صفحة 3 من 9 الأولىالأولى 12345 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 83

الموضوع: فتح مكتب استشارات هندسية

  1. #21
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    تصدقون يا جماعه ان اعرف واحد قطري يستلم منك المخطط و الرخصه و يجيب لك مقاول و شركات و عنده خصم من المحلات و يخلص فلتك و يعطيك المفتاح

    من بدأ من سنتين لين الحين سمعت عن 7 فلل مخلصهم لمعارفه و الفيلا اذا من احد قرايبه يخلصها ب 25 الف خلال اقل من سنه و يجيب لهم مستأجر بعد اذا الفيلا للايجار هذا لا مكتب ولا مصاريف. الشركات صارت تعطيه خصومات للجمله للبلاط و الاطقم الخ

    حتى اتصل لي عشان شركه المسابح الي تعاقدت معاها و جبت سعر زين عشان ياخذ نفس الخصم لفلتين بيبنيهم لاحد قرايبه

    الفلتين جنب بعض و بياخذ خمسين الف و بيخلصهم بعشر شهور ان شاء الله

    معقوله محد يقدر يفتح مكتب استشاري يقدم بعض هالخدمات وحتى يتعاون مع المحلات الكبيره و يجيب خصومات لزبائن المكتب و يسلم الفلل تشطيب

    عطني مكتب راعيه قطري عنده قدرات في تصريف الامور و المتابعه و دفعني شوي زياده و ريحني
    باعطيك مكتبين .. أولهم مكتب الجيدة معروف وقوي العربي للشؤون الهندسية وثانيهم حسب معرفتي به مكتب عمار بس الأخير استوى ما يقبل شغل خاص واعتقد الأول بسبب عدم مصداقية العملاء .. المكتبين شغلهم عالي المستوى ومب رخيصين .. الأول تجيه مشاريع كبرى وماشي شغله وأعتقد عنده كتيبة مهندسين لهذي المشاريع

    مكتب ام زد أنذ بارتنرز يديره زميل لي لبناني بس له فترة طويلة في قطر والرجال أمين وطيب رحت له مع صديق لي يبي يبني بيت قال لنا إحنا ندفع 8 ملايين رواتب لموظفينا وذكر لي عددهم ونسيته ولازم ناخذ مشاريع كبيرة المشاريع الصغيرة تضييع وقت

    مكتب أخير غالبية الموجودين فيه هنود وعدد موظفيه كانوا 1700 ولا ادري لو قلصوهم وأتوقع هالشيء .. رحت له مع عميل وحاولنا ننزل سعره قال حدي 45000 للتصميم والاشراف ما اذكر بس كان غالي ومفصل عقده بالزيارات ومحددات الإشراف .. وتوكل على الله ووقع معاهم .. التصميم المعماري عندهم مب لين هناك وتعبت معاهم في تفاصيل بسيطة ومهندسهم متنح وعلة لكن في باقي التخصصات والاشراف هم الأفضل بس يشتكون من قلة المشاريع الكبرى ومضطرين للعيش على المشاريع الصغيرة الخاصة

  2. #22
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    لو بتجيب مهندسين مختصين في تخصصات الهندسة مثل عمارة وإنشاء وكهرباء وميكانيك التصميم المعماري أغلبه في قطر كوبي أند بيست ومشاريع منفذه ولهم العذر فيها .. هذي تعتبر منطلق تعدل عليه حسب رغبة العميل بس بهالطريقة تحولوا المهندسين الى أداة تنفيذية وبطريقة اربط الحمار مكان ما يقول لك صاحبه ( مثل ايطالي سامحوني عليه ) استوى ما فيه ابداع وما فيه تجديد وللتخطيط وللدولة وللمجتمع ككل دخل كبير في ذلك

    التصميم المعماري ياخذ حسب بعض الزبائن شهور لين ينتهي وتخليصه من التخطيط ياخذ فترة كذلك هذا اذا ما رجعوه بملاحظات قوية وانذار للمكتب .. أرعبوا المكاتب بالعين الحمراء والمفروض يكون تعاملهم لطيف ومتفهمين

    زين خلصنا الموافقة المبدئية .. يجيك العميل اللي عاصر سعرك ل 15000 ومضيع وقت مهندس يشتغل معاه لفترة شهرين راتبه أعلى من هذي ال 15000 وتكاليف المكتب شيء ثاني .. وعارف المكتب بيسوي عدة مخططات بس كلها تحتاج تفرغ ووقت وموظفين ومن هشكل نشوف مكاتب فيها مئات المهندسين .. نكمل مع العميل x اللي يجينا بعد الموافقة يقول ارفعوا لي البيت متر لكل دور .. متخيل متر رقم ما يعرف شيعني في زيادة عدد العتبات للدرج والاستشاريين بعضهم يزيدون ويزيدون الارتفاع في كل عتبة يوصلونها لين 17 سم وحتى بعضهم أكثر .. غير عن الاستشاري عنده رسومات لبقية التخصصات ستاندرد على ارتفاع معين وهذا يبغي شكل غير .. استوى فجأة هو المهندس .. بهالطريقة يتأخر التصميم وتستوي عراقيل كلها تتسبب في خسارة وتعب اضافي والكلام عن الاستشاري اللي عنده شوية ذمة والتزام

    نكون هشكل أعدنا الرخصة المبدئية وممكن خلصنا الموافقة وممكن لا وممكن زعلوا الأسياد في التخطيط بسبب كثرة المراجعة وحمروا عيونهم أكثر على المكتب وممكن حتى أنذروه بعدم تجديد الترخيص مثل ما تعبوا مكاتب كثيرة منها مكتب بو عبدالله .. بعدها تبدأ رحلة التفاصيل الهندسية .. وبعض العملاء يفاجيء المكتب بطلب تغيير جذري أو اضافة وهذا يرجعنا لموافقات ثانية وبعضهم يمشي على هذا الشيء وبعض الاستشاريين يسكتون أي عميل بحنعملها لك بعدين .. شيصير؟ يتفاجأ المالك بشغل غير على ارض الواقع ومشاكل ما كان حاسب حسابها والمهندس يقول له هذا طلبك وبعضهم أذكياء يسوون محاضر اجتماعات

    نجي للاشراف .. بعض المكاتب تاخذ منك مبلغ يعتبر أتاوة أو ضريبة بدون ما يسوون شيء نهائياً .. تشوف وجهه مرة وبعدها خلاص .. طلبت من استشاري مصري يضمن العقد تقرير اسبوعي مصور للموقع ومعاه شرح فيديو للمهندس بصوته يشرح ملاحظاته للمالك .. قال مستحيل وبعد ضغط عليه قال المقاول يصور لنا ويجي يقدم المراحل واحنا نوقع بس وكانت تكلفة اشرافه 8000 ريال على ست فلل تجارية صغيرة كلها نفس الشيء .. يبي يسوي اشراف عن بعد

  3. #23
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    شيلزم الاستشاري بمتابعة التصميم بطريقة احترافية ومتابعة التنفيذ غير الجهات الرقابية من الدولة .. هذي مفقودة عندنا واللي بيشتكي يرفع قضية وقضاء وقصة يطلع في الغالب منها خسران وقت ومال وحرق أعصاب

    الاستشاري من جانب آخر حتى عقد الاشراف يقدر يلغيه أي وقت ويقول للمالك انت تعبتني وشوف استشاري غيري والسبب معروف ما فيه قانون يربط الاستشاري بعقده والإستشاري مخطيء بتسعيره تسعير رخيص ومخطيء بعدم تحديد محددات الإشراف في العقد بوضوح

  4. #24
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    مساء الخير

    معلومات زينه عن هالمكاتب

    لكن تعليقي كان عن المكاتب المتوسطه و اقل

    الي ذكرتهم ميجا بروجكتس و بالمليارات شغلهم

    نبي نتكلم عن مكاتب استشاريه لتصاميم الفلل و العمارات و المحلات الخ

    هذولا قله نادره تنعرف بالاسم مثل ما ذكرت سابقا

    قله نادره اسمائهم تدور بين العملاء و الغالبيه ما يعرف اي مكتب و ينصح به لاصحابه

    ما سمعت عن قطري عنده مكتب و اسمه يصدح بالسوق لفلل الاسكان مثلا او عند اصحاب الفلل التجاريه

    لكن سمعت عن قطري بشركه نوافذ يو بي في سي. و سمعت عن قطري بكذا شغله غير المقاولات و امورها

    بس الاستشاره هي الي ما سمعت عن قطري ينذكر بالاسم

    سوق الاستشارات لفئه الفلل و ما حولها مكتض بناس وايد و مشاكل توصلان الاستشاري يزود الحديد و المرسانه و امور اخرى و يجهز نفسه عشان المقاول اليب يستلم المشروع بيجيه و يطلب تقليل بعض المواد و الاستشاري بيساعده نظير مبلغ و بيقنع العميل ان ممكن نساعد المقاول بتقليل بعض الكميات

    تخيل ان هالحركه تصير و كانت بتصير معاي لولا ان المواد و تقليلها غير مجديه للمقاول نظير المبلغ الي بيدفعه للاستشاري كرسوم اعاده تصميم و تعديل

    انا كعميل لما اشوف ان استشاري درجه اولى ممكن يسوي جذي او اياستشاري. نفسيا ما ابي اشتغل معاه مره ثانيه و لا بأنصح به للاصدقاء

    لو في قطري مهندس و شغله نظيف وما يسوي هالحركات. اعتقد ان مكتبه بيطلع بالاسم و الامانه

    ولو يربط هالتعامل بأسعار مقبوله مش مخطط فيلا ب 20 الف و استشاره شهريه اكثر من الفين بالشهر بيمشي شغله زي اللوز

    الشغل وايد و متوزع على مكاتب و اشخاص بعدد كبير و كلهم نفس الشي تقريبا

    لكن حط مكتب بهالمواصفات بتتجمع عنده عقارات بشكل ممتاز

    من كم شهر وقفت الاستشاري لان التشطيب تأخر شوي لكن لما كان شغال معاي كان يدور على 40 فيلا لمتابعه الاشراف و انا اقل واحد ادفع 1500 شهريا

    غير بيع و تصميم المخططات هذا دخل ثاني بعد

    غير ال 500 ريال اذا حد سجله كأستشاري عشان دفعات التنميه فقط

    لو اني لقيت مكتب راعيه قطري و متابع و يقدم خدمات اضافيه للتشطيب و يجيب لي شركات مقاوله او تركيب و يتعاون مع محلات البلاط و هالامور كان ما بطلع من مكتبه بعيش معاه بالمكتب لين اخلص بيتي ههههه

    اذا احنا مب تجار و نتواصل و نجيب خصومات 35% من شركات البلاط و الجبس و غيره. تخيل مكتب استشاري يورد شغل لهلمحلات كم بيعطونه خصم

    و حتى ياخذ نسبه من مبيعاتهم اذا اعطوا العميل نسبه تخفيض ممتازه و شرى

  5. #25
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    على فكره. اغلب هالقطر ما يبون المكاتب الكبيره لانها مكلفه جدا مقابل المكاتب العاديه يمكن الراهيين يروحون لهم لكن الناس العاديه تبي شي مقبول بالسعر مش لازم رخيص. مقبول على الاقل

  6. #26
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    خلال شرحي موضح شيصير في المكاتب الصغيرة .. ربعي وايد فتحوا وسكروا وثرى غالبيتهم مخضرمين اللي 30 سنة خبرة واللي دقيق واللي ماجستير وحتى دكتوراة في تخصصه .. بعضهم استووا يصرفون على عميان

  7. #27
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    سهل افتح مكتب بدون ذمة أوقع واختم وبس واسوي اللي يبيه مني العميل واخذ 15000 من هذا ومن ذاك وأورطهم .. لكن صعب اخالف مبادئي اللي تربيت عليها ولو بافتح بابذل مجهود ولازم الطاقم اللي معاي يتعب واتعب معاه وطول ما هالمكاتب النص كم موجودة ما فيه سوق للنظيف .. خلنا على البورصة فلوسنا فيها ورزق نظيف

  8. #28
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    مساء الخير

    معلومات زينه عن هالمكاتب

    لكن تعليقي كان عن المكاتب المتوسطه و اقل

    الي ذكرتهم ميجا بروجكتس و بالمليارات شغلهم

    نبي نتكلم عن مكاتب استشاريه لتصاميم الفلل و العمارات و المحلات الخ

    هذولا قله نادره تنعرف بالاسم مثل ما ذكرت سابقا

    قله نادره اسمائهم تدور بين العملاء و الغالبيه ما يعرف اي مكتب و ينصح به لاصحابه

    ما سمعت عن قطري عنده مكتب و اسمه يصدح بالسوق لفلل الاسكان مثلا او عند اصحاب الفلل التجاريه

    لكن سمعت عن قطري بشركه نوافذ يو بي في سي. و سمعت عن قطري بكذا شغله غير المقاولات و امورها

    بس الاستشاره هي الي ما سمعت عن قطري ينذكر بالاسم

    سوق الاستشارات لفئه الفلل و ما حولها مكتض بناس وايد و مشاكل توصلان الاستشاري يزود الحديد و المرسانه و امور اخرى و يجهز نفسه عشان المقاول اليب يستلم المشروع بيجيه و يطلب تقليل بعض المواد و الاستشاري بيساعده نظير مبلغ و بيقنع العميل ان ممكن نساعد المقاول بتقليل بعض الكميات

    تخيل ان هالحركه تصير و كانت بتصير معاي لولا ان المواد و تقليلها غير مجديه للمقاول نظير المبلغ الي بيدفعه للاستشاري كرسوم اعاده تصميم و تعديل

    انا كعميل لما اشوف ان استشاري درجه اولى ممكن يسوي جذي او اياستشاري. نفسيا ما ابي اشتغل معاه مره ثانيه و لا بأنصح به للاصدقاء

    لو في قطري مهندس و شغله نظيف وما يسوي هالحركات. اعتقد ان مكتبه بيطلع بالاسم و الامانه

    ولو يربط هالتعامل بأسعار مقبوله مش مخطط فيلا ب 20 الف و استشاره شهريه اكثر من الفين بالشهر بيمشي شغله زي اللوز

    الشغل وايد و متوزع على مكاتب و اشخاص بعدد كبير و كلهم نفس الشي تقريبا

    لكن حط مكتب بهالمواصفات بتتجمع عنده عقارات بشكل ممتاز

    من كم شهر وقفت الاستشاري لان التشطيب تأخر شوي لكن لما كان شغال معاي كان يدور على 40 فيلا لمتابعه الاشراف و انا اقل واحد ادفع 1500 شهريا

    غير بيع و تصميم المخططات هذا دخل ثاني بعد

    غير ال 500 ريال اذا حد سجله كأستشاري عشان دفعات التنميه فقط

    لو اني لقيت مكتب راعيه قطري و متابع و يقدم خدمات اضافيه للتشطيب و يجيب لي شركات مقاوله او تركيب و يتعاون مع محلات البلاط و هالامور كان ما بطلع من مكتبه بعيش معاه بالمكتب لين اخلص بيتي ههههه

    اذا احنا مب تجار و نتواصل و نجيب خصومات 35% من شركات البلاط و الجبس و غيره. تخيل مكتب استشاري يورد شغل لهلمحلات كم بيعطونه خصم

    و حتى ياخذ نسبه من مبيعاتهم اذا اعطوا العميل نسبه تخفيض ممتازه و شرى
    هذا دليل القطري نظيف ما يبي يوصخ يده ولا يوجع راسه

    وكلامك عن التصنيف انا مصنف فئة اولى يعني يحق لي ادير مكتب استشاري فئة اولى من حول 15 سنة مب من الحين .. حتى التصنيف فيه لعبة ولعبة كبيرة مواصفات المكتب ومحتوياته الفرق بسيط بين ثانية وثالثة واولى .. المهم الأُولى خبرة 10 سنين وأعتقد بدون التفات للتخصص الهندسي .. أعرف مهندس ميكانيكي قطري ويدير مكتب معماري لو تبيه بادليك عليه ولي تجربة معاه عن طريق اخوي وسحبنا منه الشغل بعد ما خسرنا 35000 بدون فايدة .. التخصص يفرق .. وازيدك من الشعر بيت بعد دكتور مهندس أكيد بيعرف نفسه لو قرا كتابتي

    العيب يا اخوي في لجنة ترخيص المهندسين والمكاتب الاستشارية والا ما فيه أسهل من عمل اشراف عام على التصاميم واخطائها ومحاسبة من يشتغل في غير تخصصه وحتى سجنه كما يحصل في دول كثيرة .. وتسجيل عقود التصميم والاشراف ومتابعة المكاتب وأدائهم على ارض الواقع يسمونه اشراف عام .. يعني مبنى ينبني ممكن يمرون عليه ويدققون الخرايط اللي خذوا منها نسخة وقت تسجيل العقد ويشوفون وشي التجاوزات .. صدقني كثير مكاتب التصميم فيه طن حديد والتنفيذ نص طن .. لعب في الكميات وفي حلال الناس عينك عينك

  9. #29
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    لو عملوا الاشراف العام وتسجيل العقود كثير مكاتب بتسكر لأنها عايشة على الدجل والسرقة ولازم بينصلح الحال وبتستوي البلاد نظيفة والبنيان بدون مشاكل .. أما مثل وضع الحين كل يدلوا بدلوه ولا هو بمتخصص ولا فاهم شالطبخة مثل بعض كبار المسؤولين وبدعة تصميم وبناء ويخلون كل شيء للمقاول شفنا شكثر مباني صار فيها تحقيق ومشاكل وخرت وقت المطر غير عن صعوبات الاستعمال .. قدموا العربة على الحصان وكله عذرهم مستعجلين

  10. #30
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    صباح الورد

    اتفق معاك ان المشاكل وايد لكن هل فعلا القطري ما يقدر يكون سمعه بهالمجال مثل باقي المجالات

    و يجمع زبائن يثقون بمكتبه

    مع اني مقتنع بكلامك لكن ما اصدق ان مكتب بيشتغل نظيف و يقدم خدمات اضافيه ما بينشهر و تصير عليه زحمه

    اعتقد ان السالفه محتاجه لقدرات معينه

    اذا الاطباء انشهروا مع ان سوق العيادات متروس حده و المهنه مش بسيطه لكن القطري تميز و انشهر

    حتى بعمليات التجميل انشهروا بالاسهم ههههه


    مادري. ما ابي اخوض اكثر لانك ادرى مني بواقع الحال

    انا افكر في بزنس العقارات و الصيانه و اداره البناء لكن يبي لي وقت افضى له

    عندي كم شغله ماخذه وقتي و كورونا للحين راقده على التجاره

صفحة 3 من 9 الأولىالأولى 12345 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •