صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 11 إلى 20 من 20

الموضوع: من الواقع .. حول أراضي الإجارة في الوسيل ..

  1. #11
    محاور إقتصادي
    رقم العضوية
    6398
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    19,228
    هلا اخوي

    اراضي الاجارة عبارة عن اتفاقية تطوير الاراضي باتفاق مع شركة الديار مقابل مبلغ 145 ريال للقدم . الاجارة تدفع مبلغ للديار و تحصيل الفرق ....طبعا الاجارة تستفيد من عملية العقد الثاني مع المواطنين من حيث التطوير و البناء وةالنماذج ( التصميم) ...تم تحصيل بعض الاموال منها ماتم سداده للديار والمتبقي اعتقد اشوي لكن المشكلة الجزء الثاني وهو التطوير من قبل المواطنين هذه هي اللي نكبت الاجارة

    الاكتتاب اللي صار تم تجميع مبلغ مالي واتوقع فيه جزء منه استثمر في مشروع التكاسي والربع انتكسوا و بعض المبالغ استثمروا في الميرة كاأوراق مالية اعتقد بسعر 1.45 ( هذا اللي نفعهم الفترة الأخيرة كتوزيع سنوي)

    يعني الاجارة سددت للديار....الاجارة تبي تغطي المبلغ ففشلت فحاولت تتساهل مع المستثمر ففشلت فحاولت تكتتب وتستثمر ففشلت جزئيا

  2. #12
    عضو مؤسس الصورة الرمزية عضو دائم
    رقم العضوية
    16693
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    المشاركات
    2,662
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة atiq مشاهدة المشاركة
    هلا اخوي

    اراضي الاجارة عبارة عن اتفاقية تطوير الاراضي باتفاق مع شركة الديار مقابل مبلغ 145 ريال للقدم . الاجارة تدفع مبلغ للديار و تحصيل الفرق ....طبعا الاجارة تستفيد من عملية العقد الثاني مع المواطنين من حيث التطوير و البناء وةالنماذج ( التصميم) ...تم تحصيل بعض الاموال منها ماتم سداده للديار والمتبقي اعتقد اشوي لكن المشكلة الجزء الثاني وهو التطوير من قبل المواطنين هذه هي اللي نكبت الاجارة

    الاكتتاب اللي صار تم تجميع مبلغ مالي واتوقع فيه جزء منه استثمر في مشروع التكاسي والربع انتكسوا و بعض المبالغ استثمروا في الميرة كاأوراق مالية اعتقد بسعر 1.45 ( هذا اللي نفعهم الفترة الأخيرة كتوزيع سنوي)

    يعني الاجارة سددت للديار....الاجارة تبي تغطي المبلغ ففشلت فحاولت تتساهل مع المستثمر ففشلت فحاولت تكتتب وتستثمر ففشلت جزئيا


    ما شاء الله عليك باين عليك مطلع وغريب من مجلس الادارة تبقى سؤال واحد فقط هل انت صانع السهم ؟؟
    التوقيع




    انت تريد وانا اريد والله يفعل ما يريد ...

  3. #13
    محاور إقتصادي
    رقم العضوية
    6398
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    19,228
    هههه

    كنا نتابع الاجارة بالتفاصيل لانها كانت أقوى شركة كااستثمار متوسط و نمو و استدامة في المشاريع و نمو في العائد وحتى مضاربيا . اذكر وصلت في 2012 الى عائد ( قبل التجزئة) 5.3 ريال والسعر السوقي للسهم عند 40 .....متخيل العائد مقارنة بالشركات اللي طلعت من الازمة المالية 2008.

    الشركة لولا التعثر و التساهل مع المستثمرين سعرها المفروض فوق ال 100 ( قبل التجزئة).

  4. #14
    عضو فعال
    رقم العضوية
    56069
    تاريخ التسجيل
    May 2020
    المشاركات
    1,633
    بسألك اخوي عتيق ليه خذوا من المواطن اكتتاب رسمي معلن عنه في الجريدة الرسمية بحجة رفع راس مال الشركة والسعر عالي 29.5 .. وهل هذا الاجراء ايجابي ؟

    مع ان السهم هبط واجد بالماينص !

    المفروض اي اكتتاب عام السهم ما يهبط عن السعر المكتتب كثير

    عندك اوريدوا ثلاث مرت نزل عن سعر الاكتتاب بسبب الأزمات ويصعد فوقه ويروح مع انه سهم مختلط حسب شيوخ الشريعه وهذا السهم حلال بالكامل

  5. #15
    محاور إقتصادي
    رقم العضوية
    6398
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    19,228
    عشان كذا انا ما ادخل اكتتابات

    انماء القابضة كان اكتتابها بسعر 50 قبل التجزئة

    المخازن اظن كانت 32 ريال

    وغيرهم

    مافي شي اسمه المفروض في اسواق المال
    أساسيات الشركة في الظروف العادية تحتم عليها الربح لكن اذا جات ظروف قاهره مثل ازمة الرهن العقاري او ازمة النفط او الحصار او كورونا فالوضع يختلف

  6. #16
    عضو فعال
    رقم العضوية
    56069
    تاريخ التسجيل
    May 2020
    المشاركات
    1,633
    غاسل يدك هههههه

    هذا انا اشوف بعض الناس خسرانين من اسعار الاكتتاب وانا بعد خسران من تداول يومي وان شاء الله انعوضهم قريب

    هدف مزايا واجاره الشيخ على حالهم او عليهم تغير الصراحة منتظر تجديدك للسهمين

    تشكر على التوضيح اخوي

  7. #17
    تميم المجد الصورة الرمزية وسمي2016
    رقم العضوية
    19428
    تاريخ التسجيل
    Feb 2008
    المشاركات
    14,993
    أراضي الوسيل "الأجاره" طرحت القرعه في العام 2008
    وليس قبل 10 سنوات,,,,اجمالي عدد المتقدمين للقرعه
    الذين دفعوا الرسم الرمزي + مبلغ قابل للرد قي حال
    عدم رسو القرعه,,,

    أجمالي عدد المتقدمين للقرعه كان 30 الف ,,,يعني
    الفرص لكل متقدم = 1 من 30 تقريبا,,,لهذا السبب
    انا شخصيا لم أفكر بالدخول لأنني لا أحب ان ازاحم
    أشخاصا قد يكونون في حاجه للأرض,,,وأنا والله صادق
    والحمد لله رب العالمين.

    جاءت الازمه الماليه العالميه نهاية العام وبعد أعلان نتائج
    القرعه,,,,,,,,بسبب الازمه الماليه تردد كثير ممن رست عليهم القرعه
    من اتمام عملية شراء الارض,,,و أقول كثير ولم تقم ادارة الشركه
    بمحاسبتهم ولكنها و بالتنسيق مع صاحبة المشروع "الوسيل"
    قاموا بأعطاء مهله طويلة الاجل ,,,ونتيجة الازمه حصل هبوط كبير
    في أسعار الاراضي خارج الوسيل وبالتالي غير مجد ل كثير ممن رست عليهم
    اتمام الشراء,,,و من ثم البناء حسب الشروط,,,,,

    قرب نهاية العام 2010 ,,,وبعيد بدء تحسن أسعار الأراضي عموما
    بدأت اجاره بأعادة بيع الاراضي لمن يرغب مباشره وبدون قرعه ,,!!,,بعد الغاء
    اراضي من رست عليهم القرعه وبعض الملاك والمطورين اشتروا اكثر من قطعه
    بل بعضهم حسب ما أراه من عروض البيع الان اشتروا بلوكات أراضي !!!

    والقصه لها تشعبات طويله عريضه,,,,المهم حاولت تبيان بعض الحقائق

    وبالتوفيق للجميع,,,,,,,,,,,
    التعديل الأخير تم بواسطة وسمي2016 ; 09-11-2020 الساعة 08:46 PM


  8. #18
    محاور إقتصادي
    رقم العضوية
    6398
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    19,228
    هلا اخوي وسمي 2016

    صحيح القرعة سنة 2008

    لكن تفعيل البنود لمن رست عليهم كان من 2010

    الاجارة لم تستطع بيع الاراضي كاملة بسبب ان سعرها مقارنة باسعار الاراضي بعد الازمة المالية يعتبر مبالغ فيه كمثال ارض في ام صلال سعر القد المربع كان يصل ل 30 ريال

    في سنة 2010 بعد اعلان كاس العالم كانت هناك حوالي 30% من الاراضي لم تباع وعلى الراغبين التقدم لمكتب الاجارة في برج عبدالله عبدالغني

    العقد عبارة عن تسديد 20% في السنة الاولى وفترة سماح في السنة الثانية و من السنة الثالثة الى السنة السادسة تسديد 20% الباقية

    الشروط التصميم من خلال شركة الاجارة عن طريق اختيار تصميم من بين 10 تصاميم كعقد منفصل

    التنفيذ عن طريق شركة الاجارة كعقد منفصل

    بداية البناء يكون من السنة الخامسة

    ...........


    وشكرا

  9. #19
    عضو نشط
    رقم العضوية
    46716
    تاريخ التسجيل
    Jan 2014
    المشاركات
    956
    كم وصل الفوت في الاجارة

  10. #20
    عضو فعال الصورة الرمزية style
    رقم العضوية
    2580
    تاريخ التسجيل
    Jul 2005
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    1,920
    380 للفوت الان

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •