نتائج الاجارة للربع الاول 2020

[الطيف المهاجر]

انا مرتاح من الاجارة وحبيتها .. أول شيء وزعت حتى ولو كان توزيعهم قليل .. ثاني شيء نزلت متوسطي فيها لحدود الريال .. يعني احس فيها أمل تحلق يوماً ما فوق الريال وفوق سعر شرائي

اي حب يالغالي ... هذا اللي طيحنا في شباكهم وقسم بالله حول خمس سنوات حالياً والسهم من ردي لأردى

الغريب ان الشركة في صمت رهيب واتحس ان الشركة نشاطها واقف ( خارج عن الخدمه حتى اشعار آخر )

طيب اللي يرفع سهم الشركة لأسعار طيبه ويعمل على توزيع ارباح مغريه وقويه في زمن نشاط الشركة .. ويشغل جرايد الدوله بالنشر المكثف للاخبار الايجابيه عن الشركة .. اقل شي يكون غيور على الشركة .. يحافظ على سعر السهم السوقي كنوع من حفظ ماء الوجه .. يوازن نشاط الشركة وتوزيع الارباح .. طيب اذا النيه ان المساهم يخسر .. اوك اتفق معاك مب شرط يربح لكن خسر المساهمين بالمعقول .. بالمنطق

لكن هبوط مستمر وعلى مدى اكثر من خمس سنوات وين صارت هذي شنو هالجفاف اللي صاير .. طيب .. احترم عقولهم اشوي .. راعي ظروفهم .. اعمل حركة مضاربيه نشطة في السهم .. مب تشتغل على تحطيم كل آمال المساهمين

عموماً الخساره خسارة الروح مب المال والحمدلله والشكر على كل حال

استغفر الله العظيم من كل ذنب عظيم

[داااايم السيف]

لو الشركة توقف التوزيعات وتركز على شراء اسهمها من الارباح كان افضل الحلول برايي الخاص وعادي جدا نشوفها بأسعار مستحقة
الشركة بكل اسف على مدى السنوات الماضية لم نرى منها مشروع مدر للارباح واستغلال اموال المكتتبين بالشكل الصحيح
على سبيل المثال مشروع كروه متوقف منذ فترة وقد يعاود النشاط مع فتح المطار وعودة وسائل النقل مجددا
وكذلك باقي المشاريع لديها ولدى اغلب القطاعات المدرجة في البورصة اغلبها متوقف تماما
والأمر المهم توقف تلك المشاريع مع دخول الربع الثاني امر سلبي جدا على النتائج المالية وقد نشهد تحقيق خسائر وبالتالي مزيد من الضغوط
لفت انتباهي قرار تأجيل القطاعاات المدرجة في السوق الكويتي الى النصف الاول يعني ماعلنوا عن نتائجهم للربع الاول وقالوا راح نعلن عنها مره وحده مع الربع الثاني
السهم فنيا ومضاربيا قد نشهد له صولات وجولات وكل شي متوقف بيد كبار ملاك السهم

وجهة نظر

[عضو دائم]

https://al-sharq.com/article/11/03/2...86%D8%A7%D8%A1



مشروع لوسيل
وكشف العمادي في حوار لـ "الشرق" ان الاجارة القابضة انجزت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع لوسيل ، ولم يتبق الا المسطحات الخضراء وانارة المشروع ، لافتا الى ان الشركة طرحت مناقصة لانجاز المسطحات الخضراء والان في مرحلة التصاميم ، مشددا على ان جميع مشاريع الشركة في لوسيل ستكتمل مع نهاية 2019 ، مشيرا الى ان هذه المشاريع عبارة عن 895 قطعة أرض للمواطنين الافراد القطريين ، لافتا الى ان هناك 55 فيلا قيد الانشاء ، فيما تقدم 180 عميلا برخص بناء للوحدات السكنية ، لافتا الى ان الشركة باعت جميع الوحدات السكنية بالمشروع مابين عامي 2009 و2010 ، واصحاب القطع هم المعنيون بعمليات البناء.
وبخصوص موضوع الحصول على سندات ملكية الاراضي في المشروع ، أوضح الرئيس التنفيذي ان الحصول على سندات الملكية لهذه القطع يتم حسب النظم واللوائح المعتمدة من طرف شركة الديار ، منوها الى ان هذه الشروط واللوائح موضحة ومبينة في جميع عقود البيع ، لافتا الى ان اي مواطن اتم انجاز عمليات البناء وحصل على شهادة اتمام البناء يمكن ان يتقدم بطلب لشركة الديار للحصول على سند الملكية ، مشددا على ان الامور تسير وفق اللوائح والنظم ولاتوجد مشكلة في حالة تم انجاز البناء.


سؤال يسدح نفسه : عائد اراضي الوسيل ليش مادخلت في ميزانية الشركة طالما إن الاراضي إنباعت من 2009 /2010 ولو افترضنا ان كل قسيمة ارض امباعة بمليون ريال بيكون الدخل تقريباً 895,000,000

ولا انا غلطان ..؟

[معماري قطري]

اي حب يالغالي ... هذا اللي طيحنا في شباكهم وقسم بالله حول خمس سنوات حالياً والسهم من ردي لأردى

الغريب ان الشركة في صمت رهيب واتحس ان الشركة نشاطها واقف ( خارج عن الخدمه حتى اشعار آخر )

طيب اللي يرفع سهم الشركة لأسعار طيبه ويعمل على توزيع ارباح مغريه وقويه في زمن نشاط الشركة .. ويشغل جرايد الدوله بالنشر المكثف للاخبار الايجابيه عن الشركة .. اقل شي يكون غيور على الشركة .. يحافظ على سعر السهم السوقي كنوع من حفظ ماء الوجه .. يوازن نشاط الشركة وتوزيع الارباح .. طيب اذا النيه ان المساهم يخسر .. اوك اتفق معاك مب شرط يربح لكن خسر المساهمين بالمعقول .. بالمنطق

لكن هبوط مستمر وعلى مدى اكثر من خمس سنوات وين صارت هذي شنو هالجفاف اللي صاير .. طيب .. احترم عقولهم اشوي .. راعي ظروفهم .. اعمل حركة مضاربيه نشطة في السهم .. مب تشتغل على تحطيم كل آمال المساهمين

عموماً الخساره خسارة الروح مب المال والحمدلله والشكر على كل حال

استغفر الله العظيم من كل ذنب عظيم

صادق في كل ما قلت النزول كان قوي على مدى فترة طويلة

يمكن انا اللي شفته توزيع 5 دراهم يعني لي 5% على استثماري لأني محظوظ إني ما دخلت بسيولة كبيرة على أسعار عالية وقدرت انزل معدلي فيه لحدود الريال .. والسهم سهم مسموم وودي اطلع منه بس يغطي خسارتي

[الطيف المهاجر]

شوف يالحبيب اقولها كاش ~ اذا مجلس الاداره مشتغل من حلاله بالشركة هنا المساهم ربح ولا خسر ماااا تفرق معاهم لأن ماحد جبرهم التعامل بالتداولات مع هالشركة ~ لكن تعمل اكتتاب عام وتستلم فلوس الناس بهدف دعم الشركة والوقوف الي جانبكم بحلالهم للدخول في مشاريع لتطوير وبناء الوطن وفي وقت الشركة كانت في عز نشاطها اضافه الى تعاملها الاسلامي ( حلال شرعاً ) والتغرير فيهم ومن ثم الإطاحة بهم ... لا والله ماحد يرضاها ولا حد يقبلها نهائياً وما يصير أساساً هذا اذا يخاف من الله وفي قلبه رحمه واذا ما كان الموضوع مبني على الغش التجاري ...

الله اكبر ولنا الله عزوجل وبه نستعين

[atiq]

https://al-sharq.com/article/11/03/2...86%D8%A7%D8%A1



مشروع لوسيل
وكشف العمادي في حوار لـ "الشرق" ان الاجارة القابضة انجزت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع لوسيل ، ولم يتبق الا المسطحات الخضراء وانارة المشروع ، لافتا الى ان الشركة طرحت مناقصة لانجاز المسطحات الخضراء والان في مرحلة التصاميم ، مشددا على ان جميع مشاريع الشركة في لوسيل ستكتمل مع نهاية 2019 ، مشيرا الى ان هذه المشاريع عبارة عن 895 قطعة أرض للمواطنين الافراد القطريين ، لافتا الى ان هناك 55 فيلا قيد الانشاء ، فيما تقدم 180 عميلا برخص بناء للوحدات السكنية ، لافتا الى ان الشركة باعت جميع الوحدات السكنية بالمشروع مابين عامي 2009 و2010 ، واصحاب القطع هم المعنيون بعمليات البناء.
وبخصوص موضوع الحصول على سندات ملكية الاراضي في المشروع ، أوضح الرئيس التنفيذي ان الحصول على سندات الملكية لهذه القطع يتم حسب النظم واللوائح المعتمدة من طرف شركة الديار ، منوها الى ان هذه الشروط واللوائح موضحة ومبينة في جميع عقود البيع ، لافتا الى ان اي مواطن اتم انجاز عمليات البناء وحصل على شهادة اتمام البناء يمكن ان يتقدم بطلب لشركة الديار للحصول على سند الملكية ، مشددا على ان الامور تسير وفق اللوائح والنظم ولاتوجد مشكلة في حالة تم انجاز البناء.


سؤال يسدح نفسه : عائد اراضي الوسيل ليش مادخلت في ميزانية الشركة طالما إن الاراضي إنباعت من 2009 /2010 ولو افترضنا ان كل قسيمة ارض امباعة بمليون ريال بيكون الدخل تقريباً 895,000,000

ولا انا غلطان ..؟

البيع تم على دفعات لمدة خمس الى ست سنوات

لكن المشكلة حدثت من قبل المشترين من عدم التزامهم بالسداد فاضطرت الاجارة الى تفعيل اجراء اخر وهو اعادة بيع الاراضي وقامت بدور الوسيط

مشروع لوسيل كان منجم ذهب للاجارة لكن للاسف الدخول في مشاريع التاكسي و الليموزين و مدارس السواقة شتت الشركة ودخلت في دوامة التخبط

مشروع لوسيل كان عبارة عن الاستفادة من خلال بيع الاراضي و من ثم تطويرها عن طريق الاجارة من خلال التصميم و التنفيذ لكن ادارة المشروع فشلت في التنفيذ وضاعت فرصة كبيرة

ايضا كان لديهم مشروع ضخم جسر المحبة بين قطر و البحرين اعتتقد من ناحية التصميم لكن لم يكتمل

الاجارة حتى 2013 كانت اقوى شركة لكن للاسف لم تستطيع الاستمرارية مثل شركة المخازن مثلا

[atiq]

لو الشركة توقف التوزيعات وتركز على شراء اسهمها من الارباح كان افضل الحلول برايي الخاص وعادي جدا نشوفها بأسعار مستحقة
الشركة بكل اسف على مدى السنوات الماضية لم نرى منها مشروع مدر للارباح واستغلال اموال المكتتبين بالشكل الصحيح
على سبيل المثال مشروع كروه متوقف منذ فترة وقد يعاود النشاط مع فتح المطار وعودة وسائل النقل مجددا
وكذلك باقي المشاريع لديها ولدى اغلب القطاعات المدرجة في البورصة اغلبها متوقف تماما
والأمر المهم توقف تلك المشاريع مع دخول الربع الثاني امر سلبي جدا على النتائج المالية وقد نشهد تحقيق خسائر وبالتالي مزيد من الضغوط
لفت انتباهي قرار تأجيل القطاعاات المدرجة في السوق الكويتي الى النصف الاول يعني ماعلنوا عن نتائجهم للربع الاول وقالوا راح نعلن عنها مره وحده مع الربع الثاني
السهم فنيا ومضاربيا قد نشهد له صولات وجولات وكل شي متوقف بيد كبار ملاك السهم

وجهة نظر

هي شرت اسهم الميرة اظن بسعر 145

لذا قياسا على اداء الميرة متوقع تحرك سهم الاجارة ايجابا الفترة القادمة

الانعكاس في الربع الثاني اتوقع طيب لكن المشكلة تكون في القطاعات الاخرى الي قاعده تجر اداء الشركة تحت

[معماري قطري]

البيع تم على دفعات لمدة خمس الى ست سنوات

لكن المشكلة حدثت من قبل المشترين من عدم التزامهم بالسداد فاضطرت الاجارة الى تفعيل اجراء اخر وهو اعادة بيع الاراضي وقامت بدور الوسيط

مشروع لوسيل كان منجم ذهب للاجارة لكن للاسف الدخول في مشاريع التاكسي و الليموزين و مدارس السواقة شتت الشركة ودخلت في دوامة التخبط

مشروع لوسيل كان عبارة عن الاستفادة من خلال بيع الاراضي و من ثم تطويرها عن طريق الاجارة من خلال التصميم و التنفيذ لكن ادارة المشروع فشلت في التنفيذ وضاعت فرصة كبيرة

ايضا كان لديهم مشروع ضخم جسر المحبة بين قطر و البحرين اعتتقد من ناحية التصميم لكن لم يكتمل

الاجارة حتى 2013 كانت اقوى شركة لكن للاسف لم تستطيع الاستمرارية مثل شركة المخازن مثلا

يا اخوي مهما تتوسع شركة مساهمة لازم لها موظفين ومدراء مختصين مب شلة متخبطين .. انا اشوف لو تعددت النشاطات بس الإدارة واعية الشركة بتطلع ذهب بس اللي يصير تجاوزات ولعب بحلال المساهمين لذلك صار لي سنين اطالب برقابة حكومية وأين يتسرب هذا وليش عقودكم مع الشركة الفلانية غالية وليش مناقصاتكم عطاء مباشر .. وليش يا مجلس الادارة تاخذون مكافاءات بدون توزيع أرباح؟ ولازم يحددون لكل مجلس ادارة ما يزيد عن 5% من الأرباح له ولازم يلتزم بمناقصات نزيهة لشغل الشركة ولازم عليه رقابة مالية قوية .. ما يجيبون لي المحامي يكيكي محاسب لشركاتهم

[معماري قطري]

شوف يالحبيب اقولها كاش ~ اذا مجلس الاداره مشتغل من حلاله بالشركة هنا المساهم ربح ولا خسر ماااا تفرق معاهم لأن ماحد جبرهم التعامل بالتداولات مع هالشركة ~ لكن تعمل اكتتاب عام وتستلم فلوس الناس بهدف دعم الشركة والوقوف الي جانبكم بحلالهم للدخول في مشاريع لتطوير وبناء الوطن وفي وقت الشركة كانت في عز نشاطها اضافه الى تعاملها الاسلامي ( حلال شرعاً ) والتغرير فيهم ومن ثم الإطاحة بهم ... لا والله ماحد يرضاها ولا حد يقبلها نهائياً وما يصير أساساً هذا اذا يخاف من الله وفي قلبه رحمه واذا ما كان الموضوع مبني على الغش التجاري ...

الله اكبر ولنا الله عزوجل وبه نستعين

معاك شركة اكتتاب عام ما ينطبق عليها ما ينطبق على الشركات الخاصة ومن حق المساهم يسأل شصار في استثماره

[atiq]

يا اخوي مهما تتوسع شركة مساهمة لازم لها موظفين ومدراء مختصين مب شلة متخبطين .. انا اشوف لو تعددت النشاطات بس الإدارة واعية الشركة بتطلع ذهب بس اللي يصير تجاوزات ولعب بحلال المساهمين لذلك صار لي سنين اطالب برقابة حكومية وأين يتسرب هذا وليش عقودكم مع الشركة الفلانية غالية وليش مناقصاتكم عطاء مباشر .. وليش يا مجلس الادارة تاخذون مكافاءات بدون توزيع أرباح؟ ولازم يحددون لكل مجلس ادارة ما يزيد عن 5% من الأرباح له ولازم يلتزم بمناقصات نزيهة لشغل الشركة ولازم عليه رقابة مالية قوية .. ما يجيبون لي المحامي يكيكي محاسب لشركاتهم

بو عبدالله

اي شركة في العالم يكون لها نشاط رئيسي و اساسي يكون لها عون في حال وقوع ازمات و ما يخالف ان يكون هناك استثمار و تنويع مصادر شرط عدم المساس في و اهمال النشاط الاساسي الي قامت عليه الشركة

مثال شركة مايكروسفت مادخلت عالم التلفونات و الحوسبة الا قريب عن طريق الاستثمار في النوكيا و من ثم بدات تنتج منتج خاص فيها اما الكومبتوترات فجاءت بشي مبتكر وهو السيرفس برو لكن عند اي ازمة حقيقية تهدد كيان الشركة ستوقف خطوط الانتاج وتركز على السوفتير فقط لانه يشكل نواة وقوة الشركة و الحال ايضا لشركة ابل و قيس عليها شركات الطاقة و الاغذية و غيرهم

الاجارة ما استثمرت بنسبة معينة فقط في احدى الشركات القائمة بل دخلت منافس قوي في ظل توجه الدولة نحو المترو و توسع كروة نحو النقل الجماعي والذي بطريقة ما اثر على نشاط التكاسي . المشكلة ما اعترفوا بالخطأ فدخلوا نشاط مدرسة السواقة

الان المبلغ المستثمر في هذا النشاط كم استنزف الشركة وكم اثر على سمعة الشركة وكم اثر على الاستدامة في المدخول

حتى التخارج الذي اعلنوا عنه سابقا لم يستطيعوا القيام به وبالتالي قيمة الاصول بدا تتاكل

التوسع يبدا في الدخول في استثمار معين في كيان قاىم و ليس انشاء كيان جديد لمنافس قوي

خطوة شراء اسهم في الميرة لكن مشروع التكاسي دمر اداء الشركة و اثر على القطاع الرىيسي وهو النشاط و هو التطوير العقاري