صفحه جديده

[ALZAAR]

بسم الله الرحمن الرحيم
كنت قد بدأت هذا الجزء من موضوع صفحة جديدة بذكر الشركات التي لم توزع أرباح نقدية عن سنة 2019
وذكرت ما اعرفه عن هذه الشركات, معلوماتي عن الشركات التي ذكرت محدوده والاهتمام بها من الأعضاء والمشاركات أيضا كانت محدوده . واخر هذه الشركات هي شركة مزايا ومعلوماتي عنها اكثر من معلوماتي عن الشركات الأخرى كوني مساهما في الشركه ولست مساهما الشركات الأخرى ولم اساهم فيها من قبل .
وقبل ان اذكر معلوماتي عن مزايا اود ان أوضح السبب الذي جعلني في مشاركه سابقه احدد هدفين سعريين للسهم .
خذ معي تسلسل الاحداث التالية : تتقدم شركة البندري الى شركة مزايا بطلب الاندماج . تجد شركة مزايا ان الطلب او العرض المبدئي القادم من البندري مثير للاهتمام على الأقل . تفصح شركة مزايا لمساهميها عن تلقيها العرض . ما هو اول شيء تفعله شركة مزايا بعد ذلك وقبل أي شيء اخر ؟
.............
امممممممممممممممممممم .
اعتقد وتعتقدون معي انه استعدادا للتفاوض مع البندري والدخول في تفاصيل الاندماج يجب ان يعرف مجلس ادارة مزايا قيمة شركة مزايا لن أقول الدفترية ولكن ساقول السوقية . قيمة الموجودات مقابل المطلوبات .سهله بالنسبة لمجلس إدارة مزايا وليس لنا .
المطلوبات عبارة عن قرض او قروض المصارف وهذا المبلغ موجود ومنشور في موازنة الشركة بالضروره . لا اذكره حاليا ولكنه كما ذكرت منشور ولا يفيد موضوعنا بشيء اذا لم نعرف قيمة الموجودات السوقية .
اكبر الاستثمارات هو مشروع سدرة ولو عدنا الى تصريح بن هدفة الذي كان عضو منتدب او تنفيذي على هامش الجمعية العمومية الأخيرة والذي قال فيه ان الشركة تلقت عرض او عروض لشراء سدرة , الاستثمار الثاني مملوك للشركة ومؤجر وليس حق انتفاع كسدرة وبالتي تقييمه لا يحتاج الى تلقي عروض , ثم ارض الظعاين ثمم الفندق الذي سبق للشركة وقبل تلقي أي عروض ان قامت باخذ مخصصات عليه الى ان أصبحت قيمته الدفترية 125 مليون ريال بدلا من 145 مليون ريال والتي تشكل تكلفته عند الشراء . وهذا الفندق عند اكتمال البيع الذي اعلن انه تم الاتفاق عليه سوف يحقق خسائر للشركة بعشرة ملايين وليس بثلاثين مليون لان عشرين مليون من هذه الثلاثين قد تم اخذ مخصصات عليه في موازنات سابقه .واردت من ذكر هذا التفصيل الأخير ان اذكر او ان اوكد ان إدارة مزايا تعرف قيمة مزايا السوقية .
تكلف الشركة واحد او اكثر من الأعضاء بالتفاوض مع البندري على ان يكون فريق التفاوض عالما بما تراه الشركة حدا ادنى لقيمتها , وصلنا الى الجمعية العمومية وارباحنا لا تتجاوز 33 مليون ريال ورأينا ان قيمة السهم يوم الجمعية 70 درهم وقررنا بدلا من توزيع أرباح غير مجدية ان نقوم بشراء اسهمنا خاصه ان القيمة التي نعلمها للسهم ولا يعلمها الزار تفوق 70 درهم .
اذا كان ما ذكرت منطقيا فاني قد حددت الهدف الأول بناء عليه وعلى ما وجدته في هذا المنتدى وفي غيره من اهداف تحليل فني لسهم مزايا وكذلك هدف ثمانين درهم وقد اعجبني ان اذكره وتشجعت عليه لقربه من 70 درهم وحتى أكون مطمئن من عدم مبالغتي في تقييم الشركة .وانا لم اهمل ذكر هذا الموضوع الى اليوم بل ذكرته في مشاركة سابقا في موضوعنا صفحة جديدة عندما تحدثت عن : لماذا تشتري الشركات أسهمها ولا اذكر سعر سهم مزايا عندما ذكرت الموضوع واذا كان قريب من سعر اليوم فسيكون ذلك بالصدفة المحضه .

سأعود لاحقا بأذن الله للحديث عن مزايا وليس عن تقييمها كما تحدثت عن الشركات السابقة ولكن بتفصيل اكثر .

[acac cac]

ننتظرك

[ALZAAR]

يا مرحباacac cac

[ALZAAR]

مزايا قطر :

[ALZAAR]

مزايا قطر :
لعله من المفيد ان اذكر ان مزايا عند تأسيسها كانت تدار من قبل شريك استراتيجي هو مزايا الكويت , وكان الشريك الاستراتيجي الاخر هو مؤسسة قطر .
وكل مشاريع و أصول الشركة تم شراءها في عهد إدارة الشريك الكويتي , أي ان مجلس الإدارة الحالي لم يقم باي استثمار حتى الان وهو فقط اتخذ قرار بيع الفندق المملوك للشركة والذي تم الإعلان عن الاتفاق على بيعه مؤخرا وأقول تم الاتفاق على بيعه كما جاء في خبر الشركة ولا أقول تم بيعه , والفرق اعتقد هو التوقيعات النهائيه والتسجيل .
ابدأ بذكر مشروع المواقف الذي سبق ان تحدثت عنه الشركة وهو مشروع تقدمت له الشركة وأوضحت انها بقيت في المنافسه هي و شركة أخرى ومن المتوقع ان تبت الجهه الحكومية في المشروع وترسيته خلال شهرين تقريبا وجدير بالذكر ان الشركة لا تملك شيء في هذا المشروع فاما ان تتم ترسيه المشروع على الشركة فتقوم بالتطوير وتأخذ عوائد او ان لا يرسي عليها .
جدير بالذكر أيضا ان مشروع المواقف المذكور يختلف عن مشروع المدارس الذي تم الإعلان عن ترسيته على بروه وذكر بعض الأعضاء المشروعين وخلطوا بينهما .
وجدير أيضا بالذكر ان الزار لا يعرف حجم المشروع ولا عنده فكرة عنه .
مشروع مارينا مول وهو مشروع تطوير ارض تملكها مؤسسة قطر وكانت الفكرة الاساسيه هي أقامه مشروع مول على الأرض المذكوره وبعد ان أقيم مول كبير ومتكامل في المنطقه تغيرت حسب ما اسمع فكره التطوير من مول الى أفكار أخرى بانتظار ان تقدم مزايا مقترحاتها الجديده للتطوير على الديار كمصدر للتراخيص وعلى مؤسسة قطر كمالك والاتفاق على صيغه التعاون في التطوير الجديد .
لا انسى ان اذكر ان الشريك الكويتي قد تخارج من الشركة منذ فتره ولا اذكر متى بالضبط كما لا انسى ان اذكر ان جهاز قطر للاستثمار قد حل محل مؤسسة قطر كشريك استراتيجي في الشركة .
موجودات الشركة :
1 : مشروع سدرة
2 : حدائق تالا والمشروع عبارة عن مشروع سكني مؤجر لمؤسسة قطر و مملوك لشركة .
3 : ارض الظعاين وهي قطعة ارض تملكها الشركة وحسب علمي قيمتها اكثر من 200 مليون ريال ولكن اكثر بكم لا اعلم واظن ان قيمتها تظهر في الموازنة بشكل منفصل وربما تظهر كاستثمار مع استثمارات أخرى لم اعد لا متذكر ولا متأكد .
4 : فندق جلوريا وقد تحدثنا عن اتفاقية بيعه .
5 : استثمار الامارات وهو من الاستثمارات المتعثرة وكما قلت ان جميع الاستثمارات قديمه ولا اذكر ولا اعرف الكثير عنه , قيمته الأساسية ربما كانت تقارب المئة مليون اكثر او اقل لا ادري ولكني اعلم انه تم اخذ مخصصات عليه وقيمته الدفترية اما صفر او قريب من الصفر مما يعني انه لن يكلف الشركة خسائر اضافيه غير التي سجلت على السنوات السابقه وانه سيسجل أرباح للشركة اذا حقق أي عوائد او تم التخارج منه مستقبلا .
استثمار الكويت وهو أيضا استثمار متعثر قيمته في الأساس خمسين مليون او اكثر قليلا حسب اعتقادي , وقد تم اخذ مخصصات عليه أيضا في السنوات السابقه ولكن ليس بشكل كامل ولا أتوقع ان يسبب مزيد من الخسائر .
6 : شركة نيشان وهي شركة قطرية مساهمه مغلقه يساهم فيها بالاضافه الى مزايا كل من البنك الأهلي , الخليج التكافلي ,بنك الدوحه , الميرة , بالاضافه الى شركاء اخرين . الشركة تستثمر في المجال العقاري رأس مالها يقل عن 180 مليون ريال وملكية مزايا فيها اقل من12 في المئه والله اعلم .وقد نشرت نيشان مييزانيتها مؤخرا في الجرائد المحلية .
الحديث عن بيع مشروع سدرة = لا جديد, كما قال بن هدفة على هامش الجمعية العمومية الفائته انه استلم عرضا او عروضا وهناك اهتمام بالمشروع من جهات معينه , وكما قال بن هدفه انه ان تم البيع فسيتم شراء استثمارات بديلة بعائد افضل وهذا طبيعي حيث ان الجهه او الجهات التي أبدت اهتمامها بمشروع بهذا الحجم تريد مشروع واحد اما مزايا فلا مانع لديها من شراء 7 او 8 مشاريع بقيمته . يجب ان نذكر ان القروض الحالية على الشركة تقابل فقط المشروعين المؤجرين على مؤسسة قطر وان الشركة تغطي مصاريفها الإدارية ودفعات الاسترداد للمصارف ودفعات الأرباح للمصارف ويفيض منهما أرباح للشركة وبمعنى اخر وكما يقول أصحاب تجارة السيارات الباقي ملكيات حره .
الحديث عن الاندماج مع البندري = لا جديد لدي وأيضا كما قال بن هدفه اذا وصلت المفاوضات بين الطرفين الى شيء مرضي ومقبول لهما سيتم الاتفاق او كما قال .
ارجو ان لا اكون قد اثقلت عليكم . واالحمد لله .

[vip1982]

مزايا قطر :
لعله من المفيد ان اذكر ان مزايا عند تأسيسها كانت تدار من قبل شريك استراتيجي هو مزايا الكويت , وكان الشريك الاستراتيجي الاخر هو مؤسسة قطر .
وكل مشاريع و أصول الشركة تم شراءها في عهد إدارة الشريك الكويتي , أي ان مجلس الإدارة الحالي لم يقم باي استثمار حتى الان وهو فقط اتخذ قرار بيع الفندق المملوك للشركة والذي تم الإعلان عن الاتفاق على بيعه مؤخرا وأقول تم الاتفاق على بيعه كما جاء في خبر الشركة ولا أقول تم بيعه , والفرق اعتقد هو التوقيعات النهائيه والتسجيل .
ابدأ بذكر مشروع المواقف الذي سبق ان تحدثت عنه الشركة وهو مشروع تقدمت له الشركة وأوضحت انها بقيت في المنافسه هي و شركة أخرى ومن المتوقع ان تبت الجهه الحكومية في المشروع وترسيته خلال شهرين تقريبا وجدير بالذكر ان الشركة لا تملك شيء في هذا المشروع فاما ان تتم ترسيه المشروع على الشركة فتقوم بالتطوير وتأخذ عوائد او ان لا يرسي عليها .
جدير بالذكر أيضا ان مشروع المواقف المذكور يختلف عن مشروع المدارس الذي تم الإعلان عن ترسيته على بروه وذكر بعض الأعضاء المشروعين وخلطوا بينهما .
وجدير أيضا بالذكر ان الزار لا يعرف حجم المشروع ولا عنده فكرة عنه .
مشروع مارينا مول وهو مشروع تطوير ارض تملكها مؤسسة قطر وكانت الفكرة الاساسيه هي أقامه مشروع مول على الأرض المذكوره وبعد ان أقيم مول كبير ومتكامل في المنطقه تغيرت حسب ما اسمع فكره التطوير من مول الى أفكار أخرى بانتظار ان تقدم مزايا مقترحاتها الجديده للتطوير على الديار كمصدر للتراخيص وعلى مؤسسة قطر كمالك والاتفاق على صيغه التعاون في التطوير الجديد .
لا انسى ان اذكر ان الشريك الكويتي قد تخارج من الشركة منذ فتره ولا اذكر متى بالضبط كما لا انسى ان اذكر ان جهاز قطر للاستثمار قد حل محل مؤسسة قطر كشريك استراتيجي في الشركة .
موجودات الشركة :
1 : مشروع سدرة
2 : حدائق تالا والمشروع عبارة عن مشروع سكني مؤجر لمؤسسة قطر و مملوك لشركة .
3 : ارض الظعاين وهي قطعة ارض تملكها الشركة وحسب علمي قيمتها اكثر من 200 مليون ريال ولكن اكثر بكم لا اعلم واظن ان قيمتها تظهر في الموازنة بشكل منفصل وربما تظهر كاستثمار مع استثمارات أخرى لم اعد لا متذكر ولا متأكد .
4 : فندق جلوريا وقد تحدثنا عن اتفاقية بيعه .
5 : استثمار الامارات وهو من الاستثمارات المتعثرة وكما قلت ان جميع الاستثمارات قديمه ولا اذكر ولا اعرف الكثير عنه , قيمته الأساسية ربما كانت تقارب المئة مليون اكثر او اقل لا ادري ولكني اعلم انه تم اخذ مخصصات عليه وقيمته الدفترية اما صفر او قريب من الصفر مما يعني انه لن يكلف الشركة خسائر اضافيه غير التي سجلت على السنوات السابقه وانه سيسجل أرباح للشركة اذا حقق أي عوائد او تم التخارج منه مستقبلا .
استثمار الكويت وهو أيضا استثمار متعثر قيمته في الأساس خمسين مليون او اكثر قليلا حسب اعتقادي , وقد تم اخذ مخصصات عليه أيضا في السنوات السابقه ولكن ليس بشكل كامل ولا أتوقع ان يسبب مزيد من الخسائر .
6 : شركة نيشان وهي شركة قطرية مساهمه مغلقه يساهم فيها بالاضافه الى مزايا كل من البنك الأهلي , الخليج التكافلي ,بنك الدوحه , الميرة , بالاضافه الى شركاء اخرين . الشركة تستثمر في المجال العقاري رأس مالها يقل عن 180 مليون ريال وملكية مزايا فيها اقل من12 في المئه والله اعلم .وقد نشرت نيشان مييزانيتها مؤخرا في الجرائد المحلية .
الحديث عن بيع مشروع سدرة = لا جديد, كما قال بن هدفة على هامش الجمعية العمومية الفائته انه استلم عرضا او عروضا وهناك اهتمام بالمشروع من جهات معينه , وكما قال بن هدفه انه ان تم البيع فسيتم شراء استثمارات بديلة بعائد افضل وهذا طبيعي حيث ان الجهه او الجهات التي أبدت اهتمامها بمشروع بهذا الحجم تريد مشروع واحد اما مزايا فلا مانع لديها من شراء 7 او 8 مشاريع بقيمته . يجب ان نذكر ان القروض الحالية على الشركة تقابل فقط المشروعين المؤجرين على مؤسسة قطر وان الشركة تغطي مصاريفها الإدارية ودفعات الاسترداد للمصارف ودفعات الأرباح للمصارف ويفيض منهما أرباح للشركة وبمعنى اخر وكما يقول أصحاب تجارة السيارات الباقي ملكيات حره .
الحديث عن الاندماج مع البندري = لا جديد لدي وأيضا كما قال بن هدفه اذا وصلت المفاوضات بين الطرفين الى شيء مرضي ومقبول لهما سيتم الاتفاق او كما قال .
ارجو ان لا اكون قد اثقلت عليكم . واالحمد لله .

الله يجزيك الخير معلومات وافية ماشاء الله، شكلك عامل دراسة مركزة عنهم!

[الخور]

شكرا على المعلومات الوافيه

[ALZAAR]

الله يجزيك الخير
vip1982

[ALZAAR]

welcome
الخور

[سهم حزين]

هل تعتقد أن نزول سهم أمازون اليوم على الرغم أن البورصة كلها كانت صاعدة وبقوة هو نزول موقت أم انه بداية لهبوط أكبر؟