صفحة 4 من 4 الأولىالأولى ... 234
النتائج 31 إلى 36 من 36

الموضوع: نتائج مزايا للربع الثالث 2020

  1. #31
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    7178
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    1,036
    تحياتي للجميع
    في بدايه موضوعنا ذكر الأخ مستثمر رشيد ان الذي وصله هو ان الأرباح لتسعه اشهر تبلغ 14 مليون ريال ,
    كيف وصل الذي اخبر مستثمر رشيد ان الأرباح تبلغ 14 مليون الى هذا الرقم ؟
    ربما كان استنتاجا مبني على معلومات يعرفها ونعرفها جميعا .
    أرباح عام 2019 وهو اول عام تدخل فيه عوائد مشروع سدره بالكامل بعد تسليمه كانت 32 مليون .
    هذا المبلغ اذا احتسبناه لتسعه اشهر سيكون الناتج 24 مليون واذا خصمنا مبلغ 10 ملايين ريال خساره إعادة تقييم القندق الذي لم يتم بيعه نصل الى مبلغ 14 مليون الذي ذكره مستثمر رشيد .
    المبلغ المعلن اكثر من 14 مليون والسبب هو أولا ان أرباح 2019 كانت اكثر من 32 مليون قليلا وربما اقرب الى 33 مليون وثانيا ربما تكون الشركه قد استفادت من انخفاض الفوائد العالميه واعادت جدوله دينها وانخفضت تكلفة هذا الدين .
    خسارة إعادة تقييم الفندق حصلت بمجرد موافقة مجلس الإدارة على عملية البيع ولا يستطيع مجلس الاداره او مدقق الحسابات إعادة تقييم الفندق بالتقييم القديم لان عملية البيع لم تتم .
    الاستفادة من شراء الشركه لاسهمها صحيح ولكنه لا يدخل الان في حساب الأرباح والخسائر لان هناك فتره قانونيه لم تنتهي بعد يسمح بعدها للشركه ببيع هذه الأسهم وتدخل تحت بند استثمارات متاحه للبيع وتدخل في حساب الأرباح و الخسائر حسب تقييمها في ذلك الوقت ولكنني اذكر اني لا اعرف عدد الأسهم التي اشترتها الشركه ولا متوسط تكلفتها وقد يكون ما ذكره الأخ دايم السيف دقيق .
    وكما ذكر دايم السيف فان لدى الشركه أصول غير مدره للدخل واذكر أهمها ارض الظعاين ثم الفندق حديث الساعه فالمستثمرين بانتظار استغلال هذه الأصول وتحويلها الى أصول مدره للدخل عن طريق تطويرها او تأجيرها او بيعها واستغلال الأموال الناتجه عن البيع في أصول مدره للدخل وهو الأفضل اذا كان العائد على هذه الأصول اعلى من تكلفة القروض الموجوده على الشركه او استغلال الأموال في تخفيض مديونيه الشركه وبالتالي تكلفة هذه المديونيه اذا لم تجد الشركه الاستثمار البديل المناسب .
    ينظر المستثمرين الى 33 او 34 مليون كصافي ربح لسنة 2021 يضاف له ما قد يتحقق من أرباح من استغلال الأصول الغير مدره للدخل كما يتوقعون بعض الأرباح
    من خلال عوائد استثمار ارض المارينا الواقعه بالوسيل والتابعه لمؤسسه قطر والمتوقع ان يكون الجزء الأول منها جاهزا قبل بداية كأس العالم بإذن الله . هذا بعد الاتفاقيات والموافقات النهائيه .
    هذا والله اعلم والسلام عليكم .

  2. #32
    عضو مميز الصورة الرمزية نايم سهران
    رقم العضوية
    29659
    تاريخ التسجيل
    Dec 2009
    المشاركات
    4,797
    أعلن مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري على المضي قدماً في الاستحواذ على عدد 4 مباني (سكني – تجاري ) في مشروع " مدينة اريان " الكائنة في منطقة مسيمير بقيمة 106 مليون ريال و المملوكة للشركة القطرية للإستصلاح وتعمير الأراضي الفضاء والتأهيل، وسوف يتم الإنتهاء من المشروع وإستلام المباني في صيف 2021.
    مزايا تعلن تعلن المضي قدماً في الاستحواذ على عدد 4 مباني (سكني – تجاري ) في مشروع " مدينة اريان "
    وجاءت هذه الصفقة بعد دراسة شاملة من قبل شركة مزايا للتطوير العقاري من جدوى الصفقة مع تعهد المطور بضمان دخل لمدة خمسة سنوات من إستلام المشروع.

  3. #33
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    11885
    تاريخ التسجيل
    Jan 2007
    المشاركات
    1,024
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نايم سهران مشاهدة المشاركة
    أعلن مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري على المضي قدماً في الاستحواذ على عدد 4 مباني (سكني – تجاري ) في مشروع " مدينة اريان " الكائنة في منطقة مسيمير بقيمة 106 مليون ريال و المملوكة للشركة القطرية للإستصلاح وتعمير الأراضي الفضاء والتأهيل، وسوف يتم الإنتهاء من المشروع وإستلام المباني في صيف 2021.
    مزايا تعلن تعلن المضي قدماً في الاستحواذ على عدد 4 مباني (سكني – تجاري ) في مشروع " مدينة اريان "
    وجاءت هذه الصفقة بعد دراسة شاملة من قبل شركة مزايا للتطوير العقاري من جدوى الصفقة مع تعهد المطور بضمان دخل لمدة خمسة سنوات من إستلام المشروع.
    هل سيكون مردود هالخبر إيجابي بالنسبة للسهم
    سبحان الله وبحمده ، سبحان الله العظيم

  4. #34
    عضو نشط
    رقم العضوية
    17581
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    791
    ضمان المدخول من قبل المطور لمدة ظ¥ سنوات يكفي هذا السطر يعني اكيد حاطين سعر وناسبهم
    ‏لا إِلَهَ إِلَّا أَنْتَ سُبْحَانَكَ. إِنِّي كُنتُ مِنَ الظَّالِمِينَ‏

  5. #35
    عضو مميز
    رقم العضوية
    42042
    تاريخ التسجيل
    Feb 2012
    المشاركات
    1,778
    اليوم يعلنوا عن خبر ، وبكرة يعتذروا عن عدم المضي فيه ....

  6. #36
    تميم المجد الصورة الرمزية بوجبر
    رقم العضوية
    376
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    المشاركات
    13,927
    ضروري من بعد نكبة السهم سعريًا يكون هناك ابر بنج
    الصبر جميل

صفحة 4 من 4 الأولىالأولى ... 234

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •