صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 11 إلى 16 من 16

الموضوع: موضوع للنقاش

  1. #11
    تميم المجد الصورة الرمزية سالم الزهران
    رقم العضوية
    49581
    تاريخ التسجيل
    Mar 2016
    الدولة
    نيس نيبورهود
    المشاركات
    9,116
    الحقيقة ما بغيت اشارك لاني مب مختص لكن محتوى مشاركة بو عبدالله الاولى شجعني لاني اتفق معه في نقطة الاستثمار طويل الاجل.

    العقاريين مب كلهم واحد ولا جميعهم تأثر فيه الازمة، فاضرب لك مثال ان احد الزملاء طلب مساعدة في تحديد 10 قطع اراضي شاريها عمه قبل20 سنة.. حتي المكاتب العقارية ما عرفوا يدلونه.. تغيرت حتى اسماء الشوارع.. وهذا المثال في الخليج وليس بدولة قطر..

    اللي يهمني في الموضوع والله يشهد من باب محبة هو ان ارتفاع الاسعار مرتبط بقلة المعروض ومع مرور الزمن تتسع الفجوة ويقل المعروض ويزيد السعر..

    لكن هل هذا بيشجع علي استحداث مناطق سكنية جديدة! ربما يدفع نحو شيء ايجابي..

    وهذا ما ارجوه للاخوة والاصدقاء.. خصوصاََ اني كنت بيوم من الايام مولم بيزاتي وناوي على مشترى لكن الخيرة فيما اختاره الله.

    لا ننسى الوعي مهم لدي المواطن والمسؤول.. ففي دول اوربية اختفى موضوع الأجار والكل يمتلك.. وفي دول اوروبية (هولندا مثلاََ) تلاشى موضوع التملك واصبح الكل مستأجر و السبب الأساسي قلة العرض في الأماكن المطلوبة.

  2. #12
    عضو مؤسس الصورة الرمزية رحال
    رقم العضوية
    172
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    تميـــم المجد والفخر
    المشاركات
    14,515
    شكراً لتفاعلكم بالموضوع وانتظر باقي المشاركات

  3. #13
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    3508
    تاريخ التسجيل
    Sep 2005
    المشاركات
    1,163
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رحال مشاهدة المشاركة
    أزمة اقتصادية عالمية .. لا أعتقد فيها احد رابح .. الكل خسران
    على مستوى الدول
    ثم التاجر
    ثم الفرد
    تفنيشات .. تخفيض في الرواتب .. تخفيض في عدد العمالة
    وفرة في المعروض .. الاجارات تنخفض ، وفي المقابل

    البناء للاستثمار في ( المناطق الخارجية ) غير مجزي
    مثال : تشتري ارض مساحة 450م في : الخور - ام قرن - سميسة .. الخ
    المناطق الخارجية ، لايقل سعرها عن : مليون ريال
    وبنائها بـ : 800 الف ريال
    المجموع : 1800000 ( مليون وثمان مائة الف ريال )
    في النهاية اجارها : 6000 ريال هذا اذا استمر الحال بالمستقبل
    والتزم المستأجر بدفع الاجار

    الخلاصة : الحكومة مش مقصرة تمنح المواطن ارض وقرض للسكن
    وبلادنا كلها بر .. لكن : الاراضي ليش غالية .. وين الغلط ..؟

    لأهل الاختصاص والخبره .. شاركونا برأيكم ، بعيداً عن العواطف ..؟

    قارن قطر مع دولة بنفس الدخل والامان وقلة الضرائب وسترى ان قطر اسعار العقارات فيها اقل، ترى باكستان والهند وبنجلاديش ومصر فيها العقارات اغلى من قطر في عدد من المناطق

  4. #14
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,284
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران مشاهدة المشاركة
    الحقيقة ما بغيت اشارك لاني مب مختص لكن محتوى مشاركة بو عبدالله الاولى شجعني لاني اتفق معه في نقطة الاستثمار طويل الاجل.

    العقاريين مب كلهم واحد ولا جميعهم تأثر فيه الازمة، فاضرب لك مثال ان احد الزملاء طلب مساعدة في تحديد 10 قطع اراضي شاريها عمه قبل20 سنة.. حتي المكاتب العقارية ما عرفوا يدلونه.. تغيرت حتى اسماء الشوارع.. وهذا المثال في الخليج وليس بدولة قطر..

    اللي يهمني في الموضوع والله يشهد من باب محبة هو ان ارتفاع الاسعار مرتبط بقلة المعروض ومع مرور الزمن تتسع الفجوة ويقل المعروض ويزيد السعر..

    لكن هل هذا بيشجع علي استحداث مناطق سكنية جديدة! ربما يدفع نحو شيء ايجابي..

    وهذا ما ارجوه للاخوة والاصدقاء.. خصوصاََ اني كنت بيوم من الايام مولم بيزاتي وناوي على مشترى لكن الخيرة فيما اختاره الله.

    لا ننسى الوعي مهم لدي المواطن والمسؤول.. ففي دول اوربية اختفى موضوع الأجار والكل يمتلك.. وفي دول اوروبية (هولندا مثلاََ) تلاشى موضوع التملك واصبح الكل مستأجر و السبب الأساسي قلة العرض في الأماكن المطلوبة.
    مساكم بالخير

    انا مؤمن ان ما في اكثر امان للادخار من العقار
    التجاره تولد و تكبر و تشيخ و تموت بشكل عام. نسنثني وكالات السيارات نوعا ما

    اما البزنس العادي ممكن يصطدم بعقبات تستنفذ الربح السابق و نرجع نضخ اي ادخار حصل منه و ممكن يفلس و يموت و نطلع بلا فائده بعد سنوات من التعب و حرقه القلب

    الا الي يربح و يضع ادخاره بأمور اخرى و يعرف متى يترك هذا البزنس عند قرب خسارته

    اي شخص يدخل العقار رابح

    الشاب لو يدخر و يتزوج بلا ديون بيقدر يحوش مقدم لعقار و يقسط. حتى لو زوجته شاركته بالتمويل و التملك

    رب الاسره ممكن يوفر قيمه سنوات من الايجار لو اشترى بيت قبل بيت الاسكان و يضل عقار مدر بعد انتقله لبيت الاسكان
    الشخص الي يرث مبلغ ممكن يستثمره بعقار
    حتى البنات ممكن ينسون الرفاهيه الزايده و يضعون حيلهم بأستثمار عقاري
    الي عياله كبروا و اشتغلوا و عنده مبالغ جيده و نهايه خدمه ممكن يضعها بعقار بدون الدخول بتجربه تجاره لا يعرف عقباتها

    بكل الحالات سيكون العقار مدر او موفر سكن للابناء عند زواجهم ليسكنوه بدون تكاليف ايجار تتعبهم بدايه حياتهم

    و ارث لهم سيرتفع ثمنه مع الوقت و التوسع العمراني

    لا الغي الارزاق و احتماليه النجاح بالتجاره لكن الي الاحظه ان الاقليه ينجحون و الغالبيه يفقدون مدخراتهم او تراكم ديون من التجاره

    طبعا وجه نظر شخصيه

    للامانه انا اشوف اسعار العقار عاليه و من متابعه من قبل 2005 التضخم مبالغ فيه و الاسباب معروفه بعد الطفره و الرواتب و الامان الاقتصادي و التطور

    لكن يضل مقبول للادخار و الاستثمار طويل الاجل

    متعب كتمويل لكن افضل من الركض وراء المظاهر و الرفاهيه المؤقته لنصل لعمر و مصاريف يستحيل معها الاستثمار بالعقار اما بعد الزواج و الابناء او ارتفاع الحياه المعيشيه و معايير الرفاهيه من سيارات بمستوى معين و سفر سنوي و امور اخرى منها العلاج بالخاص او مدارس خاصه الخ

    يمكن البعض ما يتفق بالاستثمار بالعقار بأسعاره الحاليه لكن الى متى انتظار توقع هبوط كبيييير يسمح بدخول الاستثمار براحه كبيره وبلا تعب مادي و تمويل بتقشف بسيط

    شخصيا حتى مع الركود بسبب كورونا و غيرها. ما شفت اي هبوط كبير او نسبه معقوله لبعض العقارات يمكن شيء بسيط لمناطق برع الدوحه و نستثني الشمال و الاماكن البعيده جدا

    الحين لاحظت دخول فئات جديده للعقار بغرض السكن
    مواليد الدوحه خليجيين او من ام قطريه يشترون اراضي بأسم الام او الاقارب لبناء سكن لانهم بلا ارض و قرض
    او المتزوج بقطريه او المطلقه و الارمله الي ما فتحوا لهم القرض و الارض يبحثون عن فلل و اراضي الخ

    و العدد سيزيد مع الوقت و تكون فئات جديده تدخل سوق الطلب للعقار للسكن وايضا للاستثمار

    يعني مش بس القطري يبي عقار فيه فئات اخرى تبي و العقارات محدوده نوعا ما مثل ما تفضلتوا

  5. #15
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    52166
    تاريخ التسجيل
    Sep 2017
    المشاركات
    1,284
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهندس عبدالعزيز مشاهدة المشاركة
    قارن قطر مع دولة بنفس الدخل والامان وقلة الضرائب وسترى ان قطر اسعار العقارات فيها اقل، ترى باكستان والهند وبنجلاديش ومصر فيها العقارات اغلى من قطر في عدد من المناطق
    صحيح

    مقارنه مع رواتبهم و ضرائبهم و حياتهم المعيشيه نعتبر افضل حالا

  6. #16
    عضو
    رقم العضوية
    54193
    تاريخ التسجيل
    Mar 2019
    المشاركات
    1
    والله يكتب لما هو خير للعباد وللبلاد

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •