صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 14

الموضوع: اسعار الاراضي في النشرة العقارية وعند المكاتب؟!

  1. #1
    عضو
    رقم العضوية
    29442
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    55

    اسعار الاراضي في النشرة العقارية وعند المكاتب؟!

    السلام عليكم ورحمة الله

    عندي استفسار ، أتابع النشرة العقارية وأسعار الاراضي فيها، ولما أسأل في المكاتب العقارية عن نفس المنطقة أجد اختلاف كبير في السعر؟! مثلا من 6 أشهر الى اليوم سعر الفوت في الصخامه 192 او 193 ، ولما كلمت مكتب عقاري يقولي مستحيل ارض في الضخامة اقل من 245!! ونفس الشي لبقيه المناطق؟ مع ان واضح جدا نزول الاسعار من اخر 2019 الى الان !

    اللي عنده ارض في حدود 600 متر في الصخامه/ ام العمد / ام صلال ويكون الفوت مقارب للسعر الطبيعي او في حدود المليون ياريت يدلني

    شكراً

  2. #2
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    النشره قد لا تعكس السعر الحقيقي

    البعض يبيع عقار كورثه بينهم البين تغيير اسامي فقط فيحطون سعر من عندهم و اقل عشان الرسوم يمكن
    او نقل ملكيه لاخوه عشان يرجع يشتريها بسلفه من بنك او ضمان ان بأسمه عقار

    وايد اسباب ممكن تعكس اسعار غير المتداوله

    للامانه ما شفت ارض بمليون خصوصا اذا 550 متر و اعلى بمحيط الدوحه. يعني من الوكير الى ام صلال و ما بعدها

    الخور مادري اذا بتحصل هالسعر. لكن الرويس موجود

    ام صلال علي اقل شي شفته لاراضي نفس المساحه الي قلت لك عنها كان الفوت 230 و هذا مقطع ارض كبيره و باعها بسرعه و حط هالسعر و الان الي شروها يبون اكثر شوي

    سمعت عن ارض في ام صلال محمد 600 متر بمنطقه خلف السفير يبونها بالفوت 220 ومادري اذا للحين موجوده او لا

    تطلع بحدود مليون و 485 الف. طبعا غير عموله الوسيط و رسوم النقل

    هذا الي اعرفه حاليا و يمكن الشباب يفيدونك اكثر

  3. #3
    عضو
    رقم العضوية
    29442
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    55
    شكراً جزيلا اخوي على الرد

    ممكن يكون كلامك صحيح بشأن بعض اسعار الاراضي، ولكن من غير المعقول ان تكون كل الاراضي المباعة والموجوده في النشرة العقارية واللي اسعارها تفرق فرق كبير جداً عن اسعار المكاتب ان تكون كلها لورثه او نقل ملكية

    فعلاً ياريت احصل ارض من المالك مباشرة لان اسعار المكاتب لاتتماشى مع الواقع !

  4. #4
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,545
    النشرة تعطيك اسعار المنطقه بصفه عامه . الي يفرق الحجم والبعد عن الشارع العام والتجاري واذا الارض على شارع او شارعين او ثلاث وقربها من المسجد او مدرسه وضيف عليها اتجاة الارض واذا كانت نازله او مرتفعه عن الشارع كل هذي الامور تتحكم بالسعر
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  5. #5
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    21272
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    5,844
    ,

    ,

    مرحبا


    ازيد على كلام اخوي ابوعبدالله وهو كلامه سليم


    الأسعار بالمكاتب العقاريه ( ليس أسعار المكتب ) ولكنها سعر صاحب الأرض
    ويوصي المكتب يقوله مابي حد يكلمني من الناس يطلب انزل لهم رجاء محد يتصل فيني لا تحرجوني مع حد ممنوع الاتصال فيني المكتب وسيط الي بيشتري يحط سعره

    انا شاري الأرض وابي اربح فيها وهذا سعري الي يبي يشتري حياه الله

    غالبا الي يعرض ارضه للبيع يكون غير جاد 100% يحط الأرض ويطلب ( مبلغ ) اكثر من سعر السوق ب 10% اذا جابت بيبيع واذا ما جابت
    ما يبيع وما ينزل الاسعار اكثر الأراضي بهذي الطريقه الي للبيع

    البائع الجاد يختلف تلاقينه مرن وينزل بالسعر ويرحب في الاتصالات وينزل لانه يكون محتاج يبيع
    ومحتاج للكاش للظروف خاصه عنده اما يبني بيت في مكان او حد من أولاده بيتزوج او شايف عقار عاجبه وبييع هنا وبيشتري هناك ... الخ


    مدينه الخور الأسعار الحين من 180 الى 200 الفوت ممكن تلاقون ارض ب مليون ريال اليوم متوفر هذا السعر
    الأرض مساحتها 500 متر
    في الأماكن الزينه وفي أسعار 160 في الأماكن الغير مرغوبه
    خاصه ناحيه الفلل الي مؤجره على العمال والشركات ممكن تلاقون ارض ب 900 الف

    فالموقع مهم جدا جدا مقارنه بالسعر


    منطقه ام قرن عليها اقبال
    منطقه زينه اليوم من ناحيه المسافه تقع بين الخور والدوحه على الطريق الساحلي
    ربع ساعه تكون قريب الجامعه


    المنطقه الحلوه الي قريبه من ( مول الفستفال ) اشوف ارض كبيره الحين يقسمونها ويعرضونها للبيع قسائم
    جدا جدا ممتازه المنطقه هناك الي عنده كاش لايفوت هالاراضي من ناحيه الموقع


    الي حاب يشتري ارض لايفون هالمنطقه وما جاورها

    اعتقد شركه الفائز او احمد الفائز يروج لها ويعلن عنها هالايام

    شفت كم لقطه في سنابه



    ,

    ,

    التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 07-06-2020 الساعة 01:32 PM

  6. #6
    عضو فعال
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,671
    اخواننا سعود و شموخ دائم اضافوا نقاط مهمه اكثر

    و موضوع الاراضي الكبيره مرت علي كذا اراضي كبيره تقسمت ثنتين بام صلال علي و ثنتين خلف الفستيفال كانوا فرصه برمضان السنه الماضيه و مساحات مضبوطه للي يبني و يبيع او بيسكن

  7. #7
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    13,927
    أسعار الفلل الجديدة ردت ارتفعت مرة أخرى بعد الاطلاع ع أسعار العروض سوى في المنتدى أو المواقع الأخرى
    الصبر جميل

  8. #8
    تاجر
    رقم العضوية
    7278
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    شبكة الأسهم القطرية
    المشاركات
    21,999
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله. مشاهدة المشاركة
    النشره قد لا تعكس السعر الحقيقي

    البعض يبيع عقار كورثه بينهم البين تغيير اسامي فقط فيحطون سعر من عندهم و اقل عشان الرسوم يمكن
    او نقل ملكيه لاخوه عشان يرجع يشتريها بسلفه من بنك او ضمان ان بأسمه عقار

    وايد اسباب ممكن تعكس اسعار غير المتداوله

    للامانه ما شفت ارض بمليون خصوصا اذا 550 متر و اعلى بمحيط الدوحه. يعني من الوكير الى ام صلال و ما بعدها

    الخور مادري اذا بتحصل هالسعر. لكن الرويس موجود

    ام صلال علي اقل شي شفته لاراضي نفس المساحه الي قلت لك عنها كان الفوت 230 و هذا مقطع ارض كبيره و باعها بسرعه و حط هالسعر و الان الي شروها يبون اكثر شوي

    سمعت عن ارض في ام صلال محمد 600 متر بمنطقه خلف السفير يبونها بالفوت 220 ومادري اذا للحين موجوده او لا

    تطلع بحدود مليون و 485 الف. طبعا غير عموله الوسيط و رسوم النقل

    هذا الي اعرفه حاليا و يمكن الشباب يفيدونك اكثر
    كلام سليم ...
    مؤسسة جبل ثعيلب العقارية


    بيع - شراء - إيجار جميع العقارات

    العنوان : مدينة خليفة شارع رقم 362 مبنى رقم 123 - مكتب رقم 18

    انستقرام المؤسسة : https://www.instagram.com/GabalThailab/

    رخصة وساطة عقارية رقم 16

    للتواصل مع مندوبين المؤسسة

    اسلام - 55602475 احمد - 66292362
    حمدان - 77748067 محمد - 66569444
    خالد - 77473395


    ثقتكم هي هدفنا ..

  9. #9
    تاجر
    رقم العضوية
    7278
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    شبكة الأسهم القطرية
    المشاركات
    21,999
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم مشاهدة المشاركة
    ,

    ,

    مرحبا


    ازيد على كلام اخوي ابوعبدالله وهو كلامه سليم


    الأسعار بالمكاتب العقاريه ( ليس أسعار المكتب ) ولكنها سعر صاحب الأرض
    ويوصي المكتب يقوله مابي حد يكلمني من الناس يطلب انزل لهم رجاء محد يتصل فيني لا تحرجوني مع حد ممنوع الاتصال فيني المكتب وسيط الي بيشتري يحط سعره

    انا شاري الأرض وابي اربح فيها وهذا سعري الي يبي يشتري حياه الله

    غالبا الي يعرض ارضه للبيع يكون غير جاد 100% يحط الأرض ويطلب ( مبلغ ) اكثر من سعر السوق ب 10% اذا جابت بيبيع واذا ما جابت
    ما يبيع وما ينزل الاسعار اكثر الأراضي بهذي الطريقه الي للبيع

    البائع الجاد يختلف تلاقينه مرن وينزل بالسعر ويرحب في الاتصالات وينزل لانه يكون محتاج يبيع
    ومحتاج للكاش للظروف خاصه عنده اما يبني بيت في مكان او حد من أولاده بيتزوج او شايف عقار عاجبه وبييع هنا وبيشتري هناك ... الخ


    مدينه الخور الأسعار الحين من 180 الى 200 الفوت ممكن تلاقون ارض ب مليون ريال اليوم متوفر هذا السعر
    الأرض مساحتها 500 متر
    في الأماكن الزينه وفي أسعار 160 في الأماكن الغير مرغوبه
    خاصه ناحيه الفلل الي مؤجره على العمال والشركات ممكن تلاقون ارض ب 900 الف

    فالموقع مهم جدا جدا مقارنه بالسعر


    منطقه ام قرن عليها اقبال
    منطقه زينه اليوم من ناحيه المسافه تقع بين الخور والدوحه على الطريق الساحلي
    ربع ساعه تكون قريب الجامعه


    المنطقه الحلوه الي قريبه من ( مول الفستفال ) اشوف ارض كبيره الحين يقسمونها ويعرضونها للبيع قسائم
    جدا جدا ممتازه المنطقه هناك الي عنده كاش لايفوت هالاراضي من ناحيه الموقع


    الي حاب يشتري ارض لايفون هالمنطقه وما جاورها

    اعتقد شركه الفائز او احمد الفائز يروج لها ويعلن عنها هالايام

    شفت كم لقطه في سنابه



    ,

    ,

    كفيت ووفيت شموخ دائم

    كلامك عين العقل
    مؤسسة جبل ثعيلب العقارية


    بيع - شراء - إيجار جميع العقارات

    العنوان : مدينة خليفة شارع رقم 362 مبنى رقم 123 - مكتب رقم 18

    انستقرام المؤسسة : https://www.instagram.com/GabalThailab/

    رخصة وساطة عقارية رقم 16

    للتواصل مع مندوبين المؤسسة

    اسلام - 55602475 احمد - 66292362
    حمدان - 77748067 محمد - 66569444
    خالد - 77473395


    ثقتكم هي هدفنا ..

  10. #10
    عضو مؤسس الصورة الرمزية ANONYMOUS
    رقم العضوية
    3176
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    Rayan D.C.
    المشاركات
    20,502
    الكلام اعلاه صحيح ولكن مش في جميع الاحوال

    انا في عدة قروبات عقاريه وغير عقاريه

    تلاقي نفس الارض او الفيلا

    يفرق سعرها بين العارضين او الوسطاء 300 الف

    غير صاحب العقار قد يكون طالب ارخص من السعر المعروض عند الاثنين والوسطاء رافعين السعر

    طبعا المعنى واضح

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •