاضرار تم تصليحها و بس تشتري بتظهر لك العيوب في فصل الشتاء

لو تقدر تشوف صور لمباني تحت الانشاء للمطور اللي تبي تشتري منه بيكون ممتاز و لو بتزور المكان احسن و احسن علشان تعرف حقيقة شغله و جودة الاعمال.... صدقني مستوى العمل غالبا بيكون -5 تحت الصفر بس مع التشطيب السوبر ديلوكس بيكون 7 نجوم لانه بيخفي كل عيوب الشغل و الحقيقة مثل الميك اب

[khaldoon]

انا اشتري في لندن على الأقل تزيد قيمة العقار معا الوقت وبلد جميل

اخوي نكلان عساك ع القوة..... وين هالغيبه مختفي من زمان.......اعتقد والله اعلم انه ما في شي بهذه الدنيا بيستمر بالارتفاع و ما بعد الكمال الا النقصان و الكمال لله وحده

أي شي اشوفه بهالدنيا مثل الهرم يبدأ صغير و بيكبر لين درجة معينة هي الكمال المؤقت و بعدين يبدأ بالتناقص حتى الموت .... مثل عمر الانسان يبدأ ضعيف و بتكتمل قوته الجسدية و بعدين يبتدي يهرم و يضعف مثل اول ...أسعار الشقق بالذات.... ليش... لانك بتشتري اليوم و بعد سبع سنوات على الأقل بتصير تشطيبات شقتك او بيتك موضة قديمة و ظهرت تشطيبات افضل و صارت موضه جديدة.... فتخيل بيتك بتشطيباته بعد 15 او 20 سنة ايش بيكون وضعها بدون تجديد و ما قيمة عقارك في هذا الوقت

[khaldoon]

موضوع جميل وشيق واشكر صاحب الموضوع واشكر أبو عبدالله على المعلومات القيمة لكن انا عندي سؤال اتمنى احد يفيدني ويفيد يقية الاعضاء بأن البيت لما تشتريه وتهجره مدة معينة مثلاً سنة يصير له تصدعات في الجدران والبيبات يصير فيها تسريبات يعني الموضوع بيكلفك في الصيانة وليش يصير كذا هل لسوء جودة البناء او شي اخر وكيف نقدر نتجنب الاصلاحات بسبب عدم السكن فيه

تصدعات بالجدران بسبب حدوث هبوطات و البيت ريح مثل ما يقولون بالعامية و لو ريح البيت كله يعني هبط كله بشكل متساوي بيكون زين اما لو ريح بأماكن اكثر من أماكن أخرى لاختلاف درجة و كفاءة الدك من منطقه لاخرى و من عامل لاخر وقت تنفيذ العمل فهذا يسبب ترييح و هبوط غير منتظم في البيت و بسبب انه بعض الأماكن تحتاج دك اكثر من غيرها و قد يكون في بعض المناطق تحتها كهوف و فراغات لم يتم تعبئتها .... المهم التصدعات هذه بسبب الهبوط و تظهر التصدعات مثل الدرج في الحوائط... يعني سوء مصنعية

تسريبات البايبات يعني اكيد سوء مصنعية و عدم فحصها بعد الانتهاء من البناء لاكتشاف التسريبات و تصليحها

هناك مشكله و هي انه بعض الدول مياهها الحكومية اللي بتصل للمنازل تسبب تكلسات في البايبات لان نقاء المياه مب مثل عندنا في قطر و بسبب استعمال البايبات لفترة من الزمن بتظل هذه الترسبات تحدث بشكل بطيء مثل الكوليسترول في الشرايين بيصير فيها تكلسات رغم استمرار جريان المياه في هذه البايبات و حدوث ترسبات لهذه الشوائب في البايبات مع الزمن.... بس لما تترك البيت فترة أيش بيصير في هذه الترسبات؟؟..... بتنشف و بتيبس و بتقلل مساحة البايبات من الداخل و بالتالي بتقل نسبة المياه اللي بتصلك و بتلاقيها ضعيفة جدا جدا و بيقولون لك مباشرة ركب مضخة...... هذه المضخة تستعملها في بايبات يبيلها تنظيف و صيانة نشفت فيها الترسبات يعني بتضخ بقوة في بايبات تعبانه يبيلها صيانه بس تركب المضخه هالشي يؤدي الى حدوث تسريبات لانه الحل اللي سويته بتركيب المضخة هفي بايبات تعبانه ما تحملت و حل غير صحيح لانك ما حليت جذور المشكله أصلا


معرفة سبب المشكله هو نصف الحل دائما

[ابو عبدالله.]

للامانه انا مش مع الشراء خارج قطر و اخونا نكلان قالها. ابي ازور اماكن مش مقيد بمكان اروح له مرات كثيره عشان شقه شاريها

قلت لو بشتري. باخذ في اسطنبول هذا لو بشتري في تركيا عشان صاحب الموضوع يعرف ان رأيي يميل لاسطنبول

الي كلش داشه في راسه يشتري عقار برع. يفكر بخيارات معينه

تركيا. لندن و اقصد ضواحيها او مشوار ساعه خارج لندن او مانشستر او مدينه ساحليه قريبه من اوروبا ناسي اسمها لكن عم واحد رفيجنا شاري بيت خمس غرف على البحر ب 160 الف باوند من كم سنه و يروح اوروبا بالعباره ساعه و شوي او ساعتين لفرنسا
يعني موقع حلو و ساعه و ثلث من لندن بالسياره و بالعباره لاوروبا

السالفه مب اهني

السالفه لازم نعرف ايش نبي و سلبيات كل دوله

لندن بارده و بالصيف كلها عرب حشره و ست ساعات ونص طيران

تركيا بارده بالشتا و لغتهم صعبه لكن قريبه من قطر و اسعار الشقق مقبوله و فيها كذا مدينه و اماكن تنزار بالسياره

البوسنه ما زرتها وما اعرف عنها شي الا انها بلد نائيه. طبيعه بس مش داون تاون و مولات كبار و شوبينغ

اذر بيجان حلوه لكن صغيره و تتملل منها بسرعه. كم يوم بس مع انها اقرب دوله من قطر ساعتين و ثلث طيران و امان و نظيفه

المانيا فيها قرى قريبه من المدن مال بو ساعه او اكثر شوي و عقاراتهم بأسعار زينه لكن البرد و سالفه التدفئه متعبه. غير نظام الحياه معقد
عزكم الله الزباله تفصلها لانواع. الكراتين تجمع يوم الثلاثاء فقط ما تحطها جدام بيتك الا الاثنين و يشلونها الثلاثاء

تكاليف صيانه عاليه تركيب الاناره ليد صغار 200 يورو لغرفتين و صاله و بيسمنت. لو عندنا كان بخمسين ريال

بس الزين فيهم ان القرى تنهجر و اذا شريت بضواحي فرانكفورت مثلا. عمده المدينه يطلب مقابلتك عشان يحييك لشراء عقار بمدينته و يعرض عليك اي مساعده تحتاجها عشان يشجع غيرك ع الشراء و السكن. لان الاغلبيه تهجر الضاحيه للعمل بالمدينه الكبيره.
حتى لو تبي يمرون ع بيتك يشيكون عليه و انت مسافر بيخدمونك فيها

ما تفرق عندهم لو الحريم بحجاب او برقع او عبايه راس. يحترمون الحريات
يقول لي واحد شاري بيت ان جاره يصبح عليه كل يوم وهو طالع بالحديقه ولا كأن جنبه عائله مسلمه و عبايه راس و نقاب. تعامل طيب جدا

اغلب الي اعرفهم شارين عقارات من هالنوع اساسا قريب من سن التقاعد وما يفكرون يستثمرون بعقارات قطر لعلو الاسعار فيشترون بالخارج كل فتره يروحون يغيرون جو كم يوم. كذا مره بالسنه

هذولا صح يحق لهم يشترون برع بأقل من مليون. او نص مليون و تغيير جو كذا مره بالسنه ببيت بضاحيه هادئه و يأجرون فان و يدورون بأوروبا

[h9466]

موضوع مفيد ومشاركات الأعضاء زادته فائدة
الحقيقة أنا لي اكثر من 4 سنوات نفس الفكرة في رأسي وزرت تركيا أكثر من 6 مرات وبعد البحث والتحري وسؤال أشخاص هناك عرب واتراك خرجت بقناعة وهي
اولا أبعد عن إسطنبول فهي كثيرة الزلازل وزحمة سيارات وبشر لا تطاق.
ثانيا لاتشتري شقة في عمارة فلا سقفها لك ولا أرضها لك..
ثالثا اشتري مباشرة من المالك وتأكد أن سند أو الطابو الملكية ليس عليه قيود..
هذا بإختصار شديد...

[nooora]

ايضا المغرب حلوه والاسواق شعبية هناك والجو

[معماري قطري]

عساكم عالقوة

انزين ممكن تذكرون لنا أسماء المناطق الي ينصح بالاستثمار فيها أو بعض المشاريع الجيدة

وإذا في شركات تنصحون بالتعامل معها

هل في مكاتب عقارية معتمدة في قطر ممكن نشتري عن طريقها ولا لازم نسافر الى تركيا

وشكراً

جرب بنك قطر الوطني والبنوك اعتقد كثير منها عندها خدمات عقارية بس بنك قطر أكيد